Questa townhouse di nuova costruzione si trova a Nueva Andalucía, area residenziale di prestigio a ovest di Marbella. La proprietà gode di una posizione privilegiata a soli 300 metri da Puerto Banús e a breve distanza da alcuni dei campi da golf più rinomati della Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni su 215 metri quadrati, la residenza offre spazi ben distribuiti in una zona completa di servizi e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana ben servita, a soli 10 metri sopra il livello del mare. La vicinanza a Puerto Banús (300 metri) e ai servizi essenziali come supermercati (353 metri) e farmacie (64 metri) la rende particolarmente adatta per chi cerca comodità senza necessitare di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
La distribuzione degli spazi con tre camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi separati. La presenza di un giardino privato e l'accesso a piscina condominiale soddisfano il bisogno di aree esterne per il relax, mentre il parcheggio privato risolve una necessità pratica in questa zona ben frequentata.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Di recente ristrutturazione, presenta finiture moderne e materiali contemporanei che richiedono minima manutenzione iniziale. Non vi sono quindi tempi di attesa per la consegna o eventuali imprevisti legati a lavori in corso.
La proprietà non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare, nonostante la vicinanza alle coste. Non è dotata di sistema di domotica integrato né di pannelli solari. Essendo una townhouse, non prevede terrazze panoramiche su più livelli come alcuni progetti di nuove costruzioni nella stessa zona.
Questa proprietà si adatta particolarmente a professionisti o famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita con buone connessioni internazionali. È adatto per chi apprezza poter accedere a piedi a servizi di alta qualità come ristoranti, negozi e strutture ricreative. Gli appassionati di golf troveranno nella posizione strategica vicino a campi prestigiosi un vantaggio determinante. Anche chi cerca una seconda casa per periodi prolungati durante l'anno potrebbe apprezzare la completezza dei servizi e la vicinanza all'aeroporto di Málaga a soli 45 km. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende inoltre adatta a famiglie con figli in età scolastica.
La proprietà presenta finiture contemporanee di recente ristrutturazione, con particolare attenzione ai materiali utilizzati nei bagni e nelle aree comuni. Le immagini mostrano sanitari moderni con design minimalista e lavabi a vasca che richiamano uno stile attuale. La scala interna in legno a spirale rappresenta un elemento architettonico di pregio che combina funzionalità e estetica. Gli esterni vantano un giardino privato ben mantenuto e una terrazza sul tetto attrezzata con vasca idromassaggio, che offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento con vista sulla piscina condominiale. Le finiture generali seguono standard qualitativi elevati, in linea con le aspettative del mercato di lusso della zona.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 1.550.000 euro, posizione che la colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Questo valore riflette sia la metratura generosa di 215 m² che la posizione strategica vicino a Puerto Banús e ai campi da golf. Il prezzo include finiture di qualità superiore, recenti lavori di ristrutturazione e il parcheggio privato, elementi che contribuiscono a giustificare la valutazione rispetto ad altre proprietà nella stessa zona con metrature simili.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol, dove le attività esterne sono protagoniste per gran parte dell'anno. La mattina è possibile fare una passeggiata fino a Puerto Banús per un caffè, mentre il pomeriggio può essere dedicato al relax in giardino o presso la piscina condominiale. La sera, la posizione centrale permette di accedere a piedi a numerosi ristoranti e locali. Il fine settimana offre diverse opzioni, dalle sessioni di golf nei campi vicini a giornate in spiaggia raggiungibili in breve tempo. La vicinanza ai servizi essenziali riduce la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane, rendendo la vita più fluida e meno stressante.
La residenza beneficia di una posizione strategica che combina accessibilità e tranquillità. A soli 1,9 km si trova il centro sanitario più vicino, mentre 5 farmacie sono presenti entro un raggio di 2 km. Per i servizi finanziari, ci sono 4 banche accessibili a breve distanza. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (3,8 km) e numerose scuole primarie e secondarie (41 e 28 rispettivamente nell'area) la rende adatta anche alle famiglie. L'infrastruttura per la mobilità elettrica è ben sviluppata, con colonnine di ricarica a soli 368 metri.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà all'interno del tessuto urbano di Nueva Andalucía. Evidenzia la vicinanza a Puerto Banús a est, i campi da golf a sud e la connessione viaria principale che collega con Marbella a est e Estepona a ovest. I servizi essenziali risultano concentrati in un raggio di 500 metri, dimostrando l'accessibilità pedonale della zona.
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questo posizionamento centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza essere direttamente nel centro più trafficato. A circa 45 km da Málaga e a 52 km da Gibraltar, la zona è ben collegata con i principali nodi di trasporto internazionali. La vicinanza a località come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús crea un continuum urbano che offre servizi completi mantenendo tuttavia un carattere residenziale e tranquillo, con aree verdi e campi da golf che fungono da polmoni urbani.
La posizione della proprietà offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista appena 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, tre campi prestigiosi sono accessibili entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, è a soli 300 metri, rendendo l'offerta ricreativa e commerciale disponibile a piedi. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo José Banus (1 km) completa l'offerta di servizi nautici e leisure.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0,2%) creano un microclima particolarmente mite. Lo Stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione e la vicinanza alla costa garantiscono un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, contribuendo a rendere questa località ideale per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La zona non presenta rischi significativi legati a condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dalla proprietà. Questa spiaggia è ben attrezzata e frequentata, mentre a 2,2 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, alternativa meno affollata. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, offrendo diverse opzioni per tutti i livelli di gioco. A 2,9 km si trova il centro sportivo Polideportivo San Pedro, mentre strutture specializzate come Rocodromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) completano l'offerta sportiva. La presenza di 52 hotel con oltre 12.700 posti letto nella zona testimonia l'attrattiva turistica e la completezza dell'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questo posizionamento centrale permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza essere direttamente nel centro più trafficato. A circa 45 km da Málaga e a 52 km da Gibraltar, la zona è ben collegata con i principali nodi di trasporto internazionali. La vicinanza a località come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús crea un continuum urbano che offre servizi completi mantenendo tuttavia un carattere residenziale e tranquillo, con aree verdi e campi da golf che fungono da polmoni urbani.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL112849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti comparativi come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questa townhouse a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da 1.550.000€), giustificata dalla posizione strategica vicino a Puerto Banús e ai campi da golf più prestigiosi. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€) offre un'opzione più economica nella stessa provincia, Nueva Andalucía gode di una reputazione consolidata come area residenziale di lusso con servizi completi e connessioni internazionali. Rispetto ad altre zone di Marbella, questa località offre un equilibrio migliore tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale, senza il trambusto diretto del centro ma con tutti i vantaggi della vicinanza. L'investimento in questa area ha dimostrato nel tempo una maggiore stabilità e apprezzamento rispetto a località più periferiche della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID