ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの活気あるエリアにありながら、静かで高級感のある住環境を提供します。プエルト・バヌースからわずか数分の距離にありながら、海、マリーナ、そして豊富なレストランやショップへの近さを享受できます。同時に、高級住宅地特有のプライバシーと静けさも保たれています。この物件は、利便性とリラクゼーション、そして質の高い生活を両立させたいと願う人々にとって、理想的なロケーションを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、ショップやレストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあります。プエルト・バヌースのマリーナやビーチにも近く、海辺のライフスタイルを重視する居住者にとって、その立地は大きな利点となります。都市部の利便性と、スペイン南部のリゾート地らしい雰囲気を兼ね備えたエリアです。
広々とした3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、快適な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い個人に適しています。プライベートガーデン、屋上テラス、ガレージ、収納スペースといった設備は、機能性と快適性を重視するライフスタイルをサポートします。年間を通じて快適に過ごせるよう、空調設備や暖炉も備わっています。
この物件は2006年に完成した中古物件であり、新築ではありません。したがって、新築プロジェクトに期待されるような最新の建築技術やデザイントレンドとは異なる場合があります。しかし、完成から現在に至るまでの維持管理状況によって、物件の状態は大きく左右されます。購入を検討する際には、物件の現在のコンディションを詳細に確認することが重要です。
この物件は、一部の居住者が期待するような、広大なプライベートガーデンや、専用のプールは提供していません。共用プールが利用可能ですが、プライベートな水辺空間を求める場合には、この点は留意が必要です。また、敷地面積26㎡という特性上、広大な庭や屋外スペースを重視するライフスタイルには適さない可能性があります。
Ref: VL417780
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、プエルト・バヌースやマルベーリャの中心部に近く、利便性の高いロケーションを求める方に適しています。都市部での生活を送りながらも、静かでプライベートな空間を確保したいと考える個人や家族にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家や、海辺でのアクティビティを頻繁に楽しみたい人々にも、その立地は大きな魅力となります。年間を通じて温暖な気候の中、屋外での活動を重視するライフスタイルを持つ方、あるいは、長期滞在や移住を検討しており、周辺のインフラ（医療、教育、交通）へのアクセスを重視する方にも、この物件は合致するでしょう。家具なしでの販売であるため、自身の好みに合わせたインテリアで空間をカスタマイズしたい方にも適しています。
この物件は、高品質な素材で作られたと説明されており、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりになっています。大理石の床は、高級感とメンテナンスの容易さを提供し、スペインの多くの高級物件で見られる特徴です。各ベッドルームにはウォークインクローゼットが備え付けられており、収納スペースの豊富さと機能性を高めています。バスルームは3つあり、プライバシーと快適性を確保しています。キッチンは独立しており、ユーティリティールーム（洗濯室）も併設されているため、家事動線が考慮されています。冷暖房システム、暖炉も完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。ただし、物件は2006年築であるため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があり、最新の設備や仕上げを期待する場合には、現地の専門家による詳細な評価が推奨されます。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、780,000ユーロから提供されています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。建物の広さは313㎡で、26㎡の敷地面積を有しています。広々としたリビングダイニング、独立したキッチン、ウォークインクローゼットを備えた3つのベッドルーム、3つのバスルームといった間取りは、快適な居住空間を提供します。€780,000という価格は、マルベーリャのこのロケーション、特にプエルト・バヌースに近いエリアでは、この規模と設備の物件としては、周辺市場の動向を反映した価格帯と言えます。購入を検討する際には、現地の不動産市場の動向と照らし合わせて、物件の価値を評価することが推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、賑やかな都市環境と、高級リゾート地特有の静けさのバランスが取れた場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などが点在しており、日常生活に必要なほとんどのものが手に入ります。プエルト・バヌースのマリーナへも近く、ヨットや海辺の散策を楽しむことができます。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。また、45km圏内にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。このエリアは、利便性とリラクゼーションを両立させたい、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部に位置し、利便性と洗練されたライフスタイルを提供するエリアです。物件からわずか353mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、64mの距離には薬局があり、健康面での安心感も得られます。プエルト・バヌースのマリーナへは1km、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（ビーチ）へは301mと、海へのアクセスも非常に良好です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが存在し、充実した都市生活を享受できます。教育機関も近隣に複数あり、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。このエリアは、都市の活気と、リゾート地ならではのゆったりとした雰囲気を併せ持っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の地理的な位置を示しています。プエルト・バヌースのマリーナや主要なビーチ、そして多数のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活インフラも充実しており、都市部とリゾート地の両方の利便性を享受できるエリアであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南スペインの主要都市であるマルベーリャへはわずか7km、マラガへは54km、アルヘシラスへは59kmという距離にあり、これらの都市へのアクセスは良好です。特にマルベーリャは、高級リゾート地として知られ、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなど、多様なエンターテイメントを提供しています。マラガは、アンダルシア地方の主要な文化・経済の中心地であり、国際空港も擁しています。このロケーションは、都市の利便性と、スペイン南部の美しい海岸線や自然へのアクセスを両立させる、戦略的な位置にあります。
この物件は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、散歩やジョギングに最適です。プエルト・バヌースのマリーナへも1kmと近く、レジャーや食事を楽しめます。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、国内および国際線へのアクセスが可能です。周辺にはEV充電ステーション（368m）、薬局（64m）、スーパーマーケット（353m）などの生活必需施設が徒歩圏内に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス ゴルフクラブ（2.0km）をはじめとする複数の有名ゴルフコースが近接しており、恵まれた環境です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.9km圏内にあり、近隣都市への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が保たれます。海抜10mの低地に位置しており、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、水辺のレクリエーションを気軽に楽しむことができます。海水の遊泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）あり、夏場は海水浴を楽しむのに十分な期間があります。年間日照時間も多く、アウトドア活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mという近さで、海辺でのリラクゼーションやアクティビティに最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも、車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ ゴルフレッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に複数存在します。スポーツ施設としては、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などの施設が利用可能で、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南スペインの主要都市であるマルベーリャへはわずか7km、マラガへは54km、アルヘシラスへは59kmという距離にあり、これらの都市へのアクセスは良好です。特にマルベーリャは、高級リゾート地として知られ、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなど、多様なエンターテイメントを提供しています。マラガは、アンダルシア地方の主要な文化・経済の中心地であり、国際空港も擁しています。このロケーションは、都市の利便性と、スペイン南部の美しい海岸線や自然へのアクセスを両立させる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、その中でも特徴的な位置を占めています。例えば、トレ・デル・モルやミハスに位置するAquamar（269,950ユーロ〜）、Lantana Residencial（205,000ユーロ〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されており、主にリゾート開発や、より静かな環境を求める層にアピールしています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、新築物件としてモダンなデザインや最新設備を特徴としています。今回紹介する物件は、780,000ユーロという価格帯で、マルベーリャの高級エリア、特にプエルト・バヌースに近接しているという点で差別化されます。これは、単なるセカンドハウスや投資物件というよりも、洗練されたライフスタイルを求める居住者、あるいは、利便性とブランドエリアへの近さを重視する購入者層をターゲットとしています。広大な敷地面積や最新鋭の設備を重視する場合には、他のエリアや新築物件も検討の余地がありますが、この物件が提供する「立地」と「既存の成熟した高級住宅地の雰囲気」は、価格に見合う独自の価値を提供していると言えます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID