تاونهاوس فاخر في منطقة نيوا أندالوثيا، مالقة، بإطلالة على البحر الأبيض المتوسط. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة إجمالية تبلغ 215 متر مربع. يقع المشروع في منطقة سكنية راقية مع وصول مباشر إلى المرافق الحيوية. تم الانتهاء من البناء بالكامل، مما يوفر فرصة استثمار فورية في إحدى أكثر المناطق المطلوبة في منطقة ماربيلا. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من مرافق الغولف والمدارس الدولية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب وادي الغولف في نيوا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والهدوء السكني، مع إطلالات على المدينة والمناظر الطبيعية المحيطة. يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية والبنية التحتية المتطورة.
تم تصميم التاونهاوس لتلبية احتياجات الإقامة السكنية طويلة الأمد أو كمنزل عطلات فاخر. توزيع الغرف يوفر مساحات معيشة واسعة مع حمامات خاصة للغرف الرئيسية. يوفر المشروع الخصوصية والراحة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم.
اكتمل بناء المشروع بالكامل، مما يضمن للمالكين الجدد الاستفادة الفورية من العقار دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو الانتهاء من الأعمال الإضافية. تم تجديد الوحدة مؤخرًا لتعكس المعايير الحديثة في التصميم الداخلي والأنظمة الوظيفية.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة للسباحة، حيث يعتمد السكان على حمام السباحة المشتركة في المجتمع السكني. كما أن الارتفاع المنخفض نسبيًا عن مستوى سطح البحر (10 أمتار) قد يؤثر على بعض الإطلالات البحرية الشاملة. الموقع في منطقة حضرية يعني أن بعض الضوضاء الحضرية لا مفر منها خلال أوقات الذروة.
يناسب هذا التاونهاوس المهنيين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يجمع بين الرقي والعملية. وهو أيضًا خيار مثالي للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع وصول سهل إلى المرافق الصحية والترفيهية. العائلات التي ترغب في إقامة طويلة الأمد في إسبانيا ستقدر القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات تأجيرية في منطقة مرتفعة الطلب سيجدون في هذا المشروع فرصة جيدة، خاصة مع موقعه القريب من بويرتو بانوس الشهير. كما يناسب الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة الأندلسي مع وسائل الراحة الحديثة.
يتميز التاونهاوس بمواد عالية الجودة وتصميم داخلي عصري يعكس التأثيرات الأندلسية المعاصرة. تتضمن الحمامات تركيبات حديثة وأحواض أنيقة مع أنظمة تدفئة أرضية لزيادة الراحة. السلالم الحلزونية المصنوعة من الخشب تضيف لمسة من الأناقة وتوفر انتقالًا سلسًا بين المستويات المختلفة للمنزل. تم تصميم المطبخ ليكون عمليًا مع مساحات تخزين كافية وتجهيزات حديثة. النوافذ والعزل الحراري للمنزل مصممة للحفاظ على درجات حرارة مريحة طوال العام، مما يقلل من تكاليف الطاقة. يستخدم المشروع مواد صديقة للبيئة حيثما أمكن، بما يتوافق مع معايير البناء الحديثة.
يبدأ سعر التاونهاوس من 1,550,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة نيوا أندالوثيا. يعكس السعر مستوى الجودة والموقع المتميز والعوامل التي تجعله استثمارًا قويًا في السوق العقاري المحلي. تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة داخل المجتمع والمواصفات الإضافية المطلوبة. لا توجد رسوم إضافية محددة للمشروع، مما يسهل عملية الميزانية للمشترين المحتملين.
الحياة في هذا التاونهاوس تجمع بين الراحة الساحلية والأناقة الحضرية. الصباحات تبدأ مع ضوء الشمس على التراس الخاص مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات المدينة. يمكن للمقيمين الذهاب سيرًا على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر القريبة، مما يخلق روتينًا يوميًا مريحًا. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو التجمع في غرفة المعيشة الفسيحة. المساءات تتيح فرصة لاستكشاف مطاعم بويرتو بانوس الراقية أو الاستمتاع بالحياة الليلية في المنطقة. القرب من منشآت الغولف يجعل العطلات نهاية الأسبوع نشاطًا منتظمًا للسكان. نمط الحياة هنا يناسب أولئك الذين يفضلون التوازن بين النشاط والراحة مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات.
يوضح الموقع الجغرافي للتاونهاوس في قلب منطقة نيوا أندالوثيا، مع إبراز القرب من البحر ومنشآت الغولف ومراكز المدن. تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين إطلالات البحر والوصول السهل إلى المرافق الحضرية، مما يعكس الطابع الفريد لهذه المنطقة السكنية المتميزة في منطقة كوستا ديل سول.
تقع نيوا أندالوثيا غرب ماربيلا، في منطقة تُعرف باسم وادي الغولف. تشغل الموقع الاستراتيجي بين ماربيلا الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة، مما يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة. تبعد حوالي 7 كيلومترات عن مركز ماربيلا، و10 كيلومترات عن إستيبونا. هذا الموقع يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بالحياة في ماربيلا مع الهروب إلى بيئة أكثر هدوءًا عند الرغبة. المنطقة معروفة بمجتمعاتها الدولية والبنية التحتية المتطورة التي تلبي احتياجات السكان الأجانب.
يقع أقرب شاطئ على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ بويرتو بانوس الشهير. توفر شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كيلومتر) وشاطئ ناغويليس (3.1 كيلومتر) خيارات متعددة للاستجمام الساحلي. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قصيرة: غولف لوس نارانخوس (2.0 كيلومتر)، ونادي الغولف ريال كلوب دي لاس بريساس (2.1 كيلومتر). يبعد مطار مالاجا الدولي 45 كيلومترًا، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يتوفر محطة شحن كهربائي للمركبات الكهربائية على بعد 368 متر فقط، مما يلبي احتياجات سكان الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوا أندالوثيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يرتفع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر بانحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون تعقيدات التضاريس الشديدة. عدد ساعات الشمس الوفيرة طوال العام يخلق بيئة مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالتراسات والمساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً ممتازًا إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مع أقرب شاطئ على بعد 301 متر فقط. يشتهر شاطئ بويرتو بانوس القريب بجودة مياهه وخدماته الراقية. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الغولف في ملاعب مشهورة عالميًا مثل لوس نارانخوس وليس بريساس. يتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كيلومتر) وروكودرومو (3.5 كيلومتر) وكروس فيت ماربيلا (3.8 كيلومتر). يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الخلابة من مراكز المراقبة مثل ميرادور ديل مولي دي أونور (1.2 كيلومتر). تتوفر أنشطة بحرية متنوعة من الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوا أندالوثيا غرب ماربيلا، في منطقة تُعرف باسم وادي الغولف. تشغل الموقع الاستراتيجي بين ماربيلا الحضرية والمناطق الساحلية الهادئة، مما يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة. تبعد حوالي 7 كيلومترات عن مركز ماربيلا، و10 كيلومترات عن إستيبونا. هذا الموقع يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بالحياة في ماربيلا مع الهروب إلى بيئة أكثر هدوءًا عند الرغبة. المنطقة معروفة بمجتمعاتها الدولية والبنية التحتية المتطورة التي تلبي احتياجات السكان الأجانب.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL112849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا التاونهاوس في نيوا أندالوثيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادًا، فإن المشروع الحالي يتميز بجودة بناء أعلى وموقع أقرب إلى مرافق الغولف والبحر. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن المشروع الحالي يقدم قيمة أكبر من حيث الحجم والجودة والموقع. نيوا أندالوثيا تعتبر منطقة متميزة مع خصائص فريدة تجمع بين الطابع الأندلسي الأصيل والمرافق الحديثة. تتوفر في المنطقة بنية تحتية متطورة، ومدارس دولية، ومستوى عالٍ من الخدمات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين. الطلب العقاري في نيوا أندالوثيا يظل مستقرًا بسبب سمعتها كواحدة من أفضل المناطق السكنية في منطقة ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID