Tři podlažní řadový dům v Nové Andalusii, prestižní oblasti západně od Marbelly. Výstavba o rozloze 220 m² se 3 ložnicemi a 4 koupelnami nabízí praktické řešení pro bydlení ve Středomoří. Nemovitost s jižní orientací je situována v uzavřeném komplexu se společným bazénem a soukromými parkovacími stáními. Výborná poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám, golfovým hřištím a Puerto Banúsu.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento řadový dům v Nové Andalusii středně vysokou cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 €. Etherna Homes 2 v Esteponě se pohybuje od 259 000 €. Rozdíl v ceně odráží prestižní polohu Nové Andalusie v těsné blízkosti Puerto Banúsu a golfových hřišť. Oproti projektům v Esteponě nebo Torre del Mar nabízí tato lokalita lepší dostupnost mezinárodních služeb a infrastruktury. Srovnání s Marbellou ukazuje, že Nová Andalusie nabízí klidnější rezidenční prostředí při zachování dobrého přístupu do města. Investiční potenciál je zde vyšší než ve vzdálenějších oblastech díky stabilní poptávce po nemovitostech v této prestižní lokalitě. Kvalita provedení je srovnatelná s ostatními projekty v této cenové kategorii, s důrazem na praktické využití a nízké náklady na údržbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nové Andalusii, oblasti známé svou blízkostí k Puerto Banúsu a golfovým hřištím. Lokalita nabízí přímý přístup k místním obchodům, restauracím a službám. Projekt je situován v klidné rezidenční čtvrti s vynikající dostupností jak pěšky, tak automobilem.
Dům splňuje požadavky na rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro rodinu nebo hosty. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco soukromé terasy nabízejí venkovní prostor pro relaxaci.
Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Konstrukce využívá standardní stavební techniky s důrazem na kvalitní materiály. Soukromý bazén a společné zelené plochy jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, což omezuje námořní panoráma z nemovitosti. Vzhledem k poloze v rezidenční oblasti nejsou na místě velkoprodejny ani nákupní centra v docházkové vzdálenosti. Velikost pozemku neumožňuje rozšíření stavby bez stavebních úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající stálé bydlení ve středomořském stylu s přístupem k místním službám. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří chtějí být blízko golfových hřišť a mořských pláží, ale zároveň ocení klidnější rezidenční prostředí. Také je vhodná jako druhý domov pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku. Investoři mohou ocenit již dokončený stav nemovitosti, která je okamžitě připravena k pronájmu nebo užívání. Pro ty, kteří hledají vyváženou kombinaci městského života a přístupu k přírodním rekreačním oblastem, je tato lokalita vhodnou volbou.
Nemovitost je dokončena s použitím standardních stavebních materiálů odpovídajících místním normám. Konstrukce zahrnuje betonové základy a cihlové zdivo s tradičními středomořskými vlivy. Okna a dveře jsou vybaveny dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. Interiérové povrchy kombinují keramické dlaždice v oblastech s vysokou vlhkostí a dřevěné podlahy v obytných prostorách. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními střední třídy. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Venkovní prostory jsou navrženy s nízkou údržbou na mysli, s využitím odolných rostlin vhodných pro středomořské klima.
Cena od 600 000 € odpovídá realitě trhu v této prestižní oblasti Marbelly. V ceně je zahrnuta plně vybavená nemovitost o rozloze 220 m² s třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vzhledem k poloze v Nové Andalusii a blízkosti Puerto Banúsu představuje tato cenová úroveň standardní nabídku pro podobné nemovitosti v regionu. Cenová dostupnost závisí na konkrétní jednotce a jejím vybavení.
Denní život v Nové Andalusii se vyznačuje kombinací rezidenčního klidu a přístupu k rekreačním možnostem. Místní obyvatelé typicky začínají den snídaní na terase s výhledem na okolní zahrady. Během dopoledne lze vyrazit na nákup do místních obchodů nebo navštívit nedaleké služby. Odpoledne často tráví relaxací u bazénu nebo sportovními aktivitami na nedalekých golfových hřištích. Večer nabídce Puerto Banúsu s jeho restauracemi a zábavou. Lokalita poskytuje vyvážený mix rezidenčního života a přístupu k rekreačním možnostem bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Životní prostředí v Nové Andalusii nabízí dobrou dostupnost klíčových služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází čtyři lékárny, čtyři banky, deset kaváren a 70 restaurací. Nemovitost je vzdálena jen 64 metrů od nejbližší lékárny a 353 metrů od supermarketu. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v oblasti. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnici vzdálené 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je v okolí několik mezinárodních škol, včetně Britské mezinárodní školy ve vzdálenosti 4,2 km. Okolní infrastruktura je plně rozvinutá s dobrým napojením na Marbellu a další pobřežní obce.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nové Andalusii, na západ od Marbelly. Vyznačena je blízkost Puerto Banúsu, golfových hřišť a pobřežní linie. Zelené plochy reprezentují golfové areály, modré vodní plochy označují pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nová Andalusie je strategicky umístěna západně od centra Marbelly, přibližně 7 km od hlavního města. Tato poloha zajišťuje klidnější rezidenční prostředí při zachování snadného přístupu do města s jeho službami a kulturním životem. Marbella s 147 958 obyvateli nabízí kompletní městské vybavení, zatímco Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) poskytují další regionální služby a dopravní spojení. Poloha mezi těmito významnými městy zajišťuje dobrou dostupnost jak k pobřežním, tak k vnitrozemským destinacím bez nutnosti bydlet v rušném centru.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od nemovitosti, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km. Golfová hřiště jsou významnou atrakcí oblasti, přičemž Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou v těsné blízkosti. Přístav Puerto Banús je vzdálen 0,7 km, což zajišťuje snadný přístup k jachtařským zařízením a vodním sportům.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nová Andalusie se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 27 °C v létě. Ročně je zde přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což představuje jedno z nejvyšších čísel v Evropě. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 7 metrů a nulové sklonové poměry k moři přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Ročně se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které odrážejí bohatou andaluskou kulturu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik vysoce kvalitních pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je nejbližší s vzdáleností jen 301 metrů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s několika prestižními hřišti v okruhu 2 km. Mezi sportovní zařízení patří Polideportivo San Pedro (2,5 km), Klimbingová stěna Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné v přístavu Puerto Banús (0,7 km). Pro milovníky přírody je nedaleko několik vyhlídkových bodů, včetně Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), který nabízí panoramatický výhled na pobřeží. Elektromobilita je podporována několika nabíjecími stanicemi, přičemž nejbližší EV nabíječka je vzdálena 368 metrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nová Andalusie je strategicky umístěna západně od centra Marbelly, přibližně 7 km od hlavního města. Tato poloha zajišťuje klidnější rezidenční prostředí při zachování snadného přístupu do města s jeho službami a kulturním životem. Marbella s 147 958 obyvateli nabízí kompletní městské vybavení, zatímco Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) poskytují další regionální služby a dopravní spojení. Poloha mezi těmito významnými městy zajišťuje dobrou dostupnost jak k pobřežním, tak k vnitrozemským destinacím bez nutnosti bydlet v rušném centru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL218422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
