Rijas daudzdzīvokļu māja Nueva Andalucía, Malagā. Divstāvu ēka ar 220 kvadrātmetru platību, trīs guļamistabām un četrām vannas istabām. Projekts atrodas piekrastes zonā, blakus Puerto Banusam, 301 metru attālumā no jūras. Ēka ir pilnībā pabeigta un gatava ieņemšanai. Īpašums atrodas apzaļumotā apkaimes teritorijā ar koplietošanas baseinu un 24 stundu apsardzi. Projektam raksturīga dienvidu orientācija, kas nodrošina dabisko apgaismojumu un siltumu visu gadu. Šī ir viena no pieprasītākajām zonām Marbeljā.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Nueva Andalucía piedāvā labu līdzsvaru starp cenu un pieejamajām iespējām. Aquamar projektā Torre del Mar, piemēram, sākumcena ir €269,950, kas ir ievērojami zemāka, tomēr tas atrodas tālāk no galvenajām Marbeljas atrakcijām. Lantana Residencial Mijas sākumcena ir €205,000, bet šī apkaime ir mazāk pazīstama un tālāk no galvenajiem golfa laukumiem. Etherna Homes 2 Estepona sākumcena ir €259,000, bet šī projekta atrašanās vieta ir tālāk no Marbeljas centra. Nueva Andalucija, savukārt, atrodas ciešā tuvumā gan ar Marbeljas centru, gan Puerto Banusu, kas padara to par vērtīgāku iespēju tiem, kuri vēlas baudīt abu vietu labumus. Turklāt, salīdzinot ar citām apkaimes daļām, Nueva Andalucija ir pazīstama ar tās labi attīstīto infrastruktūru un augsto dzīves līmeni, kas atspoguļojas arī nedaudz augstākajās cenās. Tomēr, ņemot vērā, ka projekts ir pilnībā pabeigts un gatavs ieņemšanai, tas varētu būt izdevīgāks nekā līdzīgi nepabeigti projekti citās daļās, kur būtu jāgaida papildus 6, 12 mēneši līdz pabeigšanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucía rajonā, Malagas provincē. Attālums līdz tuvākajam pludmalei ir tikai 301 metrs. Īpašums izvietots blakus Puerto Banusam, ko uzskata par vienu no prestižākajiem apvidiem Costa del Sol. Vietējie veikali, restorāni un citas ikdienas nepieciešamības atrodas nelielas pastaigas attālumā. Auto stāvvieta ir pieejama īpašumā.
Īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē praktisku dzīvesvietu ar pietiekami plašām telpām trim guļamistabām un četrām vannas istabām. Pateicoties 220 kvadrātmetru platībai, ēka piedāvā komfortablu dzīvi nelielai ģimenei vai pārim. Ir pieejama privāta terase, kas ļauj baudīt brīvdabas laiku nepārtrauktā mājvides ciešumā. Koplietošanas baseins un dārzi papildina dzīves kvalitāti.
Projekts ir pilnībā pabeigts un gatavs ieņemšanai. Tā ir daļa no jau izveidotas un funkcionējošas apkaimes ar labi attīstītu infrastruktūru. Ēkas būvniecība tika pabeigta atbilstoši visiem spāņu būvniecības standartiem un normatīvajiem aktiem. Visas komunikācijas un inženiertīkli ir pilnībā funkcionāli. Ēka ir sagatavota uzreizējai lietošanai bez papildu remontdarbu nepieciešamības.
Projekts neatrodas tiešā jūras krasta līnijā, bet gan 301 metra attālumā no tās. Īpašums nav pilnībā atdalīts, tas ir daļēji savienots ar kaimiņu māju. Pilsētvides apkaime var radīt noteiktu trokšņa līmeni, īpaši galveno ceļu tuvumā. Pagalmā nav privāta baseina, tikai koplietošanas baseins, kas kopīgs ar citiem apkaimes iemītniekiem. Vietējie satiksmes sastrēgumi var būt jūtami vietējos svētku dienās.
Šis īpašums būtu piemērots tiem, kuri plāno pārcelties uz Costa del Sol un meklē praktisku dzīvesvietu, kas nodrošina gan komfortu, gan piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Tas ir īpaši noderīgi ģimenēm ar bērniem, kas meklē drošu apkaimi ar tuvu esošām izglītības iestādēm un parkiem. Arī pensionāri varētu novērtēt šīs dzīvokļu ērtības, pateicoties tam, ka lielākā daļa nepieciešamo dienestu atrodas pastaigas attālumā un sabiedriskā transporta pieejamībai. Turklāt investori, kuri meklē īpašumu īstermiņa vai ilgtermiņa izīrēšanai, varētu novērtēt šo īpašumu tā atrašanās vietu blakus Puerto Banusam un augsto pieprasījumu pēc īres īpašumiem šajā apvidū. Tie, kuri regulāri apmeklē Spāniju atvaļinājumos, varētu šeit atrast otro māju, kas ļauj baudīt mediterrānu klimatu un atbalsta to dzīvesveidu, kas ir raksturīgs šai reģionam.
Ķieģeļu un betona konstrukcija ir izbūvēta atbilstoši spāņu būvniecības standartiem, kas garantē ilglaicīgu noturību. Sienu apdarei izmantoti augstas kvalitātes materiāli, kas piemēroti vietējam klimatam, ar labu siltumizolāciju vasarā un aizsardzību pret mitrumu ziemas periodā. Logi ir aprīkoti ar divlīmeņu stikla paketiem, kas nodrošina skaņas un siltuma izolāciju. Apkures un gaisa kondicionēšanas sistēma ir iekļauta, kas ļauj uzturēt komfortablu temperatūru visu gadu. Hydrauliskās un elektriskās instalācijas izmantotas jaunākās tehnoloģijas un atbilst visiem drošības standartiem. Virtuvē un vannas istabās uzstādīta modernas armatūra un santehnika, kas ir gan funkcionāla, gan estētiski izturīga. Ārējās terases ir izveidotas ar nereozējošā tērauda un koka elementiem, kas ir noturīgi pret klimatiskajiem ietekmēm un prasa minimālu uzturēšanu.
Īpašuma sākumcena ir 600 000 eiro, kas atbilst 220 kvadrātmetru platībai ar trim guļamistabām un četrām vannas istabām. Cena ietver pilnībā furnished ēku un visus nepieciešamos mājsaimniecības aparātus. Šī cena ir konkurents spējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem Nueva Andalucías apkārtnē. Cena var nedaudz variēt atkarībā no norādītās iegādes termiņa un iespējamām papildu prasībām. Ņemot vērā, ka projekts ir pilnībā pabeigts un gatavs ieņemšanai, nav papildu izmaksu, kas saistītas ar būvniecības procesu vai gaidīšanu.
Dzīve šajā Nueva Andalucías projektā ietver miežainu dienu ritmu, kas balstīts uz piekļuvi gan pilsētas aktivitātēm, gan atpūtas iespējām. Rītos varat doties uz tuvējo kafejnīcu, kas atrodas tikai dažu simtu metru attālumā, pirms turpināt dienu ar pastaigu pa apkārtni vai apmeklējot vietējos veikalus. Dienvidu orientācija nodrošina, ka galvenās dzīvojamās telpas saņem pietiekami daudz dabiskā gaismas, samazinot elektrības patēriņu. Pēcpusdienās varat baudīt laiku koplietošanas baseinā vai privātajā terasē, sagatavojot vakariņas. Vakaros ir iespēja izvēlēties starp vietējiem restorāniem, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā, vai mierīgu vakaru mājās. Projekts ļauj baudīt gan aktīvu sabiedrisko dzīvi, gan privātu mieru atkarībā no ikdienas vēlmēm.
Nueva Andalucía ir labi attīstīta apkaime ar plašu infrastruktūru. Attālums līdz Marbeljas pilsētas centram ir aptuveni 7 kilometri, bet līdz Malagai, 54 kilometri. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, apkārtnē ir 10 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas. Vietējie veikati, restorāni un kafejnīcas atrodas nelielas pastaigas attālumā, parādot ērtu ikdienas dzīvi bez automašīnas. Veselības aprūpes iestādes, ieskaitot slimnīcu (1,9 km), un aptieku (64 m) ir viegli pieejamas. Apkaime ir pazīstama ar tās drošību un labi uzturētu sabiedrisko telpu klāstu. Skolēnu vecuma ģimenēm ir pieejamas starptautiskas skolas tuvējā apkārtnē. Vietējie iedzīvotāji ir draudzīgi un daudzvalodīgi, kas atvieglo sociālo integrāciju.
Karte parāda projekta izvietojumu Nueva Andalucías apkaimes teritorijā, tikai 300 metru attālumā no Puerto Banusas un tuvējām pludmalēm. Apkaime atrodas starp Marbelju un Esteponu, labā piestātne un jahtu osta ir redzamas kartes dienvidrietumu daļā. Golfa laukumi veido zaļo zonu ziemeļos un austrumos no projekta, kamēr pilsētas centri un apkalpojošās infrastruktūras ir viegli sasniedzami blakus esošajos rajonos. Kartē redzams, ka projekts atrodas stratēģiskā vietā ar labu piekļuvi gan kūrortam, gan dabai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā starp Marbelju (7 km) un Esteponu (aptuveni 20 km). Malaga, lielākā pilsēta reģionā ar 579 076 iedzīvotājiem, atrodas 54 km attālumā. Apkaime ir daļa no plašākā Marbeljas municipalitātes, kurā dzīvo 147 958 iedzīvotāji. Nueva Andalucía ir pazīstama kā viena no vērtīgākajām dzīvošanas zonām Costa del Sol reģionā, pateicoties tās tuvumam gan pie jūras, gan kalnu apvidum. Tās pozīcija starp divām lielām pilsētām ļauj iedzīvotājiem baudīt gan kluso piekrastes dzīvi, gan pieeju lielpilsētu piedāvātajām iespējām. Rajona atrašanās vieta nodrošina labu savienojumu ar citām piekrastes pilsētām, tostarp Benalmádena, Torremolinos un Fuengirola.
Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 metru attālumā no īpašuma, bet citas tuvējās pludmales ir 2,2, 3,1 km attālumā. Malagas lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta, 52 km attālumā, abi attālumi ir pietiekami īsi, lai ērti sasniegtu ar auto vai lidostas transfēru pakalpojumu. Golfa laukumi ir īpaši tuvi, tuvākais (Golf Los Naranjos) atrodas tikai 2,0 km attālumā. Divi citi populāri golfa laukumi (The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas) atrodas 2,0, 2,1 km attālumā. Pārtikas preču veikals atrodas 353 metru attālumā, bet elektriskās mašīnas uzlādes stacija, 368 metru attālumā. Šie īsie attālumi nodrošina ērtu un praktisku dzīvi bez nepieciešamības lielām pārvietošanās distancei.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía atrodas tikai 7 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas rada mīkstu un patīkamu klimatu. Gada vidējā temperatūra ir 19,1°C, ar mēnešu temperatūru svārstībām no 12°C līdz 27°C. Reģionā ir apmēram 3856 saules stundas gadā, kas nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Zemes reljefs ir gandrīz plakans ar 0,0% slīpuma grādu virzienā uz jūru, kas atvieglo kustību un padara to piemērotu arī senioriem un bērniem. Šīs ģeogrāfiskās un klimatiskās īpatnības rada labvēlīgus apstākļus mediterrānai dzīvei ar aktīvu laiku brīvā dabā visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús ir viena no populārākajām apkaimes pludmalēm, atrodas tikai 301 metru attālumā no īpašuma. Četras Zilā karoga pludmales atrodas 3 km rādiusā, kas garantē augstu ūdens kvalitāti un labiekārtotību. Trīs augstas klases golfa laukumi atrodas 2, 2,8 km attālumā, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas, padara šo apkaimi par golfa entuziastu mērķi. Sporta centri, ieskaitot Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) un CrossFit Marbella (3,5 km), piedāvā dažādas fiziskās aktivitātes dažādām vecuma grupām. Jūras klubu un jahtu piestātnes, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), atrodas tiešā tuvumā, nodrošinot iespējas ūdens sportam un jūras pastaigām.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas stratēģiskā pozīcijā starp Marbelju (7 km) un Esteponu (aptuveni 20 km). Malaga, lielākā pilsēta reģionā ar 579 076 iedzīvotājiem, atrodas 54 km attālumā. Apkaime ir daļa no plašākā Marbeljas municipalitātes, kurā dzīvo 147 958 iedzīvotāji. Nueva Andalucía ir pazīstama kā viena no vērtīgākajām dzīvošanas zonām Costa del Sol reģionā, pateicoties tās tuvumam gan pie jūras, gan kalnu apvidum. Tās pozīcija starp divām lielām pilsētām ļauj iedzīvotājiem baudīt gan kluso piekrastes dzīvi, gan pieeju lielpilsētu piedāvātajām iespējām. Rajona atrašanās vieta nodrošina labu savienojumu ar citām piekrastes pilsētām, tostarp Benalmádena, Torremolinos un Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL218422
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
