Townhouse situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, à proximité de la côte et à courte distance de Puerto Banús. Cette propriété de 220 m² avec 3 chambres et 4 salles de bain est achevée et prête à être occupée. L'emplacement offre un accès pratique à diverses commodités urbaines, avec des restaurants, des commerces et des services de santé à proximité. La résidence bénéficie d'une position stratégique dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol, à seulement 7 km de Marbella.
Comparé à d'autres projets résidentiels de la région, ce townhouse à Nueva Andalucía présente un positionnement distinctif. Par rapport au projet Aquamar à Torre del Mar, dont les prix démarrent à 269 950 euros, ce bien affiche un tarif supérieur justifié par sa localisation dans une zone plus prisée et sa proximité avec Marbella. Le développement Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) offre une option plus abordable mais avec un accès limité aux infrastructures haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) propose des alternatives similaires en termes de prix mais se situe plus à l'ouest, éloignant les résidents du pôle d'attraction principal qu'est Puerto Banús. La valeur de ce townhouse réside dans son équilibre entre accessibilité aux centres névralgiques touristiques et préservation d'un cadre de vie résidentiel sécurisé. Alors que d'autres zones côtières connaissent des variations saisonnières marquées, Nueva Andalucía maintient une stabilité résidentielle toute l'année, avec des services permanents et une communauté établie. Cette caractéristique la différencie nettement des destinations plus touristiques où la vie locale peut être perturbée pendant la haute saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans un environnement urbain développé à Nueva Andalucía, à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain est plat avec une pente de 0% vers la plage la plus proche. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec les infrastructures essentielles et les centres d'intérêt de la région, dont plusieurs golfs prestigieux et la côte méditerranéenne.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son espace habitable de 220 m² répartis sur plusieurs étages. Les 3 chambres et 4 salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents recherchant des installations complètes. La présence d'une terrasse privée à l'étage supérieur permet de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
La construction est achevée et la propriété est prête pour une occupation immédiate. L'état général est excellent, avec des finitions modernes et des équipements à jour. La propriété est entièrement meublée et équipée d'une climatisation pour assurer le confort des résidents. Le projet ne nécessite pas de travaux supplémentaires avant installation.
Ce townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de la propriété. La taille du jardin est limitée à un espace communautaire partagé avec d'autres résidents. Les dimensions du terrain ne permettent pas l'ajout d'une piscine privée. La localisation en milieu urbain implique une certaine exposition au bruit environnemental typique des zones résidentielles denses.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Sa configuration avec 3 chambres et 4 salles de bain répond aux besoins d'un foyer avec enfants ou d'accueil régulier d'invités. Les amateurs de golf trouveront dans ce logement un point de départ adapté pour accéder aux nombreux parcours de la région, dont plusieurs se trouvent à moins de 3 kilomètres. Les personnes actives apprécieront la proximité des services et des activités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé. La propriété constitue également une option intéressante pour les professionnels travaillant à distance qui recherchent un espace confortable avec des installations modernes dans un climat méditerranéen. Sa situation entièrement meublée permet une installation rapide sans nécessiter d'investissement supplémentaire dans l'équipement domestique.
La construction présente un état excellent avec des finitions soignées typiques des réalisations contemporaines de la région. Les murs extérieurs sont traités avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes, assurant durabilité et isolation thermique. À l'intérieur, les sols sont revêtus de matériaux nobles facilitant l'entretien tout en contribuant à l'esthétique générale. La cuisine est équipée d'appareils modernes et fonctionnels, conçus pour un usage quotidien intensif. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité avec des finitions contemporaines. La climatisation installée dans toute la maison assure un confort thermique tout au long de l'année, avec une efficacité énergétique adaptée aux variations saisonnières. Les menuiseries extérieures bénéficient de doubles vitrages améliorant l'isolation acoustique et thermique, élément essentiel dans un environnement urbain. Les terrasses et espaces extérieurs privés sont conçus avec des matériaux résistants aux intempéries, permettant une utilisation prolongée sans dégradation précoce.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 600 000 euros, reflétant sa localisation privilégiée à Nueva Andalucía et ses caractéristiques générales. La propriété offre un espace habitable de 220 m², soit un coût au mètre carré d'environ 2 727 euros. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure du marché local, justifié par la proximité immédiate avec Puerto Banús et les infrastructures de qualité. La disponibilité est immédiate, la construction étant entièrement achevée et la propriété prête à l'occupation.
Vivre dans ce townhouse à Nueva Andalucía signifie faire l'expérience d'un rythme de vie équilibré entre urbanité et détente méditerranéenne. Les matinées peuvent commencer par une promenade à Puerto Banús, accessible en quelques minutes à pied, pour prendre un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément grâce aux commerces situés à moins de 400 mètres. Les après-midis s'organisent autour des activités de loisirs, avec un accès facile à plusieurs terrains de golf réputés, dont certains se trouvent à seulement 2 kilomètres. Les soirées peuvent se passer sur la terrasse privée, profitant du climat doux ou des vues sur les environs verdoyants. La proximité des transports publics avec 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel. La vie sociale s'enrichit grâce aux 32 festivités locales annuelles, offrant tout au long de l'année des occasions de s'immerger dans la culture andalouse.
La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique avec des distances pratiques vers les points d'intérêt majeurs. Puerto Banús se trouve à seulement 300 mètres, offrant un accès direct à son port de plaisance et ses commerces de luxe. Marbella, centre urbain principal, est accessible en 10 minutes environ, proposant une gamme étendue de services administratifs, culturels et commerciaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 45 kilomètres, représente environ 40 minutes de route pour les déplacements internationaux. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec un hôpital à moins de 2 kilomètres et quatre pharmacies à proximité immédiate. Les établissements scolaires internationaux, dont le British International School, se trouvent dans un rayon de 5 kilomètres, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles expatriées. La présence de dix lignes de transport public et cinquante arrêts dans la zone assure une bonne connectivité locale sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement privilégié du townhouse au cœur de Nueva Andalucía, avec son accès direct à Puerto Banús et aux infrastructures environnantes. La propriété apparaît comme un point stratégique dans cette zone résidentielle de prestige, bénéficiant des commodités urbaines tout en conservant son caractère résidentiel. Les distances indiquées illustrent la proximité des services essentiels et des centres d'intérêt touristique qui font la renommée de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le townhouse occupe une position géographique stratégique dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Situé à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de prestige à l'ouest de Marbella, il bénéficie de la proximité immédiate de cette ville cosmopolite (7 km) tout en conservant une ambiance plus calme. Par rapport aux autres centres urbains importants, Málaga se trouve à 54 kilomètres au nord-est et Algeciras à 59 kilomètres au sud, offrant des alternatives commerciales et administratives. Cette localisation place la résidence au cœur de la zone la plus dynamique de la côte, bénéficiant de l'attractivité de Marbella et de ses alentours sans être exposée à l'intensité touristique des zones centrales. Le positionnement offre ainsi un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
Le townhouse se distingue par son excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un littoral accessible à pied, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres sont facilement joignables en voiture ou en vélo. L'aéroport international de Malaga, à 45 kilomètres, permet des connexions internationales avec un temps de trajet approximatif de 40 minutes. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se situent dans un rayon de 2,1 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Les centres urbains comme Marbella (7 km) et Malaga (54 km) sont accessibles pour des besoins plus spécifiques, offrant respectivement environ 15 et 50 minutes de route selon le trafic. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres facilite la mobilité durable des résidents.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes de 19,1°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C, créant un environnement méditerranéen tempéré. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement annuel, favorisant des activités extérieures prolongées tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation confortable des plages et installations aquatiques. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'absence de dénivelé significatif (pente de 0%) contribuent à un microclimat stable, sans effets thermiques marqués dus à l'altitude. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie extérieur avec des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de la propriété sont riches et variées, centrées sur les attraits de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, représente un accès direct à la mer Méditerranéenne, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent des alternatives pour diverses expériences balnéaires. Pour les passionnés de golf, trois parcours réputés se situent à moins de 2,5 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas, offrant des installations professionnelles dans un cadre pittoresque. Les infrastructures sportives incluent également le Polideportivo San Pedro (2,5 km), un centre sportif municipal, ainsi que des installations spécialisées comme le Rocodromo (3,2 km) pour l'escalade et CrossFit Marbella (3,5 km) pour le fitness moderne. Les activités nautiques sont accessibles via les ports de plaisance voisins, dont Puerto Deportivo José Banus à 0,7 km, permettant la pratique de la voile, du jet-ski ou d'autres sports aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Le townhouse occupe une position géographique stratégique dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Situé à Nueva Andalucía, quartier résidentiel de prestige à l'ouest de Marbella, il bénéficie de la proximité immédiate de cette ville cosmopolite (7 km) tout en conservant une ambiance plus calme. Par rapport aux autres centres urbains importants, Málaga se trouve à 54 kilomètres au nord-est et Algeciras à 59 kilomètres au sud, offrant des alternatives commerciales et administratives. Cette localisation place la résidence au cœur de la zone la plus dynamique de la côte, bénéficiant de l'attractivité de Marbella et de ses alentours sans être exposée à l'intensité touristique des zones centrales. Le positionnement offre ainsi un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL218422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
