Стамбена јединица типа "townhouse" смештена у престижном делу Нуева Андалусије, на само неколико минута од луке Пуерто Банус. Пројекат нуди живот у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, истовремено обезбеђујући мир и приватност у оквиру затворене заједнице. Изграђен 2006. године, овај објекат представља комбинацију локације и квалитета живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки позициониран у близини познате луке Пуерто Банус, пружајући лак приступ широком спектру ресторана, продавница и услуга. Близина обале, са удаљеношћу од само 301 метар до плаже, омогућава уживање у медитеранском начину живота.
Овај "townhouse" задовољава потребе за пространим животним простором у урбаном окружењу. Са три спаваће собе и три купатила, нуди комфор и приватност за породицу или госте, док приватни врт и терасе обезбеђују додатни простор за релаксацију.
Иако је изграђена 2006. године, ова стамбена јединица одржава добар стандард. Тренутно је у фази "Completed", што значи да је спремна за усељење без потребе за даљом изградњом или чекањем на завршетак радова.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази у потпуно руралном окружењу. Такође, оригинални подаци не указују на најновије енергетске стандарде или високу степен енергетске ефикасности, што може бити фактор за потенцијалне купце.
Ref: VL417780
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом у близини градских садржаја, али са предностима приватности и мира. Идеалан је за оне који желе да буду на пешачкој удаљености од ресторана, продавница и луке, али и близу плаже за свакодневне шетње или рекреацију. Купци који цене добру инфраструктуру, укључујући јавни превоз и лак приступ болницама и школама, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Такође, ово место може бити интересантно за инвеститоре који траже имовину у препознатој области са потенцијалом за изнајмљивање.
Објекат нуди висок ниво завршне обраде, што је видљиво кроз употребу квалитетних материјала. Подоovi су обложени мермером, док су собе простране и добро осветљене. Кухиња је потпуно опремљена, а обезбеђена је и одвојена просторија за прање веша. Обезбеђено је централно грејање и клима уређаји (топло/хладно) за комфор током целе године, а присуство камина додаје на уютку. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а купатила су комплетно опремљена. Додатни простор обезбеђују терасе, кровна тераса и приватни врт.
Цена овог "townhouse"-а почиње од 780.000 евра. С обзиром на локацију у близини Пуерто Бануса и површину од 313 м², цена одражава вредност некретнине у овој траженој зони. Тренутно је јединица доступна за куповину, што је чини одличном приликом за оне који траже постојећу некретнину у овом подручју, без дугог периода чекања на изградњу.
Овај "townhouse" представља жилиште у урбаном подручју где се динамика града и близина садржаја спајају са миром затворене заједнице. Свакодневни живот обележава лака доступност свега потребног, од продавница и ресторана до здравствених установа и културних садржаја, све на пешачкој или краткој вожњи. Близина плаже и марине Пуерто Банус додатно обогаћује рекреативне могућности, чинећи ово место атрактивним за оне који траже активну медитеранску животну средину са свим погодностима на дохват руке. Приватни врт и терасе пружају простор за одмор у приватности.
Живот у Нуева Андалусији значи бити окружен свим потребним садржајима. На пешачкој удаљености налазе се бројни ресторани (69), апотеке (3), банке (4) и кафићи (10). Близина међународних школа попут British International School (3.8 km) и The International School of Estepona (7.9 km) чини је погодном за породице са децом. Здравствена заштита је такође доступна, са 5 здравствених центара у радијусу од 2 км. Ова урбана средина пружа динамичан, али истовремено удобан начин живота, са лаком доступношћу свега што је потребно за свакодневницу.
Карта приказује локацију овог "townhouse"-а у престижној области Нуева Андалусија, на Коста дел Сол. Истиче се близина Пуерто Бануса, марине и луксузних садржаја, као и лак приступ плажама и голф теренима, што чини ову локацију веома пожељном.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај "townhouse" се налази у Нуева Андалусији, познатом делу Марбеље. Стратешки је смештен између главног града Марбеље (7 км) и већих градских центара попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км). Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким садржајима већих градова, док истовремено нуди мир и ексклузивност препознатљиве области Марбеље.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos су на око 2 км. Град Марбеља је удаљен 7 км, а Малага 54 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Обала ужива у значајном броју сунчаних сати. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 10 метара изнад нивоа мора и благо спуштање ка мору (0.2% нагиба) чине околину пријатном и лако доступном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа је Playa de Puerto Banús (301 м), а у близини су и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Ова област је такође позната по својим голф теренима, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За љубитеље спортова, ту су и спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близина марина, као што је Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), пружа могућности за активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај "townhouse" у Нуева Андалусији представља знатно скупљу категорију некретнина. Разлика у цени одражава престиж локације у Марбељи, близину Пуерто Бануса, као и већу квадратуру и број соба. Док су наведени примери често фокусирани на новију градњу са модерним садржајима и повољнијим ценама, ова некретнина нуди предност већ изграђеног дома у изузетно траженој зони, са зрелим окружењем и успостављеном инфраструктуром. Циљна група за овај пројекат су купци који траже луксуз и локацију изнад свега, спремни да издвоје више за елитну адресу и већу површину, у односу на јефтиније алтернативе у мање ексклузивним областима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
