Овај троводни тагмонтхаусе у Новој Андалузији, Малага, представља готов стамбени смештај површине 215 м². Налази се у стамбеној четврти Алоха, у близини престижних голф терена и култног места Пуерто Банус. С обзиром на локацију у високо цењеном делу регије, објекат нуди близину свих кључних садржаја за удобан живот. Стамбени простор је недавно реновиран са три спаваће собе и три купатила, што обезбеђује функционалан распоред за породични живот или одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Новој Андалузији, на 301 метар од Плаје де Пуерто Банус и 2.0 км од голф терена Лос Наранхос. Локација нуди непосредан приступ локалним услугама, са апотеком на 64 метра и супермаркетом на 353 метра. Топографски, положај је благ, са надморском висином од 10 метара и нагибом према мору од само 0.2%.
Стамбени простор задовољава потребе за функционалним распоредом са три спаваће собе, све са купатилима, што омогућава приватност за породицу и госте. Приватна башта и заједнички базен пружају могућности за рекреацију на имовини. Већи животни простор и терасе погодују за друштвено окупљање и уживање на отвореном током целе године.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, без предвиђених радова или кашњења у остварењу пројекта. Недавно обављена реновирања и одржавање осигуравају модеран изглед и функционалност. Као готов објекат, купац може одмах да искористи све просторије и садржаје без додатних инвестиција или чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди директан приступ плажи или првом реду уз море, најближа плажа је на 2.6 км ходањем или вожњом. Као део стамбене заједнице, власник мора да поштује правила кооперације и дели одређене просторе попут базена. Упркос приватном паркингу, централни делови Нове Андалузије могу бити препуни током туристичке сезоне.
Овај објекат је погодан за породицу или пар који тражи трајно боравиште у престижном делу Коста дел Сол. Три спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за породицу са децом или за редовно примање гостију. Близина међународних школа, као што је Британска међународна школа на 3.8 км, чини локацију погодном за породице са децом школског узраста. За професионалце који раде на даљину, могућност брзог приступа аеродрому у Малаги (45 км) и развојена инфраструктура омогућавају баланс између професионалног и приватног живота. Такође, локација може привући и оне који траже секунду кућу за одмор, са могућношћу коришћења током целе године због благе климе. Постојећа инфраструктура и близина услужних делатности омогућавају лако одржавање и коришћење имовине чак и током краћих посета.
Недавно обављено реновирање осигурава модеран изглед и функционалност свих просторија. Кућа нуди три спаваће собе, свака са сопственим купатилом, што обезбеђује приватност и удобност. Намештај и опрема купатила сугеришу на пажњу посвећену детаљима и квалитету. Спиралне дрвене степенице у ентеријеру доприносе визуелној привлачности и елеганцији простора. Терасе и кровна тераса са кадом за релаксацију и погледом на базен проширују животни простор ван зидова куће. Приватна башта додатно унапређује квалитет живота, пружајући посебан простор за одмор и рекреацију. Енергетска ефикасност објекта је на савременом нивоу, што смањује оперативне трошкове и утиче на укупну одрживост имовине.
Почетна цена од €1,550,000 позиционира ову имовину у луксузни сегмент тржишта некретнина у Новој Андалузији. Цена одражава комбинацију фактора: локације у престижној четврти, величине стамбеног простора, недавног реновирања и приступа првокласним садржајима. У поређењу са сличним објектима у регији, ова вредност представља конкурентну понуду за имовину ове категорије. Поред укупне цене, потенцијални купци треба да размотре и додатне трошкове као што су порези, комуналне услуге и одржавање заједничких простора.
Дневни ритам у овом тагмонтхаусеу може да варира у зависности од годишњег доба и личних преференција. Локација у Новој Андалузији нуди могућност пешачког приступа многим локалним садржајима: апотека на 64 метра, ресторани и кафићи у радијусу од 2 км, као и бројне продавнице за свакодневне потребе. Јутарње куповине могу да се обаве у оближњем супермаркету, док су поподневни часови погодни за рекреацију на заједничком базену или у приватној башти. За љубитеље голфа, бројни терени су на само 2 километра удаљености, што омогућује редовну активност без потребе за дугим путовањем. Вечерње сате може да попрати шетња до Пуерто Бануса, где се нуди разнолик ноћни живот и културни садржаји.
Животна средина у Новој Андалузији нуди савршен баланс између резиденцијалне мираности и приступа разним садржајима. Објекат је позициониран тако да омогућује пешачки приступ многим основним услугама: апотека, супермаркет, банке и ресторани су у непосредној близини. Због развијене инфраструктуре, аутомобил није неопходан за свакодневне активности, иако може бити корисан за истраживање ширег подручја. Јавни транспорт је добро развијен са 10 линија и 50 стајалишта у околини, што омогућују лако кретање до Марбеље и других оближњих градова. Здравствене установе, укључујући болницу на 1.9 км и 5 здравствених центара, обезбеђују адекватну медицинску заштиту. Образовне установе, са 41 основном и 28 средњих школа у регији, чине локацију погодном за породични живот.
Карта показује стратешку позицију објекта у Новој Андалузији, на прагу познате Голф Долине. Локација омогућује видљиву близину голф терена и Пуерто Бануса. Овај визуелни преглед помаже у разумевању размештаја објекта у односу на кључне тачке интереса и могућности за пешачко кретање до многих локалних садржаја.
Нова Андалузија позиционирана је западно од Марбеље, формирајући део престижне Голф Долине. Локација нуди стратешку позицију између Марбеље и Естепоне, омогућавајући лак приступ оба центра. Удаљеност од Малаге, главног града покрајине, износи око 55 км, док је до међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол око 45 км. Ово утиче на приступ аеродрому за међународне путнике и регионалним амбијентима. Поредећи локацију са другим престижним четвртима као што су Залеа или Златни милји, Нова Андалузија нуди баланс између ексклузивности и приступачности садржајима.
Стране се налазе на пешачком удаљености: Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, док су остале популарне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км и Плаја де Нагуелес на 3.1 км. До центра Марбеље може се стићи аутомобилом за око 10-15 минута, зависно од саобраћаја. Међународни аеродром Малага налази се на 45 км, или отприлике 30-40 минута вожње. Голф терени су један од главних адутa локације: Голф Лос Наранхос на 2.0 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км, и Магна Марбеља Голф на 3.0 км. Хотели и туристичке садржаји су бројни, са 52 хотела и 12,781 кревета у околини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Новој Андалузији типична је за медитеранску област са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са температурним осцилацијама од 12°C у хладнијим месецима до 26°C у току лета. Ова клима омогућује уживање у отвореном простору током целе године. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достигне 20°C или више. Локација на надморској висини од само 10 метара и минималним нагибом терена према мору (0.2%) доприноси пријатном микроклимату без изражених температурних варијација. Годишње има око 300 сунчаних дана, што је идеално за уживање у терасама и башти током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини локације нуде разноликост за све укусе. Плаја де Пуерто Банус, на само 301 метар, позната је по свом луксузном амбијенту и квалитетним услугама. За оне који траже више приватности, Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес нуде мирније окружење, иако су нешто удаљеније (2.2-3.1 км). Рекреативне могућности се не ограничавају само на плаже; област је позната по својим голф теренима, са три првокласна терена у радијусу од 3 км. Спортски центри, као што су Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и КросФит Марбеља (3.8 км), пружају могућности за разноврсне физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1.0 км омогућују вожњу чамаца и друге водене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија позиционирана је западно од Марбеље, формирајући део престижне Голф Долине. Локација нуди стратешку позицију између Марбеље и Естепоне, омогућавајући лак приступ оба центра. Удаљеност од Малаге, главног града покрајине, износи око 55 км, док је до међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол око 45 км. Ово утиче на приступ аеродрому за међународне путнике и регионалним амбијентима. Поредећи локацију са другим престижним четвртима као што су Залеа или Златни милји, Нова Андалузија нуди баланс између ексклузивности и приступачности садржајима.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL112849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај тагмонтхаусе у Новој Андалузији нуди конкурентну комбинацију локације, величине и квалитета. На пример, Аквамар у Торе дел Мар нуди нижу почетну цену од €269,950, али се налази у мање престижној локацији и са ограниченим приступом голф теренима. Лантана Резиденцијал у Михасу, са почетном ценом од €205,000, такође не може да парира локацијским предностима Нове Андалузије која омогућује лако кретање и приступ разноврсним садржајима. Етерна Хоумес 2 у Естепони (€259,000) може бити приступачнија опција, али се налази даље од култног Пуерто Бануса и престижних голф клубова који дефинишу Нову Андалузију. У ширем контексту Марбеље, Нова Андалузија представља баланс између ексклузивности Златних миља и приступачнијих четврти као што су Сан Педро де Алкантара, нудећи резиденцијалну атмосферу са близином луксузних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID