Tento polouzavretý dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na Malage, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Marbelly. Projekt spája výnimočnú polohu s pokojom exkluzívneho prostredia. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k moru, prístavu a širokej škále reštaurácií, obchodov a služieb, pričom si zachováva súkromie a pokoj typický pre luxusné rezidenčné komplexy. Ide o vhodnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti centra diania bez kompromisov v oblasti oddychu a kvality života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe v mestskej časti Nueva Andalucía. Blízkosť prístavu Puerto Banús a centra Marbelly poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Napriek urbanizovanému prostrediu si komplex zachováva pokojnú atmosféru vďaka udržiavaným záhradám a spoločným bazénom.
Dom je navrhnutý pre komfortné bývanie s dôrazom na priestor a funkčnosť. Ponúka tri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a tri kúpeľne, ktoré zabezpečujú súkromie pre obyvateľov. Obývacia izba s jedálenskou časťou je prepojená s malou súkromnou záhradou, ideálnou na relaxáciu. Samostatná kuchyňa s úžitkovou miestnosťou zvyšuje praktickosť.
Dom bol dokončený v roku 2006 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o existujúcu stavbu, ktorá prešla štandardným procesom výstavby podľa dobových noriem. Projekt nie je súčasťou novej výstavby, preto neexistujú informácie o budúcich fázach ani o zárukách spojených s novostavbami.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, hoci je blízko k pobrežiu. Neposkytuje priame súkromné východy na pláž. Vzhľadom na mestskú polohu a typ zástavby nie je predpoklad rozsiahleho pozemku. Dom je orientovaný na východ, čo ovplyvňuje celodenné oslnenie interiéru.
Ref: VL417780
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v prosperujúcej mestskej časti s výbornou dostupnosťou služieb a voľnočasových aktivít. Je ideálny pre tých, ktorí oceňujú blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a medzinárodným reštauráciám, ako aj pre tých, ktorí potrebujú dobré spojenie s letiskom Malaga pre časté cestovanie. Vďaka priestrannému interiéru a súkromnej záhrade je vhodný pre celoročné bývanie alebo ako luxusné rekreačné sídlo. Rodiny ocenia blízkosť škôl a bezpečnosť uzavretého komplexu. Tí, ktorí si cenia pohodlie a možnosť žiť v blízkosti rušného centra diania bez toho, aby boli priamo v jeho centre, nájdu tu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom.
Dom bol postavený v roku 2006 a vyznačuje sa štandardnou kvalitou výstavby pre dané obdobie. Zmienka o mramorových podlahách naznačuje použitie kvalitného materiálu v hlavných obytných priestoroch. V dome sú tri spálne, všetky s priestrannými šatníkmi, a tri plnohodnotné kúpeľne, ktoré boli navrhnuté s ohľadom na pohodlie a funkčnosť. Klimatizačné jednotky na teplý a studený vzduch a krb zabezpečujú komfort v každom ročnom období. Kuchyňa je plne vybavená a disponuje samostatnou úžitkovou miestnosťou. Hoci konkrétne detaily o materiáloch interiéru (napr. typ dreva, obklady, vybavenie kúpeľní) nie sú uvedené, celkový dojem naznačuje solídne vyhotovenie zodpovedajúce štandardom prémiového bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 780 000 EUR. Táto cena odráža polohu v žiadanej oblasti Nueva Andalucía, rozlohu 313 m² obytnej plochy a počet troch spální a troch kúpeľní. Keďže ide o existujúcu stavbu z roku 2006, cena nie je spojená s novými developerskými projektmi. Vzhľadom na uvedené parametre a lokalitu sa jedná o cenu v strednom až vyššom segmente trhu s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je dokončená.
Tento polouzavretý dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, čo je dynamická mestská oblasť známa svojou blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Denný život tu znamená ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a pláži. Viac ako 300 metrov štvorcových obytnej plochy poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Udržiavané spoločné priestory s bazénom dodávajú pocit rezortu. Vzduchom chladené a vyhrievané klimatizačné jednotky spolu s krbom zabezpečujú komfort počas celého roka. Umiestnenie v rámci uzavretého komplexu pridáva prvok bezpečnosti a exkluzivity, čo je atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dostupnými službami.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená integráciu do cosmopolitného prostredia v blízkosti Marbelly. Vzdialenosť 353 metrov k supermarketu a 64 metrov k lekárni naznačuje vysokú mieru pohodlia pre každodenné potreby. V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica, čo je dôležitý faktor pre bezpečnosť. Množstvo reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní poskytuje široké možnosti stravovania a spoločenského života. Blízkosť medzinárodných škôl (napr. British International School 3,8 km) robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. Verejné doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok a 10 liniek, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
Tento polouzavretý dom sa nachádza v Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestskej zástavby s blízky priamym prístupom k Puerto Banús a v dosahu kľúčových trás spájajúcich s Málagou a ďalšími mestami. Okolie je charakterizované vysokou koncentráciou rezidenčných komplexov, golfových ihrísk a služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušným centrám. Marbella je vzdialená len 7 km a ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne podujatia. Väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné autom pre jednodňové výlety alebo obchodné účely. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol, známemu svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a plážových letovísk.
Objekt má výbornú dostupnosť. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je priaznivé pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri golfové ihriská, vrátane prestížnych ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, čo uspokojí milovníkov golfu. Mestské centrum Marbelly je vzdialené 7 km a ponúka ďalšie nákupné, reštauračné a kultúrne možnosti. Supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti, čo zvyšuje komfort bývania.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía sa vyznačuje typickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a minimálnymi výkyvmi medzi zimou a letom. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie v mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom (0,2%) k najbližšiemu pláži (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, čo prispieva k celkovej kvalite života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a je ľahko dostupná pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú rôzne možnosti pre oddych pri mori. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 5 golfových ihrísk, vrátane The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, čo je výborná správa pre golfistov. V oblasti sú tiež dostupné športové centrá a iné rekreačné zariadenia, čo poskytuje široké spektrum možností na aktívne trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším rezidenčným prostredím a blízkosťou k rušným centrám. Marbella je vzdialená len 7 km a ponúka rozsiahlu infraštruktúru a kultúrne podujatia. Väčšie mestá ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) sú dostupné autom pre jednodňové výlety alebo obchodné účely. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu Costa del Sol, známemu svojou vysokou koncentráciou golfových ihrísk a plážových letovísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento polouzavretý dom v Nueva Andalucía pri Marbelle sa nachádza v cenovo vyššej kategórii, čo je odrazom jeho exkluzívnej lokality a rozsiahlejšej obytnej plochy. Zatiaľ čo uvedené alternatívy ponúkajú novšiu výstavbu a často nižšiu cenu, tento projekt vyniká polohou v jednej z najprestížnejších zón Costa del Sol, v bezprostrednej blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a prestížnych golfových ihrísk. Zatiaľ čo iné regióny ako Torre del Mar alebo Mijas ponúkajú dostupnejšie možnosti bývania, oblasť Marbelly, a konkrétne Nueva Andalucía, je známa svojou vysokou kvalitou života, medzinárodnou klientelou a koncentráciou prémiových služieb a zariadení. Cena 780 000 EUR za dom s 3 spálňami a 313 m² v tejto lokalite zodpovedá trhovým štandardom pre etablované rezidenčné nehnuteľnosti s dobrou občianskou vybavenosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID