Este adosado de tres dormitorios y tres baños se encuentra en Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 215 metros cuadrados, la propiedad presenta una distribución funcional y acabados recién renovados. Su ubicación en el corazón del Valle del Golf ofrece acceso inmediato a instalaciones deportivas, centros comerciales y servicios esenciales. La construcción ya está finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a proyectos en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a escasa distancia de Puerto Banús y sus servicios. La proximidad a varias instalaciones de golf, incluyendo Los Naranjos a 2,0 km, define el carácter de esta zona residencial. La ubicación ofrece acceso tanto a áreas comerciales como a espacios recreativos en un radio reducido.
La distribución de tres dormitorios y tres baños responde a necesidades residenciales tanto permanentes como secundarias. La presencia de jardín privado y terraza techada amplía las zonas de convivencia. El estacionamiento privado y la piscina comunitaria complementan las necesidades básicas de confort y ocio en un clima mediterráneo.
La construcción del proyecto ha sido completada, lo que significa que no existen plazos de ejecución ni incertidumbres asociadas a fases de desarrollo. Los acabados renovados incorporan tecnologías y materiales contemporáneos sin que los compradores deban esperar a la finalización de obras.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar, pese a su proximidad a la costa. El entorno urbano consolidado limita las opciones de expansión o modificación significativa de la estructura existente. La altura de apenas 10 metros sobre el nivel del mar restringe las vistas panorámicas amplias.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca de instalaciones educativas internacionales, con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona. También responde a las necesidades de profesionales que requieren un espacio funcional cerca de Marbella y sus centros de negocios. Para compradores internacionales interesados en una segunda residencia, la proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) facilita los desplazamientos internacionales. Las características de la propiedad, con tres dormitorios y espacios exteriores privados, la hacen funcional tanto para uso estacional como para residencia principal.
La propiedad presenta acabados recién renovados que incorporan materiales contemporáneos. Las imágenes muestran baños modernos con platos de ducha y lavabos de diseño, junto con escaleras de caracol de madera que aportan un elemento arquitectónico distintivo. La presencia de una terraza en la azotea con jacuzzi amplía el espacio habitable y las zonas de ocio. Los jardines privados y la piscina comunitaria complementan la oferta residencial con espacios exteriores adecuados al clima mediterráneo con más de 300 días de sol anuales.
Con un precio de partida de 1.550.000 €, este adosado se posiciona en el segmento superior del mercado local. Esta valoración refleja tanto su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía como sus características constructivas, incluyendo la renovación reciente. El mercado local muestra 4.743 transacciones inmobiliarias, indicando una actividad constante que sustenta los niveles de precios actuales en esta zona consolidada.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a pocos minutos a pie. Las mañanas pueden comenzar con un café en alguna de las diez cafeterías cercanas, mientras que las compras diarias se resuelven en el supermercado a 353 metros. Los residentes pueden optar por desplazarse caminando a la playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, o acceder a las instalaciones de golf cercanas en menos de diez minutos en coche. La tarde puede disfrutarse en el jardín privado o en la piscina comunitaria sin necesidad de utilizar el vehículo para actividades básicas.
La propiedad se beneficia de una excelente conectividad con servicios esenciales. El hospital más cercano se encuentra a 1,9 km, mientras que existen 5 centros de salud en la zona. Las opciones educativas incluyen tanto centros públicos como internacionales, siendo el British International School accesible a 3,8 km. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La densidad de servicios, con 69 restaurantes, 4 bancos y 3 farmacias en un radio de 2 km, proporciona autonomía para las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad se localiza en el corazón de Nueva Andalucía, mostrando una distribución urbana consolidada con acceso peatonal a servicios clave. La proximidad a campos de golf y Puerto Banús es claramente visible, así como la conexión con la línea de costa a través de avenidas principales. La disposición muestra un barrio con distribución en cuadrícula y espacios verdes integrados.
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial de alto standing al oeste de Marbella, equidistante entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de servicios y comodidades urbanas sin sacrificar el carácter residencial de la zona. El desarrollo histórico como área residencial consolidada le otorga estabilidad y servicios bien establecidos, diferenciándola de zonas en expansión o recién desarrolladas.
La ubicación estratégica permite acceder a múltiples puntos de interés. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 30 minutos en coche. Las instalaciones de golf están particularmente bien representadas, con Golf Los Naranjos a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. La carga de vehículos eléctricos está resuelta con una estación a solo 368 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima mediterráneo de la zona ofrece temperaturas medias anuales de 17,8°C, con máximas que rondan los 26°C en verano y mínimas de 12°C en invierno. Esta característica permite disfrutar de cuatro meses de temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La escasa altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,2% hacia el mar contribuyen a un microclima suave. La exposición solar favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, aspecto especialmente relevante para terrazas y jardines de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno ofrece múltiples opciones recreativas acuáticas y deportivas. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa la opción más cercana, mientras que otras playas como Playa de Nagüeles (3,1 km) amplían las alternativas. Las instalaciones deportivas incluyen tres campos de golf en un radio de 3 km, siendo especialmente relevantes Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. La actividad náutica está bien representada con Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km. Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km) completan la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial de alto standing al oeste de Marbella, equidistante entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de servicios y comodidades urbanas sin sacrificar el carácter residencial de la zona. El desarrollo histórico como área residencial consolidada le otorga estabilidad y servicios bien establecidos, diferenciándola de zonas en expansión o recién desarrolladas.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL112849
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este adosado en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de precio significativamente superior. Esta diferencia se justifica tanto por la ubicación en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol como por las características específicas de la propiedad. Mientras que los proyectos de comparación representan opciones en desarrollo o en zonas con menor consolidación urbana, Nueva Andalucía ofrece un entorno inmobiliario maduro con todos los servicios establecidos y una valoración históricamente estable. La diferencia de precio también refleja la cercanía a servicios exclusivos como Puerto Banús y los campos de golf de renombre internacional que definen el carácter de esta área residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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