Nueva Andalucía je ugledno stambeno područje smješteno zapadno od Marbelle, u pokrajini Málaga. Ova gradnja nudi kuću s tri spavaće sobe, četiri kupaonice i 220 m² stambenog prostora. Projekt je smješten u urbanom okruženju s blizinom obalnog pojasa te nudi pristup raznim sadržajima. Zbog svoje lokacije blizu Puerto Banúsa, golf terena i plaža, ovo područje predstavlja spoj mediteranskog načina života i pristupačnih urbanih usluga. Kuća je izgrađena i spremna za useljenje.
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja Costa del Sola po svojoj jedinstvenoj kombinaciji urbanog komfora i prirode. U usporedbi s Aquamarom u Torre del Mar (početna cijena €269,950), Nueva Andalucía nudi pristup prestižnijem okruženju Puerto Banúsa, što se odražava i u višoj cijeni nekretnina. Za razliku od Lantane Residencial u Mijas (početna cijena €205,000), Nueva Andalucía ima gustiju mrežu sadržaja i usluga unutar pješačke udaljenosti, s manjom ovisnošću o automobilu. Etherna Homes 2 u Esteponi (početna cijena €259,000) nudi nižu cijenu, ali Nueva Andalucía ima prednost zbog svoje blizine Marbelli i zračnoj luci, što je važno za internacionalne kupce. Glavna prednost Nueva Andalucíje je njena integracija u 'Zlatnu milju' Marbelle, gdje se nalaze najkvalitetnije nekretnine, ali uz pristupačnije cijene u usporedbi s centrom Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Nueva Andalucíji, na 7 metara nadmorske visine, u urbanom okruženju s neposrednim pristupom obalnom području. U neposrednoj blizini nalazi se Puerto Banús (0.7 km), dok je do Playa de Puerto Banús staze samo 301 metara. Poluostrvo je okruženo raznim sadržajima unutar radijusa od 2 km, uključujući golf terene, restorane, trgovine i škole, što stvara gustu mrežu svakodnevnih potreba.
Ova kuća zadovoljava potrebe stanovanja za obitelji ili parove koji traže trajno boravište ili drugi dom. S 220 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i četiri kupaonice, nudi dovoljno prostora za udoban život. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, dok privatni teras pruža dodatni prostor za odmor i opuštanje. Uz zajednički bazen i vrtove, pruža mogućnost uživanja na otvorenom.
Kuća je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Projekt je završen u skladu s odgovarajućim građevinskim standardima. Kao završena nekretnina, ne zahtijeva čekanje na dovršetak radova niti rizike povezane s izgradnjom. Svi tehnički i pravni aspekti su riješeni, a nekretnina je spremna za prijenos vlasništva. Status objekta omogućava trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja ili radova.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži, iako je Playa de Puerto Banús udaljena samo 301 metar. Ne postoji privatni bazen, već samo zajednički bazen unutar kompleksa. Iako je u blizini golf terena, članstvo u golf klubovima nije uključeno u cijenu nekretnine. Nekretnina nije prizemna, već višekatnica, što može predstavljati ograničenje za osobe s kretanjem poteškoćama. Garažni prostor nije naveden kao zaseban element.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište na Costa del Solu s pristupom urbanim sadržajima. Zbog blizine međunarodnih škola (British International School na 4.2 km), pogodna je za obitelji s djecom koja žele mediteransko okruženje s internacionalnim obrazovnim mogućnostima. Također odgovara osobama koje žele drugi dom u Španjolskoj za odmor i dugotrajne boravke. Blizina golf terena čini je privlačnom za golf entuzijaste koji žele brzi pristup više igrališta. Za investitore, položaj u Nueva Andalucíji, jednoj od traženijih lokacija u Marbelli, nudi potencijal za iznajmljivanje, posebno tijekom turističke sezone.
Kuća je opremljena kvalitetnim materijalima u skladu sa standardima za luksuzne nekretnine na Costa del Solu. Južna orijentacija osigurava optimalnu iskorištenost prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što smanjuje potrebu za umjetnim osvjetljenjem. Klima uređaji pružaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, osobito ljetnih mjeseci. Potpuno namješten interijer uključuje sve potrebne elemente za udoban život, od dnevnog boravka do spavaćih soba. Zajednički prostori kao što je bazen održavaju se na profesionalan način, osiguravajući ugodno okruženje za rekreaciju.
Cijena od €600,000 odnosi se na townhouse nekretninu površine 220 m² s tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Cijena uključuje potpuno namješten prostor, što predstavlja dodatnu vrijednost u odnosu na prazne nekretnine. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena odražava povoljan položaj blizu Puerto Banúsa i kvalitetu izvedbe. Troškovi održavanja zajedničkih prostora (bazen, vrt, osiguranje) nisu uključeni u kupoprodajnu cijenu i predstavljaju mjesečni trošak za vlasnike.
Nueva Andalucía funkcionira kao stambeno područje s karakteristikama malog grada, gdje se većina potreba može zadovoljiti pješice ili kratkom vožnjom. Svako jutro, stanovnici mogu posjetiti obližnju trgovinu (353 m) ili ljekarnu (64 m) za svakodnevne potrebe. Vijek nudističkih restorana i kafića unutar 2 km pruža brojne mogućnosti za druženje i prehranu. Uz blizinu golf terena, aktivni slobodno vrijeme može se provesti igrajući golf ili koristeći sportske centre. Nakon podne, sunčane terase pružaju idealno mjesto za odmor, dok se večeri mogu provesti šetajući do Puerto Banúsa (0.7 km) ili uz plažu. Ovo područje nudi ravnotežu između urbanog života i mediteranskog mira, s dostupnošću svih potrebnih sadržaja bez potrebe za dugim putovanjima.
Život u Nueva Andalucíji nudi bogatu infrastrukturu i usluge unutar pješačke udaljenosti. Uz 70 restorana unutar 2 km, stanovnici imaju pristup raznolikoj gastronomskoj ponudi, od tradicionalnih španjolskih jela do internacionalne kuhinje. Četiri banke i deset kafića u blizini zadovoljavaju financijske i društvene potrebe. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz četiri ljekarne i bolnicu na 1.9 km, dok je stomatološka usluga dostupna u blizini. Dječja igrališta i parkovi pružaju prostor za rekreaciju obitelji, a sportski centri nisu dalje od 3.5 km.
Karta pokazuje položaj nekretnine u Nueva Andalucíji, udaljene samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Kroz područje prolaze prometnice koje povezuju s Marbellom (7 km) i ostatkom Costa del Sola. Vidljiv je gusti mreža ulica s brojnim zelenim površinama i golf terenima koji okružuju područje. Položaj nekretnine omogućava lak pristup ključnim sadržajima uključujući Puerto Banús (0.7 km), golf terene (2.0-2.1 km) i obalne plaže.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju u srcu 'Golfova doline' između Marbelle i Estepone. Smješten samo 7 km zapadno od centra Marbelle, predstavlja dio šireg gradskog područja Marbelle koja ima oko 147.958 stanovnika. U odnosu na veće gradove, Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), Nueva Andalucía nudi intimniji stambeni karakter uz zadržavanje pristupa gradskim uslugama. Položaj između Sredozemnog mora i planinskog masiva Sierra Blanca stvara jedinstven mikroklimat i pejzaž.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od nekretnine, pružajući brzi pristup mediteranskoj obali. Glavne plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako su dostupne kratkom vožnjom ili šetnjom. Puerto Banús, prestižna marina, udaljena je 0.7 km, nudići luksuzne restorane, trgovine i zabavu. Golf tereni Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) čine ovo područje atraktivnim za golf entuzijaste. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskom klimatu s 3.856 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od naj sunčanijih područja u Europi. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci, s vodenim temperaturama iznad 20°C, idealnim za kupanje i vodene sportove. Lokacija na 7 metara nadmorske visine i blago nagnuti teren prema moru (0.0%) osiguravaju prirodnu ventilaciju i sprječavaju stajanje vode.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nueva Andalucíje nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža, iako nijedna nije eksplicitno navedena kao Blue Flag plaža u dostupnim podacima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús (301 m), pruža lako dostupno mjesto za kupanje i sunčanje. Za golf entuzijaste, područje je pravi raj s tri golf terena unutar 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportske aktivnosti mogu se pratiti u Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromu (3.2 km) ili CrossFit Marbella (3.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnost rekreacije na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju u srcu 'Golfova doline' između Marbelle i Estepone. Smješten samo 7 km zapadno od centra Marbelle, predstavlja dio šireg gradskog područja Marbelle koja ima oko 147.958 stanovnika. U odnosu na veće gradove, Málaga (54 km) i Algeciras (59 km), Nueva Andalucía nudi intimniji stambeni karakter uz zadržavanje pristupa gradskim uslugama. Položaj između Sredozemnog mora i planinskog masiva Sierra Blanca stvara jedinstven mikroklimat i pejzaž.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL218422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
