Цей таунхаус у Нуева Андалусія, Малага, пропонує сучасне життя в затребуваному житловому районі. Розташований за декілька хвилин ходьби від Пуерто Банус, він забезпечує легкий доступ до приморських зручностей, зберігаючи при цьому спокій ексклюзивного місця. Будинок, побудований у 2006 році, має 3 спальні та 3 ванні кімнати, пропонуючи простір і функціональність для комфортного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах закритого комплексу, цей таунхаус оточений доглянутими садами та спільними басейнами. Близькість до Пуерто Банус означає, що ресторани, магазини та пляжі знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує динамічний, але спокійний спосіб життя. Житло відповідає потребам тих, хто шукає зручність без шкоди для спокою.
Нерухомість розроблена для забезпечення комфорту та практичності. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, а також окремою кухнею та підсобним приміщенням, вона задовольняє потреби сім'ї або тих, хто часто приймає гостей. Просторі, світлі кімнати та приватний сад підкреслюють привабливість для тих, хто цінує функціональний життєвий простір.
Будинок був завершений у 2006 році, що свідчить про міцну конструкцію з використанням якісних матеріалів, типових для того періоду будівництва. Хоча це не новий проект, він був побудований з урахуванням сучасних зручностей, таких як кондиціонування повітря та опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року.
Цей таунхаус пропонує спільні зручності, такі як басейни та сади, але не має приватного басейну. Територія є закритою, але прямий вихід до пляжу відсутній, хоча до нього можна дістатися пішки. Парковка здійснюється у спільному гаражі, а не на приватній прибудинковій території, що слід враховувати при плануванні автомобілів.
Ref: VL417780
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будинок, побудований у 2006 році, демонструє якість, характерну для того періоду забудови, з акцентом на міцність та функціональність. Він оснащений мармуровою підлогою, яка додає елегантності житловим зонам, та системою опалення/охолодження, що забезпечує комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи в спальнях пропонують практичне рішення для зберігання. Окрема кухня повністю обладнана, а також є підсобне приміщення. Хоча конкретні деталі оздоблення, такі як типи вікон чи сантехніки, не вказані, загальний стан, як правило, добрий, що вказує на добре збережений об'єкт. Дизайн спрямований на створення світлого та повітряного простору, що відповідає середземноморському стилю життя.
Пропонована ціна за цей таунхаус становить від 780 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Нуева Андалусія, поряд з Пуерто Банус. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, а також значною площею забудови 313 м², це позиціонує його як значну інвестицію. Вартість також враховує доступ до спільних зручностей, таких як сади та басейни, а також доглянутий стан будівлі, завершеної у 2006 році. Ціна залишається конкурентоспроможною порівняно з іншими об'єктами нерухомості в цьому районі, що пропонують схожі характеристики та зручності.
Життя в цьому таунхаусі в Нуева Андалусія означає поєднання міської зручності з прибережним спокоєм. Розташування в межах закритого комплексу забезпечує безпечне та спокійне середовище, тоді як близькість до Пуерто Банус дає доступ до жвавого соціального життя, ресторанів та розваг. Щоденний ритм може включати ранкову прогулянку до найближчого пляжу, обід в одному з численних кафе поблизу або вечірній відпочинок у приватному саду. Наявність магазинів, банків та медичних закладів у межах пішої досяжності спрощує повсякденні справи. Ця локація підходить для тих, хто шукає динамічний спосіб життя, але цінує доступ до спокійніших зон для відпочинку.
Розташування в Нуева Андалусія, Малага, забезпечує багатий досвід проживання. Безпосередня близькість до Пуерто Банус (1 км) пропонує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та жвавої нічної сцени. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), знаходяться за декілька хвилин ходьби, що дозволяє легко насолоджуватися морем. Громадський транспорт добре представлений 50 зупинками та 10 автобусними лініями, що полегшує пересування регіоном. Найближчий супермаркет (353 м) та аптека (64 м) забезпечують зручність для повсякденних потреб. Медичні послуги, включаючи лікарні, знаходяться в межах 1,9 км, а міжнародні школи, у межах 3,8 км, що робить район привабливим для сімей.
Карта показує розташування таунхауса в Нуева Андалусія, Малага, з акцентом на його близькість до Пуерто Банус та узбережжя. Показані ключові орієнтири, такі як пляжі, марини та гольф-клуби, що підкреслює зручне розташування для відпочинку та дозвілля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, стратегічно близька до Марбельї (7 км) та в межах досяжності від великих міст, таких як Малага (54 км). Ця позиція забезпечує баланс між спокоєм житлового району та доступністю міських зручностей. Близькість до Пуерто Банус робить його центром активності, тоді як віддаленість від великих міст дозволяє насолоджуватися більш спокійним способом життя. Розташування на узбережжі Коста-дель-Соль позиціонує його серед одного з найвідоміших туристичних та житлових напрямків в Іспанії.
Цей таунхаус має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що забезпечує зручні міжнародні подорожі. До найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, всього 301 метр, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar, можна дістатися за 2,2 км. Для любителів гольфу, Golf Los Naranjos знаходиться всього за 2,0 км, а також є інші відомі поля поблизу. Міські зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої досяжності, що зменшує потребу в автомобілі для щоденних справ.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, цей район насолоджується прибережним кліматом. Середня річна температура становить 17.8°C, а діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Хоча прямої інформації про сонячні години немає, регіон Коста-дель-Соль відомий своєю великою кількістю сонячних днів. Пологий нахил до пляжу (0.2%) полегшує доступ. Зважаючи на близькість до моря, можна очікувати типовий середземноморський клімат із м'якими зимами та спекотним літом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а також є інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, поруч розташовані кілька відомих полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні споруди, такі як Polideportivo San Pedro, також знаходяться в межах доступності. Марина Пуерто Банус (1.0 км) пропонує можливості для морських видів спорту та прогулянок на яхті.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в західній частині провінції Малага, стратегічно близька до Марбельї (7 км) та в межах досяжності від великих міст, таких як Малага (54 км). Ця позиція забезпечує баланс між спокоєм житлового району та доступністю міських зручностей. Близькість до Пуерто Банус робить його центром активності, тоді як віддаленість від великих міст дозволяє насолоджуватися більш спокійним способом життя. Розташування на узбережжі Коста-дель-Соль позиціонує його серед одного з найвідоміших туристичних та житлових напрямків в Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей таунхаус з іншими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що запропонована ціна від 780 000 євро позиціонує його в значно вищому ціновому сегменті. Однак, ця різниця в ціні виправдана його унікальним розташуванням у Нуева Андалусія, зовсім поруч із Пуерто Банус, одним із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. На відміну від більш доступних варіантів, які часто розташовані далі від основних центрів розваг або мають меншу площу, цей таунхаус пропонує прямий доступ до розкішної інфраструктури, численних ресторанів, бутиків та жвавої атмосфери марини. Хоча інші проекти можуть пропонувати схожу кількість спалень або сучаснішу дату будівництва, вони, як правило, не можуть запропонувати таку ж комбінацію ексклюзивного розташування, розміру та зручностей. Його відносно невисока ціна, враховуючи його розташування, можна розглядати як відображення його віку (2006 рік) порівняно з новобудовами, але воно все ще відповідає преміум-класу в цьому районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID