Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu townhome, seçkin bir bölgede, olanaklara yürüme mesafesinde, kıyıya yakın bir konumda yer almaktadır. 3 yatak odası ve 3 banyosuyla bu konut, 313 m²'lik yaşam alanı sunmaktadır. 2006 yılında tamamlanan ve iyi durumda olan bu mülk, hem sakin bir yaşam tarzı hem de şehir yaşamının canlılığına erişim arayanlar için tasarlanmıştır. Güncellenmiş bir estetik ve işlevsellik dengesi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da, Puerto Banús'a birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu townhome, hem denize hem de marina çevresindeki hareketli yaşama yakınlık sunar. Kentsel bir bölgede yer almasına rağmen, iyi bakımlı bahçelerle çevrili güvenli bir sitede bulunması, mahremiyet ve huzur vaat eder. Çevredeki mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar kolayca erişilebilir durumdadır.
Bu konut, hem dinlenme hem de sosyal yaşam olanaklarına yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Geniş yaşam alanları, özel bahçe ve ortak yüzme havuzları gibi özellikler, rahat bir yaşam tarzı için idealdir. Yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için fırsatlar sunar.
2006 yılında tamamlanmış olan bu townhome, mevcut yapısıyla satışa hazırdır. İnşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir, bu da mülkün hemen taşınmaya uygun olduğunu göstermektedir. Güncel inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk daha yerleşik bir bölgede, oturmuş bir topluluk içinde yaşamayı tercih edenler için bir alternatif sunar. Olası güncellemeler veya kişiselleştirmeler için alan mevcuttur.
Bu proje, geniş bir arazi üzerinde müstakil villa veya büyük bahçeli bir ev arayanlar için uygun olmayabilir, zira 26 m²'lik bir arsa alanı sunmaktadır. Ayrıca, sıfır yeni inşaat veya en son enerji verimliliği standartlarını arayanlar için, bu 2006 yapımı mülk, potansiyel iyileştirmeler gerektirebilir. Modern tasarımlı mutfak veya banyo gibi özellikler yerine, mevcut, işlevsel alanlar bulunmaktadır.
Ref: VL417780
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen ve hem canlı sosyal çevreye hem de dinlendirici bir atmosfere değer veren bireyler veya aileler için idealdir. Özellikle Puerto Banús'un sunduğu olanaklara (restoranlar, mağazalar, marina) yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, yakındaki birçok golf sahasına kolay erişim sayesinde bu konumu tercih edebilirler. Ayrıca, yıl boyunca yaşamak isteyenler veya uzun süreli tatiller planlayanlar için, iyi ulaşım bağlantıları (Málaga Havalimanı'na 45 km) ve çevredeki sağlık ve eğitim kurumları (1.9 km'de hastane, 41 ilkokul) bu mülkü cazip kılmaktadır. Güvenli ve bakımlı bir sitede yer alması, çocuklu aileler veya ek güvenlik arayanlar için de önemli bir tercih nedenidir. Mülkün geniş iç hacmi ve kullanışlı alanları, konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur.
Bu townhome, kaliteli malzemelerle inşa edilmiş olup, işlevsel ve aydınlık mekanlar sunmaktadır. Mermer zeminler, genel bir zarafet katarken, sıcak ve soğuk hava üflemeli klima sistemi ile şömine, her mevsimde konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Ayrı ve tam donanımlı mutfak, pratik bir çamaşır odası ile desteklenmiştir. Yatak odaları geniş olup, her biri giyinme dolapları ve ebeveyn banyoları ile donatılmıştır. Kapalı ve özel teraslar, yaşam alanını dış mekanlara taşıyarak Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmanıza olanak tanır. Depolama odası ve kapalı garaj gibi ek özellikler, pratik kullanım değerini artırmaktadır. Bu mülkte, estetik ve dayanıklılığın birleştiği, uzun yıllar boyunca keyifle yaşanabilecek bir yaşam alanı hedeflenmiştir.
Bu townhome için başlangıç fiyatı 780.000 € olarak belirlenmiştir. Mülk, 3 yatak odası ve 3 banyosu ile toplam 313 m² yaşam alanına sahiptir. 26 m²'lik arsa alanı ve tamamlanmış inşaat durumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırılabilir. Mülkün konumu, olanaklara yakınlığı ve site içindeki olanaklar (ortak havuz gibi) fiyatı etkileyen faktörler arasındadır. Piyasadaki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu mülk özellikle Marina Banús'a yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Mevcut ve tamamlanmış bir yapı olması, hemen taşınma imkanı sunmaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu townhome, hem enerjik şehir yaşamına yakınlığı hem de sakin bir yerleşim ortamını bir araya getiren bir lokasyonda konumlanmıştır. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve çeşitli restoranlar ile oldukça pratiktir. Sabahları Akdeniz güneşiyle uyanıp, kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir veya çevredeki golf sahalarından birinde gün geçirebilirsiniz. Akşamları ise Puerto Banús'un canlı atmosferinde vakit geçirebilir, seçkin restoranlarda yemek yiyebilir veya marinada gezinebilirsiniz. Güvenli bir sitede yer alması, özellikle aileler ve uzun süreli konaklamayı düşünenler için ek bir güvenlik ve huzur katmanı sağlar. Ortak havuz ve bakımlı bahçeler, dinlenme ve sosyalleşme imkanları sunarken, özel teraslar ve bahçe alanı da kendi özel alanınızda keyifli vakit geçirmenize olanak tanır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu townhome, şehir yaşamının tüm olanaklarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar (69 adet) günlük ihtiyaçları kolayca karşılamayı sağlar. Çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı da önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; hastane sadece 1.9 km uzaklıktadır. Konum, hem sakin bir yerleşim ortamı sunarken hem de çevredeki popüler cazibe merkezlerine (Puerto Banús marina, plajlar) kolay ulaşım imkanı sağlar. Toplu taşıma ağının da güçlü olması (50 durak, 10 hat), araba olmadan da hareket etme esnekliği sunar.
Harita, Nueva Andalucía'nın Málaga eyaletindeki stratejik konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, Puerto Banús marinasına kolay erişimi ve çevredeki önemli golf sahaları ile spor ve eğlence odaklı bir yaşam tarzını vurgulamaktadır. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi, uluslararası ulaşım kolaylığını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, ünlü Marbella şehrine sadece 7 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara ve kozmopolit yaşam tarzına kolay erişim sağlarken, hem de bölgenin en hareketli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'a yürüme mesafesindedir. Daha büyük şehirler arasında, 54 km mesafedeki Málaga, bölgesel bir merkez ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapmaktadır. Algeciras ise 59 km uzaklıkta, farklı bir kültürel ve ticari merkez sunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklardan faydalanmak hem de Endülüs'ün diğer bölgelerine seyahat etmek için merkezi bir başlangıç noktası sunar.
Bu mülk, Málaga Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede, stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre uzaklıkta olması, deniz keyfine hızlı erişim sağlar. Golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü sahalar çok yakındır. Kentsel bir bölgede bulunması nedeniyle, süpermarketler, eczaneler, bankalar ve kafeler gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Ayrıca, bölgede elektrikli araç şarj istasyonlarının (368 m) bulunması, çevre dostu ulaşım tercih edenler için pratiklik sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca ılıman bir iklimin hüküm sürdüğü Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarında olup, yaz ayları sıcak ve güneşli, kış ayları ise ılıman geçer. Kıyı şeridindeki konumu sayesinde, deniz meltemleri yaz sıcaklarını dengeleyerek daha konforlu bir yaşam sunar. Yüksekliğin deniz seviyesinden 10 metre olması, düz bir arazi yapısı ve plaja kolay erişim anlamına gelir (plaja eğim %0.2). Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bölge, bol güneş ışığı almasıyla bilinir, bu da açık hava aktiviteleri ve Akdeniz bitki örtüsünün gelişimi için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu townhome, çeşitli eğlence ve rekreasyon olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunmaktadır. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) yer alır. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için cazip seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, ünlü Marbella şehrine sadece 7 km mesafede yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara ve kozmopolit yaşam tarzına kolay erişim sağlarken, hem de bölgenin en hareketli bölgelerinden biri olan Puerto Banús'a yürüme mesafesindedir. Daha büyük şehirler arasında, 54 km mesafedeki Málaga, bölgesel bir merkez ve uluslararası bir havalimanına ev sahipliği yapmaktadır. Algeciras ise 59 km uzaklıkta, farklı bir kültürel ve ticari merkez sunmaktadır. Bu konum, hem yerel olanaklardan faydalanmak hem de Endülüs'ün diğer bölgelerine seyahat etmek için merkezi bir başlangıç noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasasında Nueva Andalucía, lüks ve merkezi konumuyla öne çıkar. Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950), Mijas'daki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259.000) gibi daha uygun fiyatlı seçeneklerden farklı bir segmente hitap etmektedir. Bu projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş veya farklı bir yaşam tarzı sunarken, Nueva Andalucía'daki bu townhome, özellikle Puerto Banús'a yakınlığı, marina yaşamına erişimi ve yerleşik, üst düzey bir bölgede bulunmasıyla değer kazanır. €780.000'luk başlangıç fiyatı, bu ayrıcalıklı konumun ve sunulan olanakların bir yansımasıdır. Bölgedeki diğer benzer büyüklükteki ve yaşlardaki townhome'lar ile karşılaştırıldığında, bu mülk, sunulan yaşam kalitesi ve çevresel avantajlar açısından rekabetçi bir konumdadır. Marbella ve çevresindeki gayrimenkul piyasası genellikle daha yüksek fiyat segmentinde yer almakta olup, bu proje de bu trendi yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID