Μοντέρνα πολυκατοικία τύπου townhouse στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 220 m² και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπο και ασφάλεια 24 ωρών. Βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα με πολλαπλές θέσεις στάθμευσης, πλήρως επιπλωμένο και με κλιματισμό. Η τοποθεσία προσφέρει θέα βουνών, κήπου, λιμνής και πανοραμική θέα.
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το townhouse στην Nueva Andalucía βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269,950, το Lantana Residencial στο Μίχας από €205,000 και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα από €259,000. Ωστόσο, η Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερο κύρος και καλύτερη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και υποδομές. Η περιοχή του Μαρμπέγια θεωρείται πιο premium σε σχέση με το Torre del Mar ή το Μίχας, γεγονός που δικαιολογεί τη διαφορά τιμής. Επιπλέον, η κοντινή απόσταση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους προσθέτει αξία στο ακίνητο, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν κύρος και ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές δυτικά του Μαρμπέγια. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών και βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη τοπογραφία προς τις παραλίες.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με την ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων, προσφέροντας ευελιξία για οικογένειες ή φιλοξενία. Ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας και κήπου επεκτείνει τους διαθέσιμους χώρους ψυχαγωγίας, ενώ η ασφαλής τοποθεσία με 24ωρη ασφάλεια ανταποκρίνεται σε ανάγκες προστασίας. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται άμεσα, χωρίς χρονική καθυστέρηση στην απόκτηση. Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς να απαιτείται πρόσθετη εργασία ή αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευών. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας την ταχεία εγκατάσταση των νέων κατοίκων χωρίς αναμονή για τελικές εργασίες ή ολοκληρώσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς υπάρχει μόνο κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση περίπου 2.2 χιλιομέτρων, παρά την κοντινή απόσταση στο λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομακρυσμένη ή ήσυχη περιοχή, αλλά σε πολυσύχναστη αστική ζώνη με σημαντική τουριστική κίνηση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με πλούσιες υποδομές και υπηρεσίες. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εστιατόρια χωρίς την ανάγκη οχήματος για βασικές δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τουριστική περιοχή με δυνατότητα ενοικίασης, ειδικά λόγω της κοντινής απόστασης στο Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπάνους.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά, όπως κλιματισμό σε όλους τους χώρους και σύστημα ασφαλείας 24 ωρών. Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί για βέλτιστη χρήση του χώρου, με ευρύχωρα σαλόνια και άνετα υπνοδωμάτια. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται από τις λεπτομέρειες των φινιρισμάτων και τη διατήρηση της εξαιρετικής κατάστασης του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για το townhouse ανέρχεται σε €600,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία για 220 m² κατοικίας με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιση βρίσκεται στο μεσαίο προς ανώτερο εύρος, αντανακλώντας την premium τοποθεσία και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς χρονική καθυστέρηση ή αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευών.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια σε σούπερ μάρκετ και εστιατόρια που βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το πρωί, η περιοχή είναι ήρεμη, κατάλληλη για δραστηριότητες όπως γυμναστική ή περίπατο, ενώ τα απογεύματα και τα βράδια γίνεται πιο ζωντανή με την παρουσία κατοίκων και τουριστών στα τοπικά εστιατόρια και καταστήματα.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, το νοσοκομείο 1.9 χλμ και το φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και διατροφή. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, ενώ η κοντινή απόσταση σε λιμάνια και αθλητικά κέντρα προσφέρει πρόσθετες δραστηριότητες αναψυχής.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια ακμάζουσα περιοχή δυτικά του Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπάνους και τις κοντινές παραλίες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό οδικό δίκτυο και πολλαπλές επιλογές μετακίνησης. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την μια κεντρική τοποθεσία στην περιοχή του Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης του Μαρμπέγια (7 χλμ) και του Πουέρτο Μπάνους. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και προσβασιμότητα σε φυσικές και αναψυκτικές υποδομές. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, με καλή σύνδεση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ) και το Αλχεθίρας (59 χλμ).
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων (Playa de Puerto Banús) έως 3.1 χλμ (Playa de Nagüeles). Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Los Naranjos, απέχει 2.0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πόλεις του Μαρμπέγια (7 χλμ) και της Μάλαγας (54 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες για μεγαλύτερες αγορές ή πολιτιστικές δραστηριότητες. Η ύπαρση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέτριους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη τοπογραφία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση, χωρίς σημαντικές κλιματικές διακυμάνσεις εντός της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αναψυχή, με γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2.0-2.8 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella. Οι παραλίες κοντά στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μ) και Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), Rocodromo (3.2 χλμ) και CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η κοντινή απόσταση στο λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές αναψυχής και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης του Μαρμπέγια (7 χλμ) και του Πουέρτο Μπάνους. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και προσβασιμότητα σε φυσικές και αναψυκτικές υποδομές. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, με καλή σύνδεση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (54 χλμ) και το Αλχεθίρας (59 χλμ).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL218422
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
