Projekt predstavlja mestno hišo v Nueva Andalucíi, Marbella, s 3 spalnicami in 4 kopalnicami na 220 m². Nahaja se v zgrajeni stanovanjski soseski z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Objekt je južno usmerjen s panoramskim pogledom na gore, skupnim bazenom in 24-urno varovanjem. Nahaja se 301 m od plaže Puerto Banús in v bližini več golf igrišč. Projekt je v celoti opremljen in pripravljen za bivanje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta projekt bistveno dražji, kar odraža bolj prestižno lokacijo v Nueva Andalucíi. Tako kot Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja bližino morja, a ima dodatno prednost neposredne dostopnosti do golf igrišč in Puerto Banúsa. Nova Andaluzija je zaradi tista videti kot bolj ekskluzivna lokacija z boljšimi možnostmi za oddajanje in višjo vrednostjo nepremičnine. Ključna razlika je tudi v celotni opremi in takojšnji pripravljenosti za bivanje, kar ni vedno primerljivo z novogradnjami v še vedno razvijajočih se območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucíe, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Vse pomembne storitve so dosegljive peš, vključno z lekarno (64 m), trgovino (353 m) in zabaviščnimi objekti. Polnilna postaja za EV je oddaljena 368 m, kar zagotavlja praktično vsakodnevno funkcionalnost brez odvisnosti od avtomobila.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Šest nadstropij omogoča ločitev dnevnih in nočnih prostorov, zasebna terasa pa ponuja dodatno prostornost za prosti čas. Skupni bazen in vrt ter varovani kompleks zadovoljujeta potrebe po varnosti in skupni rabi prostorov.
Projekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Nobena dodatna gradnja ni načrtovana, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi zamudami ali spremembami. Objekt ima vse potrebne dovoljenja za uporabo in je prijavljen v katastru nepremičnin.
Projekt nima zasebnega bazena, ampak le skupni bazen. Ni na podeželski lokaciji, ampak v urbanem okolju. Objekt ni pritlična hiša, ampak mestna hiša v bloku. Parkirna mesta so zasebna, a številčnost omejena na število enot v kompleksu.
Ta projekt ustreza tistim, ki iščejo sekundarno stanovanje s polno opremo in takojšnjim dostopom do plaže ter golf igrišč. Primern je za družine z otroki, ki iščejo varno okolje z bliznjimi mednarodnimi šolami (4,2 km). Primerno je tudi za upokojence, ki si želijo brezskrbno bivanje z dostopom do zdravstvenih storitev (bolnišnica 1,9 km) in ugodne klimo. Projekta lahko izkoristijo tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino s potencialom oddajanja v kratkoročni najem zaradi blizine turističnih točk.
Objekt je opremljen z visokokakovostnimi materiali, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, kuhinja pa s vsemi potrebnimi aparat. Tal so prekrita s keramičnimi ploščicami, prostori pa imajo sodobno razsvetljavo. Kompleks ima skupno vzdrževanje zelenih površin in bazena, kar zagotavlja dolgoročno ohranitev vrednosti. Varnostni sistem z 24-urnim nadzorom in zaprtim kompleksom prispeva k kakovosti bivanja.
Cena za enote se začne pri €600.000, z možnostjo variacij glede na točno lokacijo znotraj kompleksa in razglede. Cene vključujejo polno opremo, kar odpravlja dodatne stroške namestitve. V primerjavi z drugimi projekti v regiji so cene višje zaradi lokacije v neposredni bližini Puerto Banúsa in golf igrišč, kar vpliva na vrednost nepremičnine.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši temelji na peš dostopnosti do storitev. Jutranje nakupovanje je mogoče v trgovini 350 m stran, lekarna je komaj 60 m od doma. Popoldne lahko preživite na bližnji plaži Puerto Banús (301 m) ali na enem od številnih golf igrišč v krogu 2 km. Večerni sprehodi po varovani soseski s palmovimi drevesi nudijo sproščeno vzdušje. Komunalni bazen služi kot središče skupnega druženja, zasebna terasa pa za zasebne trenutke s pogledom na Marbello.
Objekt se nahaja v središču Nueva Andalucíe, z odličnimi povezavami do Marbelle (7 km) in drugih mest. Najbližja plaža je Puerto Banús (301 m), mednarodna šola pa oddaljena 4,2 km. Bolnišnica je dosegljiva v 1,9 km, mednarodno letališče Málaga pa 45 km stran. V krogu 2 km je 70 restavracij, 4 lekarn in 10 kavarn, kar omogoča bogato vsakodnevno življenje brez potrebe po daljših potovanjih.
Lokacija na zemljevidu prikazuje objekt v Nueva Andalucíi, v neposredni bližini Puerto Banúsa in obalnega pasu. Vidne so glavne cestne povezave do Marbelle (7 km) in letališča Málaga (45 km). Zemljevid tudi prikazuje bližnje golf igrišča in plaže, kar ponazarja praktičnost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni stanovanjski četrti zahodno od Marbelle. To lokacija je strateško pomembna, saj ponuja tišje okolje kot centri Marbelle ali Puerto Banúsa, a hkrati neposreden dostop do teh destinacij. V primerjavi s severnejšimi območji kot sta Mijas ali Estepona, je Nueva Andalucíja bolj osredotočena na高尔夫 in visokokakovostno bivanje.
Najbližja plaža Puerto Banús je oddaljena le 301 m od objekta. Do središča Marbelle je 7 km, do letališča Málaga-Costa del Sol pa 45 km. Najbližja golf igrišča so v razdalji 2-2,1 km (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas). Do prvega golf igrišča za učenje (The Range) je 2 km. Vse te destinacije so dosegljive z avtomobilom v 5-45 minutah, odvisno od prometnih razmer.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima 3.856 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina je 7 m, naklon proti plaži pa 0,0%, kar zagotavlja enostaven dostop brez nadmorskih ovir. Klima je sredozemska z milimi zimami in vročimi sušnimi poletji, primerna za celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo Blue Flag plaže, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Na voljo so številna golf igrišča v krogu 2-3 km: Golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,5 km, ponuja pa različne dejavnosti od tenisa do fitnesa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni stanovanjski četrti zahodno od Marbelle. To lokacija je strateško pomembna, saj ponuja tišje okolje kot centri Marbelle ali Puerto Banúsa, a hkrati neposreden dostop do teh destinacij. V primerjavi s severnejšimi območji kot sta Mijas ali Estepona, je Nueva Andalucíja bolj osredotočena na高尔夫 in visokokakovostno bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL218422
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
