Nueva Andalucíaのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域に比べていくつかの明確な利点を持っています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（約269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロ）と比較すると、Nueva Andalucíaはより高い価格帯にありますが、それに見合う価値があります。マルベージャとプエルト・バヌースという高級リゾートエリアへの近接性は、他の地域では得られない特権です。エステポナのEtherna Homes 2（約259,000ユーロ）と比較すると、Nueva Andalucíaはより確立されたインフラと国際的なコミュニティを提供します。さらに、この地域のゴルフコースの集中度は他の地域を上回り、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的です。Nueva Andalucíaの別の重要な特徴は、観光地としての活気と静かな住宅地としての性格のバランスです。これにより、年間を通じて一貫した生活品質を維持しながら、リゾートの利便性も享受できます。コスタ・デル・ソル内での位置づけとして、Nueva Andalucíaは中価格帯から高価格帯の間に位置し、マルベージャの中心部の高級物件よりは手頃ながら、より安価な沿岸リゾートよりは高い生活品質を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはNueva Andalucíaの都市部に位置し、プエルト・バヌースまで301メートル、海岸まで2.2キロメートルです。周辺には70のレストラン、4つの薬局、10のカフェがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。住宅地内にありながら、都会の利便性にアクセス可能な立地です。
3つの寝室と4つのバスルームを備えた220平方メートルの広さは、家族での居住やゲストを迎えるのに適しています。共同プールや私有庭園がレジャー施設を提供し、南向きの配置とエアコンは年間を通じて快適な室内環境を実現します。複数の駐車スペースは交通手段を必要とする居住者に利便性を提供します。
このタウンハウスは既に完成しており、即時入居が可能です。建設は完了しており、住宅は「Excellent」状態に分類されています。家具が完全に備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。これにより、購入後すぐに使用を開始できるという利点があります。
この物件はタウンハウスであるため、一戸建て住宅に比べてプライバシーの制限があります。また、複数の階があるため、階段の使用が必要となり、高齢者や身体に制約のある人には不向きな場合があります。さらに、このエリアは観光地として人気があるため、シーズン中は周辺が混雑する可能性があります。
このタウンハウスは、第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。スペインでの休暇と定住の両方を希望する人々にとって理想的で、年間を通じて使用可能です。ゴルフを楽しむ人には、2キロ以内に複数のゴルフコースがあるという利点があります。また、子供がいる家族には、4.2キロの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールへのアクセスが可能です。リタイアメント後の生活を考えている人々にも、この物件は快適な気候と必要な施設へのアクセスを提供します。さらに、賃貸投資としても、人気のあるリゾートエリアにあるため安定した収益が期待できます。
このタウンハウスは「Excellent」状態に分類され、高品質の仕上げが特徴です。エアコン設備は年間を通じて快適な室内温度を維持し、南向きの配置は自然光の取り込みを最大化します。家具は完全に備え付けられており、すぐに生活を始めることができます。住居は山、パノラマ、庭、湖の多様な眺めを提供し、各部屋から異なる景色を楽しむことができます。私有の駐車スペースは複数台の車に対応し、24時間のセキュリティシステムは居住者の安全を確保します。共同プールと庭園は、手入れ行き届いたレジャー施設を提供し、外部スペースの利便性を高めています。全体として、この物件は現代的な快適さと機能性を両立させています。
このタウンハウスの価格は60万ユーロから始まります。Nueva Andalucíaエリアでの類似物件と比較すると、この物件は220平方メートルの広さ、4つのバスルーム、完成状態という点で競争力のある価格設定です。マルベージャの高級住宅地を考慮すると、この価格帯は周辺のインフラと施設へのアクセスを考慮すると合理的です。物件はすでに完成しているため、追加の建設費用や完了待ちのリスクがありません。
このNueva Andalucíaのタウンハウスは、リゾートと日常生活のバランスが取れた環境を提供します。朝は私有テラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、日中はプエルト・バヌースの施設やビーチにアクセスできます。夕方には、地域のレストランで食事をしたり、共同プールでリラックスしたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャ市内でショッピングを楽しんだりすることができます。この場所の特徴は、リゾートの活気と静かな住宅地のプライバシーの間のバランスです。南向きのテラスは、年間を通じて屋外生活を楽しむことができ、地中海式のライフスタイルを実現します。
このタウンハウスの周辺環境は、利便性と生活の質のバランスが取れています。プエルト・バヌースまで0.7キロ、マルベージャ市中心部まで7キロの距離にあり、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあり、薬局は64メートル、スーパーマーケットは353メートルです。公共交通機関も充実しており、10の路線と50の停留所が地域内にあります。医療施設には、1.9キロの距離にある病院がアクセス可能です。国際的な教育環境を求める家族には、4.2キロの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールがオプションとなります。このエリアは都会の利便性とリゾートの雰囲気を融合させ、多様なライフスタイルに対応しています。
このタウンハウスはNueva Andalucíaの住宅地内に位置し、プエルト・バヌースとマルベージャの間の地域にあります。海岸からわずか301メートルの距離にあり、同時に複数のゴルフコースにも近いという、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート立地を示しています。周辺のインフラと主要道路へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Nueva Andalucíaはマルベージャの西に位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャ市中心部から7キロ、マラガ市から54キロ、アルヘシラスから59キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの施設とプエルト・バヌースの活気を同時に利用できる戦略的な場所です。マルベージャ（人口約147,958人）やマラガ（人口約579,076人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を両立させています。
このタウンハウスは主要施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsでわずか301メートル、その他のビーチも2.2〜3.1キロの範囲内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasが2.0〜2.1キロの距離にあります。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロです。マルベージャ市内へのアクセスも良好で、7キロの距離にあります。ショッピング、レストラン、エンターテイメントの中心地であるプエルト・バヌースまでは0.7キロと、日常的なニーズすべてが手の届く範囲にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年間平均気温19.1°C、夏は27°C、冬は12°C前後です。年間3,856時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間の水温20°C以上の海水浴シーズンがあります。標高7メートルの平坦な地形は、海岸へのアクセスを容易にし、地形による気候の影響が少ないことを意味します。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化と伝統を体験する機会を提供します。南向きの配置は、冬場でも日当たりを確保し、年間を通じて快適な屋外生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌースに近いこのタウンハウスは、質の高いレジャー施設へのアクセスを提供します。Playa de Puerto Banús（301メートル）をはじめとする複数のビーチが近く、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、2キロ以内に3つのゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、2.5キロの距離にあるPolideportivo San Pedroスポーツセンター、3.2キロのロッククライミング施設、3.5キロのCrossFitジムがあります。マリーナ施設にはプエルト・バヌース（0.7キロ）があり、ボート活動も可能です。これらの多様なレジャーオプションは、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
Nueva Andalucíaはマルベージャの西に位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャ市中心部から7キロ、マラガ市から54キロ、アルヘシラスから59キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの施設とプエルト・バヌースの活気を同時に利用できる戦略的な場所です。マルベージャ（人口約147,958人）やマラガ（人口約579,076人）といった主要都市へのアクセスも良好で、都市的な利便性とリゾートの雰囲気を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL218422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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