Городской таунхаус в Нуэва Андалусия, расположенный в привилегированном районе Марбельи. Объект предлагает сочетание удобного доступа к городской инфраструктуре и близости к побережью. Благодаря развитой транспортной сети и пешей доступности к основным услугам, этот дом позиционируется как удобное место для повседневной жизни, сочетающее динамику города с возможностями для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, что обеспечивает легкий доступ к набережной, ресторанам и магазинам. Расположение в закрытом комплексе с ухоженными садами и общими бассейнами создает атмосферу уединения и безопасности, характерную для престижных жилых районов.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит удобство городской жизни, но не готов жертвовать спокойствием и качеством отдыха. Близость к основным услугам, пляжам и развлекательным центрам делает его привлекательным для тех, кто ищет активный образ жизни и легкий доступ ко всему необходимому.
Таунхаус построен в 2006 году и сдан в эксплуатацию. Хотя объект не является новым строительством, его состояние и планировка соответствуют современным требованиям к комфортному проживанию. Ориентировочный год постройки указывает на зрелость жилого комплекса и сложившуюся инфраструктуру района.
Объект не является новым строительством и был построен в 2006 году. Отсутствие прямого выхода к морю, приватный сад ограничен 26 м², а общая площадь террас и патио составляет около 104 м². Несмотря на наличие коммунальных бассейнов, приватный бассейн отсутствует.
Ref: VL417780
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет дом в непосредственной близости от городской жизни и морского побережья. Он будет интересен семьям, которым важна развитая инфраструктура, наличие школ и медицинских учреждений в пределах легкой досягаемости. Любители активного отдыха оценят близость к пляжам, полям для гольфа и спортивным центрам. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет иметь второе жилье для отдыха, но при этом ценит удобство и доступность всех необходимых услуг без необходимости дальних поездок. Атмосфера закрытого комплекса с общими зонами отдыха и бассейнами создаст комфортные условия для проживания круглый год или в качестве места для отпуска.
Объект построен с использованием высококачественных материалов, что подтверждается мраморными полами и общей отделкой. Дом оснащен системой кондиционирования воздуха (горячий/холодный), отоплением и камином, обеспечивая комфорт в любое время года. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную прачечную. Три просторные спальни оснащены гардеробными, а три ванные комнаты спроектированы с учетом приватности и удобства. Наличие крытой террасы, частной террасы, кладовой и гаража добавляет функциональности и комфорта жилому пространству.
Предлагаемый таунхаус выставлен на продажу по цене от 780 000 евро. Эта стоимость отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и развитую инфраструктуру. Площадь объекта составляет 313 м², что обеспечивает просторное жилое пространство. Наличие трех спален и трех ванных комнат делает его подходящим для семейного проживания или в качестве просторного дома для отдыха. Данная цена относится к конкретному объекту и может не отражать стоимость других аналогичных домов в комплексе.
Этот таунхаус расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, в пределах пешей доступности от Пуэрто Банус и его марины. Ежедневная жизнь здесь характеризуется сочетанием урбанистической динамики и близости к побережью. За несколько минут можно добраться до пляжа, ресторанов, бутиков и супермаркетов. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что позволяет легко перемещаться без автомобиля. Утренние прогулки могут проходить по набережной, а вечерний досуг, в одном из многочисленных заведений поблизости. Близость к полям для гольфа также является важным фактором для любителей этого вида спорта.
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает мобильность. Недалеко расположены школы (41 начальная, 28 средних) и 5 медицинских центров, что делает район удобным для семейного проживания. Туристическая инфраструктура включает 52 отеля с 12781 койко-местом.
Этот таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к Пуэрто Банус и пляжам. Карта демонстрирует высокую плотность застройки с развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и транспортные узлы, что подчеркивает урбанистический характер местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является районом Марбельи. Город Марбелья (7 км) с населением 147,958 человек предлагает более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Более крупные города, такие как Малага (54 км, 579,076 жителей) и Альхесирас (59 км, 121,957 жителей), доступны для однодневных поездок, предоставляя дополнительные возможности для туризма и бизнеса.
Дом находится всего в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 2.0 км. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 368 метров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя температура в регионе колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 17.8°C. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Дом расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный бриз с моря. Относительно небольшой уклон к пляжу (0.2%) указывает на плоскую местность, что облегчает доступ к побережью. Солнечные часы в регионе способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от дома. В пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа имеются поля мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды активности.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является районом Марбельи. Город Марбелья (7 км) с населением 147,958 человек предлагает более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Более крупные города, такие как Малага (54 км, 579,076 жителей) и Альхесирас (59 км, 121,957 жителей), доступны для однодневных поездок, предоставляя дополнительные возможности для туризма и бизнеса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая данный таунхаус с предложениями в других районах побережья, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидным, что цена €780,000 для объекта в Нуэва Андалусия отражает его эксклюзивное расположение. Эти сопоставимые объекты, как правило, расположены дальше от таких престижных зон, как Пуэрто Банус, и могут предлагать более низкую цену в обмен на меньшую близость к первоклассным удобствам и известным достопримечательностям. Например, объекты в Эстепоне часто предлагают современные удобства и цены, более доступные для широкого круга покупателей, тогда как объекты в Михас могут привлекать тех, кто ищет уединения и видов на море с возвышенностей. Данный таунхаус позиционируется в сегменте премиум-недвижимости благодаря своему расположению, что делает его уникальным предложением в контексте стоимости по сравнению с более удаленными или менее престижными локациями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID