Розташований у престижному районі Нуева-Андалусія, Малага, цей таунхаус представляє собою завершене житло площею 220 м². Будівля пропонує три спальні та чотири ванні кімнати, що робить його функціональним для різних потреб мешканців. Об'єкт розміщений у міському середовищі з розвиненою інфраструктурою та безліччю зручностей у пішій доступності. З оглядом на гори та сади, цей комплекс забезпечує комфортне проживання в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї, лише за кілька хвилин від Пуерто-Бануус та популярних полів для гольфу.
Порівняно з іншими проектами в Коста-дель-Соль, цей таунхаус в Нуева-Андалусія пропонує унікальне поєднання престижної локації та помірної ціни. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар має нижчу стартову ціну (від €269,950), але розташований у менш престижному районі з обмеженою інфраструктурою. Лантана Ресиденсьял в Міхас також пропонує нижчі ціни (від €205,000), але знаходиться далі від ключових об'єктів інфраструктури та має менш розвинену транспортну мережу. Етерна Хоумс 2 в Естепоні, хоч і має конкурентоспроможну ціну (від €259,000), не може похвалитися такою близькістю до престижних гольф-полів та розважальних центрів, як об'єкт в Нуева-Андалусія. Цей район має перевагу перед багатьма іншими завдяки своїй репутації, інфраструктурі та статусу одного з найбільш затребуваних для міжнародних покупців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Нуева-Андалусія, західному районі Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Ця територія відома своїм престижним характером та близькістю до Пуерто-Бануус. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до пляжів, ресторанів, магазинів та інших послуг, роблячи його зручним для постійного проживання чи відпочинку.
Три спальні та чотири ванні кімнати забезпечують достатній простір для родин чи пар, що цінують комфорт. Площа в 220 м² пропонує вільне планування з можливістю адаптації простору під індивідуальні потреби. Наявність спільного басейну, саду та закритого паркування задовольняє основні потреби сучасного мешканця, що цінує безпеку та доступність зручностей.
Проєкт вже завершений і готовий до заселення, що дозволяє негайно почати користування житлом без очікування завершення будівництва. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що підтверджує високу якість виконаних робіт. Існуюче планування не потребує додаткових інвестицій у ремонт чи модернізацію, що робить об'єкт привабливим для негайного використання.
Проєкт не пропонує власного приватного басейну, лише доступ до спільного басейну комплексу. Будівля не має прямого виходу до пляжу, хоча пляжі знаходяться в межах 3 км. Обмежена кількість паркувальних місць у пікові сезони може створювати незручності для гостей. Відсутність власного садового простору обмежує можливості для індивідуального ландшафтного дизайну.
Цей об'єкт ідеально підійде для сімей, що шукають друге житло в Іспанії для тривалого перебування чи відпочинку. Три спальні та просторі вітальні зони дозволяють комфортно розміститися як родинам з дітьми, так і парам, що часто приймають гостей. Наявність міжнародних шкіл у безпосередній близькості робить цей район привабливим для експатів, що планують переїзд з дітьми. Для інвесторів, що цікавляться орендним ринком, розташування у популярному туристичному районі забезпечує стабільний попит на оренду протягом усього року. Особливо високий попит спостерігається під час гольф-сезону, коли регіон відвідують любителі цього виду спорту з усього світу.
Стан об'єкту оцінюється як відмінний, що свідчить про високу якість будівельних та оздоблювальних робіт. Будівля повністю мебльована, що включає як кухонне обладнання, так і меблі для житлових зон. Використані матеріали відповідають сучасним стандартам якості та довговічності. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року, що особливо важливо в умовах теплого іспанського клімату. Панорамні вікна та двері на терасу пропонують не тільки прекрасні види, але й забезпечують природне освітлення приміщень. Спільні зони комплексу, включаючи басейн та сади, підтримуються у належному стані, що створює приємне враження про весь житловий комплекс.
Початкова ціна на цей таунхаус становить €600,000, що відповідає ринковим умовам для подібних об'єктів у Нуева-Андалусія. Ціна включає повне меблювання та технічне оснащення, що робить об'єкт готовим до негайного проживання. Вартість може змінюватись залежно від поточної ринкової ситуації та конкретних умов придбання. Порівняно з аналогічними проєктами в інших районах Коста-дель-Соль, ціна знаходиться у середньому сегменті, враховуючи престижність локації та площу житла.
Цей район ідеально підходить для тих, хто цінує баланс між міським життям та відпочинком. Ранкові прогулянки до найближчих пляжів можуть стати приємною рутиною, особливо враховуючи невелику відстань до Пуерто-Бануус. Увечері, тераса з панорамним видом на гори та сади стає ідеальним місцем для релаксації після насиченого дня. Наближення до численних ресторанів, кафе та магазинів дозволяє легко насолоджуватися місцевою кухнею без необхідності користування автомобілем. Для любителів гольфу, наявність кількох престижних полів у радіусі 2-3 км робить цей район особливо привабливим. Структура району з його спільними зонами, басейнами та садами створює спільнотний дух, де сусіди можуть легко спілкуватися та організовувати спільні заходи.
Життя в Нуева-Андалусія забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури у межах пішої доступності. Аптека знаходиться всього за 64 метри від об'єкту, що дозволяє легко вирішувати медичні потреби. Супермаркет на відстані 353 метрів забезпечує можливість щоденних покупок без необхідності користування автомобілем. Район добре інтегрований у транспортну мережу, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в безпосередній близькості. Це забезпечує легку мобільність не тільки по району, але й до сусідніх населених пунктів, включаючи Марбелью та інші міста узбережжя. Наявність 70 ресторанів, 10 кафе та 4 банків у радіусі 2 км створює можливості для різноманітного дозвілля та вирішення фінансових питань.
Ця карта демонструє стратегічне розташування об'єкту в Нуева-Андалусія, між Марбельєю та Пуерто-Бануус. Видно близькість до ключових об'єктів: пляжів, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури. Жовтою лінією позначено піші маршрути до основних точок інтересу, а синім, транспортні артерії, що з'єднують район з рештою узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає вигідне положення в західній частині Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Це дозволяє легко користуватися інфраструктурою одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль, водночас зберігаючи спокійну атмосферу житлового району. Розташування між Марбельєю (147,958 мешканців) та Малагою (579,076 мешканців) забезпечує доступ до послуг великих міст, водночас зберігаючи характер спільноти середнього розміру.
Стратегічне розташування об'єкту забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Плая де Пуерто-Бануус знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє легко насолоджуватися морем. Інші популярні пляжі, такі як Плая Каніна Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая де Нагуелес (3,1 км), також легко досяжні. Для любителів гольфу наявність трьох престижних полів у радіусі 2,1 км (Гольф Лос Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас) є значною перевагою. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує легке сполучення з міжнародними напрямками.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Це створює комфортні умови для проживання протягом усього року без екстремальних температурних стрибків. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє довго насолоджуватися морем. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, а відсутність значних ухилів у напрямку до пляжу (0,0%) забезпечує легку доступність до узбережжя для людей різного віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в околицях представлена кількома якісними пляжами, що отримали визнання за свою чистоту та інфраструктуру. Найближчий пляж Плая де Пуерто-Бануус (301 м) є популярним місцем як серед місцевих жителів, так і серед туристів, завдяки своїй близькості до яхтової марини та розважальних закладів. Інші значущі пляжі, такі як Плая Каніна Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая де Нагуелес (3,1 км), пропонують більш спокійну атмосферу для відпочинку. Гольф-інфраструктура регіону представлена трьома престижними полями у безпосередній близькості: Гольф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,1 км) та Магна Марбелья Гольф (2,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає вигідне положення в західній частині Марбельї, на відстані 7 км від центру міста. Це дозволяє легко користуватися інфраструктурою одного з найпрестижніших курортів Коста-дель-Соль, водночас зберігаючи спокійну атмосферу житлового району. Розташування між Марбельєю (147,958 мешканців) та Малагою (579,076 мешканців) забезпечує доступ до послуг великих міст, водночас зберігаючи характер спільноти середнього розміру.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL218422
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
