Овај терaced кућа се налази у Ниева Андалусији, елитном делу Марбеље, на само неколико минута од Пуерто Бануса. Смештен у урбаној средини са свим потребним садржајима на пешачком растојању, објекат нуди 220 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и четири купатила. Захваљујући својој локацији у близини обалских подручја, голф терена и услужних објеката, овај пројекат представља значајну имовину на тржишту некретнина Коста дел Сол.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај терaced кућа у Ниева Андалусији нуди баланс између цене, локације и квалитета. Док пројекти као што су Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде нижу почетну цену, они не могу да се мере са луксузном локацијом Ниева Андалусије и њеном близином Пуерто Банусу и првокласним голф теренима. Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуди нижу цену, али је лоциран у мање престижном делу Коста дел Сола. Ниева Андалусија има дугу традицију као елитно насеље са високим стандардом живота, што се одражава на стабилнију вредност некретнина у дугорочном периоду. У поређењу са оближњим Марбељом, Ниева Андалусија нуди више приватности и мирнију атмосферу, уз истовремени лак приступ свим градским садржајима. Док пројекти у центру Марбеље могу понудити непосредну урбану атмосферу, овај пројекат пружа баланс између градског живота и одмора у природи, са додатним погодностима као што су голф терени и плаже на пешачком растојању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Ниева Андалусији, стамбеном подручју западно од Марбеље, на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Позиција омогућава лак приступ плажама, ресторанима и тржним центрима, док је удаљеност од аеродрома 45 километара. Локација нуди баланс између приступачности и приватности у грађевинском подручју са контролисаним приступом.
Терaced кућа са три спаваће собе и четири купатила одговара потребама мањих и средњих породица или парова који траже просторно стамбено решење. Приватни паркинг, заједнички базен и друштвени простор у комплексу задовољавају потребе модерног становања. Оријентација на југ обезбеђује природну светлост током дана, што доприноси укупном комфору становања.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, без чекања на изградњу или завршне радове. Комплетна инфраструктура и сви потребни садржаји су већ изграђени и функционални, укључујући заједнички базен и паркинг простор. Статус готовог објекта омогућава тренутно усељење и коришћење имовине без додатних трошкова или неизвесности повезаних са изградњом.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, иако су плаже у непосредној близини. Објекат не поседује приватни базен, већ коришћење заједничких простора комплекса. Удаљеност од центра Марбеље (7 км) може захтевати возило за неке активности. Објекат се налази у стамбеном насељу, што може подразумевати ограничења у погледу приватности у односу на изоловане објекте.
Овај терaced кућа погодан је за породице са децом које траже трајно боравиште у Шпанији, уз могућност похађања међународних школа у близини. Такође одговара паровима у предпензији који желе други дом у сунчаној клими, са приступом голфу и плажама. Инвестори ће препознати потенцијал изнајмљивања током целе године захваљујући локацији близу Пуерто Бануса и Марбеље. Љубитељи активног одмора са интересовањем за плаже, водене спортове и голф наћи ће локацију погодном за редовне боравке. Пројекат такође одговара онима који траже баланс између урбаног живота и медитеранске атмосфере, без потребе за возилом за свакодневне потребе.
Објекат се одликује квалитетном градњом у одличном стању, са пажљиво изабраним материјалима који одговарају медитеранском стилу грађевинарства. Клима уређаји обезбеђују температурну удобност током целе године, док је цео објекат потпуно намештен, што омогућава тренутно усељење. Заједнички простори комплекса укључују добро одржаван баштенско-паркинг простор и базен, са системом 24-часовне безбедности. Стамбени простор организован је на више нивоа, што омогућује ефикасно коришћење површине и приватност. Додатна погодност укључује више од једног паркинг места, што је важно у овој популарној туристичкој локацији.
Тренутна почетна цена овог терaced кућа износи 600.000 евра за 220 квадратних метара стамбеног простора, што представља просечну цену од око 2.727 евра по квадратном метру. Цене се могу разликовати у зависности од конкретног положаја објекта унутар комплекса, погледа и додатних карактеристика. У поређењу с другим пројектима у истој локацији, овај објекат се налази у средњем ценовном рангу. Пошто је пројекат завршен, могуће је одмах ући у власништво и почети са коришћењем без чекања на изградњу.
Свакодневни живот у овом терaced кући у Ниева Андалусији спаја урбану удобност са медитеранским начином живота. Јутарња шетња до локалне пекаре или аптеке (64 метра) може бити део рутине, док је средином дана плажа на 301 метар доступна за одмор. Поподневе могу бити посвећене рекреацији у заједничком базену комплекса или шетњи уз марину. Вече доноси могућност посете ресторанима у Пуерто Банусу или уживање на приватној тераси са панорамским погледом. Суседство нуди комбинацију сталних становника и туриста, стварајући динамичну атмосферу током целе године. Близина голф терена омогућава редовне спортске активности, док добра повезаност са Марбељом и другим градовима омогућава лак приступ ширем спектру услуга и забаве.
Животно окружење овог пројекта одликује се изванредном повезаношћу са кључним дестинацијама. Марбеља, главни градски центар, удаљена је само 7 километара, са богатим понудом услуга, продавница и културних догађаја. Неколико супермаркета налази се на пешачком растојању (најближи на 353 метра), док је болница удаљена 1,9 километара. Локални ресторани (70 у радијусу од 2 км) нуде разноврсну кухињу, од традиционалне шпанске до међународне. Образовне установе укључују Британску интернационалну школу на 4,2 километра. Јавни превоз са 10 линија и 50 станица у близини омогућава лаку мобилност без сопственог возила. Инфраструктура је добро развијена, са свим комуналним услугама на високом нивоу, што обезбеђује удобан живот током целе године.
Карта показује стратешки повољан положај пројекта у Ниева Андалусији, у непосредној близини Пуерто Бануса и плажа. Локација нуди лак приступ кључним садржајима као што су голф терени, марине и шопинг центри, док истовремено остаје повезана са важним градским центрима као што су Марбеља и Малага. Близина обалне линије и раван терен олакшавају оријентацију и кретање у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ниева Андалусија представља престижну локацију западно од Марбеље, унутар општине Марбеља у провинцији Малага. Ово стамбено подручје позиционирано је између медитеранске обале и планинског залеђа, нудећи погледе и на планине и на море. У односу на друге важне градове у региону, Марбеља (са око 147.958 становника) удаљена је 7 километара, Малага (са 579.076 становника) 54 километра, а Алхесирас 59 километара. Локација је део "Златне миље" Коста дел Сол, познате по луксузним објектима и високом стандарду живота.
Кључне дестинације и садржаји лако су доступни са овог пројекта. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док друге популарне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) такође нуде лаку доступност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 700 метара. Голф љубитељи имају више терена на избору, од којих су најближи Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, док се до центра Марбеље стиже за око 10 минута вожње. Сви потребни дневни садржаји налазе се на пешачком растојању, укључујући апотеке (64 метра), банке, ресторане и кафиће.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ниева Андалусији ужива у типичном медитеранском климату са око 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,1°C. Лета су топла и сува, са температурама које се крећу до 27°C, док су зиме благе са просечним температурама од око 12°C. Период за пливање траје пет месеци годишње, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 7 метара и потпуно раван терен (нагиб 0%) чине локацију погодном за становање током целе године. Овакав климатски услови омогућавају уживање у отвореном простору током већег дела године, са могућношћу коришћења заједничких простора комплекса и тераса готово свакодневно.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обално подручје у близини Ниева Андалусије нуди бројне могућности за рекреацију и одмор. Најближа плажа Плаја де Пуерто Банус, на само 301 метар, представља популарну дестинацију са пешчаном обалом и разним услугама. Друге плаже у непосредној близини укључују Плају Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плају де Нагвелес (3,1 км). Голф терени представљају значајну атракцију ове локације, са неколико врхунских терена у радијусу од 3 километара, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), КросФит Марбеља (3,5 км) и Рокодромо (3,2 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, на 700 метара, нуди могућност пловидбе и посете луксузним јахтама и бродовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL218422
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
