Această vilă în oraș, situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 3 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață de locuit de 215 m². Proprietatea este situată într-o zonă urbană dotată cu facilități la distanță de mers pe jos, aproape de coasta mediteraneană. Fiind deja finalizată, locuința prezintă o renovare recentă și este amplasată într-o zona rezidențială bine întreținută, cu acces convenabil la diverse servicii și facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată direct pe coasta mediteraneană, proprietatea se află într-o zonă urbană dezvoltată cu numeroase facilități în proximitate imediată. Poziția sa strategică permite accesul rapid atât la zona de coastă, cât și la zona urbană, oferind un echilibru între viața de lângă mare și accesul la servicii urbane.
Locuința răspunde nevoilor rezidențiale funcționale prin cele 3 dormitoare și 3 băi, spații generoase de locuit și o suprafață utilă de 215 m². Prezența unei grădini private, a unei terase și a unei parcări proprii oferă soluții practice pentru confortul zilnic și organizarea spațiului personal.
Proprietatea este deja finalizată și nu mai necesită așteptarea perioadelor de construcție. Renovarea recentă asigură că locuința este pregătită pentru locuire imediată, cu finisaje moderne și actualizate. Fiind deja construită, nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, distanța cea mai apropiată fiind de 301 metri. De asemenea, nu include o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Fiind o vilă în oraș, nu oferă izolare completă față de mediul urban, ci se integrează în zona rezidențială existentă.
Această proprietate se potrivește în special pentru persoanele sau familiile care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, cu acces la facilități urbane complete. Este adecvată pentru cei care apreciază viața activă în apropierea terenurilor de golf, având în vedere distanța scurtă până la mai multe cluburi de prestigiu. De asemenea, este potrivită pentru familii cu copii, având în vedere proximitatea școlilor internaționale și a facilităților educaționale din zonă. Pentru persoanele care nu doresc să depindă exclusiv de automobil, proprietatea oferă posibilitatea de a ajunge pe jos la numeroase servicii esențiale, cum ar fi supermarketul, farmacia și restaurantele. În cele din urmă, această vilă este o opțiune potrivită pentru cei care caută o proprietate gata de locuit imediat, fără așteptarea finalizării construcției.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și de înaltă calitate, fiind renovată recent. Băile sunt dotate cu dușuri moderne și lavoare de design, oferind un aspect contemporan spațiului. Scara interioară din lemn adaugă un element de design rafinat, contribuind la eleganța generală a locuinței. Terasele sunt amenajate cu mobilier de patio, oferind spații exterioare funcționale pentru relaxare și divertisment. Finisajele interioare sunt alese pentru a crea o atmosferă caldă și primitoare, cu atenție la detalii care reflectă un standard înalt de calitate construcțională. Renovarea recentă garantează că sistemele și finisajele respectă standardele actuale de confort și eficiență, reducând nevoia unor investiții suplimentare în perioada imediat următoare achiziționării.
Prețul de pornire pentru această vilă în oraș este de 1.550.000 €. Costurile sunt justificate de poziția sa privilegiată în Nueva Andalucía, suprafața generoasă de 215 m² și cele 3 dormitoare și 3 băi. Comparativ cu proprietăți similare din alte zone ale coastei, prețul reflectă locația sa exclusivistă și proximitatea față de facilități de înaltă calitate din zona Puerto Banús. Se poate observa o variație a valorii imobiliare în regiune, cu proprietăți mai accesibile în zone precum Torre del Mar sau Mijas, dar cu o poziționare mai puțin centrală.
Viața în această proprietate din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm rezidențial echilibrat, cu acces ușor la facilități urbane și zone de agrement. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea pe terasă înainte de a merge la cumpărături la supermarketul situat la doar 353 de metri. După-amiaza, piscina comunitară oferă o opțiune de relaxare, în timp seara, restaurantele din apropiere (69 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de luat masa. Proximitatea față de terenurile de golf (la 2 km) transformă proprietatea într-o bază ideală pentru entuziaștii acestui sport, iar distanța scurtă până la Puerto Banús face posibilă accesarea ușoară a zonei mai active. Există un echilibru între viața privată și accesul la facilități sociale, datorită poziționării într-o comunitate bine întreținută, dar cu conexiuni solide la zonele mai dinamice din Marbella.
Viața de zi cu zi în această zonă a Nueva Andalucía se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care facilitează accesul la servicii esențiale. Proprietatea se află la doar 353 de metri de supermarket, 64 de metri de farmacie și 1,9 kilometri de spital, asigurând disponibilitatea rapidă a necesităților zilnice. Zona dispune de 10 cafenele și 69 de restaurante în raza de 2 kilometri, oferind numeroase opțiuni de socializare și divertisment. Pentru părinți, proximitatea a 41 de școli primare și 28 de școli secundare reprezintă un avantaj important. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea chiar și pentru cei fără vehicul personal. Această combinație de servicii și infrastructură creează un mediu rezidențial complet, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute la distanțe scurte.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía, la intersecția dintre viața urbană și cea de litoral. Se observă proximitatea imediată față de Puerto Banús și conexiunile eficiente cu principalele artere rutiere care leagă Marbella de restul Coastei del Sol. Zona este bine delimitată geografic, fiind înconjurată de terenuri de golf și zone verzi, ceea ce oferă un cadru natural protejat.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în partea de vest a municipiului Marbella, reprezentând o zonă rezidențială de înaltă calitate între centrul orașului Marbella și zonele costiere mai exclusive. La aproximativ 5-6 kilometri vest de centrul Marbella, zona servește ca o punte de legătură între zona urbană mai aglomerată și zonele rezidențiale mai liniștite. Poziționarea sa permite accesul rapid atât la facilitățile orașului Marbella, cât și la zonele de coastă mai dinamice precum Puerto Banús. Această locație intermediară oferă echilibrul perfect între accesul la servicii urbane și atmosfera mai rezidențială, făcând-o una dintre cele mai căutate zone din regiune.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri de proprietate, permițând acces pe jos la zona de coastă. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces excelent la mai multe cluburi de prestigiu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, ceea ce asigură conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Marina Puerto Deportivo José Banus, un centru de activitate nautică și socială, se află la doar 1,0 kilometri distanță, consolidând conexiunea zonei cu stilul de viață maritim.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic al Coastei del Sol. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 17,8°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse în perioada mai caldă a anului. Panta minimă către plajă (0,2%) asigură un relief plat, favorabil pentru mersul pe jos și activitățile în aer liber. Acești factori climatici combinați cu expunerea la soare specifică regiunii creează un mediu ideal pentru a profita de spațiile exterioare ale proprietății, cum ar fi terasa și grădina privată, pe majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. În raza de 3-4 kilometri, se găsesc numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Pentru entuziaștii de golf, Nueva Andalucía este considerată un epicentru, cu acces la terenuri de prestigiu precum Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și The Range golf lessons, toate la aproximativ 2 kilometri distanță. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,9 kilometri și CrossFit Marbella la 3,8 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Marina Puerto Banús, la 1,0 kilometru, nu servește doar ca port de agrement, ci și ca centru social și de divertisment cu restaurante, magazine și posibilități de navigație recreativă. Această concentrație de facilități recreative transformă zona într-o destinație ideală pentru un stil de viață activ, cu multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în partea de vest a municipiului Marbella, reprezentând o zonă rezidențială de înaltă calitate între centrul orașului Marbella și zonele costiere mai exclusive. La aproximativ 5-6 kilometri vest de centrul Marbella, zona servește ca o punte de legătură între zona urbană mai aglomerată și zonele rezidențiale mai liniștite. Poziționarea sa permite accesul rapid atât la facilitățile orașului Marbella, cât și la zonele de coastă mai dinamice precum Puerto Banús. Această locație intermediară oferă echilibrul perfect între accesul la servicii urbane și atmosfera mai rezidențială, făcând-o una dintre cele mai căutate zone din regiune.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL112849
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietăți similare din alte zone ale Coastei del Sol, această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa strategică și calitatea infrastructurii locale. De exemplu, proiecte precum Aquamar din Torre del Marin (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) oferă prețuri considerabil mai mici, dar lipsesc proximitatea față de facilitățile exclusive din zona Puerto Banús și numărul mare de terenuri de golf. La fel, Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €) deși oferă un standard de construcție modern, nu se poate compara cu infrastructura matură și varietatea serviciilor disponibile în Nueva Andalucía. Densitatea facilităților din această zonă (69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci într-o rază de 2 km) o transformă într-un mediu rezidențial complet, în timp ce multe alte zone de coastă necesită utilizarea automobilului pentru majoritatea serviciilor esențiale. Această concentrare de valoare justifică diferența de preț și poziționează proprietatea ca o investiție pe termen lung într-o piață imobiliară matură și stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID