Kiváló állapotban lévő, három hálószobás townhouse a Nyugat-Andalúziai Nueva Andalucíában, Marbellától nyugatra. A 220 négyzetméteres ingatlan a Földközi-tenger partjának közelében, Puerto Banús híres kikötőjének szomszédságában helyezkedik el. A déli fekvésű épületben négy fürdőszoba és közösségi medence található, teljes körű kényelmet biztosítva a lakóknak.
A Nueva Andalucíában található townhouse az árképzés tekintetében a felső kategóriába tartozik a Costa del Sol nyugati részén, ám ez az ár indokolható a kiváló elhelyezkedéssel és a magas színvonalú szolgáltatásokkal szemben. A Torre del Mar-i Aquamar projekt kb. 330 000 euróval olcsóbb, azonban jelentősen kevésbé prémium helyszínen található. A Mijas-beli Lantana Residencial szintén alacsonyabb árkategóriájú, de távolabb esik a tengertől és a turisztikai központoktól. Az Esteponai Etherna Homes 2 hasonló árú, de kevésbé fejlett infrastruktúrájú környezetben helyezkedik el. A jelenlegi projekt előnye a Puerto Banús közelsége, a közvetlen strandhozzáférés és a három golfpálya 2 km-es körzetében található elhelyezkedése, ami a prémium kategóriás ingatlanpiac vonzó ajánlatává teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía városrészben. A telek sík terepen fekszik, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett, közvetlen közelében a strandokkal és a Puerto Banús kikötővel.
A három hálószobás, négyszobás fürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik tágas, modern otthont keresnek. A déli tájolás biztosítja a napfényt egész nap, míg a közösségi kert és medence közös pihenési lehetőséget nyújt.
Az épület jelenleg elkészült állapotban van, azonnali beköltözhetőséggel. A modern townhouse típust jellemzően egybefüggő épületegyüttesekben alakítják ki, közös kert- és medencerendszerrel, amit ebben az esetben is megvalósítottak.
Az ingatlan nem kínál teljes elszigeteltséget, mivel townhouse típusú lakás közös épületben. A parkolás bár privát, de korlátozott számú férőhellyel rendelkezik, ami többlakásos családok esetén nehézséget okozhat. A tetőtér nincs kihasználva, így tárolási lehetőség korlátozott.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik aktív mediterrán életmódot keresnek, de közben a modern városi kényelemre is vágynak. Gyermekes családok számára előnyös a közelben található nemzetközi iskolák és biztonságos környezet. Nyugdíjasoknak megfelelő a könnyű közlekedés, az egészségügyi szolgáltatások közelsége és a klíma adta lehetőségek. Fizikailag aktív személyeknek a golfpályák, strandok és sportközpontok közelsége vonzó tényező. Befektetők számára a turisztikai népszerűség és a folyamatosan növekvő ingatlanárak ígérnek jó megtérülési lehetőségeket.
A townhouse kiváló állapotban van, modern építési technológiával és minőségi anyagokkal. A déli tájolású ablakok nagy üvegfelülettel rendelkeznek, optimális természetes fényt biztosítva a belső tereknek. A légkondicionáló rendszer a teljes ingatlanban biztosítja az egyenletes hőmérsékletet nyáron és télen egyaránt. A fürdőszobák modern, közép-európai standardoknak megfelelő kialakításúak, minőségi szaniterekkel. A közös területek gondozott kertjei és medencéje professzionális karbantartással rendelkezik, az egész éves használatot biztosítva.
A 600 000 eurós ártól kezdődő townhouse a Nueva Andalucía felső kategóriájú ingatlankínálatába tartozik. Az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot, a légkondicionálást és a közös területek használatát. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 550 000 és 650 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a tengerparti elérés és a luxuskiegészítők mértéke.
Nueva Andalucía egy dinamikus, pezsgő városrész, ahol a mediterrán életmód és a modern kényelem találkozik. A reggeli kávézókban élvezhetjük a napot, míg délután a közeli golfpályák vagy strandok várják a lakókat. Esténként a Puerto Banús éttermei és bárjai kínálnak szórakozási lehetőségeket. A környék zöld területekkel, parkokkal és sétányokkal rendelkezik, ideálisak a napi testmozgáshoz. A helyi szolgáltatások - gyógyszertárak, bankok, szupermarketek - mind gyalogos távolságra találhatók, megkönnyítve a mindennapi életet.
Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, mindössze 7 kilométerre Marbella városközpontjától, ahol minden szolgáltatás és bevásárlási lehetőség elérhető. A repülőtér 45 kilométerre található, kb. 40 perc autóval. A helyi tömegközlekedés 10 különböző vonallal és 50 megállóval rendelkezik, rendszeres összeköttetést biztosítva a környék fontosabb pontjaival. A kerékpáros közlekedés is lehetséges a sík terepnek köszönhetően, különösen a part menti sétányokon. Az ingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható: gyógyszertár 64 méterre, szupermarket 353 méterre, kórház 1,9 kilométerre.
A térkép bemutatja a Nueva Andalucíában elhelyezkedő townhouse stratégiai pozícióját, a strandok, golfpályák és Puerto Banús közelségét. A település sík terepen fekszik, mindössze 7 méterrel a tengerszint felett, kiváló adottságokat biztosítva a gyalogos és kerékpáros közlekedéshez. A környék zöld területekkel és városi szolgáltatásokkal egyaránt rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella és a Földközi-tenger között, településnek a nyugati részén. A városrész ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind keleti (Marbella, Málaga), mind nyugati (Estepona, Algeciras) irányba. A közeli Marbella (7 km) jelentős bevásárló-, szórakoztató- és szolgáltatási központként funkcionál. A térség közlekedési csomópontjának számít, hiszen innen a légikikötők és a nagyobb városok is könnyen elérhetők, miközben a nyugodtabb parti életmód is megvalósítható.
A strandok közvetlenül elérhetők: a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára három jelentős pálya is elérhető 2 kilométeren belül: a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas. A legközelebbi városok: Marbella (7 km), Málaga (54 km) és Algeciras (59 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 52 kilométerre található. A nemzetközi iskolák közül a British International School 4,2 kilométerre, míg The International School of Estepona 7,5 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség mediterrán éghajlata év közben átlagosan 19,1°C-os hőmérsékletet kínál, télen 12°C körüli minimummal, nyáron pedig 27°C-os maximummal. Évente 3856 napsütéses óra biztosítja a folyamatos napfényt, ami az egyik legmagasabb Európában. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami elősegíti a kellemes mikroklímát és a könnyű közlekedést. A környék zöld területekkel, parkokkal és pálmafákkal szegélyezett sétányokkal rendelkezik, amelyek hűsítő hatást fejtenek ki a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partvidék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik. A közeli Playa de Puerto Banús híres a tiszta vizeiről és a környező létesítményeiről, míg a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles csendesebb alternatívát kínálnak a pihenni vágyóknak. A golfrajongók számára különösen vonzó a három közeli golfpálya: Golf Los Naranjos, The Range golfórák és a Real Club de Golf Las Brisas. A sportlehetőségeket a közelben lévő Polideportivo San Pedro sportközpont, a Rocodromo mászófal és a CrossFit Marbella fitneszstúdió gazdagítja. A vízisportok szerelmesei a Puerto Deportivo José Banus kikötőben bérelhetnek felszerelést vagy csatlakozhatnak hajókirándulásokra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella és a Földközi-tenger között, településnek a nyugati részén. A városrész ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mind keleti (Marbella, Málaga), mind nyugati (Estepona, Algeciras) irányba. A közeli Marbella (7 km) jelentős bevásárló-, szórakoztató- és szolgáltatási központként funkcionál. A térség közlekedési csomópontjának számít, hiszen innen a légikikötők és a nagyobb városok is könnyen elérhetők, miközben a nyugodtabb parti életmód is megvalósítható.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL218422
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
