Esta moradia de três quartos e três banhos está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. Com 215 metros quadrados de espaço habitável, a propriedade encontra-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, oferecendo acesso direto ao litoral da Costa del Sol. A moradia dispõe de acabamentos modernos e está inserida numa comunidade bem conservada, com áreas comuns e jardins privativos. O edifício já está concluído, pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa área urbana consolidada de Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé do famoso porto de Puerto Banús. A localização oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros. A área é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e segundas habitações, com infraestruturas bem desenvolvidas e uma oferta variada de serviços comerciais.
Esta moradia é adequada para famílias que valorizam espaço e proximidade a serviços, com três quartos suítes que oferecem privacidade. O jardim privado e a piscina comunitária proporcionam espaços exteriores para lazer. A distribuição dos espaços interiores permite uma vida prática, com áreas de convívio bem definidas e quartos adequados para alojamento permanente ou como residência secundária de elevado padrão.
Este é um projeto concluído, que não se encontra em fase de construção. Como propriedade já finalizada, oferece a vantagem da disponibilidade imediata para ocupação. A moradia apresenta características de construção recente ou renovada, segundo a informação disponível sobre o seu estado de conservação. Os acabamentos e materiais utilizados correspondem a padrões contemporâneos, sem esperas associadas a obras em curso.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha a partir de todos os compartimentos, estando inserido num ambiente urbano. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A localização, embora próxima da costa, não oferece acesso direto a praias sem deslocamento a pé. O preço pode ser considerado elevado em comparação com outras áreas residenciais menos centrais da Costa del Sol.
Esta moradia é adequada para famílias ou indivíduos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e infraestruturas. É particularmente indicada para quem valoriza a proximidade a campos de golfe, com três opções de prestígio a menos de 2,1 quilómetros. Também se adapta a quem procura uma segunda residência de padrão elevado para férias prolongadas, com a conveniência de não necessitar de automóvel para deslocações diárias básicas. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a entretenimento e serviços, sendo menos adequada para quem procura isolamento total ou ambientes rurais. Para investidores, a área de Nueva Andalucía mantém uma procura consistente, especialmente no segmento premium próximo a Puerto Banús.
A moradia apresenta acabamentos modernos e de boa qualidade, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis que mostram casas de banho contemporâneas com sanitas de pedestal e estruturas de chuveiro minimalistas. A escadaria em espiral de madeira no interior adiciona um elemento arquitetónico distinto, enquanto os terraços estão equipados com mobiliário adequado para desfrutar do clima mediterrânico. O imóvel beneficia de uma renovação recente ou bom estado de conservação, garantindo que os elementos estruturais e os acabamentos estão em condições adequadas para utilização imediata. A área exterior privada e o acesso a áreas comuns mantidas contribuem para a qualidade geral da propriedade.
Esta moradia está disponível a partir de €1,550,000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Nueva Andalucía. O preço reflete a localização privilegiada próxima à costa e ao porto de Puerto Banús, bem como as dimensões generosas da propriedade. Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), este imóvel apresenta um valor significativamente mais elevado, justificado pela sua localização central e características específicas.
A vida nesta moradia em Nueva Andalucía desenrola-se num ritmo mediterrânico, com a conveniência de ter quase tudo a curta distância a pé. O dia pode começar com uma caminhada até à playa mais próxima em menos de cinco minutos, ou com um café numa das dez esplanadas existentes num raio de dois quilómetros. As compras diárias são simplificadas com supermercados a poucos metros de distância, enquanto a proximidade de farmácias e centros de saúde oferece tranquilidade. Os fins de semana podem ser dedicados ao golfe, com três campos de renome a cerca de dois quilómetros, ou a desfrutar da vibrante vida de Puerto Banús. A moradia serve como base adequado para quem valoriza um estilo de vida ativo com acesso a serviços de qualidade, sem necessidade de deslocamentos constantes de automóvel para necessidades básicas.
O ambiente em redor desta moradia caracteriza-se por uma mistura de serviços residenciais e turísticos, com 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de dois quilómetros. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações convenientes sem necessidade de automóvel. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua oferta internacional, com 41 escolas primárias e 28 secundárias acessíveis, bem como 5 centros de saúde. A proximidade a Puerto Banús, a apenas um quilómetro, oferece acesso a marinas, lojas de luxo e vida noturna, enquanto as áreas residenciais mantêm uma atmosfera mais tranquila, adequada para vida diária.
O mapa mostra a localização privilegiada desta moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a Puerto Banús e várias praias da Costa del Sol. A área caracteriza-se por uma malha urbana consolidada com abundantes espaços verdes e campos de golfe, criando um ambiente que combina conveniência urbana com paisagens naturais. A posição da propriedade permite acesso a pé a múltiplos serviços e ao litoral, representando um ponto de partida adequado para explorar tanto a costa como o interior da região.
Nueva Andalucía está posicionada a oeste de Marbella, formando parte da conhecida "Vale do Golfe" da Costa del Sol. A cerca de 45 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga, a área representa um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente exclusivo. Diferencia-se de núcleos urbanos mais densos como o centro de Marbella (a aproximadamente 5 quilómetros) por oferecer um ambiente mais residencial e espaçoso, mantendo simultaneamente proximidade a serviços de alto nível. Em comparação com localizações mais a oeste como Estepona (a cerca de 20 quilómetros), Nueva Andalucía apresenta maior concentração de infraestruturas internacionais e serviços premium, particularmente em redor de Puerto Banús.
A moradia beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades. A playa mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, acessível a pé em menos de cinco minutos. O campo de golfe mais próximo, Golf Los Naranjos, está a 2,0 quilómetros, com outras opções prestigiosas como Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 quilómetros. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 quilómetros, aproximadamente 35 minutos de automóvel. As facilidades de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 368 metros, enquanto hospitais e centros de saúde se encontram a 1,9 quilómetros, garantindo assistência médica acessível em caso de necessidade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do mar. A inclinação suave de 0,2% em direção à costa cria um terreno praticamente plano, facilitando a mobilidade na área. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante a primavera e o verão. A exposição solar é generosa ao longo de todo o ano, com mais de 300 dias de sol anuais na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente posicionada para acesso fácil a várias praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece uma opção conveniente para banhos e atividades marítimas. Outras praias acessíveis incluem Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 quilómetros e Playa de Nagüeles a 3,1 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a área é excepcional, com acesso a campos renomados como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range para lições de golfe (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os desportos aquáticos estão bem representados com duas marinas próximas: Puerto Deportivo José Banus a 1,0 quilómetro e Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 5,4 quilómetros, oferecendo atividades de navegação e desportos marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está posicionada a oeste de Marbella, formando parte da conhecida "Vale do Golfe" da Costa del Sol. A cerca de 45 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga, a área representa um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente exclusivo. Diferencia-se de núcleos urbanos mais densos como o centro de Marbella (a aproximadamente 5 quilómetros) por oferecer um ambiente mais residencial e espaçoso, mantendo simultaneamente proximidade a serviços de alto nível. Em comparação com localizações mais a oeste como Estepona (a cerca de 20 quilómetros), Nueva Andalucía apresenta maior concentração de infraestruturas internacionais e serviços premium, particularmente em redor de Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL112849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior tanto em termos de localização como de preço. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) oferecem opções mais acessíveis, localizam-se em áreas com menor prestígio e mais distantes dos serviços premium. A localização em Nueva Andalucía, em particular próxima a Puerto Banús, representa um valor significativamente superior devido à concentração de infraestruturas internacionais, campos de golfe de renome e acesso rápido a marinas e praias bandeira azul. Em contraste com áreas mais a leste como Torremolinos ou Benalmádena, Nueva Andalucía mantém um ambiente mais exclusivo e menos massificado, atraindo um perfil de residente com maior poder de compra. Para investidores, a área demonstra uma resiliência de valor superior mesmo em períodos de retração do mercado, sustentada pela procura internacional por propriedades na "Golden Mile" da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID