Этот таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 215 м² расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект находится в готовом состоянии и недавно был отремонтирован. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа, таунхаус предлагает сочетание комфорта и удобства. С частным садом, парковкой и доступом к общему бассейну, этот объект представляет собой готовое решение для тех, кто ищет жилье в одной из самых желанных областей Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус (всего 301 метр) и в пешей доступности от пляжей, магазинов, ресторанов и других услуг. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий доступ к побережью с минимальным уклоном (0,2%).
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами на 215 м², этот таунхаус подходит для семей или для тех, кто ценит просторную жилую площадь. Практичная планировка включает две просторные спальни с собственной ванной комнатой. Частный сад и парковка отвечают потребностям в личном пространстве, а близость к международным школам, полям для гольфа и пляжам удовлетворяет различные повседневные потребности.
Объект полностью построен и готов к заселению. Таунхаус был недавно отремонтирован, что обеспечивает современный уровень отделки без ожидания завершения строительных работ. В настоящее время не ведется никаких строительных работ в зоне, что гарантирует немедленное пользование объектом без сопутствующих неудобств от шумных работ или пыли.
Таунхаус не предлагает прямого выхода к морю, несмотря на близость к пляжу. В объекте нет собственного бассейна, хотя есть доступ к общему. Объект не относится к категории первичной недвижимости (новостройки), а представляет собой готовое жилье. В районе нет значительных природных зон или парков для длительных прогулок, что характерно для городских районов Марбельи.
Этот таунхаус подходит для различных жизненных ситуаций, требующих сочетания комфорта и престижного расположения. Для семей с детьми, ищущих постоянное место жительства в испанской Коста-дель-Соль, объект предоставляет все необходимое: просторные жилые площади, близость к международным школам и безопасная городская среда с развитой инфраструктурой. Для профессионалов, работающих удаленно или имеющих бизнес-интересы в регионе, расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает престижный адрес с легким доступом к деловым центрам Марбельи и Пуэрто-Банус. Для инвесторов, ищущих второе жилье в Испании для сезонного использования или сдачи в аренду, этот объект представляет интерес благодаря престижному расположению, близости к основным туристическим достопримечательностям и высокому спросу на аренду в этом районе. Готовое состояние объекта означает немедленную возможность использования или сдачи в аренду без задержек на завершение строительства или ремонт.
Таунхаус демонстрирует качественную отделку, характерную для объектов премиального класса в этом регионе. Недавно проведенный ремонт обновил как функциональные, так и эстетические аспекты объекта. На фотографиях видно современное оборудование ванных комнат с душевыми кабинами и стильными раковинами, что соответствует современным стандартам комфорта. Деревянная винтовая лестница внутри объекта не только выполняет функциональную задачу соединения этажей, но и служит архитектурным элементом, добавляющим характер внутреннему пространству. Террасы и балконы, оборудованные садовой мебелью, расширяют жилую площадь на открытое пространство и позволяют наслаждаться средиземноморским климатом. Качество строительных материалов и работ соответствует стандартам, ожидаемым в этом ценовом сегменте в регионе Марбельи. Наружная частная территория с садом обеспечивает приватность и создает комфортную зону отдыха без необходимости выхода в общие зоны комплекса.
Таунхаус в Нуэва-Андалусия предлагается по цене от €1,550,000. Для объекта с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью 215 м² в этом районе это отражает премиальное расположение и уровень отделки. Сравнение с другими проектами в регионе показывает, что цены начинаются значительно ниже: например, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000, и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Однако следует учитывать, что эти проекты расположены в других районах с разным уровнем престижности и не предлагают такого сочетания близости к Пуэрто-Банус и нескольким полям для гольфа одновременно.
Нуэва-Андалусия предлагает преимущественно городской ритм жизни с удобным доступом к услугам и развлечениям. Утром можно начать с прогулки к близлежащим пляжам Пуэрто-Банус, всего в нескольких минутах ходьбы, или посетить один из многочисленных местных кафе. Покупки могут быть легко совершены в соседних магазинах, включая супермаркет всего в 353 метрах от дома. В течение дня район оживлен деятельностью, что создает энергичную атмосферу, но при этом сохраняется достаточная конфиденциальность внутри жилого комплекса. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся всего в 2-2,1 км, что позволяет легко заниматься любимым спортом. Вечером район трансформируется, с открытием многочисленных ресторанов и баров, предлагающих разнообразную кухню и развлечения. Для семей с детьми наличие 41 начальной и 28 средних школ в окрестностях обеспечивает доступ к качественному образованию, а близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3,8 км), делает район привлекательным для экспатов.
Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает разнообразные возможности для питания и обслуживания повседневных потребностей без необходимости использования транспорта. Для медицинского обслуживания в 1,9 км находится больница, а ближайшая аптека расположена всего в 64 метрах от дома. Образовательные учреждения широко представлены в районе: 41 начальная школа и 28 средних школ в окрестностях обеспечивают выбор для семей с детьми. Для международных резидентов поблизости расположена Британская международная школа (3,8 км). Транспортная доступность объекта является преимуществом: 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях обеспечивают связь с различными частями Марбельи и прилегающими районами. Развитая инфраструктура дополняется возможностями для отдыха: в шаговой доступности находятся спортивные центры, а парки и зоны отдыха создают пространство для активного времяпрепровождения.
Карта показывает выгодное расположение таунхауса в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и пляжам. Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет достаточную приватность. Карта демонстрирует близость к полям для гольфа на западе и к центру Марбельи на востоке, что делает это расположение стратегически выгодным для доступа к основным точкам притяжения региона.
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, формируя собой престижный жилой район между центром города и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Коста-дель-Соль: до центра Марбельи около 5 км, до Эстепоны около 20 км, а до международного аэропорта Малаги - 45 км. Район служит связующим звеном между городской деятельностью Марбельи и роскошной атмосферой Пуэрто-Банус, сочетая в себе преимущества обеих зон.
Таунхаус отличается исключительной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает его доступным для пешеходных прогулок. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа расстояние до престижных полей составляет всего 2-2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Ближайшие города Марбелья и Эстепона легко достижимы на автомобиле, а также посредством общественного транспорта. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 45 км, что примерно составляет 35-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия типично средиземноморский, со среднегодовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние периоды, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон рельефа (0,2%) обеспечивают легкий доступ к побережью и способствуют умеренному микроклимату. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с поздней весны до ранней осени. Такой климатический режим благоприятствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ этого таунхауса. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает его практически продолжением жилой зоны. Этот пляж известен своей престижностью и развитой инфраструктурой. Другие пляжи в окрестностях, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), предлагают альтернативные возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа регион предоставляет исключительные возможности: в радиусе 2,1 км расположены три престижных поля для гольфа - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Такое скопление полей мирового класса делает этот район одним из главных гольф-направлений в Испании. Спортивные объекты представлены в достаточном количестве: в окрестностях находятся Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, формируя собой престижный жилой район между центром города и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Коста-дель-Соль: до центра Марбельи около 5 км, до Эстепоны около 20 км, а до международного аэропорта Малаги - 45 км. Район служит связующим звеном между городской деятельностью Марбельи и роскошной атмосферой Пуэрто-Банус, сочетая в себе преимущества обеих зон.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL112849
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости в Нуэва-Андалусия занимает особое положение в контексте Коста-дель-Соль. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус предлагается по значительно более высокой цене от €1,550,000. Эта разница в цене объясняется несколькими факторами. Во-первых, престижность расположения в Нуэва-Андалусия, одном из самых востребованных жилых районов Марбельи, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус. Во-вторых, исключительная доступность к нескольким престижным полям для гольфа, что является ключевым фактором для определенного сегмента покупателей. В-третьих, более высокая плотность и качество инфраструктуры в этой части Марбельи по сравнению с Торре-дель-Мар или некоторыми районами Михаса. Для покупателей, для которых эти факторы имеют приоритетное значение, дополнительная стоимость может быть оправдана получаемыми преимуществами в образе жизни и инвестиционной привлекательности объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID