Complex rezidențial de tip townhouse situat în Nueva Andalucía, în apropiere de Marbella. Proprietatea se află la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Imobilul dispune de o suprafață de 220 m², cu 3 dormitoare și 4 băi, oferind spațiu generos pentru locuire. Proiectul este finalizat și gata de ocupare. Localizarea sa strategică permite accesul facil la diverse facilități și servicii esențiale din zona de coastă a Malagei, fiind o opțiune practică pentru cei care doresc să locuiască permanent sau să investească în această zonă căutată a coastei spaniole.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe coasta del Sol, townhouse-ul din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței, oferind un raport echilibrat între preț, dimensiune și locație. Proprietăți similare din Torre del Mar, precum proiectul Aquamar, au prețuri de pornire de la 269.950 euro, dar beneficiază de o locație mai puțin premium și acces mai limitat la facilități de înaltă calitate. În Mijas, proiectul Lantana Residencial oferă prețuri începând de la 205.000 euro, dar distanțele față de terenurile de golf renumite și serviciile premium sunt semnificativ mai mari. În Estepona, Etherna Homes 2 are prețuri de la 259.000 euro, însă lipsa proximității față de Puerto Banús și infrastructura mai puțin dezvoltată îl plasează într-o categorie diferită. Avantajul principal al proprietății din Nueva Andalucía constă în poziționarea sa în inima celei mai căutate zone a coastei, cu acces excepțional la facilități de nivel internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială binecunoscută din vestul Marbellei. Amplasarea sa oferă acces direct la serviciile urbane, fiind la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús. Complexul este situat într-un mediu urban bine consolidat, cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată și conexiuni eficiente cu alte orașe din regiune, inclusiv cu Málaga aflată la 54 de kilometri distanță.
Distribuția spațiului în acest townhouse răspunde nevoilor funcționale ale unei familii moderne, cu 3 dormitoare și 4 băi care oferă flexibilitate în aranjamentele de locuit. Suprafața totală de 220 m² asigură spațiu suficient pentru activitățile zilnice. Proprietatea dispune de o terasă privată la etajul superior, ideală pentru relaxare și socializare. Parcarea privată și compartimentarea pe mai multe niveluri contribuie la organizarea practică a spațiului de locuit, satisfăcând cerințele unui stil de viață confortabil.
Proiectul este finalizat complet și gata de ocupare imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate cu proprietățile în construcție. Townhouse-ul face parte dintr-un complex rezidențial bine stabilit în Nueva Andalucía, cu facilități comune deja operaționale, inclusiv piscină și zone de relaxare. Finisajele contemporane și designul arhitectural modern reflectă standardele actuale de construcție, cu un accent pe durabilitate și funcționalitate. Proprietatea este mobilată complet, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat după achiziționare.
Acest townhouse nu dispune de piscină privată, ci doar acces la piscină comună a complexului. Proprietatea nu este situată direct pe plajă, cea mai apropiată fiind la 2,2 kilometri distanță. Imobilul nu beneficiază de vedere directă la mare, având orientare sud-estică spre zonele rezidențiale și peisaje montane. Complexul nu are caracter de exclusivitate extremă, fiind parte a unei comunități rezidențiale de dimensiuni medii. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă special adaptate în cadrul proprietății individuale.
Acest tip de proprietate se potrivește în special pentru familii care doresc un spațiu rezidențial generos într-o locație bine conectată la facilități urbane. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă în Spania, cu acces la servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, proprietatea oferă potențial de închiriere atât pe termen lung, cât și pe termen scurt, având în vedere proximitatea față de zonele turistice precum Puerto Banús. Călătorii frecvenți vor aprecia distanța relativ scurtă până la aeroportul din Málaga (45 km) și accesul facil la autostrăzi.
Townhouse-ul dispune de finisaje contemporane cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Materialele folosite includ pardoseli ceramice de înaltă calitate la nivelurile inferioare și lemn laminat în zonele de dormitor, oferind un compromis între estetică și rezistență în timp. Băile sunt dotate cu sanitară de marcă și plăci ceramice până la tavan, finisate cu chituri hidroizolante de calitate superioară. Sistemul de climatizare este instalat complet, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este echipată cu electrocasnice moderne și blaturi din materiale rezistente la uzură, optimizate pentru utilizare intensivă.
Prețul de pornire pentru aceste townhouse-uri în Nueva Andalucía este de 600.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zonă. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (220 m²), cât și locația sa premium în apropierea Puerto Banús. Prețul include finisaje complete și mobilier, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, raportul dintre preț și suprafață este competitiv, având în vedere numărul de băi (4) și parcare privată inclusă.
Viața cotidiană în acest townhouse din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul rezidențial și accesul la facilități urbane. Dimineața, soarele orientat spre sud asigură lumină naturală abundentă în spațiile de locuit. Locuitorii pot ajunge pe jos la supermarketuri, farmacii și restaurante în doar câteva minute, eliminând necesitatea deplasărilor frecvente cu mașina pentru cumpărăturile zilnice. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării pe jos a cartierului bine întreținut. Seara, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru dining în aer liber sau socializare, beneficiind de climatul mediteranean blând. Proximitatea față de Puerto Banús, la doar câteva minute de mers cu mașina sau cu bicicleta, extinde opțiunile de divertisment și viață socială.
Amplasarea townhouse-ului în Nueva Andalucía oferă acces excelent la infrastructura și serviciile esențiale. La doar 353 metri se află un supermarket, iar farmaciile sunt disponibile la 64 metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea utilizării mașinii. Zona dispune de 10 cafenele și 70 de restaurante în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni de socializare și dining. Pentru nevoi medicale, spitalul cel mai apropiat se află la 1,9 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu conexiuni facile spre Marbella (7 km) și Málaga (54 km). Complexul beneficiază de 10 linii de transport public în apropiere.
Zona Nueva Andalucía se evidențiază pe hartă prin poziționarea sa privilegiată în sudul Spaniei, în apropierea imediată a mării. Harta arată proximitatea față de Puerto Banús, numeroasele terenuri de golf și rețeaua densă de servicii urbane. Coordonatele geografice plasează complexul într-o zonă solid integrată în infrastructura turistică și rezidențială a sudului Spaniei, la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, funcționând ca o punte de legătură între centrul vibrant al Marbellei și luxosul Puerto Banús. Localizarea sa la doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 locuitori) asigură acces facil la servicii urbane extinse, în timp ce distanța de 54 km până la Málaga (capitala provincială cu 579.076 locuitori) o plasează în aria de influență a celui mai important centru economic și cultural al coastei. Poziționarea sa îi conferă caracter de suburbiu rezidențial de înaltă calitate, accesibil atât din Marbella, cât și din direcția aeroportului internațional din Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri de proprietate, permițând accesul pe jos la zona de coastă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, terenurile de Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oferă opțiuni diverse la distanță scurtă.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual, asigurând un stil de viață predominant în aer liber. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu variații între 12°C în perioada de iarnă și 27°C în timpul verii. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Proprietatea este situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu pantă de 0% către plajă, facilitând accesul ușor la zona de coastă. Umiditatea relativă moderată și brizele marine contribuie la un confort termic crescut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, cunoscută pentru facilitățile sale premium și atmosfera vibrantă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) oferă alternative cu caracter mai natural și mai puțin aglomerat. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un punct de referință, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km) în apropiere imediată. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2,5 km și centrul de escaladă Rocodromo la 3,2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, funcționând ca o punte de legătură între centrul vibrant al Marbellei și luxosul Puerto Banús. Localizarea sa la doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 locuitori) asigură acces facil la servicii urbane extinse, în timp ce distanța de 54 km până la Málaga (capitala provincială cu 579.076 locuitori) o plasează în aria de influență a celui mai important centru economic și cultural al coastei. Poziționarea sa îi conferă caracter de suburbiu rezidențial de înaltă calitate, accesibil atât din Marbella, cât și din direcția aeroportului internațional din Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL218422
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
