Esta propiedad se ubica en Nueva Andalucía, un área codiciada de Marbella, conocida por su proximidad a servicios urbanos y su vibrante entorno. Diseñado como un adosado, este hogar ofrece una integración funcional con su contexto residencial, combinando acceso a comodidades clave con la tranquilidad esperada en una zona de alto nivel. La propiedad se presenta como una opción para quienes buscan una base práctica en una de las regiones más dinámicas de la Costa del Sol, beneficiándose de una infraestructura bien desarrollada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, con una conexión directa a la vida urbana. Su proximidad a zonas comerciales y de ocio, junto con la cercanía al mar, define su carácter. La integración en un núcleo urbano consolidado significa que las actividades cotidianas y el acceso a servicios se encuentran fácilmente al alcance, marcando un estilo de vida definido por la conveniencia y la conectividad.
Este adosado responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, con tres dormitorios y tres baños, diseñado para la comodidad diaria. La distribución interior busca optimizar el aprovechamiento del espacio, complementado por áreas exteriores privadas que invitan al disfrute del clima. Es una elección para quienes valoran la practicidad y la habitabilidad sin renunciar a un entorno urbano consolidado.
Construido en 2006, el edificio representa un desarrollo consolidado dentro de su entorno. Al tratarse de una propiedad existente, la fase de construcción ha concluido, ofreciendo una disponibilidad inmediata para sus ocupantes. La propiedad no está sujeta a los plazos típicos de obra nueva, permitiendo una transición directa a la residencia.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas extensas desde todas las estancias, dada su ubicación urbana y el diseño del edificio. Tampoco dispone de extensas zonas verdes privativas, priorizando el acceso a jardines comunitarios y terrazas. La orientación este puede limitar la luz solar directa en las tardes, un factor a considerar para la exposición lumínica a lo largo del día.
Ref: VL417780
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación urbana activa. Es adecuada para aquellos que priorizan la proximidad a servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y la costa, sin desear vivir en el centro de una gran ciudad. Familias o parejas que aprecian la comodidad de tener todo a mano, desde supermercados hasta centros de salud y opciones de ocio, encontrarán aquí un entorno funcional. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en áreas consolidadas con potencial de demanda constante, dada la reputación de Marbella y Nueva Andalucía. La infraestructura de transporte cercana y la disponibilidad de escuelas internacionales refuerzan su atractivo para residentes de diversas procedencias que buscan establecerse en la Costa del Sol con acceso a comodidades de alta calidad.
La propiedad presenta acabados de calidad, con suelos de mármol que aportan una estética clásica y duradera a los espacios interiores. El sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor y calefacción, junto con una chimenea, asegura el confort térmico durante todo el año. La cocina está completamente equipada, ofreciendo funcionalidad para el uso diario, y se complementa con un lavadero independiente. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, algunos de tipo 'walk-in', optimizando el almacenamiento. Las ventanas y puertas están diseñadas para un buen aislamiento, contribuyendo a la eficiencia y al confort acústico. La propiedad se entrega sin amueblar, permitiendo a los nuevos propietarios personalizar el espacio según sus preferencias estéticas y funcionales.
El precio de esta propiedad se establece en 780.000 €. Este valor refleja la ubicación dentro de Nueva Andalucía, un área de alta demanda en la Costa del Sol. Dada la naturaleza del mercado inmobiliario en esta zona, las propiedades que combinan tamaño, número de habitaciones y proximidad a puntos de interés como Puerto Banús y el mar suelen mantener un valor estable. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está completada. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes unidades, sugiriendo que esta es la oferta única disponible.
Nueva Andalucía se caracteriza por ser un área residencial consolidada que orbita alrededor de Puerto Banús y Marbella. La vida aquí se articula en torno a la proximidad a comercios, restaurantes y la marina, ofreciendo un ritmo dinámico pero accesible. Las mañanas pueden comenzar con un paseo corto a una cafetería local o a la playa cercana, mientras que las tardes se prestan para disfrutar de las instalaciones comunitarias o explorar la oferta gastronómica de la zona. La presencia de servicios a poca distancia reduce la dependencia del vehículo para muchas actividades diarias, fomentando un estilo de vida activo y conectado. La comunidad cerrada proporciona un marco de seguridad y tranquilidad, permitiendo el disfrute de los espacios comunes como piscinas y jardines en un ambiente controlado y ordenado. La vida aquí se adapta a quienes buscan conveniencia urbana sin estar en el corazón de la ciudad bulliciosa.
La vida en Nueva Andalucía se define por su acceso a una amplia gama de servicios y su proximidad a puntos clave. A 353 metros se encuentra un supermercado, y una farmacia a tan solo 64 metros, facilitando las compras cotidianas. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km y 4 bancos cercanos subraya el dinamismo comercial y social de la zona. Para el cuidado de la salud, un hospital se ubica a 1.9 km, con 5 centros de salud adicionales en la proximidad. La zona cuenta con 41 escuelas primarias y 28 secundarias en un radio más amplio, así como 41 colegios y 28 institutos, lo que indica una infraestructura educativa robusta. La movilidad se ve facilitada por 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús, complementadas por la accesibilidad a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés.
Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito de Marbella reconocido por su combinación de urbanismo y proximidad a la costa. La ubicación exacta dentro de este núcleo urbano facilita el acceso a servicios esenciales y zonas de ocio, marcando un estilo de vida conectado con el entorno mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a pocos kilómetros de Marbella. Se encuentra a 7 km de la ciudad de Marbella (con una población de 147,958 habitantes), situándose como un núcleo residencial de alto nivel dentro de su área metropolitana. La distancia a Málaga, la capital provincial (54 km, 579,076 habitantes), la conecta con un centro urbano mayor con un aeropuerto internacional y una oferta cultural más amplia. Algeciras (59 km, 121,957 habitantes) representa otro punto de referencia en la región. Esta ubicación permite disfrutar de la vida cosmopolita de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que ofrece acceso a la red de infraestructuras y servicios de la provincia de Málaga.
La propiedad se sitúa a 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo acceso rápido a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 52 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos Golf Club se encuentran a 2 km, The Range golf lessons a 2 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. La proximidad a servicios es notable: un supermercado a 353 m, una farmacia a 64 m y un hospital a 1.9 km. El transporte público está bien representado, con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, facilitando el desplazamiento sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 17.8°C. Las temperaturas fluctúan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, creando condiciones agradables durante la mayor parte del año. El número de horas de sol es elevado, favoreciendo actividades al aire libre. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), lo que sugiere un terreno mayormente llano en las inmediaciones. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios puntos de interés recreativo. La Playa de Puerto Banús está a 301 metros, y la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los amantes del golf, se encuentran numerosas opciones a poca distancia: Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km). La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añade oportunidades para actividades náuticas y de ocio asociadas al mar. El nadar en el mar es una actividad viable durante aproximadamente 4 meses al año, con temperaturas del agua que invitan al disfrute.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a pocos kilómetros de Marbella. Se encuentra a 7 km de la ciudad de Marbella (con una población de 147,958 habitantes), situándose como un núcleo residencial de alto nivel dentro de su área metropolitana. La distancia a Málaga, la capital provincial (54 km, 579,076 habitantes), la conecta con un centro urbano mayor con un aeropuerto internacional y una oferta cultural más amplia. Algeciras (59 km, 121,957 habitantes) representa otro punto de referencia en la región. Esta ubicación permite disfrutar de la vida cosmopolita de Marbella y Puerto Banús, al tiempo que ofrece acceso a la red de infraestructuras y servicios de la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, como las de Torre del Mar (Aquamar, desde €269.950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259.000), esta propiedad en Nueva Andalucía presenta un rango de precio significativamente superior, reflejando su ubicación en una zona de alta demanda y prestigio como Marbella. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles, esta vivienda se distingue por su acceso directo a amenidades urbanas consolidadas, la proximidad a Puerto Banús y un entorno residencial establecido. La superficie construida de 313 m² es considerablemente mayor que la que típicamente se encuentra en desarrollos de precio inferior en otras localidades. La naturaleza de adosado en una comunidad cerrada, con servicios como piscina comunitaria, también se alinea con las expectativas de compradores que buscan un estilo de vida específico asociado a Marbella, diferenciándose de desarrollos que podrían estar más orientados a la primera residencia o a un público más amplio con presupuestos menores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID