Просторный таунхаус в Нуэва-Андалусия, район Марбельи, готов к заселению. Объект площадью 220 м² с 3 спальнями и 4 ванными комнатами расположен в развитом жилом районе с полным набором инфраструктуры. Район характеризуется высокой доступностью услуг и благоустройством, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Таунхаус в Нуэва-Андалусия расположен в одном из самых востребованных жилых районов побережья, что отражается в его цене по сравнению с альтернативами в других городах. Например, аналогичные объекты в Аквамарин (Торре-дель-Мар) доступны от €269,950, а в Лантана Резиденсиал (Михас) от €205,000. Более низкая цена в этих районах объясняется их удаленностью от ключевых инфраструктурных объектов побережья Коста-дель-Соль. В сравнении с Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Нуэва-Андалусия предлагает преимущества более развитой инфраструктуры и близости к Марбелье, что оправдывает разницу в цене. При этом цена от €600,000 за таунхаус в Нуэва-Андалусия остается конкурентоспособной в сегменте недвижимости средней ценовой категории с учетом всех местных преимуществ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Нуэва-Андалусия, западном пригороде Марбельи, в пешей доступности от Пуэрто-Банус и основных служб. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает защищенность при сохранении близости к побережью и ключевым точкам инфраструктуры.
Трехуровневая планировка с выделенными зонами для отдыха и приватности удовлетворяет потребности семей и постоянного проживания. Наличие четырех ванных комнат, просторных комнат и частной террасы обеспечивает функциональное распределение пространства для комфортного круглогодичного проживания.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Статус строительства "Готов" означает отсутствие задержек и немедленную доступность для новоселья. Примененные технологии и материалы соответствуют современным стандартам качества строительства в регионе.
Проект не предоставляет возможности для значительной перепланировки в связи с особенностями конструкции таунхауса. Отсутствует собственный бассейн на участке - доступ к общему бассейну обеспечивается в рамках закрытого жилого комплекса. Ограничена парковка для гостей.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с удобной инфраструктурой. Близость к международным школам (в 4,2 км) делает его привлекательным для семей с детьми. Для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом аренды, близость к Пуэрто-Банус и пляжам обеспечивает постоянный спрос. Гольф-энтузиасты оценят проживание в непосредственной близости от нескольких полей, включая известный Real Club de Golf Las Brisas. Также объект подходит для пенсионеров, ищущих круглогодичное проживание в умеренном климате с доступом к медицинским услугам и ежедневным потребностям в пешей доступности.
Таунхаус отличается качественной отделкой и полностью укомплектован мебелью, что позволяет сразу въезжать без дополнительных вложений. Состояние объекта оценивается как
Стоимость объекта начинается от €600,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для таунхаусов в Нуэва-Андалусия. Цена отражает площадь в 220 м², качество отделки, количество спален и ванных комнат, а также расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой. Факторы, влияющие на окончательную стоимость, могут включать вид из окон и конкретное местоположение внутри комплекса.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе характеризуется удобством благодаря близости ко всем необходимым услугам. Утром можно пройти пешком несколько минут до местных кафе или аптеки (всего 64 метра), а вечером насладиться прогулкой до Пуэрто-Банус (менее километра). Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня, а общественные зоны, включая террасу, создают пространство для отдыха после работы. Вечером можно посетить местные рестораны или провести время у общего бассейна в защищенном комплексе. В выходные дни доступны прогулки по побережью или игры на соседних гольф-полях, находящихся в пределах 2 километров.
Расположение таунхауса обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам. Супермаркет находится всего в 353 метрах, аптечный пункт - в 64 метрах, что позволяет совершать необходимые покупки пешком. В радиусе 2 километров расположено 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие выбора для досуга. Медицинское обслуживание представлено больницей на расстоянии 1,9 км. Для владельцев электромобилей доступна зарядная станция всего в 368 метрах от объекта. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Зонирование территории включает общественные сады и зоны отдыха, доступные для жителей комплекса.
На карте представлен таунхаус в Нуэва-Андалусия, показывающий его выгодное положение относительно ключевых точек Марбельи. Объект находится в пешей доступности от Пуэрто-Банус и пляжа, с удобным доступом к гольф-полям и международным школам. Расположение на карте демонстрирует развитую транспортную инфраструктуру района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена западнее центра Марбельи на расстоянии 7 км, что делает его привлекательным пригородным районом с хорошей транспортной доступностью. Расположение между крупными городами побережья - Марбелья (на востоке) и Эстепона (на западе) - обеспечивает доступ к услугам обоих населенных пунктов. Район исторически развивался как престижный жилой сектор для международных резидентов, что определило его современную инфраструктуру и благоустройство. Близость к Пуэрто-Банус, известному центру отдыха и шопинга, увеличивает привлекательность локации для постоянного проживания.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает доступ к морским развлечениям в течение нескольких минут пешей прогулкой. Другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также доступны на автомобиле или общественном транспорте. Близость к гольф-полям - Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) - делает объект привлекательным для любителей гольфа. Лежащие в пределах 7 км города Марбелья и Эстепона предлагают разнообразные услуги и развлечения. До аэропорта Малага можно добраться за 45 минут на автомобиле (45 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается высоким количеством солнечных дней в году - до 3,856 часов, что создает условия для комфортного проживания на протяжении всего года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев, обеспечивая длительный пляжный сезон. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу создают комфортные условия для пеших прогулок. Мягкий средиземноморский климат способствует круглогодичному использованию открытых пространств, включая террасы и общественные зоны комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает ежедневный доступ к средиземноморскому побережью. В радиусе 3,1 км расположены несколько популярных пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, которые в летний сезон предлагают полные инфраструктуры для отдыха. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), а также Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные возможности дополняются центром Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодромом Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). В районе также есть доступ к яхтенной марине Пуэрто-Банус (0,7 км) для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена западнее центра Марбельи на расстоянии 7 км, что делает его привлекательным пригородным районом с хорошей транспортной доступностью. Расположение между крупными городами побережья - Марбелья (на востоке) и Эстепона (на западе) - обеспечивает доступ к услугам обоих населенных пунктов. Район исторически развивался как престижный жилой сектор для международных резидентов, что определило его современную инфраструктуру и благоустройство. Близость к Пуэрто-Банус, известному центру отдыха и шопинга, увеличивает привлекательность локации для постоянного проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL218422
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
