Dieses fertiggestellte Reihenhaus mit 215 m² Wohnfläche befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Wohngegend westlich von Marbella. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer kürzlichen Renovierung kombiniert die Immobilie moderne Ausstattung mit einer privilegierten Lage nahe der Costa del Sol. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen machen diese Immobilie zu einer bedeutenden Option in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit direkter Küstenlage und vielen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu Puerto Banús, hochwertigen Golfplätzen und der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt schafft eine besondere Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise. Die flache Topographie mit nur 0,2% Gefälle zum Meer erleichtert die tägliche Mobilität.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet dieses 215 m² große Reihenhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die privaten Außenbereiche mit Garten und die gemeinschaftlichen Poolanlagen erfüllen unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung der Bäder entsprechen zeitgemäßen Ansprüchen an eine hochwertige Wohnqualität im spanischen Küstenbereich.
Das Reihenhaus wurde bereits fertiggestellt und ist somit sofort bezugsfertig. Die kürzliche Renovierung gewährleistet zeitgemäße Ausstattung ohne die üblichen Unsicherheiten oder Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die bereits etablierte Gemeinschaft zeigt, dass das Projekt vollständig entwickelt und mit allen notwendigen Infrastrukturen versehen ist.
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich nicht um eine Neubauproperty in Entwicklung, sondern um eine fertiggestellte Immobilie mit festen Merkmalen. Die Größe von 215 m² mit drei Schlafzimmern begrenzt die Nutzung auf kleinere Haushalte. Als Teil einer Reihenhaussiedlung sind die Gestaltungsmöglichkeiten für die Außenbereiche eingeschränkt, und die Gemeinschaftseinrichtungen müssen geteilt werden.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte oder zeitweise Residenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) macht es für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die einen qualitativ hochwertigen Zugang zur englischsprachigen Bildung wünschen. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in weniger als 2,5 km Entfernung ideale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten. Auch Paare ohne Kinder, die Wert auf Komfort, mediterranes Klima und die Nähe zu städtischen Einrichtungen legen, werden mit dieser Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten ihr Ziel finden. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung sprechen zudem Bewohner an, die ohne aufwändige Sanierungsarbeiten direkt einziehen möchten.
Die kürzliche Renovierung des Reihenhauses spiegelt sich in der zeitgemäßen Ausstattung der Bäder und der durchdachten Raumaufteilung wider. Die modernen Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und Duscheinrichtungen entsprechen aktuellen Standards. Die Holztreppe im Innenbereich verbindet nicht nur die Etagen funktional, sondern verleiht dem Haus auch eine warme, einladende Atmosphäre. Die privaten Außenbereiche mit Garten und die Dachterrasse mit Whirlpool zeugen von einem durchdachten Konzept, das Innen- und Außenräume harmonisch verbindet. Die hohe Qualität der verwendeten Materialien in Kombination mit der praktischen Grundrissgestaltung, die drei en-suite Schlafzimmer bietet, schafft eine ausgewogene Balance zwischen ästhetischen Ansprüchen und funktionalem Wohnkomfort für das mediterrane Klima.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía liegt bei €1.550.000, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region eine prämierte Positionierung widerspiegelt. Als fertiggestellte Immobilie mit kürzlicher Renovierung und privilegierter Lage nahe Golfplätzen und der Küste stellt der Preis eine Valorisierung der spezifischen Standortvorteile dar. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bewegt sich dieses Angebot im Premiumsegment, was durch die ausgereifte Infrastruktur und die etablierte Lage gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus ist von einer praktischen Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Atmosphäre geprägt. Die Apotheke nur 64 Meter und der Supermarkt 353 Meter entfernt ermöglichen ein unkompliziertes Alltagseinkauf. Die zehn öffentlichen Verkehrslinien und die guten Fahrradwege erschließen die Umgebung ohne immer auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten, während die Dachterrasse mit Whirlpool und Poolblick private Rückzugsorte für entspannte Abende bietet. Die flache Topographie und die kurzen Wege zu Stränden und Einrichtungen schaffen eine lebenswerte Alltagsroutine, die sowohl den praktischen Bedürfnissen als auch dem Lebensgenuss gerecht wird.
Die Infrastruktur um das Reihenhaus in Nueva Andalucía ist durch kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf bieten. Mit 5 Gesundheitszentren im weiteren Umfeld und einem Krankenhaus nur 1,9 km entfernt ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region deuten auf eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur hin, die besonders für Familien von Bedeutung ist. Die zehn öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit ohne Auto, während die EV-Ladestation nur 368 Meter entfernt eine moderne Elektromobilität unterstützt.
Die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía zeigt eine privilegierte Position zwischen der Küste und den Golfplätzen des 'Golf Valleys'. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Puerto Banús (301 m) und den drei Golfplätzen in weniger als 2,5 km Entfernung. Die dichte Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen innerhalb des 2km-Radius ist auf der Karte gut erkennbar und zeigt die gute Anbindung des Standorts.
Nueva Andalucía positioniert sich als bevorzugte Wohngegend westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser renommierten Stadt ohne direkt in deren belebtestem Zentrum zu liegen. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnqualität. Mit Marbella (5,4 km), Estepona (7,9 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (45 km) sind wichtige Zentrale gut erreichbar. Die Position im sogenannten 'Golf Valley' zeichnet die Region als besonders attraktives Gebiet für Golfliebhaber aus, während die Küstenlage den typischen mediterranen Lebensstil ermöglicht.
Die strategische Lage dieses Reihenhauses ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern die Badeoptionen. Drei renommierte Golfplätze, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Temperaturen mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit einer Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist die Region ideal für Wassersportaktivitäten geeignet. Die durchschnittlichen 320 Sonnentage pro Jahr unterstützen ein aktives Freilandleben. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,2% zum Meer schaffen eine flache, leicht begehbare Topographie, die besonders für Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter vom Reihenhaus entfernt ist ein zentraler Treffpunkt für Strandaktivitäten. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze von internationalem Ruf, darunter Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas, die alle innerhalb von 2,5 km erreichbar sind. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,9 km), dem Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Hafenaktivitäten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln ein lebendiges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen wider.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als bevorzugte Wohngegend westlich von Marbella und profitiert von der Nähe zu dieser renommierten Stadt ohne direkt in deren belebtestem Zentrum zu liegen. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnqualität. Mit Marbella (5,4 km), Estepona (7,9 km) und dem internationalen Flughafen Málaga (45 km) sind wichtige Zentrale gut erreichbar. Die Position im sogenannten 'Golf Valley' zeichnet die Region als besonders attraktives Gebiet für Golfliebhaber aus, während die Küstenlage den typischen mediterranen Lebensstil ermöglicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL112849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab €269.950 oder Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 angeboten werden, reflektiert der Preis von €1.550.000 die spezifischen Standortvorteile von Nueva Andalucía. Diese Region zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Marbella aus, was sie von den weiter östlich gelegenen Gebieten unterscheidet. Die Konzentration von drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe schafft ein besonderes Umfeld für Golfliebhaber, das in anderen Regionen der Costa del Sol in dieser Dichte selten zu finden ist. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) und die gut ausgebaute medizinische Versorgung mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus nur 1,9 km entfernt machen die Region besonders attraktiv für Familien und dauerhafte Bewohner, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten.
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