Триетажна къща в Ню Андалусия, Марбеля, завършена и готова за ползване. Имотът предлага 220 м² жилищна площ с 3 спални и 4 бани. Разположен е в престижен жилищен район на само 301 метра от плажа Пуерто Банюс и в близост до няколко голф игрища. Със своята южна ориентация, общностен басейн и градина, имотът представлява комбинация от комфорт и достъпност до първокласни удобства в един от най-търсените региони на Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в региона, тази къща в Ню Андалусия се позиционира в премиум сегмента. Цената от €600,000 е значително по-висока от по-достъпните опции като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), но това отразява премиум локацията в близост до Пуерто Банюс и високото качество на изпълнение. За разлика от по-новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е напълно завършен и готов за незабавно ползване, което елиминира рискове, свързани със строителство и забавяния. В сравнение с имотите в по-отдалечените зони, тази къща предлага изключителна достъпност до голф игрища, плажове и градски удобства. Концентрацията на три голф игрища в радиус от 2 км я отличава от повечето други локации в Коста дел Сол. Предимството спрямо имотите в самия център на Марбеля е, че предлага по-тих и спокоен начин на живот, без да се губи удобството на близостта до градските услуги. Балансът между достъпност до удобства и спокойствието на жилищния квартал е това, което реално отличава тази локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в Ню Андалусия, жилищен район западно от Марбеля. Намира се в непосредствена близост до Пуерто Банюс (0,7 км) и има директен достъп до плажове като Плая де Пуерто Банюс само на 301 метра разстояние. Локацията се характеризира с градска среда с пълни удобства на пешеходно разстояние.
Тази къща предлага функционално разпределение с 3 спални и 4 бани на 220 м² жилищна площ. Имотът разполага с няколко етажа, частни тераси и общи удобства като плувен басейн и градина. С южната си ориентация, обитателите могат да се наслаждават на естествена светлина през целия ден в просторните дневни зони.
Проектът за къща е напълно завършен, което означава, че няма период на изчакване за строеж. Имотът е в отлично състояние с модерни удобства включително климатична инсталация, пълно обзавеждане и материали с високо качество. Цялото развитие е готово за незабавно ползване.
Тази къща не предлага частен басейн, а само достъп до общностен басейн. Имотът е част от жилищен комплекс, което означава споделени общи части. Въпреки че разполага с паркоместа, не предлага частна градина. Локацията, въпреки че е удобна, е в градска среда, а не в изолирана природна обстановка.
Тази къща е подходяща за купувачи, търсещи завършен имот в установен район с незабавен достъп до удобства. Тя е особено подходяща за семейства, търсещи постоянно жилище близо до международни училища в радиус 4-7 км. Близостта до множество голф игрища я прави идеална за ентусиасти на голфа, докато градската среда с близки плажове привлича тези, които искат както градски удобства, така и крайбрежен живот. Имотът е подходящ за международни купувачи, търсещи втори дом в Испания, особено като се има предвид близостта до летището (45 км) и наличието на други експат в района. Пълното обзавеждане го прави подходящо за тези, които искат покупка без проблеми, готова за незабавно ползване. Инвеститорите ще оценят локацията, популярността и потенциала за приходи от наем, особено като се има предвид близостта до Пуерто Банюс и целогодишния туризъм в региона. Наличието на няколко паркоместа и сигурност (заключен комплекс с 24-часова охрана) също го прави практично за тези, които може да не са в имота целогодишно, но искат сигурен имот за случайна употреба или наем.
Къщата демонстрира висококачествено строителство с внимание както към функционалността, така и към естетиката. Сградата се отличава с отлична конструктивна здравина, което се отразява в статуса ѝ "отлично" състояние. Южната ориентация осигурява оптимална естествена светлина през деня, намалявайки нуждата от изкуствено осветление през дневните часове. Имотът включва модерни системи за контрол на климата с климатична инсталация, съществена за топлите средиземноморски лета. Използваните материали в целия строеж дават приоритет на издръжливостта и средиземноморския стил, с покрития, които издържат на крайбрежния климат, като същевременно поддържат естетическа привлекателност. Подовите настилки и оборудването на баните демонстрират внимание към детайла, с 4 бани, оборудвани с качествени санитарни изделия. Статусът на пълно обзавеждане показва, че избора на мебели е направен, за да допълва архитектурния стил и използване на пространството, с мебели, предназначени за комфорт и издръжливост в средиземноморски климат. Общите зони, включително плувния басейн и градинските пространства, се поддържат на високи стандарти, което отразява общия подход към качеството на развитието. Сигурностните функции включват заключен комплекс с 24-часова охрана, което показва инвестиция в безопасността на обитателите и защитата на имота.
Къщата се предлага от €600,000, което представлява премиум сегмента на пазара на имоти в Ню Андалусия. Тази цена я позиционира над по-достъпните опции като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), което отразява премиум локацията близо до Пуерто Банюс и високото качество на изпълнение. Цената включва напълно обзаведен имот от 220 м² с 3 спални и 4 бани в отлично състояние. Завършеният статус на сградата елиминира строителните рискове и позволява незабавно настаняване или потенциал за отдаване под наем.
Къщата е situirana в Ню Андалусия, добре установен жилищен район на само 7 км от Марбеля. Този регион предлага средиземноморски начин на живот с перфектен баланс между достъпност и спокойствие. Непосредствените околности се характеризират с улици, обградени с палми и модерна жилищна архитектура. Животът тук означава наличност на ежедневни нужди в близост - супермаркет е само на 353 метра, аптека на 64 метра, а множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. Близостта до Пуерто Банюс (0,7 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и развлечения. 3586 годишни часове слънцегреене създават начин на живот, ориентиран към открито, където обитателите могат да се наслаждават на частната тераса или общите градински зони целогодишно. Равният терен (0% наклон към плажа) прави изключително лесно придвижването в района пеша или с колело. Наличието на 10 линии на обществения транспорт с 50 спирки наблизо подобрява мобилността без нужда от автомобил за ежедневни дейности. Ритъмът на живота тук съчетава динамиката на близкия Марбеля с удобството на добре поддържан жилищен квартал. Наличието на международни училища в радиус 4-7 км го прави подходящ за семейства, обмислящи по-дълъг престой или преместване.
Къщата се ползва от изключителна инфраструктура и близост до ключови дестинации. Ежедневните нужди са в комфортно пешеходно разстояние - аптека е само на 64 метра, а супермаркет на 353 метра от имота. Тази достъпност намалява нуждата от шофиране за основни errands. Локацията предлага 10 линии на обществен транспорт с 50 близки спирки, осигуряващи връзка с Марбеля (7 км) и други дестинации. Районът е добре обслужван от банки, кафенета и ресторанти, с 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км. Медицинските заведения включват болница само на 1,9 км и стоматологични услуги в близост. За семействата, международните училища като British International School (4,2 км) и The International School of Estepona (7,5 км) предлагат възможности за образование. Инфраструктурата подкрепя различни нужди на начина на живот - от спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,5 км) до яхтени пристанища включително Puerto Deportivo José Banus (0,7 км). Развитието на района осигурява надеждни комунални услуги, поддръжка на пътища и услуги, типични за установена жилищна зона близо до Марбеля. Наличието на зарядни станции за електрически автомобили, включително една само на 368 метра и Marbella Supercharger на 2,8 км, демонстрира съвременни инфраструктурни съображения.
Къщата е разположена в Ню Андалусия, добре установен жилищен район между Марбеля и Пуерто Банюс. Карта показва стратегическото ѝ позициониране само на 301 метра от плажа Пуерто Банюс и на пешеходно разстояние от няколко голф игрища. Локацията предлага равен терен (7 м надморска височина) с отлична свързаност към Марбеля (7 км изток) и по-широкия регион Коста дел Сол чрез близки магистрални мрежи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Къщата е позиционирана в Ню Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбеля, само на 7 км от центъра на града. Тази локация я поставя в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, възползвайки се от близостта до удобствата на Марбеля, като същевременно поддържа по-спокойна жилищна атмосфера. В рамките на по-широкия регион, имотът е на 54 км от Малага, областната столица и основен градски център, предлагащ разширени услуги, културни атракции и международна свързаност. Алхесирас, важно пристанищно градче, е на 59 км разстояние, предлагайки алтернативни търговски и морски съоръжения. Тази позициониране създава идеален баланс - достатъчно близо до Марбеля за удобен достъп до пазаруване, хранене и услуги, но достатъчно далеч, за да се наслаждава на по-спокоен жилищен опит. Развитият статус на района осигурява качество на инфраструктурата, като същевременно поддържа характера на установен жилищен квартал, а не纯粹 туристическа зона.
Къщата предлага изключителна достъпност до ключови дестинации. Плажовете са в непосредствена близост, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), всички достъпни в рамките на минути пеша или с кратко пътуване с кола. За ентусиастите на голфа, локацията е изключителна с три премиум игрища в радиус от 2 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Тази концентрация на качествени голф игрища я прави една от най-добрите локации за играчи на голф в региона Коста дел Сол. Имотът е удобно разположен на 7 км от центъра на Марбеля, позволявайки лесен достъп до градски удобства, като същевременно запазва жилищно спокойствие. Малага, областният център, е на 54 км за по-широки възможности за пазаруване, култура и бизнес. Въздушният пътуващ транспорт се улеснява чрез летище Малага-Коста дел Сол (AGP) на 45 км, приблизително 35-40 минути пътуване с кола, докато летище Гибралтар (GIB) е на 52 км, предлагайки алтернативни международни полетни връзки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Къщата се ползва от изключителен средиземноморски климат с 3856 годишни часове слънцегреене, създавайки идеални условия за живот на открито целогодишно. Средната годишна температура от 19,1°C осигурява комфортни условия за живот без значителни температурни вариации. Situirana на само 7 метра надморска височина с 0% наклон към плажа, имотът се радва на равен, достъпен терен, който подобрява мобилността и комфорта. Надморската височина допринася за меки температури без значителни вариации от крайбрежните условия. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надхвърлят 20°C, позволявайки достатъчно време за плажни активности и плуване. Температурният диапазон средно е между 12-27°C през годината, със зимни месеци, оставащи меки в сравнение с северните европейски климати. Комбинацията от изобилие от слънце, умерени температури и близост до морето създава идеален микроклимат за активности на открито. Южната ориентация на имота максимизира излагането на естествена светлина, допринасяйки както за комфорта, така и за потенциална енергийна ефективност чрез пасивно слънчево отопление през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Къщата предлага изключителен достъп до възможности за отдих, особено плажове и голф. Playa de Puerto Banús, само на 301 метра, е един от най-известните плажове в региона, известен със златния си пясък и оживена атмосфера. Други качествени плажове в лесен достъп включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). За ентусиастите на голфа, локацията е изключителна с три премиум игрища в радиус от 2 км: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Тази концентрация на качествени голф съоръжения я прави една от най-добрите локации за играчи на голф в региона Коста дел Сол. Спортните съоръжения са многобройни, включително Polideportivo San Pedro (2,5 км) за различни спортни активности, Rocodromo (3,2 км) за ентусиасти на катеренето и CrossFit Marbella (3,5 км) за фитнес тренировки. Яхтените пристанища също са достъпни с Puerto Deportivo José Banus само на 0,7 км разстояние, предлагайки възможности за плаване и хранене край водата. Комбинацията от плажен достъп, голф игрища и спортни съоръжения предоставя изчерпателни възможности за отдих за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Къщата е позиционирана в Ню Андалусия, престижен жилищен район западно от Марбеля, само на 7 км от центъра на града. Тази локация я поставя в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, възползвайки се от близостта до удобствата на Марбеля, като същевременно поддържа по-спокойна жилищна атмосфера. В рамките на по-широкия регион, имотът е на 54 км от Малага, областната столица и основен градски център, предлагащ разширени услуги, културни атракции и международна свързаност. Алхесирас, важно пристанищно градче, е на 59 км разстояние, предлагайки алтернативни търговски и морски съоръжения. Тази позициониране създава идеален баланс - достатъчно близо до Марбеля за удобен достъп до пазаруване, хранене и услуги, но достатъчно далеч, за да се наслаждава на по-спокоен жилищен опит. Развитият статус на района осигурява качество на инфраструктурата, като същевременно поддържа характера на установен жилищен квартал, а не纯粹 туристическа зона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL218422
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
