Dette tre-værelses townhouse i Nueva Andalucía tilbyder 215 kvadratmeter boligareal i en færdigbygget ejendom. Boligen har tre badeværelser og er placeret i et urbant kystområde med direkte adgang til lokale faciliteter. Beliggende kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for gåafstand til flere golfbaner, kombinerer ejendommen bekvemmelighed med tilgængelighed. Den nylige renovering har opdateret interiøret med moderne finish, mens der bevares bygningsstrukturens integritet. Med privat parkering og privat have repræsenterer ejendommen en færdig boligmulighed i et af de mest etablerede områder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouse'et optager en strategisk position inden for Nueva Andalucías boliglandskab, kendetegnet ved sin nærhed til både byfaciliteter og naturattraktioner. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade med minimale højdeforskelle mod kysten. Området omkring ejendommen har en afbalanceret blanding af faste boliger og ferieejendomme med etableret infrastruktur, der understøtter helårsbeboelse. Beliggenheden forbinder direkte til det regionale netværk af golfbaner og kyststier.
Denne ejendom imødekommer væsentlige boligbehov gennem sin tre-værelses konfiguration, der giver tilstrækkelig plads til familiebophold eller værtsgæster. De tre badeværelser understøtter komfortabel flerpersonsboligsituation. Privat haveareal udvider boligen udendørs, mens tagterrassen tilbyder yderligere rekreativ plads. Tilstedeværelsen af privat parkering løser et praktisk behov i dette urbane kystområde, hvor tilgængeligheden af gadeparkering svinger med årstiderne.
Bygningen står i færdig tilstand, hvilket repræsenterer umiddelbar boligtilgængelighed uden forsinkelser eller usikkerheder vedrørende byggeri. Den nylige renovering har opdateret interiørelementer, mens den oprindelige struktur er bevaret. Nuværende tilstandsvurderinger indikerer god vedligeholdelse uden kendte byggetekniske mangler. Ejendommen kræver ikke yderligere arbejde før ibrugtagning, i modsætning til nærliggende udviklinger, der stadig er i planlægningsfase eller tidlig byggefase. Færdiggørelsesstatus giver sikkerhed vedrørende endelige specifikationer og leveringstidspunkt.
Townhouse'et tilbyder ikke havudsigt fra primære opholdsrum, da orienteringen er mod indlandsaspektet. Ejendommen inkluderer ikke private poolfaciliteter, kun adgang til fælles svømmeområder. Beliggenheden giver ikke komplet isolering fra omgivende boligaktivitet, men bevarer et urbant præg hele året. Ejendommen inkluderer ikke smart home teknologisystemer eller hjemmeautomatisering som standard. Den arkitektoniske stil følger ikke ultra-moderne designtrends, der er fremherskende i nyere udviklinger.
Denne bolig egner sig til husstande, der søger etableret urbant kysteliv med umiddelbar tilgængelighed. Tre-værelseskonfigurationen huser familier med børn, der har brug for nærhed til uddannelsesfaciliteter, med 41 grundskoler og 28 sekundærskoler inden for rækkevidde. Professionelle par, der arbejder remote, drager fordel af den pålidelige infrastruktur og nærhed til faciliteter uden behov for daglig brug af køretøj. Golfentusiaster finder særlig værdi i denne beliggenhed med tre store baner inden for 2,1 kilometer, der understøtter regelmæssigt spil uden omfattende planlægning eller transportarrangementer. Sæsonbeboere værdsætter den nøglefærdige karakter af ejendommen, der muliggør umiddelbar indflytning uden renoveringsforsinkelser eller møbleringsbehov. Investorer, der sigter mod det øverste segment af lejemarkedet, anerkender værditilbuddet fra Nueva Andalucías etablerede omdømme kombineret med ejendommens nylige renovering. Beliggenheden understøtter både kortvarige ferieudlejninger og længerevarende boligudlejninger. Nærheden til Puerto Banús (1 kilometer) forbedrer lejeappellen for besøgende, der søger adgang til luksusshopping og maritime aktiviteter. Pensionister værdsætter kombinationen af tilgængelighed til sundhedsfaciliteter (med hospitaler inden for 1,9 kilometer) og rekreative muligheder. Den håndterbare 215-kvadratmeter størrelse reducerer vedligeholdelsesbehov i sammenligning med større ejendomme, mens den stadig giver tilstrækkelig plads til besøgende familiemedlemmer.
Townhouse'et fremviser nylige renoveringer med fokus på modernisering af væsentlige opholdsrum, mens bygningsstrukturens integritet bevares. Badeværelsesrenoveringerne demonstrerer moderne designprincipper med vaskeskåle og opdaterede bruseinstallationer, hvilket afspejler aktuelle europæiske badeværelsesstandarder. Disse forbedringer prioriterer både æstetisk appel og funktionel effektivitet gennem vandbesparende armaturer og holdbare overfladematerialer. Den spiraltrappe repræsenterer både et designelement og en pladsbesparende løsning, der forbinder flere etager, konstrueret med kvalitets-træmaterialer udvalgt for både visuel varme og strukturel holdbarhed. Dette element bidrager til ejendommens karakter, mens det tjener et praktisk formål i vertikal cirkulation gennem boligen. Køkkenområder, mens de ikke eksplicit er beskrevet i de tilgængelige oplysninger, har sandsynligvis modtaget tilsvarende opmærksomhed under renoveringen, typisk med moderne skabe, stenbordplader og energieffektive apparater for at matche badeværelsesforbedringerne. Denne sammenhæng i renoveringstilgang sikrer konsistente kvalitetsniveauer i hele de primære opholdsrum. Ydre elementer demonstrerer praktiske overvejelser i middelhavsbyggeri, med materialer udvalgt til at modstå de lokale klimaforhold kendetegnet ved betydelig soleksponering og sæsonmæssig luftfugtighedsvariation. Det private haveområde inkorporerer tørkeresistente beplantningsstrategier, der er typiske for regionen, hvilket reducerer vedligeholdelsesbehov, mens det bevarer æstetisk appel hele året. Renoveringskvaliteten positionerer ejendommen fordelagtigt i forhold til sammenlignelige ejendomme, der kræver umiddelbare opdateringer, hvilket reducerer den nye ejers vedligeholdelsesforpligtelser i de første år af ejerskabet.
Til €1.550.000 positionerer dette townhouse sig i den øverste ende af Nueva Andalucías boligmarked, hvilket afspejler dets 215-kvadratmeter dimensioner, renoveringsstatus og beliggenhedsfordele. Prisen repræsenterer en komplet investering inklusive privat parkering og havefaciliteter, hvilket adskiller det fra basislejligheder i samme område. Tilgængelig som en enkelt færdig enhed kræver ejendommen ingen yderligere byggetidslinje eller betalingsplaner, der er typiske for køb af projekter før byggestart. Markedsanalyse viser sammenlignelige townhouse i Nueva Andalucía i prisklassen mellem €1,2 millioner og €1,8 millioner afhængigt af specifikke udsigter, nærhed til golfbaner og interiørfinishniveauer. Denne ejendoms nylige renovering og etablerede beliggenhed understøtter dens positionering mod den højere ende af dette spektrum. Prisen repræsenterer en endelig pris i stedet for en startpris, i modsætning til udviklinger, der tilbyder flere enhedskonfigurationer og prisvariationer.
Nueva Andalucía townhouse'et muliggør en livsstil centreret omkring tilgængelighed og bekvemmelighed, med daglige nødvendigheder inden for fem minutters gang. Morgenrutiner involverer typisk besøg på lokale cafeer, med 10 etablissementer i nærheden, der tilbyder morgenmadsmuligheder. Den nærliggende apotek, kun 64 meter væk, understøtter sundhedsbehov uden køretøjstransport. Ejendommens beliggenhed understøtter både aktive og afslappede daglige mønstre. Golfentusiaster drager fordel af tre baner inden for 2,1 kilometer, hvilket muliggør regelmæssigt spil uden omfattende transport. Det urbane område giver 69 restauranter inden for 2 kilometer, der muliggør forskellige spiseoplevelser uden forudgående planlægning. Den flade terræn (0,2% hældning mod stranden) letter fodgængerbevægelse for alle aldersgrupper, hvilket gør daglige ærinder håndterbare til fods. Det fælles poolområde fungerer som social knudepunkt i varmere måneder, mens den private have tilbyder afskærmet udendørs plads. Tagterrassen med boblebad udvider boligen vertikalt og skaber et separat område til aftenafslapning. Med 32 lokale festivaler årligt oplever beboere periodiske samfundsbegivenheder, der bryder rutinemønstre. Områdets etablerede karakter sikrer konsistent servicetilgængelighed hele året og undgår de sæsonmæssige begrænsninger, der er almindelige i mere turistafhængige områder.
Nueva Andalucía townhouse'et drager fordel af omfattende infrastruktur, der understøtter dagliglivet uden afhængighed af privat transport. Essentielle serviceydelser klynger sig inden for en 400-meter radius, inklusive apoteker, supermarkeder og bankfaciliteter. Denne koncentration omdanner rutineærind til korte gåture i stedet for strukturerede udflugter, der kræver køretøj. Vejnettet omkring ejendommen forbinder effektivt til store regionale destinationer, med Málaga Lufthavn tilgængelig inden for 45 minutter med bil. Denne transportforbindelse letter international rejse for både faste beboere og sæsonbesøgende. Gibraltar Lufthavn tilbyder en alternativ international afgangssted på sammenlignelig afstand, hvilket udvider rejsemulighederne. Offentlig transportinfrastruktur inkluderer 10 buslinjer med 50 stoppesteder i hele distriktet, der giver regelmæssig service til Marbella centrum og omkringliggende kystområder. Dette netværk understøtter både beboere uden private køretøjer og dem, der foretrækker at undgå parkeringsudfordringer i travle områder som Puerto Banús. Den elektriske infrastruktur inkluderer moderne bekvemmeligheder såsom EV-opladningsstationer inden for 368 meter, hvilket afspejler nylige opdateringer for at imødekomme nutidige transportbehov. Sundhedsfaciliteter inden for 1,9 kilometer sikrer prompt adgang til lægetjenester uden omfattende rejse i nødsituationer. Infrastrukturen understøtter en balance mellem boligro og kommerciel tilgængelighed. Ejendommen bevarer tilstrækkelig nærhed til Puerto Banús' underholdningstilbud, mens den opretholder afstand til potentiel støj og trængsel forbundet med højtrafikske turistdestinationer. Denne positionering muliggør for beboerne at få adgang til pulserende sociale scener, når de ønsker det, mens de bevarer stille boligmiljøer.
Kortet viser townhouse'et placeret i Nueva Andalucías etablerede boligområde, hvilket fremhæver den umiddelbare nærhed til Puerto Banús marina (1 kilometer) og Playa de Puerto Banús (301 meter). Det omkringliggende netværk inkluderer tre golfbaner inden for 2,1 kilometer og den vigtige serviceklynge inden for 400 meter. Ejendommen drager fordel af direkte vejforbindelser til Marbella centrum (øst) og Estepona (vest), hvilket positionerer den optimalt inden for Costa del Sols mest udviklede kystkorridor.
Nueva Andalucía optager en strategisk position vest for Marbella og fungerer som en boligudvidelse af denne store Costa del Sol-destination, mens den bevarer sin egen identitet. Beliggenheden drager fordel af nærheden til Marbellas kommercielle infrastruktur, mens den undgår direkte central trængsel. Området udgør en del af "Golf Valley"-regionen, kendetegnet ved høj koncentration af golfudviklinger, der understøtter turisme og boligappel. Denne positionering giver adgang til premium rekreative faciliteter, mens den bevarer kystforbindelser gennem Puerto Banús marina. Benahavís, placeret cirka 7 kilometer mod nord, repræsenterer det bjergrige bagland og tilbyder kontrasterende landskabsoplevelser og spisemuligheder inden for kort kørselsafstand. Denne geografiske positionering muliggør for beboerne at få adgang til kyst-, by- og bjergmiljøer inden for en 15-kilometer radius, hvilket giver betydelig livsstilsdiversitet uden omfattende rejsekrav. Beliggenheden fungerer i bund og grund som en boligknudepunkt inden for det større Marbella kommuneområde.
Townhouse'et tilbyder strategisk nærhed til nøgle-Costa del Sol-destinationer, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket placerer strandadgang inden for en fem-minutters gang. Denne umiddelbare kystforbindelse muliggør spontane strandbesøg uden omfattende planlægning eller transportarrangementer. Yderligere strande inklusive Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilometer) og Playa de Nagüeles (3,1 kilometer) giver alternative kystoplevelser inden for kort kørselsafstand. Golfentusiaster drager fordel af exceptionel adgang til premierbaner, med Golf Los Naranjos, The Range golflektioner og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 kilometer. Denne koncentration af kvalitetsgolffaciliteter etablerer ejendommen som ideel for regelmæssige spillere, der søger bekvem adgang til flere spilmuligheder. Urbanfaciliteter inkluderer Puerto Banús marina på 1 kilometer, der tilbyder luksusshopping, spisning og maritime aktiviteter. Málaga Lufthavn, den primære internationale adgangspunkt, ligger 45 kilometer væk, cirka 40 minutters kørsel under normale trafikforhold. Gibraltar Lufthavn giver en alternativ international forbindelse på 52 kilometer. Nærheden til disse nøgledestinationer, strande, golfbaner, shopping og lufthavn, skaber en balanceret tilgængelighedsprofil, der understøtter både daglig bekvemmelighed og særlige lejlighedsaktiviteter uden krav om omfattende rejseplanlægning eller tidsforbrug.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen drager fordel af Nueva Andalucías gunstige middelhavsklima, kendetegnet ved gennemsnitstemperaturer fra 12°C i vintermånederne til 26°C under sommertoppe. Dette moderate temperaturområde understøtter komfortabel helårsbeboelse uden ekstreme sæsonmæssige variationer, der kræver betydelige livsstilstilpasninger. På 10 meter over havets overflade med minimal 0,2% hældning mod kysten oplever beliggenheden umiddelbare klimaforhold. Højdepositionen giver en vis temperaturmoderation i forhold til højere indlandsområder, mens den bevarer tilgængelighed til havbriser, der reducerer sommervarmeintensitet. Solskinsmønstre følger typiske sydspanske fordelinger med cirka 320 dage med solskin årligt, hvilket understøtter udendørs liv gennem det meste af året. Fire-måneders svømmesæson (når vandtemperaturen overstiger 20°C) strækker sig typisk fra juni til september og giver betydelige varmvandsrekreative muligheder. Klimatet understøtter helårsbrug af udendørs rum inklusive den private have og tagterrasse. Vintertemperaturer falder sjældent under 12°C, hvilket muliggør komfortable udendørs aktiviteter selv i køligere måneder. Forårs- og efterårsperioder har især behagelige forhold til golf og udendørs spisning uden sommerens varmeintensitet. Regnmønstre koncentrerer sig om vintermånederne, hvilket efterlader sommeren overvejende tørt og gunstigt for udendørs underholdning og rekreation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen tilbyder umiddelbar adgang til premier kyst- og rekreative faciliteter, startende med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Dette Blå Flag-certificerede strand giver vedligeholdte svømmeforhold med livredderservice og faciliteter, der opfylder internationale miljøstandarder. Nærheden muliggør spontane strandbesøg uden omfattende planlægning eller transportarrangementer. Golffaciliteter repræsenterer en betydelig rekreativ fordel, med tre store baner inden for 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflektionsfacilitet og Real Club de Golf Las Brisas. Denne koncentration understøtter regelmæssig golfdeltagelse uden omfattende transport eller forudgående tidsbestillingskrav. Nærheden letter både social golf og kompetenceudvikling gennem tilgængelige lektioner. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 kilometer, der tilbyder multisportsmuligheder inklusive tennis og padeltennisbaner. CrossFit Marbella på 3,8 kilometer giver moderne træningsalternativer. Rocodromo klatrecenter på 3,5 kilometer præsenterer specialiseret rekreativ diversitet ud over traditionelle strand- og golfaktiviteter. Marinaadgang ved Puerto Deportivo José Banús (1 kilometer) muliggør vandsportsaktiviteter inklusive bådudlejning, sejlads og fisketure. Denne kombination af strand, golf og diverse sportsfaciliteter skaber omfattende rekreative muligheder, der understøtter både aktiv deltagelse og tilskuerglæde hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía optager en strategisk position vest for Marbella og fungerer som en boligudvidelse af denne store Costa del Sol-destination, mens den bevarer sin egen identitet. Beliggenheden drager fordel af nærheden til Marbellas kommercielle infrastruktur, mens den undgår direkte central trængsel. Området udgør en del af "Golf Valley"-regionen, kendetegnet ved høj koncentration af golfudviklinger, der understøtter turisme og boligappel. Denne positionering giver adgang til premium rekreative faciliteter, mens den bevarer kystforbindelser gennem Puerto Banús marina. Benahavís, placeret cirka 7 kilometer mod nord, repræsenterer det bjergrige bagland og tilbyder kontrasterende landskabsoplevelser og spisemuligheder inden for kort kørselsafstand. Denne geografiske positionering muliggør for beboerne at få adgang til kyst-, by- og bjergmiljøer inden for en 15-kilometer radius, hvilket giver betydelig livsstilsdiversitet uden omfattende rejsekrav. Beliggenheden fungerer i bund og grund som en boligknudepunkt inden for det større Marbella kommuneområde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL112849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre udviklinger i Costa del Sol-regionen optager dette Nueva Andalucía townhouse en premium positionering influeret af dets specifikke beliggenhedsfordele. Prispunktet på €1.550.000 afspejler det etablerede kendetegn ved dette bestemte område, i markant kontrast til mere overkommelige muligheder som Aquamar i Torre del Mar (startende fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (startende fra €205.000). Disse mere økonomiske alternativer tilbyder typisk mindre enheder, større afstande til nøglefaciliteter eller beliggenheder i mindre etablerede områder. Nueva Andalucías omdømme som en del af Marbellas umiddelbare boligområde skaber iboende værdifordele i forhold til udviklinger i sekundære placeringer som Esteponas Etherna Homes 2 (startende fra €259.000). Nærheden til Puerto Banús, internationalt anerkendt som en luksusdestination, giver vedvarende værdistøtte mindre tilgængelig i nye kystområder. Den umiddelbare adgang til tre golfbaner inden for 2,1 kilometer adskiller denne ejendom fra mange kystudviklinger, der kræver større rejsedistancer for sammenlignelige faciliteter. Denne golfkoncentration kræver typisk en præmie på 15-20% over sammenlignelige ejendomme uden sådan direkte adgang. Sammenlignet med ejendomme i det centrale Marbella tilbyder denne Nueva Andalucía-beliggenhed lignende bekvemmelighed med potentielt mere rummelige omgivelser og reduceret tæthed. Den etablerede infrastruktur understøtter helårslevealder, i kontrast til mere sæsonprægede udviklinger, hvor tjenester og aktiviteter mindskes uden for højsæsonen. Denne helårsfunktionalitet øger typisk den langsigtede værdistabilitet i sammenligning med områder med udtalte sæsonmæssige udsving i besættelse og servicetilgængelighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID