Dette townhouse-prosjektet i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en ferdigstilt bolig med direkte tilgang til et av de mest etterspurte boligområdene ved Costa del Sol. Med en beliggenhet kun 301 meter fra Puerto Banús strand og nær flere fremstående golfbaner, kombinerer dette boligprosjektet urban bekvemmelighet med kystnær livsstil. De 220 kvadratmeterene fordeler seg over tre etasjer med tre soverom og fire bad, noe som gir romslige boforhold for både fast bosetting og sekundærboligbruk.
I forhold til andre prosjekter i regionen viser Nueva Andalucía-townhouse en høyere prispunkt sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000). Dette reflekterer primært beliggenhetens nærhet til Marbella og Puerto Banús, som er anerkjent som et høyere prissatt område. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr dette prosjektet bedre tilgang til etablerte fasiliteter og infrastruktur, noe som rettferdiggjør prisdifferansen. Nyere utviklingsprosjekter i Estepona-området kan tilby lavere kvadratmeterpriser, men mangler typisk den samme grad av etablering og sentral beliggenhet. For kjøpere som prioriterer etablerte områder med full tilgang til tjenester og rekreasjon, representerer Nueva Andalucía en mer komplett løsning tilsvarende den høyere prisen. Regionen rundt Marbella har vist mer stabil prisutvikling over tid sammenlignet med mer utviklingsorienterte områder som Torre del Mar og Mijas, noe som gir en potensiell fordel for langsiktig verdibevaring.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella, med Puerto Banús som nærmeste nabo. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker (353 m) og apotek (64 m), samt kort avstand til flere strandområder. Området preges av etablert infrastruktur med gode veiforbindelser og enkel tilgang til sentrale deler av Marbella.
Townhouse-konfigurasjonen med tre soverom og fire bad dekker behovet for familier eller par som ønsker gjesterom eller hjemmekontor. De 220 kvadratmeterne fordeler seg på funksjonelle områder med separate etasjer for sosiale soner og privatliv. Den sørlige orienteringen sikrer naturlig lysinntakt i hele boligen, mens private uteplasser utvider den opplevde boflaten.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting. Som et komplett boligprosjekt uten byggefase, kjøper en en ferdig utviklet eiendom med etablert infrastruktur i området. Alle fasiliteter og fellesområder er operative, noe som eliminerer usikkerhet knyttet til fremtidig utbygging eller tidsplanavvik.
Prosjektet tilbyr ikke dirette sjøutsikt fra boligen, ettersom det ligger i et urbant område noe inn fra kystlinjen. Det er ikke et førstelinjeprosjekt ved stranden, men krever kort transport til nærmeste strandområde. Som et townhouse-konsept er det heller ikke tilgjengelig for de som søker total privatliv uten fellesområder eller naboer i umiddelbar nærhet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker etablerte boligområder med full servicefasiliteter, uten å være avhengige av nyutvikling. Det er spesielt egnet for familier som ønsker nærhet til internasjonale skoler som British International School (4,2 km) eller golfinteresserte som vil ha enkel tilgang til flere baner. Investeringskjøpere vil verdsette den etablerte beliggenheten nær Puerto Banús, som sikrer jevn etterspørsel etter leieboliger. For de som planlegger delvis bosetting eller pensjonstilværelse ved Costa del Sol, tilbyr dette en balanse mellom urban tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter. Kjøpere som ønsker å unngå byggefase og usikkerhet knyttet til nyutvikling vil verdsette at prosjektet er ferdigstilt og klart for umiddelbar bruk.
Townhouse-bygningen presenterer en gjennomført moderne arkitektur med fokus på funksjonalitet og holdbar materialbruk. De felles områdene viser velholdt belegning og felles bassenganlegg som indikerer kvalitetsstandard for utendørs konstruksjoner. Innendørs er boligen fullt møblert med utstyr i moderne stil, noe som tyder på gjennomtenkte materialvalg og finish. Air condition-anlegget i alle rom understreker tilpasning til middelhavsklimaet, med tekniske installasjoner av standard kvalitet. De fire badene indikerer fokus på komfort og funksjonalitet, med moderne sanitærutstyr og baderomsløsninger. Bygningen har energiklassifisering som reflekterer moderne byggestandarder, med isolasjonselementer og tekniske løsninger som oppfyller gjeldende krav.
Prispunktet fra €600,000 plasserer dette prosjektet i mellomsegmentet for Marbella-området, med en kvadratmeterpris som reflekterer etablert kvalitet og sentral beliggenhet. Prisen varierer basert på nøyaktig plassering innen komplekset, utsiktsretning og eventuelle oppgraderinger i interiør. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette et høyere prispunkt knyttet til Marbella-områdets prestisje og sentrale beliggenhet.
Dagliglivet i Nueva Andalucía preges av nærhet til både fasiliteter og rekreasjon. Morgenrutinen kan inkludere en kort spasertur til lokale bakerier og kafeer før jobbdagen starter. Ettermiddagene tilbyr muligheter for golf på flere baner innen to kilometers radius, eller besøk til Puerto Banús for shopping og kultur. Kveldene kan tilbringes på en av de 70 restaurantene innen to kilometer, eller avslapning på den private terrassen. Området er kjent for sin internasjonale atmosfære, der spanske tradisjoner blandes med internasjonale innflytelse. Prosjektets beliggenhet gir mulighet for både bilfrie dager til dagligvarer og restauranter, samtidig som det er praktisk med bil for lengre avstander og utforsking av regionen.
Levekvaliteten i Nueva Andalucía kombinerer urban bekvemmelighet med tilgang til rekreasjonsfasiliteter. Det korte avstandene til dagligvarer, apotek og restauranter muliggjør en bilfri hverdag for grunnleggende behov. Området har en etablert infrastruktur med asfalterte gater, belysning og offentlige tjenester. De 10 offentlige transportlinjene i nærheten gir alternativ til bilkjøring, med 50 holdeplasser innen gangavstand. Den internasjonale skolen 4,2 kilometer unna gjør området attraktivt for familier med barn. Sykehuset innen 1,9 kilometer sikrer medisinsk service i nærheten. Som et urbant område er det både livlig og rolig avhengig av sesong og tid på døgnet, med en balanse mellom lokal bosetting og turistaktivitet.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i Nueva Andalucía, med Puerto Banús som nærmeste nabo mot øst. De flere golfbanene i området er markert, samt avstander til nærmeste strand og Marbella sentrum. Veinettet viser gode forbindelser både østover mot Marbella og vestover mot San Pedro, med enkel tilgang til hovedveien A7 som følger kystlinjen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella by (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, noe som gir sentral tilgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol. Posisjonen som en forstad til Marbella gir nærhet til en større by med 147.958 innbyggere, uten å være direkte i sentrum. Fra Nueva Andalucía er det god tilgang til Málaga (54 km) for større kulturelle og kommersielle tilbud, samt Algeciras (59 km) for fergeforbindelser til Nord-Afrika. Denne posisjonen gjør området til et knutepunkt for både lokale og regionale aktiviteter, med enkel tilgang til både kystnære og innlandsdestinasjoner.
Strandene er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna. Marbella sentrum nås på 7 kilometer, mens Málaga by er 54 kilometer unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 kilometer unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale reiser. Golfinteresserte har flere baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For hverdagsbehov er det supermarked innen 353 meter og apotek kun 64 meter unna. EV-ladere er tilgjengelige 368 meter fra boligen, noe som muliggjør elbil-bruk utenom hjemmet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía preges av middelhavsklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og månedlige temperaturvariasjoner fra 12°C til 27°C. De 3.856 soltimene per år gir et solrikt klima store deler av året. Badesesongen varer i fem måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Den lave høyden på 7 meter over havet sikrer et stabilt kystklima uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den flate topografien med 0,0% helling mot stranden gjør området lett tilgjengelig for alle, uten fysisk krevende terreng. Den sørlige orienteringen av boligen maksimerer solinnstrålingen, spesielt vinterstid når solen står lavere på himmelen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærområdet tilbyr flere strandalternativer med Playa de Puerto Banús som nærmeste alternativ på kun 301 meter. Dette strandområdet er kjent for sine fasiliteter og livlige atmosfære. For de som søker roligere strender, ligger Playa de Nagüeles 3,1 kilometer unna. Golfmulighetene er fremtredende med tre anerkjente baner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsinteresserte har tilgang til Polideportivo San Pedro (2,5 km) for varierte idrettsaktiviteter, samt CrossFit Marbella (3,5 km) for mer spesialisert trening. Det er også muligheter for klatring på Rocódromo (3,2 km). Puerto Banús marina, kun 0,7 kilometer unna, tilbyr maritime aktiviteter og sommerlig stemning med restauranter og butikker langs bryggen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella by (7 km øst) og San Pedro de Alcántara, noe som gir sentral tilgang til både østlige og vestlige deler av Costa del Sol. Posisjonen som en forstad til Marbella gir nærhet til en større by med 147.958 innbyggere, uten å være direkte i sentrum. Fra Nueva Andalucía er det god tilgang til Málaga (54 km) for større kulturelle og kommersielle tilbud, samt Algeciras (59 km) for fergeforbindelser til Nord-Afrika. Denne posisjonen gjør området til et knutepunkt for både lokale og regionale aktiviteter, med enkel tilgang til både kystnære og innlandsdestinasjoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL218422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
