Nowo wybudowany dom szeregowy w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía, blisko Marbelli, oferuje połączenie komfortu miejskiego życia z bliskością natury. Zlokalizowany w bezpiecznej, zamkniętej urbanizacji, zapewnia spokojne otoczenie mieszkalne, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do kluczowych udogodnień, plaż i życia nocnego regionu. Projekt ten stanowi odpowiedź na potrzeby osób poszukujących harmonijnego połączenia luksusu, wygody i nadmorskiego stylu życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ten dom szeregowy znajduje się w strategicznym punkcie Nueva Andalucía, zaledwie kilkaset metrów od plaży i tętniącego życiem Puerto Banús. Lokalizacja ta umożliwia szybkie dotarcie do licznych restauracji, sklepów i punktów usługowych, jednocześnie oferując spokój i prywatność charakterystyczne dla ekskluzywnych osiedli. Jest to idealny punkt wypadowy do odkrywania uroków Costa del Sol.
Nieruchomość zaprojektowana została z myślą o komforcie i funkcjonalności, spełniając oczekiwania dotyczące przestrzeni mieszkalnej i prywatności. Trzy obszerne sypialnie z garderobami oraz trzy łazienki zapewniają wygodę dla całej rodziny. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń i dostęp do prywatnego ogrodu oraz tarasów sprzyjają relaksowi i życiu rodzinnemu.
Budynek ukończono w 2006 roku, co oznacza, że jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie projekt w budowie. Stan techniczny i wykończenie odzwierciedlają standardy końca pierwszej dekady XXI wieku. Brak aktualnych prac budowlanych eliminuje niepewność związaną z etapami powstawania inwestycji.
Ta nieruchomość nie oferuje najnowszych technologii budowlanych związanych z ekologią czy energooszczędnością, które są standardem w nowszych projektach. Ze względu na lokalizację w gęsto zabudowanym obszarze, przestrzeń zewnętrzna jest ograniczona do prywatnego ogrodu i tarasów, a nie rozległego terenu. Brak jest bezpośredniego widoku na morze z poziomu parteru.
Ref: VL417780
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających domu wakacyjnego w słonecznym klimacie, który jednocześnie oferuje pełen zakres udogodnień miejskich i bliskość plaży. Idealnie sprawdzi się dla rodziny, która chce spędzać tu część roku, korzystając z łagodnego klimatu Andaluzji i bogatej oferty rekreacyjnej regionu. Osoby ceniące sobie aktywny tryb życia docenią bliskość pól golfowych, centrów sportowych i możliwości uprawiania sportów wodnych. Lokalizacja w zamkniętej urbanizacji z ochroną zapewnia spokój i bezpieczeństwo, co może być kluczowe dla osób szukających relaksu z dala od zgiełku, ale jednocześnie pragnących łatwego dostępu do życia towarzyskiego i kulturalnego Marbelli. Jest to również opcja dla inwestorów, którzy widzą potencjał wynajmu nieruchomości ze względu na jej atrakcyjną lokalizację i standard.
Nieruchomość została zbudowana w 2006 roku, co oznacza, że wykończenie i materiały odpowiadają standardom tamtego okresu. Podłogi wykonane są z marmuru, co jest typowe dla luksusowych nieruchomości w regionie. Dom wyposażony jest w klimatyzację ciepłą i zimną, ogrzewanie oraz kominek, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona i połączona z pomieszczeniem gospodarczym. Sypialnie posiadają garderoby, a łazienki są funkcjonalne. Jakość użytych materiałów jest dobra, jednakże w przypadku starszych nieruchomości zaleca się weryfikację stanu instalacji i ewentualne odświeżenie wykończenia, aby dostosować je do obecnych preferencji estetycznych i technicznych.
Cena wywoławcza dla tego domu szeregowego wynosi 780 000 euro. Jest to oferta gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową lub oczekiwaniem na ukończenie. Nieruchomość posiada 3 sypialnie i 3 łazienki, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 313 m². Dodatkowe przestrzenie zewnętrzne, takie jak prywatny ogród (27 m²), zadaszony taras (25 m²), otwarte tarasy (14 m²) oraz taras na dachu (62 m²), podnoszą wartość użytkową. Jest to znacząca powierzchnia, która może wpływać na cenę w porównaniu do mniejszych nieruchomości w okolicy. Brak informacji o możliwości negocjacji ceny lub innych wariantach cenowych w ramach tego konkretnego projektu.
Ten dom szeregowy znajduje się w sercu Nueva Andalucía, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy na obrzeżach Marbelli. Lokalizacja ta oferuje wyjątkowe połączenie miejskiego komfortu z nadmorskim stylem życia. Bezpośrednia bliskość tętniącego życiem Puerto Banús, z jego ekskluzywnymi sklepami, restauracjami i mariną, zapewnia stały dostęp do rozrywki i kultury. Jednocześnie, osiedle jest położone w spokojnej, zamkniętej urbanizacji, otoczonej zadbanymi ogrodami i oferującej wspólne baseny, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Codzienne życie tutaj można wypełnić spacerami po plaży, wizytami w lokalnych kawiarniach, czy korzystaniem z bogatej oferty gastronomicznej. Bliskość centrów handlowych, szkół i placówek medycznych sprawia, że jest to miejsce praktyczne dla rodzin i osób ceniących sobie wygodę.
Życie w Nueva Andalucía oferuje codzienne połączenie miejskiego komfortu z nadmorskim klimatem. Dystans zaledwie 353 metrów do najbliższego supermarketu i 64 metrów do apteki sprawia, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane. Lokalizacja w urbanizacji zapewnia spokój, ale jednocześnie bliskość 69 restauracji w promieniu 2 km świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Dostęp do transportu publicznego, z 50 przystankami w pobliżu, ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu. Bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w okolicy) oraz placówek medycznych (5 centrów zdrowia) potwierdza, że jest to obszar przyjazny dla rodzin i osób dbających o zdrowie.
Ta mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, na południu Półwyspu Iberyjskiego. Obrazuje ona bliskość do kluczowych punktów, takich jak plaża Puerto Banús, centrum Marbelli oraz drogi szybkiego ruchu, co podkreśla dogodne położenie i łatwość przemieszczania się po regionie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía to strategiczna lokalizacja w regionie Costa del Sol, położona pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a stolicą prowincji, Malagą (54 km). Bliskość Marbelli zapewnia dostęp do jej luksusowych udogodnień, restauracji i życia nocnego. Położenie w odległości 54 km od Malagi umożliwia łatwy dostęp do lotniska, międzynarodowych połączeń i bogatej oferty kulturalnej i historycznej tego miasta. W porównaniu do bardziej oddalonych miast jak Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane środowisko związane z turystyką i luksusowym stylem życia.
Dostęp do plaży jest bardzo dobry; Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2.2 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 353 metry, a apteka o 64 metry, co świadczy o wygodzie codziennego życia. Najbliższe lotnisko, Malaga-Costa del Sol, znajduje się w odległości około 45 km drogą powietrzną, co zapewnia dobrą dostępność międzynarodową. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są w odległości 2.0 km. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim wpływem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i minimalnymi wahaniami w ciągu roku (średnio 12-26°C). Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i bardzo łagodna spadek terenu w kierunku morza (0.2%) sprawiają, że jest to płaski i łatwo dostępny teren. Duża ilość słonecznych dni w roku, typowa dla Costa del Sol, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Brak bezpośredniego kontaktu z górami lub rozległymi obszarami naturalnymi w najbliższym otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość znajduje się w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús, co zapewnia łatwy dostęp do nadmorskiej infrastruktury. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region słynie z licznych pól golfowych; w odległości 2.0 km znajdują się Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Dodatkowe centra sportowe i ośrodki rekreacyjne, takie jak Polideportivo San Pedro, są dostępne w promieniu 3 km, oferując różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to strategiczna lokalizacja w regionie Costa del Sol, położona pomiędzy dynamiczną Marbellą (7 km) a stolicą prowincji, Malagą (54 km). Bliskość Marbelli zapewnia dostęp do jej luksusowych udogodnień, restauracji i życia nocnego. Położenie w odległości 54 km od Malagi umożliwia łatwy dostęp do lotniska, międzynarodowych połączeń i bogatej oferty kulturalnej i historycznej tego miasta. W porównaniu do bardziej oddalonych miast jak Algeciras (59 km), Nueva Andalucía oferuje bardziej skoncentrowane środowisko związane z turystyką i luksusowym stylem życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten dom szeregowy w Nueva Andalucía prezentuje inną segmentację rynku. Znacznie wyższa cena wywoławcza, wynosząca 780 000 euro, odzwierciedla prestiżową lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli i Puerto Banús, które są synonimem luksusu i ekskluzywności na Costa del Sol. Projekty w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie, choć atrakcyjne, oferują zazwyczaj niższe ceny i mogą być skierowane do szerszego grona odbiorców, poszukujących nieruchomości o mniejszym metrażu lub w lokalizacjach o innym charakterze. Wielkość nieruchomości w Nueva Andalucía (313 m² powierzchni mieszkalnej) w połączeniu z oferowanymi udogodnieniami (prywatny ogród, przestronne tarasy, garaż) oraz prestiżem lokalizacji, uzasadniają jego pozycjonowanie cenowe w wyższej półce rynkowej. Stanowi to ofertę dla kupujących, dla których priorytetem jest lokalizacja i prestiż, a nie tylko cena zakupu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID