Този градски къща се намира в престижния район Нуева Андалусия, на кратко пешеходно разстояние от оживеното пристанище Пуерто Банус. Имотът предлага комбинация от удобно градско местоположение и спокойствието на ексклузивен жилищен комплекс. Той е част от затворен комплекс с добре поддържани градини и общи басейни, осигуряващи комфорт и сигурност. С площ от 313 кв.м., къщата разполага с три просторни спални и три бани, идеална за тези, които търсят начин на живот близо до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Нуева Андалусия, този имот предоставя директен достъп до плажа и е заобиколен от градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Близостта до Пуерто Банус и разнообразните ресторанти, магазини и услуги подчертава неговата удобна локация.
Имотът е проектиран за комфортен и функционален живот, предлагайки просторни, изпълнени със светлина помещения. Наличието на самостоятелна кухня с мокро помещение, три спални с дрешници и три бани отговаря на основните нужди за удобно и частно ежедневие.
Къщата е построена през 2006 г. и е завършена, което означава, че е готова за незабавно обитаване. Въпреки че не е ново строителство, имотът е добре поддържан и предлага съвременни удобства, типични за този период.
Този имот не разполага с частен басейн, тъй като ползва общите басейни на комплекса. Индивидуалната градина е с ограничена площ от 26 кв.м., което може да не е подходящо за търсещи просторни външни пространства. Не е посочено наличие на система за подово отопление.
Ref: VL417780
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Къщата е изградена с материали от високо качество, което се отразява в нейната издръжливост и естетика. Подовите настилки са от мрамор, което придава усещане за лукс и лесна поддръжка. Имотът разполага с климатична система за горещ и студен въздух, както и камина, осигуряващи комфорт през цялата година. Кухнята е напълно оборудвана, включително с мокро помещение за допълнително удобство. Спалните разполагат с вградени гардероби (walk-in closets), предлагащи достатъчно пространство за съхранение. Завършекът на баните също е на високо ниво, осигурявайки комфорт и функционалност. Наличието на покрити и открити тераси, както и тераса на покрива, предоставя допълнителни зони за релакс и наслада на околната среда.
Предлаганата цена за този градски къща е от €780,000. Имотът е с площ от 313 кв.м. и включва три спални и три бани. В момента е в състояние на завършеност (2006 г.), което означава, че е наличен за незабавно закупуване. Ценовата точка отразява местоположението в престижен район близо до Пуерто Банус и качеството на строителство. Възможно е да има вариации в цената в зависимост от конкретните характеристики и състояние на имота, но посочената стойност представлява началната точка за този тип имоти в района.
Това е място, което съчетава градски удобства с близост до морския бряг. Намирайки се в затворен комплекс, имотът предлага спокойна атмосфера, докато в същото време е на пешеходно разстояние от Пуерто Банус с неговите ресторанти, магазини и яхтено пристанище. Ежедневието тук може да включва сутрешна разходка до плажа, обяд в някое от многобройните заведения или пазаруване в близките търговски центрове. Комплексът разполага с общи градини и басейни, които осигуряват място за отдих и релакс. Близостта до училища и здравни заведения допълнително подчертава пригодността му за семейства и хора, търсещи дългосрочно обитаване.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична смесица от градски удобства и средиземноморски стил. Намирайки се само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, жителите имат лесен достъп до крайбрежието. Близостта до супермаркет (353 м) и аптека (64 м) осигурява ежедневно удобство. Районът е добре свързан с други ключови локации, като болницата е на 1.9 км. Разнообразието от ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10) предлага богат избор за свободното време. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии допълнително улеснява придвижването, намалявайки необходимостта от личен автомобил за ежедневни нужди.
Този градски къща се намира в популярния район Нуева Андалусия, южно от Марбея. Близостта до златното крайбрежие, яхтеното пристанище Пуерто Банус и основните пътни артерии го правят централно разположен и лесно достъпен, като същевременно предлага спокоен живот в жилищен комплекс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в непосредствена близост до град Марбея (7 км). Това позициониране осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно предлага спокойствието на жилищен комплекс. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии, предоставяйки възможност за опознаване на по-широкия регион на Коста дел Сол.
Местоположението е отлично за достъп до ключови обекти. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за пътуващи. В непосредствена близост се намират супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Общо 50 спирки на градския транспорт и 10 линии правят придвижването без автомобил лесно и удобно.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и умерени колебания между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Прохладните вечери и топлите дни са характерни за региона. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Проектът се намира на 10 метра надморска височина, което осигурява приятен бриз от морето. Наклонът към плажа е минимален (0.2%), което го прави лесно достъпен. Близостта до морето и липсата на значителни височинни разлики в района допринасят за комфортната жилищна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, на разстояние от около 2 км се намират престижни игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. В радиус от 3 км има спортни центрове като Polideportivo San Pedro. Близостта до пристанището Пуерто Банус (1.0 км) допълнително обогатява възможностите за морски спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в непосредствена близост до град Марбея (7 км). Това позициониране осигурява достъп до всички градски удобства, като същевременно предлага спокойствието на жилищен комплекс. По-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) са леснодостъпни за еднодневни екскурзии, предоставяйки възможност за опознаване на по-широкия регион на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с предлаганите имоти като Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, които са с начални цени между €205,000 и €269,950, този градски къща в Нуева Андалусия се позиционира в по-висок ценови сегмент, започващ от €780,000. Тази разлика в цената се обяснява с престижното местоположение в непосредствена близост до Пуерто Банус, което е едно от най-желаните и скъпи места на Коста дел Сол. Докато другите изброени проекти предлагат нови сгради, този имот е построен през 2006 г., което може да означава по-утвърден район и инфраструктура. Площта на този имот (313 кв.м.) е значително по-голяма от типичните апартаменти в по-достъпните комплекси, което също допринася за по-високата цена. Клиентите, търсещи имоти в този район, обикновено ценят достъпа до луксозни удобства, яхтеното пристанище и изисканата атмосфера, за които са готови да платят премия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID