Ez a három hálószobás, három fürdőszobás társasház Nueva Andalucíában, Málaga egyik legkeresettebb negyedében található. A 215 négyzetméteres lakótérkel a kész állapotú ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, közel a golfpályákhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A földszinti magánkert és a tetőtéri terasz jacuzzival felszereltek, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a k parti övezetben helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészében, közel a híres Puerto Banús kikötőhöz. A k urbanizált környezet gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas, a legtöbb szolgáltatás gyalogos távolságon belül érhető el. A jól kiépített infrastruktúra és a központi fekvés megfelelő helyszínt biztosít mindennapi életvitelhez.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik elegendő teret igényelnek. A három fürdőszoba praktikus megoldást kínál vendégek fogadására vagy családi életvitelre. A magánkert és közös medence kombinációja lehetővé teszi a privát szabadtéri élményeket és a közösségi interakciót is. A közelben lévő golfpályák és strandok szórakozási lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan teljesen elkészült, a kulcsát átvehető állapotban van. A legutóbbi felújítás során korszerű berendezéseket kapott, beleértve a modern fürdőszobákat és a spirál-lépcsőt. A projektet a minőségi anyagok használatával és a funkcionalitásra való összpontosítással fejezték be. A tetőtéri terasz és jacuzzi kialakítása a kültéri életteret bővíti.
A három hálószobás elrendezés nem nyújt elegendő területet nagyobb családok számára vagy azoknak, akik több vendégnek szeretnének szállást biztosítani. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös medencehasználattal. A belvárosi fekvés miatt nem biztosított a teljes nyugalom, különösen a főszezonban. A földszinti elrendezés miatt az emeleti hozzáférés lépcsőn keresztül történik.
Ez a három hálószobás társasház megfelelő választás lehet olyan pároknak vagy családoknak, akik aktív életmódot folytatnak és szeretnék élvezni a mediterrán klíma előnyeit. Azok számára is megfelelő, akik golfrajongók, hiszen a három híres golfpályáját mindössze 2 kilométeres körzetben találják. A közelben lévő nemzetközi iskolák miatt azoknak a családoknak is megfelel, akik gyermekeikkel szeretnének ideköltözni. Megfelelő második otthonként is azok számára, akik havonta néhány hetet szeretnének Spanyolországban tölteni, de ugyanakkor befektetési lehetőségként is szóba jöhet, hiszen a kész állapotú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet a Costa del Sol-on. A városközpont közelsége miatt azoknak is megfelel, akik szeretik a pezsgő városi életet, de mégis csendes lakóövezetben szeretnének élni.
Az épület felújítás során a minőségi anyagok használatára helyezték a hangsúlyt. A modern fürdőszobák design-os mosdókagylókkal és tágas zuhanyzókkal vannak felszerelve, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak. A fa spirál-lépcső nemcsak esztétikus, de praktikus is, lehetővé téve a könnyű közlekedést a szintek között. A lakótér jól megtervezett, a tágas nappali és a konyha nyitott elrendezése révén megfelelő helyszínt biztosít a társas összejöveteleknek vagy a családi életnek. A tetőtéri terasz jacuzzival felszerelése egy luxus érzetet kelt, miközben panorámás kilátást nyújt a városra és a közeli hegyekre. A külső részeken a tartós, időjárásálló anyagok használata biztosítja a hosszú távú minőséget és alacsony karbantartási igényt.
A társasház ára 1.550.000 euró, ami magasabb kategóriát képvisel a Nueva Andalucía ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a prémium helyszínt, a minőségi anyagokat és a kész állapotot. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a térségben általában 1.200.000 és 1.800.000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és milyen extra szolgáltatásokat kínálnak. A jelenlegi árazás versenyképes a magas kategóriás ingatlanok piacán.
Ez a Nueva Andalucíában található társasház egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus kényelmesen megvalósítható. Reggelente egy kávéval a kézben a magánkertben élvezheti a napfényt, majd később gyalog beáshat a közeli bevásárlóközpontba vagy étterembe. Délután a közösségi medencében hűsölhet, vagy a közeli golfpályán gyakorolhatja a swingjét. Este a tetőtéri teraszon pihenhet, miközben a naplementét nézi a hegyek felett. A hétvégén a közeli Puerto Banús kikötőben sétálhat, vagy a strandon pihenhet, mindössze néhány perc sétára az otthonától. A tömegközlekedési lehetőségek bőségesek, így autó nélkül is könnyen közlekedhet, bár a környék felfedezéséhez autó használata praktikus lehet.
A Nueva Andalucía tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti nyugalom között. Az ingatlan mindössze 64 méterre található a legközelebbi gyógyszertártól, 353 méterre a szupermarkettől, és 1,9 kilométerre a kórháztól. Az éttermek, kávézók és üzletek bőségesen képviseltetik magukat a környéken, 69 étterem és 10 kávézó található 2 kilométeres körzetben. A közlekedési infrastruktúra kiváló, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely áll rendelkezésre, ami lehetővé teszi a könnyű közlekedést Marbella és más közeli városok irányába. A kikötői övezetben való elhelyezkedés miatt könnyen elérhetőek a tengerparti tevékenységek, beleértve a vitorlázást, a vízisportokat és a tengerparti sétákat.
A térkép bemutatja a társasház előnyös fekvését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A telek stratégiai helyen fekszik, mindössze 301 méterre a strandtól és 2 kilométeren belül három golfpályától. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli szolgáltatásokat, mint az éttermek, üzletek és gyógyszertárak, amelyek mind gyalogosan elérhetők. Az ingatlan zöldövezeti elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt életvitelt, miközben a városi előnyök is kézre állnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella nyugati részén. A település Puerto Banús és Marbella között helyezkedik el, mindkét város könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A régió híres a golfpályáiról és tengerparti szórakozási lehetőségeiről, amelyek mind elérhetőek innen. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Estepona és Mijas más turisztikai központjaihoz is, amelyek autóval mintegy 20-30 perc alatt elérhetők. Málaga fővárosa autóval kb. 45 perc távolságra található, ahonnan a nemzetközi repülőtér is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedésű a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára három golfpálya is elérhető 2 kilométeren belül: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 kilométerre található, míg Gibraltár (GIB) 52 kilométerre fekszik. A városközpontban számos bank, gyógyszertár és egészségügyi központ található, amelyek mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Az elektromos autó tulajdonosainak örömére 368 méterre található egy EV-töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía kellemes mediterrán klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, míg télen 12°C körüli értékeket mérhetünk. A telek mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 0,2%-os lejtéssel a tenger irányába, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. Az éves napsütéses órák száma bőven meghaladja a 3000-at, ami ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a vízhőmérséklet évente mintegy 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a kényelmes úszást. Az enyhe tél és a hosszú nyár miatt a terület egész évvonzó a külföldi lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A terület híres a kiváló minőségű strandjairól és számos rekreációs lehetőségéről. A közeli Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ez az egyik legfelkapottabb strand a Costa del Sol-on, kék zászlós minősítéssel és teljes felszereltséggel. A golf szerelmesei három híres golfpályát találnak 2 kilométeren belül: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas, amelyek mind magas minőségű játékélményt kínálnak. A sportlehetőségek között említhetjük a közeli sportközpontokat, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Deportivo José Banus kikötő 1,0 kilométerre található, ahol vitorlázási és vízisport-lehetőségek állnak rendelkezésre. A térségben 52 hotel és 12.781 ágy található, ami bizonyítja a turisztikai vonzerőt és a fejlett szolgáltatási hálózatot.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella nyugati részén. A település Puerto Banús és Marbella között helyezkedik el, mindkét város könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A régió híres a golfpályáiról és tengerparti szórakozási lehetőségeiről, amelyek mind elérhetőek innen. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Estepona és Mijas más turisztikai központjaihoz is, amelyek autóval mintegy 20-30 perc alatt elérhetők. Málaga fővárosa autóval kb. 45 perc távolságra található, ahonnan a nemzetközi repülőtér is könnyen megközelíthető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL112849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacon, különösen a három hálószobás társasházak szegmensében. A hasonló méretű ingatlanok, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (€269.950-től) és a Lantana Residencial Mijasban (€205.000-től), lényegesen alacsonyabb árkategóriában mozognak, de hiányzik belőlük a Puerto Banús közelsége és a prémium szolgáltatások. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259.000-től) szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a legfontosabb golfpályáktól és a luxuskikötőtől. A Nueva Andalucíában található ingatlanok általában magasabb árfekvésben mozognak, de ez általában magasabb minőséget és jobb befektetési lehetőségeket is jelent. A régióban különösen keresettek a Puerto Banús közelében található ingatlanok, mivel ezek kényelmes hozzáférést biztosítanak a luxusüzletekhez, éttermekhez és tengerparti szórakozási lehetőségekhez. Az itteni ingatlanok ára általában 15-20%-kal magasabb, mint a hasonló méretű és minőségű ingatlanoké a közeli Esteponában vagy Mijasban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
