Этот таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 215 м² расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект находится в готовом состоянии и недавно был отремонтирован. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа, таунхаус предлагает сочетание комфорта и удобства. С частным садом, парковкой и доступом к общему бассейну, этот объект представляет собой готовое решение для тех, кто ищет жилье в одной из самых желанных областей Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто-Банус (всего 301 метр) и в пешей доступности от пляжей, магазинов, ресторанов и других услуг. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает легкий доступ к побережью с минимальным уклоном (0,2%).
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами на 215 м², этот таунхаус подходит для семей или для тех, кто ценит просторную жилую площадь. Практичная планировка включает две просторные спальни с собственной ванной комнатой. Частный сад и парковка отвечают потребностям в личном пространстве, а близость к международным школам, полям для гольфа и пляжам удовлетворяет различные повседневные потребности.
Объект полностью построен и готов к заселению. Таунхаус был недавно отремонтирован, что обеспечивает современный уровень отделки без ожидания завершения строительных работ. В настоящее время не ведется никаких строительных работ в зоне, что гарантирует немедленное пользование объектом без сопутствующих неудобств от шумных работ или пыли.
Таунхаус не предлагает прямого выхода к морю, несмотря на близость к пляжу. В объекте нет собственного бассейна, хотя есть доступ к общему. Объект не относится к категории первичной недвижимости (новостройки), а представляет собой готовое жилье. В районе нет значительных природных зон или парков для длительных прогулок, что характерно для городских районов Марбельи.
Этот таунхаус подходит для различных жизненных ситуаций, требующих сочетания комфорта и престижного расположения. Для семей с детьми, ищущих постоянное место жительства в испанской Коста-дель-Соль, объект предоставляет все необходимое: просторные жилые площади, близость к международным школам и безопасная городская среда с развитой инфраструктурой. Для профессионалов, работающих удаленно или имеющих бизнес-интересы в регионе, расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает престижный адрес с легким доступом к деловым центрам Марбельи и Пуэрто-Банус. Для инвесторов, ищущих второе жилье в Испании для сезонного использования или сдачи в аренду, этот объект представляет интерес благодаря престижному расположению, близости к основным туристическим достопримечательностям и высокому спросу на аренду в этом районе. Готовое состояние объекта означает немедленную возможность использования или сдачи в аренду без задержек на завершение строительства или ремонт.
Таунхаус демонстрирует качественную отделку, характерную для объектов премиального класса в этом регионе. Недавно проведенный ремонт обновил как функциональные, так и эстетические аспекты объекта. На фотографиях видно современное оборудование ванных комнат с душевыми кабинами и стильными раковинами, что соответствует современным стандартам комфорта. Деревянная винтовая лестница внутри объекта не только выполняет функциональную задачу соединения этажей, но и служит архитектурным элементом, добавляющим характер внутреннему пространству. Террасы и балконы, оборудованные садовой мебелью, расширяют жилую площадь на открытое пространство и позволяют наслаждаться средиземноморским климатом. Качество строительных материалов и работ соответствует стандартам, ожидаемым в этом ценовом сегменте в регионе Марбельи. Наружная частная территория с садом обеспечивает приватность и создает комфортную зону отдыха без необходимости выхода в общие зоны комплекса.
Таунхаус в Нуэва-Андалусия предлагается по цене от €1,550,000. Для объекта с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью 215 м² в этом районе это отражает премиальное расположение и уровень отделки. Сравнение с другими проектами в регионе показывает, что цены начинаются значительно ниже: например, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000, и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Однако следует учитывать, что эти проекты расположены в других районах с разным уровнем престижности и не предлагают такого сочетания близости к Пуэрто-Банус и нескольким полям для гольфа одновременно.
Нуэва-Андалусия предлагает преимущественно городской ритм жизни с удобным доступом к услугам и развлечениям. Утром можно начать с прогулки к близлежащим пляжам Пуэрто-Банус, всего в нескольких минутах ходьбы, или посетить один из многочисленных местных кафе. Покупки могут быть легко совершены в соседних магазинах, включая супермаркет всего в 353 метрах от дома. В течение дня район оживлен деятельностью, что создает энергичную атмосферу, но при этом сохраняется достаточная конфиденциальность внутри жилого комплекса. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся всего в 2-2,1 км, что позволяет легко заниматься любимым спортом. Вечером район трансформируется, с открытием многочисленных ресторанов и баров, предлагающих разнообразную кухню и развлечения. Для семей с детьми наличие 41 начальной и 28 средних школ в окрестностях обеспечивает доступ к качественному образованию, а близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3,8 км), делает район привлекательным для экспатов.
Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает разнообразные возможности для питания и обслуживания повседневных потребностей без необходимости использования транспорта. Для медицинского обслуживания в 1,9 км находится больница, а ближайшая аптека расположена всего в 64 метрах от дома. Образовательные учреждения широко представлены в районе: 41 начальная школа и 28 средних школ в окрестностях обеспечивают выбор для семей с детьми. Для международных резидентов поблизости расположена Британская международная школа (3,8 км). Транспортная доступность объекта является преимуществом: 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях обеспечивают связь с различными частями Марбельи и прилегающими районами. Развитая инфраструктура дополняется возможностями для отдыха: в шаговой доступности находятся спортивные центры, а парки и зоны отдыха создают пространство для активного времяпрепровождения.
Карта показывает выгодное расположение таунхауса в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и пляжам. Объект находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет достаточную приватность. Карта демонстрирует близость к полям для гольфа на западе и к центру Марбельи на востоке, что делает это расположение стратегически выгодным для доступа к основным точкам притяжения региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, формируя собой престижный жилой район между центром города и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Коста-дель-Соль: до центра Марбельи около 5 км, до Эстепоны около 20 км, а до международного аэропорта Малаги - 45 км. Район служит связующим звеном между городской деятельностью Марбельи и роскошной атмосферой Пуэрто-Банус, сочетая в себе преимущества обеих зон.
Таунхаус отличается исключительной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что делает его доступным для пешеходных прогулок. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа расстояние до престижных полей составляет всего 2-2,1 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Ближайшие города Марбелья и Эстепона легко достижимы на автомобиле, а также посредством общественного транспорта. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 45 км, что примерно составляет 35-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия типично средиземноморский, со среднегодовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летние периоды, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон рельефа (0,2%) обеспечивают легкий доступ к побережью и способствуют умеренному микроклимату. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет наслаждаться морем с поздней весны до ранней осени. Такой климатический режим благоприятствует активному образу жизни на открытом воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ этого таунхауса. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что делает его практически продолжением жилой зоны. Этот пляж известен своей престижностью и развитой инфраструктурой. Другие пляжи в окрестностях, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), предлагают альтернативные возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа регион предоставляет исключительные возможности: в радиусе 2,1 км расположены три престижных поля для гольфа - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Такое скопление полей мирового класса делает этот район одним из главных гольф-направлений в Испании. Спортивные объекты представлены в достаточном количестве: в окрестностях находятся Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, формируя собой престижный жилой район между центром города и Пуэрто-Банус. Это расположение обеспечивает легкий доступ к основным направлениям Коста-дель-Соль: до центра Марбельи около 5 км, до Эстепоны около 20 км, а до международного аэропорта Малаги - 45 км. Район служит связующим звеном между городской деятельностью Марбельи и роскошной атмосферой Пуэрто-Банус, сочетая в себе преимущества обеих зон.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL112849
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости в Нуэва-Андалусия занимает особое положение в контексте Коста-дель-Соль. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный таунхаус предлагается по значительно более высокой цене от €1,550,000. Эта разница в цене объясняется несколькими факторами. Во-первых, престижность расположения в Нуэва-Андалусия, одном из самых востребованных жилых районов Марбельи, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус. Во-вторых, исключительная доступность к нескольким престижным полям для гольфа, что является ключевым фактором для определенного сегмента покупателей. В-третьих, более высокая плотность и качество инфраструктуры в этой части Марбельи по сравнению с Торре-дель-Мар или некоторыми районами Михаса. Для покупателей, для которых эти факторы имеют приоритетное значение, дополнительная стоимость может быть оправдана получаемыми преимуществами в образе жизни и инвестиционной привлекательности объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
