Тази модерна къща с три спални се намира в Нueva Andalucía, разположена само на 301 метра от Playa de Puerto Banús. С 215 квадратни метра жилищна площ и три бани, имотът предлага функционално разпределение за комфортно ежедневие. Проектът е завършен и разполага с общностен басейн, частна градина и паркомясто. В непосредствена близост се намират numerous голф игрища, международни училища и ежедневни удобства, които правят това местоположение силно търсено.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нueva Andalucía, на запад от Марбеля, на 10 метра надморска височина. Разположението му на 301 метра от Playa de Puerto Banús осигурява лесен достъп до морето. В околността има множество услуги и удобства на разстояние пеша или с велосипед. Близостта до няколко престижни голф игрища определя характера на района.
С три спални и три бани на 215 квадратни метра, този имот предлага пространство за семейства или двойки. Имотът разполага с две спални със собствени бани и допълнително общо пространство. Наличието на частна градина и тераса с хидромасажна вана предоставя допълнителни зони за отдих на открито. Собственото паркомясто улеснява придвижването в региона.
Проектът е вече завършен и готов за незабавно заемане. Последно е реновиран, което гарантира модерни довършителни работи и актуално състояние на имота. Имотът не изисква допълнителни инвестиции или ремонтни работи, което позволява на новите собственици директно да се настанят и да се насладят на дома.
Този имот е проектиран като градска къща с общностен басейн, а не като самостоятелна вила с личен басейн. Също така, макар че се намира близо до плажа, той не предлага директен изглед към морето от всички помещения. Височината на комплекса е само 10 метра над морското равнище, което не гарантира панорамни гледки към океана.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, които търсят втора резиденция в испанската провинция Малага с добри възможности за отдих и удобства. Той ще се впише добре за тези, които ценят голфа като хоби, като се има предвид близостта до няколко престижни игрища. Също така би бил подходящ за международни купувачи, които искат да бъдат в близост до международни училища и удобства. Имотът може да послужи като целогодишна резиденция или като ваканционен дом, който може да бъде отдаван под наем, като се има предвид високото търсене в района на Нueva Andalucía, където са регистрирани 4,743 имотни сделки.
Имотът е в добро състояние и наскоро реновиран, което гарантира модерни довършителни работи и актуална инфраструктура. Снимките показват модерни бани с душове и умивалници в стил съд, които отразяват актуалните дизайнерски тенденции. Дървената спираловидна стълба добавя елегантен архитектурен елемент към интериора. Външните пространства включват покривна тераса с хидромасажна вана и градинско обзавеждане, което предлага зони за отдих на открито. Качеството на материалите и мисловното разпределение на пространството създават функционален и комфортен дом, подходящ за съвременния живот.
Цената на този имот започва от €1,550,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на Нueva Andalucía. В сравнение със сходни проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот е значително по-висок в ценовия диапазон, което отразява неговата локация в престижния район на Голф Вали, размера и завършеното състояние. Цената отразява и привилегированото местоположение близо до голф игрища и плажове.
Нueva Andalucía представлява предимно жилищен район с удобства в близост, който предлага баланс между ежедневен комфорт и достъп до свободно време. Утринте могат да започват с кафе в една от близките кафенета, следвани от разходка до местния супермаркет само на 353 метра. Плажът е на кратко разстояние, а следобедите могат да бъдат посветени на голф в някое от многото близки игрища. Вечерите могат да бъдат прекарани в местните ресторанти или на собствената тераса с хидромасажна вана. Вятърът от морето и мекият климат с годишна средна температура от 17.8°C допринасят за комфортното ежедневие през цялата година.
Нueva Andalucía предлага комбинация от ежедневни удобства и възможности за отдих. Районът разполага с 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км, което осигурява богат избор за хранене и ежедневни услуги. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра и болница на 1.9 км. Образованието е представено с 41 основни и 28 средни училища в района, плюс международни училища като British International School (3.8 км). Транспортната достъпност е добра с 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района. Летището в Малага е на 45 км, което позволява лесни международни връзки.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нueva Andalucía, на запад от центъра на Марбеля. В непосредствена близост се намират престижни голф игрища, плажове и основни удобства. Локацията предлага баланс между достъпност до морски бряг и близост до природни зелени зони, създавайки идеална среда за тези, които ценят комбинацията от крайбрежен живот и голф култура.
Нueva Andalucía е разположена западно от Марбеля, което я позиционира като част от престижния район на Голф Вали. В сравнение с други райони като Торес дел Мар и Estepona, Нueva Andalucía предлага по-близък достъп както до плажове, така и до голф игрища. Районът е по-развит с по-голяма концентрация на висококачествени удобства и международни училища. Той се намира на 45 км от летището в Малага, което го прави по-достъпен в сравнение с по-отдалечените райони като Estepona. Тази централна позиция в комбинация с разнообразните удобства го прави силно търсена локация в региона.
Близостта до основните удобства е значително предимство на този имот. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което осигурява лесен достъп до морето. Град Марбеля е в непосредствена близост, а летището в Малага е на 45 км. За любителите на голфа, три престижни игрища са на разстояние около 2 км: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Летището в Гибралтар е на 52 км, което предоставя алтернативна възможност за международни пътувания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нueva Andalucía е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и сезонни вариации между 12-26°C. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към морето, което допринася за добър дренаж и равна терен. Плувателният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни спортове и плуване. Районът се радва на обилна слънчева светлина през цялата година, което създава благоприятни условия за открити дейности и култивиране на средиземноморски растения в частната градина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа, включително Playa de Puerto Banús на само 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, Нueva Andalucía е известна като част от Голф Вали с множество престижни игрища в непосредствена близост. Трите най-близки голф игрища са Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, всички на около 2 км разстояние. Други спортни възможности включват Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), които предоставят разнообразие от физически дейности за жителите.
Източник: OpenStreetMap
Нueva Andalucía е разположена западно от Марбеля, което я позиционира като част от престижния район на Голф Вали. В сравнение с други райони като Торес дел Мар и Estepona, Нueva Andalucía предлага по-близък достъп както до плажове, така и до голф игрища. Районът е по-развит с по-голяма концентрация на висококачествени удобства и международни училища. Той се намира на 45 км от летището в Малага, което го прави по-достъпен в сравнение с по-отдалечените райони като Estepona. Тази централна позиция в комбинация с разнообразните удобства го прави силно търсена локация в региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL112849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази къща в Нueva Andalucía е значително по-висока в ценовия диапазон, което отразява нейната локация в престижния Голф Вали. Докато Torre del Mar и Estepona предлагат по-достъпни опции, Нueva Andalucía предоставя по-добра достъпност както до плажове, така и до голф игрища. Районът има по-голяма концентрация на международни удобства и училища, което го прави по-привлекателен за международни купувачи. Освен това, Нueva Andalucía разполага с по-голям брой ресторанти и удобства в близост (69 ресторанта в радиус от 2 км) в сравнение с много други райони. Този имот също е завършен и готов за заемане, докато много други проекти в региона може да са все още в процес на изграждане или изискват допълнителни инвестиции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID