Dette townhouse i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer et velpositioneret boligprojekt i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Boligen er på 220 m² med 3 soveværelser og 4 badeværelser, færdigbygget og klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer nærhed til Puerto Banús' livlige atmosfære med roen fra et indhegnet boligkompleks. Med sydlig orientering og panoramisk udsigt til bjerge, have og sø, tilbyder ejendommen en balance mellem urban bekvemmelighed og afslappet middelhavs-livsstil.
I forhold til andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen adskiller dette townhouse sig primært gennem sin placering i Nueva Andalucía, som er et af de mest etablerede og eftertragtede områder vest for Marbella. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer mere overkommelige indgangsniveauer til boligmarkedet, ligger dette projekt i et højere prissegment (fra €600.000), hvilket afspejler den centrale placering og de omfattende faciliteter. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder dette projekt en mere urban livsstil med nærmere adgang til både Marbella og Puerto Banús. Regionen kendetegnes ved en høj koncentration af golfbaner og luksusfaciliteter, hvilket gør Nueva Andalucía til et naturligt valg for købere, der prioriterer disse aspekter. Prisforskellen mellem dette projekt og mere perifere områder som Mijas og Torre del Mar kan delvis forklares med nærheden til både strand, golf og byfaciliteter, hvilket skaber en højere leveværdi for mange internationale købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouse'et er placeret i Nueva Andalucía, en veludviklet boligzone vest for Marbella, blot 301 meter fra Puerto Banús. Området karakteriseres ved velholdte gader med palmealléer og tæt adgang til dagligdagsfunktioner. Inden for 2 km findes over 70 restauranter, 10 caféer og fire banker, hvilket understreger den urbane karakter. Den strategiske placering mellem Marbella og Estepona sikrer nem adgang til begge byers serviceydelser.
Med 220 m² fordelt på flere etager tilbyder boligen funktionelle rum til familier eller par, der søger en sekundær bolig. De tre soveværelser giver plads til overnattende gæster eller familiebesøg, mens de fire badeværelser øger bekvemmeligheden. Den fuldt møblerede tilstand betyder minimal indsats ved indflytning. Sydorienterede områder og den private terrasse på øverste etage skaber et ideelt udgangspunkt for udendørs livsstil gennem størstedelen af året.
Dette townhouse er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Projektet er afsluttet med fokus på moderne arkitektur og funktionelle løsninger. Bygningsstatus angiver, at der ikke vil være byggeaktivitet i komplekset, hvilket sikrer umiddelbar ro og stabilitet for købere. Ejendommen fremstår i fremragende stand med gennemtænkte detaljer i både indendørs og udendørs arealer.
Projektet er et townhouse, hvilket indebærer delte vægge med naboejendomme og ikke samme grad af privatliv som fritliggende villaer. Området har ingen direkte strandadgang, da nærmeste strand ligger 2,2 km væg. Ejendommen har fælles faciliteter som pool og have, hvilket indebærer deling med andre beboere i komplekset. Parkeringsmulighederne er begrænset til kompleksets områder, og bymidterne i større byer kræver kørsel.
Dette townhouse passer særligt godt til købere, der søger et sekundært hjem i Spanien med en kombination af urban bekvemmelighed og rekreative muligheder. For familier med børn, der ønsker adgang til internationale skoler (British International School ligger 4,2 km væk), kan projektet være relevant. Golfentusiaster vil sætte pris på de fem golfbaner inden for 3 km. Par uden børn, der ønsker en afveksling mellem livet i Danmark og et andet klima i dele af året, vil finde den sydorienterede terrasse og nærheden til både strand og by tiltalende. Investorer, der leder efter udlejningsejendomme i et område med højt turistpotentiale året rundt, vil drage fordel af placeringen nær Puerto Banús og de mange lokale seværdigheder. Købere, der foretrækker at kunne klare mange af dagligdagens ærinder til fods eller med cykel, vil sætte pris på den tætte placering til faciliteter.
Townhouse'et fremstår i fremragende stand med moderne materialer og gennemtænkte detaljer. Sydorienteringen sikrer optimal sol eksponering gennem dagen, hvilket er en vigtig arkitektonisk overvejelse i Spanien. De fælles områder omfatter en vedligeholdt have og pool, der er indhegnede for sikkerhed og privatliv. Ejendommen har klimaanlæg, hvilket er nødvendigt for komfort om sommeren. De panoramiske udsigter til bjerge, have og sø er bevidst integreret i designet gennem store vinduespartier og terrasseplacering. Sikkerheden er prioriteret med 24-timers overvågning og indhegnet adgang til komplekset. Parkeringsfaciliteterne er private og rummer mere end én bil, hvilket er en fordel i dette område.
Prisen for dette townhouse starter fra €600.000 for en 220 m² bolig med 3 soveværelser og 4 badeværelser. I forhold til lignende projekter i området ligger prisen i det midterde til øvre segment. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer dette projekt et præmie-segment, hvilket skyldes dens centrale placering i Nueva Andalucía, afslutningskvalitet og nærhed til Puerto Banús. Prisen afspejler også, at boligen er fuldt møbleret og klar til brug uden yderligere investeringer.
Dagligdagen i dette townhouse vil typisk begynde med morgenmad på den sydorienterede terrasse, hvor solen står op tidligt på året. Den korte afstand til Puerto Banús (0,7 km) gør det muligt at nå havnen til fods for morgenkaffe eller dagligvarer, da der er supermarkeder inden for 350 meter. Om eftermiddagen kan man vælge mellem at besøge de nærliggende golfbaner, bruge tid ved den fælles pool eller udforske de mange restauranter i gåafstand. Aftenen kan afsluttes med en spadseretur langs marinaen eller med udsigten over kompleksets haveområder fra den private terrasse. Weekenderne kan planlægges med strandbesøg på Playa de Puerto Banús, som er nemt tilgængelig med bil, eller med udflugter til Marbella, der kun ligger 7 km væk.
Dagliglivet omkring dette townhouse er præget af nærhed til både essentielle og rekreative funktioner. Inden for 1 km findes apoteker, supermarkeder og medicinske faciliteter, hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. Marbella bymidte ligger 7 km væg og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kultur og serviceydelser. Puerto Banús, med sine luksusbutikker, restauranter og marina, nås nemt til fods eller med kort taxitur. For længere udflugter er Malaga lufthavn 45 km væg, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige inden for en times kørsel. Den offentlige transportmulighed består af 10 buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver fleksible mobilitetsmuligheder uden bil. Nærheden til både internationale skoler og golfbaner understreger områdets alsidighed og appellerer til forskellige livsstilsbehov.
Kortet viser townhouse'ets position i Nueva Andalucía, omgivet af veludviklede boligområder med grønne zoner. Den centrale placering i forhold til både Puerto Banús, Marbella og golfområderne er tydelig. Bemærk den korte afstand til marinaen og stranden, samt de mange golfbaner i nærområdet, der understreger projektets strategiske placering i et af Costa del Sols mest efterspurgte boligområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til to forskellige byer hver med sit eget præg. Mod øst ligger Marbella (7 km), en større by med 147.958 indbyggere og et bredt udbud af serviceydelser. Mod vest ligger Estepona (længere væk), der tilbyder en mere afslappet atmosfære. Malaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km mod øst og repræsenterer regionens administrative og kommercielle centrum. Positioneringen mellem disse byer giver beboerne adgang til forskellige miljøer uden lange rejsetider. Den relative nærhed til Gibraltar (52 km) åbner for mulighed for kystudflugter til en anden kultur og jurisdiktion. Placeringen langs den sydlige spanske kyst sikrer nem adgang til Middelhavets kystlinje og de typiske middelhavskystbyer.
Strandene i området er let tilgængelige med kort kørsel - Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væg, mens Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles kan nås inden for 3,1 km. Marbella bymidde er 7 km væg og tilbyder et komplet udbud af forretninger og serviceydelser. Malaga lufthavn, den primære internationale lufthavn, ligger 45 km væg, hvilket normalt svarer til en køretid på 30-40 minutter. Golfentusiaster vil sætte pris på de fem golfbaner inden for 2,8 km, hvoraf Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos er blandt de mest anerkendte i regionen. Dette gør det muligt at spille golf på forskellige baner inden for kort afstand og reducerer behovet for længere transporter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. De 3.856 soltimer årligt sikrer et stort antal dage med solskin, hvilket er en væsentlig faktor for udendørs livsstil. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra maj til september. Boligens beliggenhed kun 7 meter over havets overflade og den flade topografi mod stranden (0% hældning) bidrager til et mildt klimatisk mikromiljø uden ekstreme temperatursvingninger. Den sydlig orientering af terrasser og hovedområder maksimerer udnyttelsen af sollys gennem dagen og sæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Nueva Andalucía byder på flere kvalitetsstrande, hvoraf Playa de Puerto Banús er den nærmeste med kun 301 meters afstand. Dette strand er kendt for sin Beliggenhed ved den berømte marina og tilbyder god adgang til faciliteter. Længere mod øst findes Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), der giver variation i strandoplevelser. For golfentusiaster er området usædvanligt veludstyret med fem golfbaner inden for 2,8 km, herunder de prestigefyldte Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) supplerer udvalget, så der er muligheder for både aktiv ferie og daglig motion. Rekreative aktiviteter kombineres naturligt med områdets klima, hvor udendørs aktiviteter kan dyrkes året rundt takket være de milde temperaturer og mange soltimer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til to forskellige byer hver med sit eget præg. Mod øst ligger Marbella (7 km), en større by med 147.958 indbyggere og et bredt udbud af serviceydelser. Mod vest ligger Estepona (længere væk), der tilbyder en mere afslappet atmosfære. Malaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km mod øst og repræsenterer regionens administrative og kommercielle centrum. Positioneringen mellem disse byer giver beboerne adgang til forskellige miljøer uden lange rejsetider. Den relative nærhed til Gibraltar (52 km) åbner for mulighed for kystudflugter til en anden kultur og jurisdiktion. Placeringen langs den sydlige spanske kyst sikrer nem adgang til Middelhavets kystlinje og de typiske middelhavskystbyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL218422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
