Deze townhouse in Nueva Andalucía biedt een ruime woonoppervlakte van 220 m² met drie slaapkamers en vier badkamers. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte afstand van Puerto Banús en verschillende golfbanen. De woning beschikt over een zuidoriëntatie, gemeenschappelijk zwembad en 24-uurs beveiliging. De directe nabijheid van voorzieningen, stranden en recreatiemogelijkheden maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of als tweede verblijf.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio onderscheidt deze townhouse zich door de directe nabijheid van zowel stranden als golfbanen. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) een lagere instapprijs bieden, ligt deze Nueva Andalucía woning in een exclusievere wijk met meer hoogwaardige voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt vergelijkbare voorzieningen, maar Nueva Andalucía heeft een strategisch voordeel door de ligging dichter bij Marbella en Puerto Banús. De prijsstelling van €600.000 weerspiegelt deze locatievoordelen. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden biedt deze gereedgekomen woning directe beschikbaarheid zonder bouwrisico's. De combinatie van stedelijke voorzieningen, recreatiemogelijkheden en de ligging nabij zowel de kust als het binnenland maken Nueva Andalucía tot een unieke positie binnen de Costa del Sol vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Nueva Andalucía positioneert de woning op 7 meter boven zeeniveau, met vlak terrein richting de kust. De directe omgeving biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn op slechts 301 meter van Puerto Banús strand bereikbaar is. De strategische positie tussen Marbella en de Middellandse Zee zorgt voor een gebalanceerde toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen.
De indeling met drie slaapkamers en vier badkamers voorziet in de behoefte aan voldoende slaapruimte voor een gezin of gasten. De ruime woonoppervlakte van 220 m² biedt mogelijkheden voor verschillende leefstijlen. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin voldoen aan de wens voor gemeenschappelijk leven zonder onderhoud, terwijl de privéparkeren en beveiliging zorgen voor praktische veiligheid.
De woning bevindt zich in een reeds opgeleverde staat, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen zijn. De constructie is voltooid volgens de bouwvoorschriften en de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De zuidoriëntatie en de aanwezigheid van airconditioning tonen aan dat er rekening is gehouden met het mediterrane klimaat tijdens het ontwerp en de bouw.
De locatie in een stedelijke omgeving kan leiden tot meer omgevingsgeluid in vergelijking met landelijke gebieden. Hoewel er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar zijn, biedt de locatie in een populaire wijk mogelijk beperkte beschikbaarheid van openbare parkeergelegenheid tijdens het hoogseizoen. De gemeenschappelijke voorzieningen delen betekent dat er geen exclusieve toegang is tot het zwembad of de tuinruimtes.
Dit project past bij gezinnen of stellen die een permanente hoofdverblijfplaats zoeken in een stedelijke omgeving met mediterraan klimaat. De centrale ligging en de nabijheid van internationale scholen op korte afstand maken het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie binnen 2 kilometer van meerdere gerenommeerde golfbanen een ideale uitvalsbasis. Investeerders die een woning zoeken met verhuurmogelijkheden vinden in deze ligging een constante vraag van vakantiegangers die de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús willen combineren met accommodatie op loopafstand. De complete inrichting en directe beschikbaarheid maken het ook geschikt voor kopers die op korte termijn verhuizen of een tweede woning zoeken die onmiddellijk gebruikt kan worden zonder aanpassingen.
De townhouse beschikt over een uitstekende staat van onderhoud, wat blijkt uit de complete airconditioninginstallatie voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De constructie biedt verschillende uitzichtpunten, waaronder panorama's, tuinen en een meer, wat duidt op doordachte positionering binnen het complex. De volledige meubelering toont aan dat er is geïnvesteerd in kwaliteitsvolle inrichting die bestand is tegen intensief gebruik. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de tuinen, zijn onderhouden volgens de normen van een beveiligd residentieel complex. De technische installaties, zoals de airconditioning en de beveiligingssystemen, zijn volledig operationeel en voldoen aan de moderne eisen voor comfort en veiligheid in mediterrane woonomgevingen.
De startprijs voor deze townhouse in Nueva Andalucía bedraagt €600.000, wat overeenkomt met een prijs van circa €2.727 per vierkante meter woonoppervlak. De prijs weerspiegelt de locatie in een gewilde woonwijk nabij Puerto Banús en de aanwezigheid van vier badkamers en drie slaapkamers. De woning is volledig gemeubileerd beschikbaar, wat betekent dat er geen additionele investeringen nodig zijn voor inrichting. De vraag naar vergelijkbare woningen in dit gebied is consistent hoog, wat de beschikbaarheid beperkt.
Dagelijks leven in deze Nueva Andalucía townhouse begint vaak met ochtendzon op het zuidgerichte terras, gevolgd door een kort ritje naar de lokale supermarkt op slechts 353 meter afstand. De meeste dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met een apotheek op 64 meter en diverse restaurants en cafés in de directe omgeving. 's Middags biedt het gemeenschappelijke zwembad een verkoelende duik, terwijl avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras met uitzicht op de tuin of de bergen. Voor actieve bewoners zijn de golfbanen op slechts 2 kilometer afstand een frequente bestemming, terwijl strandliefhebbers binnen enkele minuten de Middellandse Zee kunnen bereiken. De centrale ligging tussen Marbella en de kust faciliteert zowel een rustige woonervaring als toegang tot het bruisende leven van de Costa del Sol.
De omgeving rondom de townhouse biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 1 kilometer vindt men vier apotheken, meerdere banken, tientallen restaurants en cafés, en een supermarkt op 353 meter. De medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse tandartspraktijken in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en diensten is een auto niet strikt noodzakelijk, hoewel deze wel aan te raden is voor het bereiken van verder gelegen bestemmingen zoals Málaga of de luchthaven. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met tien verschillende buslijnen en vijftig haltes in de omgeving, wat zorgt voor goede connectiviteit met de omliggende steden en dorpen.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, aan de voet van de bergen en op korte afstand van de Middellandse Zee. De locatie bevindt zich in een stedelijke wijk met een duidelijk onderscheidbaar wegennet. De dichtstbijzijnde stranden en golfbanen zijn duidelijk zichtbaar op de kaart, evenals de afstand tot Marbella en Puerto Banús. De positering van het complex binnen Nueva Andalucía toont aan dat het zowel de natuurlijke als stedelijke aspecten van de regio optimaal benut.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de westelijke regio van de Costa del Sol, tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De wijk ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, wat ongeveer 10-15 minuten rijden is, en op 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De ligging in deze stedelijke corridor biedt de voordelen van de voorzieningen en infrastructuur van een grote stad, terwijl de directe omgeving een meer residentieel karakter behoudt. In vergelijking met andere kustplaatsen biedt Nueva Andalucía een centrale uitvalsbasis voor zowel de oostelijke als westelijke delen van de Costa del Sol, met relatief goede verbindingen naar zowel de kust als het binnenland.
De stranden van de Costa del Sol zijn uitstekend bereikbaar vanaf deze townhouse in Nueva Andalucía. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat binnen 5 minuten loopafstand ligt. Voor golfliefhebbers zijn er binnen een straal van 2,1 kilometer drie gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De stad Marbella met uitgebreide winkelmogelijkheden en restaurants ligt op 7 kilometer afstand, terwijl de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand ligt, wat ongeveer 35 minuten rijden is. De belangrijkste voorzieningen zijn dus zowel te voet, met de fiets als met de auto goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor verschillende levensstijlen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in meer dan 300 zonnige dagen. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de wintermaanden tot 27°C in de zomer. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust (0,0%) zorgen voor een gelijkmatig klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C liggen, doorgaans van mei tot en met september. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt het gebied geschikt voor buitenvloeiende activiteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Nueva Andalucía biedt diverse strandmogelijkheden, waarbij Playa de Puerto Banús het dichtstbijzijnde strand is op 301 meter afstand. Dit strand is bekend vanwege de luxe jachthaven en de levendige sfeer. Op iets grotere afstand (2,2 km) ligt Playa Canina Ventura del Mar, gevolgd door Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen en het exclusieve Real Club de Golf Las Brisas. Naast stranden en golf zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een klimcentrum (Rocodromo) op 3,2 kilometer en een CrossFit-vestiging op 3,5 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de westelijke regio van de Costa del Sol, tussen Marbella en San Pedro de Alcántara. De wijk ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Marbella, wat ongeveer 10-15 minuten rijden is, en op 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De ligging in deze stedelijke corridor biedt de voordelen van de voorzieningen en infrastructuur van een grote stad, terwijl de directe omgeving een meer residentieel karakter behoudt. In vergelijking met andere kustplaatsen biedt Nueva Andalucía een centrale uitvalsbasis voor zowel de oostelijke als westelijke delen van de Costa del Sol, met relatief goede verbindingen naar zowel de kust als het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL218422
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
