Adosado de 220 m² situado en Nueva Andalucía, zona residencial de gran demanda en Marbella. La propiedad consta de 3 dormitorios y 4 baños distribuidos en varias plantas. La vivienda se encuentra en un complejo urbano tranquilo con piscina comunitaria y áreas ajardinadas. La orientación sur proporciona abundante luz natural durante todo el año. La construcción está finalizada y la propiedad se entrega amueblada, lista para su ocupación inmediata.
Nueva Andalucía presenta una posición diferenciada respecto a otras zonas residenciales de la Costa del Sol. Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000), la ubicación cerca de Puerto Banús posiciona este proyecto en un segmento superior de precio y servicios. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta zona ofrece mayor consolidación urbana y proximidad a infraestructuras de lujo. La diferencia principal radica en la combinación de acceso a servicios premium con entorno residencial tranquilo. Mientras otras zonas pueden ofrecer precios inferiores, Nueva Andalucía proporciona equilibrio entre inversión residencial y potencial de revalorización debido a su posición estratégica cerca de Marbella y las instalaciones de Puerto Banús. La proximidad a múltiples campos de golf de primer nivel añade un valor diferencial frente a otras áreas residenciales menos consolidadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se ubica en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a escasa distancia de Puerto Banús. La zona combina acceso residencial con proximidad a servicios esenciales. La ubicación permite desplazamientos cortos a pie a numerosas infraestructuras diarias. La posición geográfica conecta el tejido residencial con el espacio costero sin necesidad de utilizar vehículo para necesidades básicas.
La distribución funcional de 220 m² ofrece espacios adecuados para residencia permanente o estancia prolongada. Los tres dormitorios y cuatro baños proporcionan capacidad para familias o para recibir invitados. Las zonas comunes amplias y la terraza privada extienden el espacio habitable al exterior. La orientación sur y las vistas panorámicas contribuyen a una experiencia residencial luminosa y agradable durante las diferentes estaciones del año.
El proyecto se encuentra completamente finalizado y disponible para ocupación inmediata. La construcción está concluida según las especificaciones originales, sin fases de desarrollo pendientes. La entrega incluye mobiliario completo, lo que permite una instalación rápida sin necesidad de adquirir elementos adicionales. Las instalaciones y equipamientos se encuentran operativos y listos para su uso desde el momento de la adquisición.
La propiedad no ofrece playa privada en el complejo, requiriendo desplazamiento a las playas cercanas. No dispone de piscina individual, sino acceso a piscina comunitaria. El desarrollo no incluye parcela de jardín exclusivo, manteniendo zonas comunes de uso compartido. La ubicación urbana implica mayor densidad residencial comparada con desarrollos en zonas rurales. No se incluye plaza de garaje cubierta adicional a las ya especificadas.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una vivienda estable en una zona consolidada. Resulta adecuada para familias que desean espacios amplios y acceso a servicios e internacionales. También responde a necesidades de quienes buscan una segunda residencia para estancias prolongadas durante diferentes épocas del año. La ubicación ofrece equilibrio entre acceso a entorno urbano y áreas recreativas, siendo apropiada para quienes valoran both la disponibilidad de servicios y la posibilidad de disfrutar de ocio cercano. La completación de la construcción permite ocupación inmediata, factor relevante para quienes no desean esperar procesos de finalización de obra.
La vivienda presenta acabados de nivel alto, con materiales seleccionados según estándares de calidad mediterránea. Las zonas comunes muestran suelos con materiales duraderos de fácil mantenimiento. Las cocenas y baños incorporan equipamiento completo con electrodomésticos y sanitarios de marcas reconocidas. Los sistemas de climatización mediante aire acondicionado permiten controlar la temperatura en diferentes épocas del año. La estructura del edificio sigue normativas de eficiencia energética adecuadas al clima local, contribuyendo a un uso racional de recursos. Las ventanas y cerramientos exteriores ofrecen aislamiento térmico y acústico adecuado para la ubicación urbana.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en 600.000 euros. Esta cifra refleja la ubicación en Nueva Andalucía, las características constructivas y los metros cuadrados habitables. El mercado actual en esta zona muestra valores estables para viviendas de similares características. La disponibilidad de diferentes unidades dentro del mismo complejo puede presentar variaciones en el precio final dependiendo de factores como la posición específica dentro de la urbanización o las vistas particulares de cada propiedad.
La vida diaria en esta ubicación combina la comodidad residencial con acceso a servicios de alto nivel. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza con vistas panorámicas, seguido de compras en supermercados a pocos minutos a pie. Durante el día, la proximidad a centros comerciales y restaurantes permite resolver necesidades básicas sin utilizar vehículo. Las tardes ofrecen opciones de ocio en las instalaciones comunitarias o en los campos de golf cercanos. La cercanía a Puerto Banús proporciona acceso a vida social, restaurantes y entretenimiento a corta distancia, mientras que la ubicación en urbanización cerrada garantiza tranquilidad al regresar a domicilio.
La ubicación ofrece infraestructura urbana completa dentro de un radio reducido. A menos de 400 metros se encuentra supermercado y farmacia, cubriendo necesidades básicas diarias. El centro de salud más cercano se ubica a 1,9 km, accesible en pocos minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. La conexión con Marbella, a 7 km, permite acceso a servicios administrativos y comerciales de mayor escala. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando desplazamientos sin vehículo particular. La proximidad a varias escuelas internacionales a menos de 7,5 km resulta relevante para familias con hijos en edad escolar.
El adosado se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, zona residencial de prestigio al oeste de Marbella. La posición estratégica permite identificar la proximidad a Puerto Banús (norte), las playas del Mediterráneo (sur) y los campos de golf (oeste). La red viaria principal facilita conexiones rápidas con Marbella y el resto de la Costa del Sol. La ubicación en plena urbanización consolidada muestra un tejido residencial maduro con servicios integrados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, específicamente en el municipio de Marbella. A 7 km de Marbella (147,958 habitantes) y 54 km de Málaga (579,076 habitantes), la ubicación combina acceso a servicios de gran ciudad con entorno residencial. La posición respecto a otras localidades relevantes incluye Algeciras a 59 km. Esta situación geográfica permite disfrutar de la infraestructura y servicios de Marbella manteniendo un carácter residencial más tranquilo. La conexión con el área metropolitana de Málaga y su corredor tecnológico resulta factible mediante la autovía A-7, que discurre paralela a la costa.
La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se ubica a 2,2 km, aproximadamente 5 minutos en coche o 20-25 minutos caminando. Puerto Banús, importante centro comercial y de ocio, se encuentra a menos de 1 km, accesible a pie. Los campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están situados entre 2,0 y 2,1 km respectivamente, lo que los convierte en opción para aficionados al golf. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, tiempo estimado de 35 minutos en condiciones normales de tráfico. La ubicación permite acceso equilibrado a servicios esenciales, ocio y conexiones de transporte.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C, variando entre 12°C en los meses más fríos y 27°C en período estival. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula hacia el mar configuran un relieve plano sin desniveles significativos. Esta topografía facilita los desplazamientos a pie y contribuye a un microclima moderado por la influencia marítima.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área ofrece acceso a varias playas, siendo Playa de Puerto Banús la más cercana a 301 metros. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, y a 3,1 km Playa de Nagüeles. La región destaca por sus instalaciones de golf, con tres campos importantes a menos de 3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las opciones deportivas se complementan con centros como Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) y CrossFit Marbella (3,5 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus a 0,7 km ofrece instalaciones náuticas y zona comercial.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, específicamente en el municipio de Marbella. A 7 km de Marbella (147,958 habitantes) y 54 km de Málaga (579,076 habitantes), la ubicación combina acceso a servicios de gran ciudad con entorno residencial. La posición respecto a otras localidades relevantes incluye Algeciras a 59 km. Esta situación geográfica permite disfrutar de la infraestructura y servicios de Marbella manteniendo un carácter residencial más tranquilo. La conexión con el área metropolitana de Málaga y su corredor tecnológico resulta factible mediante la autovía A-7, que discurre paralela a la costa.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL218422
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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