Nueva Andalucía'da bulunan bu müstakil ev, Málaga bölgesinde 220 m² yaşam alanına sahip modern bir townhouse projesidir. Üç yatak odası ve dört banyosu bulunan bu tamamlanmış proje, Marbella yakınlarında konumlanmıştır. Proje, güneye dönük olmasıyla birlikte Marbella'nın talep gören bölgelerinden birinde yer almaktadır. Özellikleri arasında toplu kullanım havuzu, 24 saat güvenlik ve özel otopark bulunmaktadır.
Bu Nueva Andalucía projesi, bölgedeki diğer konut seçenekleriyle karşılaştırıldığında belirgin avantajlara sahiptir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya yakınlığı ve prestiji bu fiyat farkını haklı çıkarır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) ile benzer fiyat segmentinde olmasına rağmen, bu projenin Marbella'ya ve özellikle Puerto Banüs'e olan yakınlığı önemli bir avantajdır. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu townhouse'un golf sahalarına, plaja ve kentsel olanaklara olan erişimi daha üstündür. Ayrıca, tamamlanmış ve hemen teslim edilebilir olması, yeni projelerin getireceği bekleme süreleri ve inşaat risklerini ortadan kaldırır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip projeler genellikle daha küçük yaşam alanlarına veya daha az odaya sahipken, bu proje 220 m² alan ve 3 yatak odasıyla daha geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Proje, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Şehir merkezine ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Puerto Banús marinası 700 metre, hastane 1.9 km, süpermarket 353 metre mesafededir.
Bu townhouse, üç yatak odası ve dört banyosu ile aileler için uygun yaşam alanı sunar. 220 m² büyüklüğündeki yaşam alanı, geniş ve işlevsel mekanlar sağlamaktadır. Güneşli terası ve komşu bölgelerdeki manzaraları, yıl boyu açık alanlarda zaman geçirme imkanı tanır. Özel otopark alanı ve depolama olanakları pratik kullanım kolaylığı sağlar.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hazır teslim edilebilir durumdadır. Güneye dönük olması, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sunar. Bina sağlam durumda olup, klima sistemleri dahil tüm mekanik ve elektrik sistemleri tamamlanmıştır. Ortak kullanım alanları ve peyzaj düzenlemeleri de hazır durumdadır.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın daha yoğun bölgelerinden birinde yer aldığından, tam bir kırsal sakinlik beklememelidir. Projeye özel yüzme havuzu olup, özel havuz bulunmamaktadır. Proje geniş araziler üzerine kurulmamıştır, bu nedenle çok büyük özel bahçe alanı mevcut değildir. Arazi düz olduğundan, deniz manzarası katların üst seviyelerinde sınırlıdır.
Bu proje, Marbella bölgesinde ikinci bir ev arayan veya tam zamanlı olarak İspanya'da yaşamak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, yakındaki üç golf sahasının avantajlarından yararlanabilirler. Kültürel etkinliklere ve sosyal yaşama yakın olmak isteyenler için Puerto Banüs'e olan yakınlığı önemli bir avantajdır. Aileler, bölgedeki uluslararası okulların (4.2 km mesafede British International School) varlığından faydalanabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin popülaritesi ve tamamlanmış durumunun getirdiği hemen kiralama imkanı değerlendirilebilir. Aktif sosyal hayatı seven ancak aynı zamanda evlerinin sakinliğini korumak isteyenler için bu konum idealdir.
Proje, sağlam durumda olup yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Güneye dönük olması, enerji verimliliği açısından avantaj sağlar ve klima sistemi ile desteklenir. Tamamen döşenmiş olarak teslim edildiğinden, alıcılar için ek mobilya maliyeti ortadan kalkmaktadır. Yüksek kaliteli mutfak ekipmanları ve banyo armatürleri kullanılmıştır. Bina, bölgdeki diğer benzer projelere göre daha iyi bir izolasyon ve enerji performansına sahiptir. Ortak alanların bakımı düzenli olarak yapılmakta olup, peyzaj düzenlemesi profesyonel bir şekilde tasarlanmıştır. Güvenlik sistemi ve 24 saat güvenlik hizmeti, ek bir konfor ve güvenlik unsuru sunmaktadır.
Bu townhouse projesi 600.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip projelere göre fiyatı orta-üst segmentte yer almaktadır. Estepona'daki benzer projeler (259.000 €'dan) ve Mijas'taki projeler (205.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında daha yüksek fiyatlıdır, ancak bölgenin premium konumu ve sunduğu olanaklar bu farkı açıklamaktadır. Proje tamamlanmış ve teslim edilmeye hazır olduğundan, ek bekleme süreleri veya inşaat riskleri bulunmamaktadır.
Bu townhouse, aktif bir yaşam tarzına sahip kişiler için tasarlanmıştır. Sabahları terasta kahve içerek güne başlayabilir, öğleden sonra yüzme havuzunda dinlenebilir veya yakındaki Puerto Banüs'e yürüyebilirsiniz. Market, eczane ve restoranlar gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olduğundan, günlük yaşam pratik ve konforludur. Golf tutkunları için 2 km mesafede üç farklı golf sahası bulunmaktadır. Akşamları, Marbella'nın canlı sosyal yaşamına katılmak veya evin sakinliğinde vakit geçirmek mümkündür. Yılın beş ayı boyunca denizde yüzme imkanı, mediterrane iklimin avantajlarından yararlanma fırsatı sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en gelişmiş bölgelerinden biridir. Yürüme mesafesinde 70 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 4 eczane bulunmaktadır. Bu, günlük yaşam için gerekli olan tüm hizmetlerin kolayca erişilebilir olduğu anlamına gelir. Bölgede düzenli olarak işleyen 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunur, bu da toplu taşıma imkanlarını zenginleştirir. Marbella şehir merkezi 7 km mesafededir ve düzenli bağlantılar mevcuttur. Bölge, hem yerleşik yaşam hem de turistler için tasarlanmış altyapıya sahiptir. Yıl boyunca devam eden sosyal ve kültürel etkinlikler, bölgenin canlılığını korumasını sağlar. Eğitim olanakları açısından, uluslararası okulların yakınlığı aileler için önemli bir avantajdır.
Harita, Nueva Andalucía bölgesinde yer alan townhouse projesinin konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs marinasına ve Playa de Puerto Banüs plajına çok yakındır. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarının ve Marbella şehir merkezine olan bağlantıları da haritada görünmektedir. Bu konum, hem sahil hem de kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batı bölgesinde yer alır ve Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlık hem de daha sakin bir yaşam arayışında olanlar için dengeli bir seçenek sunar. Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía, hem tatil hem de kalıcı yaşam için tasarlanmış altyapıya sahiptir. Bölgenin konumu, hem sahil hem de iç kısımlardaki dağ manzaralarına erişim imkanı tanır. Bu coğrafi avantaj, bölgeyi hem yerleşik hem de tatil amaçlı yaşam için cazip kılar.
Proje, önemli birçok tesise yakın konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) yakındır. Málaga-Costa del Sol havaalanı 45 km, Gibraltar havaalanı ise 52 km mesafededir. Alışveriş için yakınlarda süpermarket (353 m) ve Puerto Banüs'teki lüks butikler mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede hastane ve 64 metre mesafede eczane bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesinde yıllık 3.856 saat güneşli dönem yaşanır ve ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 27°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'nin altına nadiren düşer. Deniz sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi yılda yaklaşık 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru eğimi %0 olduğu için tamamen düz bir arazidedir. Bu konum, hem deniz etkili iklimin avantajlarından yararlanmayı hem de yaz aşırı sıcaklarından bir miktar korunmayı sağlar. Bölgede yıl boyunca 32 adet yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel ve sosyal yaşamın zenginliğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin yakınında üç popüler plaj bulunmaktadır: Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km). Bu plajlar, bölgedeki sosyal yaşamın merkezlerindendir. Golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi 2.0-2.1 km mesafededir. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler mevcuttur. Deniz sporları ve su aktiviteleri için Puerto Deportivo José Banus marinası (0.7 km) kullanılabilir. Bölgede ayrıca yürüyüş ve bisiklet parkurları da bulunur, bu da aktif bir yaşam tarzı için çeşitli olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batı bölgesinde yer alır ve Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara yakınlık hem de daha sakin bir yaşam arayışında olanlar için dengeli bir seçenek sunar. Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía, hem tatil hem de kalıcı yaşam için tasarlanmış altyapıya sahiptir. Bölgenin konumu, hem sahil hem de iç kısımlardaki dağ manzaralarına erişim imkanı tanır. Bu coğrafi avantaj, bölgeyi hem yerleşik hem de tatil amaçlı yaşam için cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL218422
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
