Moderni miestelio tipo gyvenvietė Nueva Andalucía, vienoje iš prestižinių Marbellos vietų. Šis trijų miegamųjų keturių vonių namas su 220 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško aukštos kokybės gyvenimo pietų Ispanijoje. Užbaigtas projektas siūlo privačią terasą, bendrą baseiną ir saugų apgyvendintą kompleksą. Tik 300 metrų iki Puerto Banús ir artimiausio paplūdimio, o pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
Nueva Andalucía yra viena iš prestižinių Marbellos vietovių, ir tai atsispindi ne tik projektų kainose, bet ir paslaugų kokybėje. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), Nueva Andalucíos projektai yra brangesni, bet siūlo aukštesnę statusą ir geresnę prieigą prie prabangių paslaugų. Regionas pasižymi dideliu pasirinkimu golfančiams, o Puerto Banús uostas su jo prabangiomis parduotuvėmis yra neprilygstamas kitoms regiono vietovėms. Nors Nueva Andalucía yra gana užstatyta, ji išlaiko daugiau žaliosios zonos nei, pavyzdžiui, Marbellos centras. Lyginant su kitais Marbellos regiono objektais, Nueva Andalucía siūlo optimalų derinį tarp miesto gyvenimo patogumų, artumo prie paplūdimių ir geros transporto prieigos, o tai ją padaro patrauklia tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Nueva Andalucía, už 7 km į vakarus nuo Marbellos centro. Tai uostamiesčio tipo gyvenvietė su tiesioginiu priėjimu prie pajūrio ir visais būtinais miesto reikmenimis. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Marbella (147 958 gyventojai), o Malaga ir Algeciras yra atskirti atitinkamai 54 km ir 59 km.
Trijuose miegamuosiuoseose ir 220 kvadratinių metrų plote šis projektas atitinka vidutinės dydžio šeimos poreikius. Keturi vonios kambariai ir papildoma terasa užtikrina patogų gyvenimą, o privatus uždaras kompleksas su 24 valandų apsauga suteikia saugumo jausmą. Visi pagrindiniai miesto objektai pasiekiami per kelis minučių pėsčiomis.
Projektas jau yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Tai leidžia nedelsiant apsistoti be laukimo terminų ar statybų triukšmo. Namas yra puikiai išlaikytas, su visomis reikalingomis komunikacijomis, įrengtomis, todėl nereikia jokių papildomų investicijų į remontą ar įrangą.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško atokiausios, ramios kaimo vietovės. Dėl miesto aplinkos gali būti garsu, o vietovė yra gana užstatyta. Namo teritorija yra ribota, nėra didelio privačių žemės sklypo. Namo statybos stilius yra tradicinis, nėra modernių architektūrinių sprendimų ar inovatyvių medžiagų.
Šis projektas tiktų šeimai, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, suteikiančio prieigą prie visų pagrindinių paslaugų ir pramogų. Jis taip pat tiktų investuotojams, siekiantiems nuomoti objektą trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos rinkoje, nes projektas yra puikioje padėtyje, arti pagrindinių turistinių traukos objektų. Taip pat tinkamas pensininkams, kurie nori praleisti pensijadienius šiltame klimate, bet kartu nori turėti prieigą prie kokybiškų medicinos paslaugų, prekybos centrų ir kitų miesto privalumų. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų (British International School yra tik 4,2 km atstumu) šis projektas taip pat tiktų šeimoms su vaikais, kurios planuoja persikraustyti į Ispaniją ilgalaikiam gyvenimui.
Namas yra pastatytas pagal aukštus statybų standartus, su kokybiškais medžiagomis ir apdailos elementais. Visi vonios kambariai yra įrengti moderniomis sanitarijos technologijomis, o virtuvė turi visą reikalingą įrangą. Namo fasadą puošia tradiciniai Ispanijos architektūros elementai, derinantys su šiuolaikiškais sprendimais. Vidaus erdvė yra erdvi ir šviesi, dideliais langais leidžiančiais daug natūralios šviesos. Visi kambariai yra oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančios komfortą net ir karščiausiais mėnesiais. grindų danga atitinka šiuolaikinius estetinius ir funkinius reikalavimus. Bendrose erdvėse naudojamos atsparios dėvėjimui medžiagos, užtikrinančios ilgalaikį patvarumą. Namo apdailoje derinami tradiciniai ir šiuolaikiniai elementai, kuriant harmoningą ir stilingą vizualinį vaizdą.
Šio miestelio tipo namo kaina prasideda nuo 600 000 eurų už 220 kvadratinių metrų plotą, trijų miegamųjų ir keturių vonių kambarių erdvę. Atsižvelgiant į Nueva Andalucía padėtį, užbaigtą būklę ir artumą prie pagrindinių paslaugų, ši kaina yra konkurencinga regione. Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis projektas yra brangesnis, bet atitinkamai siūlo aukštesnę kokybę ir prestižinę padėtį.
Nueva Andalucía yra dinamiška gyvenvietė, kuri siūlo miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Rytais galite praleisti laiką savo terasoje, gerdami kavą ir žiūrėdami į apylinkes, o paskui nueiti pėsčiomis į artimiausią kavinę ar parduotuvę. Dienos metu, kai temperatūra pakyla, galite nusigauti į bendrą baseiną arba trumpa kelione pasiekti Puerto Banús paplūdimį. Vakarais vietovė suaktyvėja, daugelis restoranų ir barų kviečia praleisti laiką, o Puerto Banús uostas siūlo prabangią atmosferą. Savaitgaliais galite išbandyti vieną iš kelių garsių golfo aikštynų, esančių tik 2 km atstumu. Ši vieta yra skirta tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą su visais miesto privalumais, bet kartu nori jausti pajūrio oro malonumą.
Nueva Andalucía siūlo išvystytą infrastruktūrą, kuri užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą. Pagrindinės prekybos įmonės, įskaitant supermarketus, yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrai. Vietovėje yra apie 70 restoranų ir 10 kafeterijų 2 km spinduliu, taip pat 4 bankai ir 4 vaistinės. Artimiausias ligoninės įstaiga yra 1,9 km atstumu. Automobilių savininkams yra privati aikštelė su vietomis keliais automobiliams. Viešasis transportas gerai išvystytas, šalia yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Elektromobilių savininkams yra patogumas, artimiausias EV įkrovimo stotelis yra tik 368 metrų atstumu. Puerto Banús uostas su jo prabangiomis parduotuvėmis ir restoranais yra tik 0,7 km atstumu.
Šiame žemėlapyje matyti Nueva Andalucía padėtis Marbellos regione, su ryškiai pažymėtais artimiausiais paplūdimiais, golf aikštynais ir pagrindinėmis paslaugomis. Projektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús ir artimiausio paplūdimio, o visi pagrindiniai objektai pasiekiami per kelis minučių važiuojant arba vaikščiojant. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius miestus, Marbellą, Malagą ir Algeciras.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje pietvakarių Ispanijoje, Costa del Sol regione. Ji yra 7 km į vakarus nuo Marbellos centro, kuris yra didžiausias miestas regione su 147 958 gyventojais. Malaga, didžiausias miestas provincijoje su 579 076 gyventojais, yra 54 km atstumu į rytus. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra 59 km atstumu į pietus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono centrus, išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą. Regionas yra gerai priemiestinis, su greitais susisiekimo keliais jungiančiais su kitais miestais.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, artimiausias Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami automobiliu arba dviračiu. Marbellos miesto centras su jo paslaugomis yra 7 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu, 54 km. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), esantis apie 45 km atstumu. Golfui mėgstantiems, keli prestižiniai golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía pasižymi vidutiniu pajūrio klimatu su maždaug 3 856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 19,1°C, su vasaros maksimumu 27°C ir žiemos minimumu 12°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 7 metrai, o nuolydis į paplūdimį, 0%, kas užtikrina lygią vietovę. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą paprastai siekia 27-30°C. Švelnus klimatas leidžia visus metus naudotis atviru oro erdvėmis, įskaitant terasą ir bendrą baseiną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banús paplūdimys yra žymus savau aukšta kokybe ir paslaugomis, o kartu ir artimaisis prabangiais parduotuvėmis ir restoranais. Golfą mėgstantiems, keli prestižiniai golfo aikštynai yra tik 2-2,1 km atstumu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,5 km) arba CrossFit Marbella (3,5 km). Taip pat yra kelios sporto įrangos parduotuvės ir teniso aikštelės regione.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje pietvakarių Ispanijoje, Costa del Sol regione. Ji yra 7 km į vakarus nuo Marbellos centro, kuris yra didžiausias miestas regione su 147 958 gyventojais. Malaga, didžiausias miestas provincijoje su 579 076 gyventojais, yra 54 km atstumu į rytus. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra 59 km atstumu į pietus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono centrus, išlaikant ramesnę gyvenamąją atmosferą. Regionas yra gerai priemiestinis, su greitais susisiekimo keliais jungiančiais su kitais miestais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL218422
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
