تاون هاوس في منطقة نويفا أندالوثيا بمربييا، يقع في موقع استراتيجي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يتميز بمساحة 220 متر مربع مع 3 غرف نوم و4 حمامات، مصمم لتلبية احتياجات السكن الرئيسي أو الاستثمار. المشروع جاهز للتسليم ويوفر إطلالات على الجبال والحدائق والبحيرة، مع توفر مواقف خاصة وخدمات أمنية على مدار الساعة.
عند مقارنة مشروع نويفا أندالوثيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يقع في موقع مركزي أكثر مع توفر مرافق أفضل. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً بعيداً عن المراكز التجارية الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية العالية الجودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه يتطلب وقتاً أطول للوصول إلى مطار مالاغا الدولي. يتميز مشروعنا بموقعه المميز بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ والمرافق، مما يبرر الفرق في السعر مع توفير قيمة حقيقية للمستثمرين والمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوثيا، غرب مربييا، على بعد 7 كم من وسط المدينة. يتميز بقربه من ميناء بورتوس بانوس (700 متر) والمناطق التجارية الرئيسية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمدن المجاورة، مع توفر خطوط نقل عام متعددة تخدم المنطقة.
يتناسب العقار مع الأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إطلالات متعددة وتوفر للمرافق. توزع المساحات يوفر راحة المعيشة اليومية مع وجود مناطق خاصة للاسترخاء. القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو الموسمية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. تم تصميم الوحدات باستخدام مواد عالية الجودة مع تقنيات بناء حديثة. تشطيبات العقار تضمن كفاءة الطاقة مع تكييف هواء مركزي لمواكبة مناخ البحر الأبيض المتوسط.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً بل مشتركاً مع المجمع السكني. المساحة الخارجية المخصصة لكل وحدة محدودة بالمقارنة مع الفلل المستقلة. الإطلالات قد تكون محدودة في بعض الوحدات بسبب المباني المجاورة. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة مربييا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. هو خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى مساحة واسعة مع إطلالات مميزة. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير في منطقة سياحية مرموقة. يعتبر العقار خياراً جيداً للذين يخططون للتقاعد في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الوحدات، مع أرضيات وتشطيبات عصرية تتناسب مع الطراز المعماري الإسباني الحديث. تم تزويد الوحدات بنظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. تتميز النوافذ والأبواب بعزل حراري جيد يحسن من كفاءة الطاقة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية. الحمامات مزودة بتشطيبات عالية الجودة مع fittings من الفولاذ المقاوم للصدأ.
تبدأ أسعار التاون هاوس من 600,000 يورو للوحدات الجاهزة. يختلف السعر حسب المواصفات الداخلية والموقع داخل المجمع السكني. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الإجمالية والموقع المركزي. يتوفر تمويل عقاري من خلال البنوك المحلية للمشتريين المؤهلين.
تتميز الحياة في نويفا أندالوثيا بتوازنها بين الحضرية والاسترخاء. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. توجد 70 مطعماً و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماعات. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق بالسيارة، بينما توفر المناطق المحيطة مساحات خضراء للتنزه. الجو المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية، خاصة مع توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 353 متراً، مما يتيح إجراء التسوقات اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر 4 صيدليات ضمن نطاق قريب، مع مستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد مالاغا حوالي ساعة بالسيارة. توفر الشبكة الطرقية الجيدة سهولة الوصول إلى المطارات الدولية في مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم).
يظهر المشروع في خريطة المنطقة كوحدة سكنية في قلب نويفا أندالوثيا، بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية القرب الجغرافي من البحر والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. الخريطة توضح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالاغا وإستيبونة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوثيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيا (147,958 نسمة) حوالي 7 كم، بينما تبعد مالاغا (579,076 نسمة) حوالي 54 كم. هذا الموقع يجمع بين تمتع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعد المنطقة من المناطق المطلوبة في مربييا بسبب قربها من الميناء والشواطئ والمرافق الترفيهية العالية الجودة.
يقع المشروع في قلب منطقة توفر جميع المرافق الأساسية والترفيهية. تبعد شواطئ بويرتو بانوس حوالي 301 متراً، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغوييلس (3.1 كم) بسهولة. توجد 3 نوادٍ للغولف ضمن نطاق 2.1 كم، مما يجعله وجهة مثلة لهواة هذا الرياضة. يمكن الوصول إلى المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية (4.2 كم) بسهولة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 متراً، مما يدعم استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع للأنشطة البحرية. تتوفر مرافق لرياضات الماء في الشواطئ القريبة، مع إمكانية ممارسة الغولف في 3 نوادٍ مرموقة ضمن نطاق 2.8 كم. توجد مرافق رياضية متنوعة في المنطقة،包括 مركز متعدد الألعاب الرياضية في سان بيدرو (2.5 كم) وصالة رياضية كروس فيت (3.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوثيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد ماربيا (147,958 نسمة) حوالي 7 كم، بينما تبعد مالاغا (579,076 نسمة) حوالي 54 كم. هذا الموقع يجمع بين تمتع بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تعد المنطقة من المناطق المطلوبة في مربييا بسبب قربها من الميناء والشواطئ والمرافق الترفيهية العالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL218422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
