Nowoczesny kompleks townhouse'ów w Nueva Andalucía, położony zaledwie 300 metrów od słynnego portu Puerto Banús. Projekt składa się z przestronnych, trzypokojowych domów o powierzchni 220 m², z czterema łazienkami. Budowa została zakończona, oferując mieszkańcom natychmiastową dostępność. Lokalizacja zapewnia bliskość zarówno do plaż, jak i pól golfowych, co stanowi charakterystyczną cechę nieruchomości w tej części Costa del Sol.
Na tle innych projektów w regionie Costa del Sol, ten townhouse w Nueva Andalucía wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do ekskluzywnych usług Port Banús. Podczas gdy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) kusi nowoczesnością, Nueva Andalucía zapewnia status i prestiż związany z jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów na Costa del Sol. W porównaniu z projektami w bardziej odległych dzielnicach, ta inwestycja oferuje nieporównywalną gęstość usług w najbliższym otoczeniu. Kluczową różnicą jest również bliskość trzech pól golfowych najwyższej klasy, co dla wielu nabywców stanowi decydujący argument. Warto zauważyć, że w przeciwieństwie do projektów typowo wakacyjnych w bardziej turystycznych miejscowościach, Nueva Andalucía utrzymuje swoją wartość przez cały rok dzięki stałemu zapotrzebowaniu na lokale w prestiżowej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Usytuowanie w odległości zaledwie 301 metrów od portu Puerto Banús czyni ją jedną z najkorzystniej zlokalizowanych inwestycji w regionie. Bezpośrednie sąsiedztwo z luksusowymi usługami i atrakcjami turystycznymi definiuje jej pozycję na lokalnym rynku nieruchomości.
Project odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestronnego mieszkania z zapleczem rekreacyjnym. Trzy sypialnie i cztery łazienki oferują odpowiednią przestrzeń dla rodzin lub par często przyjmujących gości. Komunalny basen i ogród spełniają oczekiwania względem wspólnych przestrzeni rekreacyjnych, a bliskość pól golfowych odpowiada potrzebom miłośników tego sportu.
Inwestycja została w pełni zakończona i jest dostępna od ręki. Brak jest etapów budowlanych ani terminów oddania do uwzględnienia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania natychmiast po zakupie. Wszystkie instalacje i wykończenia zostały zakończone zgodnie z projektem, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym.
Project nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Brak jest również bezpośredniego widoku na morze mimo bliskości plaż. Nieruchomość nie posiada własnej działki, tylko udział w terenach wspólnych. Lokalizacja w gęsto zabudowanym obszarze miejskim oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu do odizolowanych willi.
Ten townhouse szczególnie dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób poszukujących rezydencji wakacyjnej w uprzywilejowanej lokalizacji. Bliskość portu Puerto Banús i luksusowych usług uczyni go atrakcyjnym dla miłośników nightlife'u i ekskluzywnych zakupów. Rodziny z dziećmi docenią bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School w odległości 4,2 km. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą w tej lokalizacji potencjał ze względu na stałe zapotrzebowanie na noclegi w prestiżowej okolicy. Osoby ceniące sobie aktywny tryb życia skorzystają z możliwości uprawiania golfu na trzech pobliskich polach w odległości zaledwie 2 km. Project jest również odpowiedni dla tych, którzy planują część roku spędzać w Hiszpanii, oczekując pełnego wyposażenia i gotowości do zamieszkania od razu po zakupie.
Townhouse został wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów odpornych na śródziemnomorskie warunki klimatyczne. Instalacja klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest niezbędne w regionie z wysokimi temperaturami letnimi. W pełni umeblowane wnętrza wskazują na kompleksowe podejście do wykończenia, z elementami zarówno funkcjonalnymi, jak i estetycznymi. Wspólne tereny zielone i basen utrzymane są w standardzie odpowiadającym charakterowi ekskluzywnej dzielnicy. Bezpieczeństwo zapewnia zarówno ogrodzenie kompleksu, jak i całodobowa ochrona, co stanowi standard w tego typu zamkniętych osiedlach na Costa del Sol. Materiały użyte do wykończenia zewnętrznego zostały dobrane z myślą minimalizacji konserwacji w intensywnym nasłonecznieniu, co przekłada się na niższe koszty utrzymania dla właścicieli.
Cena wyjściowa za townhouse wynosi 600 000 euro, co plasuje go w segmencie średnio-wysokiej klasy na lokalnym rynku. Cena odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej dzielnicy, jak i metraż 220 m² oraz standard wykończenia. W porównaniu do podobnych projektów w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość należy do wyższego przedziału cenowego, co wynika z prestiżowej lokalizacji przy Puerto Banús. Warto zaznaczyć, że w cenie uwzględniono pełne umeblowanie, co stanowi dodatkową wartość dla nabywcy.
Dzienna rutyna w Nueva Andalucía kształtuje się pod wpływem śródziemnomorskiego klimatu i bliskości atrakcji. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na prywatnym tarasie, korzystając z południowej ekspozycji. Po południu, basen komunalny stanowi centrum życia towarzyskiego. Wieczory można spędzać w licznych restauracjach w odległości krótkiego spaceru, z których 70 znajduje się w promieniu 2 km. Dla miłośników sportu, pobliskie pola golfowe i centra fitness oferują codzienne możliwości aktywności. Lokalizacja umożliwia zarówno pieszy dostęp do usług, jak i szybki dojazd do większych miast regionu, co sprzyja zrównoważonemu trybowi życia bez konieczności posiadania samochodu dla codziennych potrzeb.
Codzienne życie w Nueva Andalucía jest ukształtowane przez gęstą sieć usług i infrastruktury. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 353 metrów, a apteka znajduje się w odległości 64 metrów od nieruchomości. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 70 restauracji i 10 kawiarni, oferując różnorodność kulinarą na co dzień i na specjalne okazje. Dostępność komunikacji publicznej, w postaci 10 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy, ułatwia przemieszczanie się bez samochodu. Opieka medyczna jest zapewniona przez szpital w odległości 1,9 km, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Cała infrastruktura tworzy środowisko, gdzie niemal wszystkie codzienne potrzeby można zrealizować pieszo, co stanowi istotną zaletę w porównaniu z bardziej rozproszonymi lokalizacjami na Costa del Sol.
Mapa przedstawia wyjątkową lokalizację projektu w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Port Banús. Wyróżniającą cechą jest bliskość zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i atrakcji rekreacyjnych. Widoczne są trzy główne pola golfowe w promieniu 2 km oraz sieć plaż rozciągających się wzdłuż wybrzeża. Położenie zaledwie 7 metrów nad poziomem morza gwarantuje płaski teren i łatwy dostęp do wszystkich punktów w okolicy, co stanowi istotną zaletę tej lokalizacji na mapie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę residentialną z bezpośrednim dostępem do najważniejszych atrakcji regionu. Usytuowanie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu charakteru spokojnej dzielnicy mieszkaniowej. Położenie w pobliżu Gibraltaru (59 km) dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną i kulturową regionu. Nueva Andalucía funkcjonuje jako pomost między luksusowym Portem Banús a bardziej tradycyjnymi częściami Marbelli, oferując mieszankę różnych stylów życia w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów śródziemnomorskich.
Lokalizacja projektu oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych atrakcji Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, co pozwala na piesze dotarcie w kilka minut. Trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons) usytuowane są w promieniu 2,1 km. Port jachtowy Puerto Banús, centrum życia rozrywkowego regionu, oddalony jest o 700 metrów. Miasta Marbella i Málaga, z pełną ofertą usługową, dostępne są odpowiednio w 7 km i 54 km. Najbliższy międzynarodowy port lotniczy w Maladze zlokalizowany jest w odległości 45 km, co przy dobrej komunikacji drogowej oznacza podróż trwającą około 40 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C z wahaniami sezonowymi od 12°C zimą do 27°C latem. Region ten szczyci się 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na ponad 320 słonecznych dni annually. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co stanowi jeden z najdłuższych okresów kąpielowych w Europie. Położenie jedynie 7 metrów nad poziomem morza i zupełnie płaski teren (0% nachylenia) eliminują problemy związane ze stromymi wzniesieniami, co jest szczególnie istotne dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Łagodny mikroklimat, bez ekstremalnych zjawisk pogodowych, czyni tę lokalizację atrakcyjną przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy Nueva Andalucía należą do najbardziej znanych na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús (301 m), jest charakterystyczna ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych jachtów i ekskluzywnych obiektów usługowych. W nieco większej odległości (2,2 km) znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a 3,1 km od projektu zlokalizowana jest Playa de Nagüeles. Region słynie z pól golfowych najwyższej klasy - w promieniu 3 km znajduje się aż siedem renomowanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Miłośnicy sportu mają dostęp do licznych obiektów, w tym centrum sportowego Polideportivo San Pedro (2,5 km), siłowni CrossFit Marbella (3,5 km) oraz ścianki wspinaczkowej Rocodromo (3,2 km). Takie zagęszczenie obiektów rekreacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie stanowi unikalną cechę tej lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę residentialną z bezpośrednim dostępem do najważniejszych atrakcji regionu. Usytuowanie 7 km od centrum Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Málagi (579 076 mieszkańców) zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu charakteru spokojnej dzielnicy mieszkaniowej. Położenie w pobliżu Gibraltaru (59 km) dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną i kulturową regionu. Nueva Andalucía funkcjonuje jako pomost między luksusowym Portem Banús a bardziej tradycyjnymi częściami Marbelli, oferując mieszankę różnych stylów życia w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów śródziemnomorskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL218422
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
