Dit residentiële project in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een rijwoning met een bebouwde oppervlakte van 313 m². Het is gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. De woning, opgeleverd in 2006, is deel van een beveiligde residentiële gemeenschap en combineert de nabijheid van kustactiviteiten met een rustige woonervaring. De prijsstelling vanaf €780.000 positioneert het in het hogere segment van de lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied met directe toegang tot winkels en restaurants op loopafstand. De nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, suggereert een levensstijl gericht op maritieme activiteiten en strandbeleving. De ligging wordt gekenmerkt door de stedelijke dichtheid en de nabijheid van diverse voorzieningen, wat praktisch gemak biedt.
Dit project is gericht op kopers die een ruime woning wensen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen nabij. De combinatie van een eigen tuin, ruime woonoppervlakte en de toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten spreekt een breed publiek aan. De wens naar een beveiligde woonomgeving en nabijheid van recreatieve en sociale activiteiten wordt hier vervuld.
Het betreft een bestaande bouw, met de oplevering gedateerd in 2006. Dit betekent dat de structurele elementen en afwerkingen reeds geruime tijd in gebruik zijn. Potentiële kopers dienen zich te realiseren dat het geen nieuwbouwproject betreft met de garanties en recente bouwnormen die daarbij komen kijken, maar een gevestigde woning.
Dit project biedt geen nieuwbouwkwaliteit of recente bouwtechnologieën, gezien de constructie dateert uit 2006. Het perceeloppervlak van 26 m² is beperkt, wat impliceert dat er weinig buitenruimte of tuin is buiten het directe woongedeelte. De woning is niet gemeubileerd, wat extra kosten met zich meebrengt voor inrichting.
Ref: VL417780
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor personen die een actieve levensstijl ambiëren in een stedelijke kustomgeving. De nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van maritieme recreatie en strandleven. Gezinnen met kinderen kunnen de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen waarderen, hoewel de drukke stedelijke omgeving wellicht minder geschikt is voor wie absolute rust zoekt. De ruime opzet van de woning, met drie slaapkamers en drie badkamers, biedt comfort voor een gezin of voor wie gasten ontvangt. De centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand (supermarkt 353 m, apotheek 64 m) is ideaal voor wie mobiliteit en gemak hoog in het vaandel draagt en de noodzaak van een auto wil beperken. De omgeving is tevens een trekpleister voor golfers, met meerdere banen binnen 2.1 km.
De woning beschikt over een afwerkingsniveau dat dateert uit 2006. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, wat duidt op een destijds hoogwaardige materiaalkeuze. De keuken is volledig uitgerust, en er is een aparte bijkeuken. De drie slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten en de drie badkamers bieden privécomfort. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud) en een open haard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een garage en opslagruimte draagt bij aan het praktisch wooncomfort. Het is belangrijk op te merken dat, hoewel de materialen destijds van goede kwaliteit waren, ze mogelijk niet voldoen aan de meest recente standaarden op het gebied van duurzaamheid of energie-efficiëntie.
De vraagprijs voor deze rijwoning in Nueva Andalucía bedraagt €780.000. Dit prijspunt plaatst de woning in het hogere segment van de markt voor dit type residentie in de regio. Gezien de woonoppervlakte van 313 m², komt dit neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.492. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Variaties in prijsstelling voor vergelijkbare woningen in de directe omgeving kunnen afhangen van specifieke afwerkingen, verdere exterieur kenmerken of de exacte ligging binnen de beveiligde gemeenschap.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een levendige stedelijke sfeer, verrijkt met een aanzienlijke concentratie aan restaurants, winkels en sociale gelegenheden. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) accentueert de maritieme en recreatieve aantrekkingskracht. De omgeving is gericht op gemak, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (64 m) en supermarkten (353 m) op korte afstand. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2 km duidt op een uitgebreid culinair aanbod. De stedelijke opzet met 50 OV-haltes suggereert een goede bereikbaarheid zonder noodzakelijkerwijs een auto. Echter, het is een drukke omgeving, met 4.743 vastgoedtransacties wat wijst op een dynamische maar mogelijk ook drukke markt. Dit alles zorgt voor een omgeving waar dagelijkse activiteiten gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd, met een constante levendigheid.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de nabijheid van voorzieningen en de maritieme sfeer. Op loopafstand vindt men Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse restaurants en winkels. Essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en supermarkt (353 m) zijn zeer dichtbij, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De ligging binnen een beveiligde gemeenschap biedt een gevoel van veiligheid. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 café's in de nabije omgeving indiceert een levendige sociale scene. De directe omgeving is stedelijk, wat kan leiden tot meer omgevingsgeluid, maar ook tot een grotere dynamiek en meer beschikbare diensten. De locatie is een mix van stedelijk comfort en kust nabijheid.
Deze interactieve kaart toont de ligging van het project in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied binnen de gemeente Marbella. De markering geeft de exacte positie aan ten opzichte van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en de omliggende infrastructuur zoals wegen en voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op korte afstand van Marbella (7 km). Deze nabijheid tot Marbella biedt toegang tot een grotere stad met meer voorzieningen en culturele activiteiten. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), wat deze locatie een goede uitvalsbasis maakt voor verdere verkenningen van de regio Andalusië. De ligging binnen de Costa del Sol corridor plaatst het project in een economisch en toeristisch belangrijk gebied.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend vanuit een stedelijk en recreatief oogpunt. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt op ongeveer 45 km, wat reizen naar het buitenland faciliteert. Het strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Met 50 OV-haltes in de buurt, is het openbaar vervoer een levensvatbare optie voor verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Dit klimaat zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur van de Middellandse Zee doorgaans boven de 20°C uitkomt. De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling van 0.2% naar het strand, wat de toegankelijkheid bevordert. De regio kent veel zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid als woon- of vakantiebestemming gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). Er zijn ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en faciliteiten voor klimmen. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een extra dimensie toe aan de maritieme en recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op korte afstand van Marbella (7 km). Deze nabijheid tot Marbella biedt toegang tot een grotere stad met meer voorzieningen en culturele activiteiten. Verder weg liggen Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), wat deze locatie een goede uitvalsbasis maakt voor verdere verkenningen van de regio Andalusië. De ligging binnen de Costa del Sol corridor plaatst het project in een economisch en toeristisch belangrijk gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert de prijs van €780.000 dit project in Nueva Andalucía zich significant hoger. Deze prijsverschillen weerspiegelen de prominente locatie in de directe nabijheid van de exclusieve jachthaven van Puerto Banús en de meer gevestigde, stedelijke infrastructuur van Marbella. Terwijl de genoemde projecten mogelijk instapklare woningen bieden in opkomende of meer residentiële gebieden, richt dit project zich op een koperssegment dat bereid is te betalen voor directe toegang tot een van de meest iconische kustlocaties van de Costa del Sol, met een breed scala aan luxe faciliteiten en een reeds volwassen woonomgeving. De lagere prijzen van de vergelijkende projecten duiden op locaties die verder van de grote centra liggen of een ander type woonomgeving bieden, zoals meer op zichzelf staande residentiële zones.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID