Ce projet de maisons mitoyennes se situe à Nueva Andalucía, une localité prisée de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il propose un style de vie mêlant proximité urbaine et tranquillité résidentielle. Construit en 2006, ce bien offre un espace de vie de 313 m² dans un environnement sécurisé et bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un confort quotidien à deux pas des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement placé dans un quartier résidentiel de Marbella, à quelques minutes à pied de Puerto Banús. Cette localisation offre un accès aisé aux plages, aux restaurants, aux boutiques et aux infrastructures de loisirs, tout en préservant un cadre de vie paisible et privé, caractéristique des développements haut de gamme.
Ce type de résidence répond aux besoins de ceux qui privilégient un accès facile aux commodités tout en souhaitant un cadre de vie sécurisé et paisible. La disposition des pièces, le jardin privé et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, tout en offrant intimité et confort pour la vie de tous les jours.
La construction de ce projet date de 2006, ce qui signifie que les biens sont établis et achevés. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, l'état général et la conception datent de cette période, offrant une perspective sur le style architectural et les standards de construction de l'époque.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques depuis toutes les pièces, et le jardin privé, bien qu'agréable, reste de taille modeste (27 m²). L'orientation Est peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades en fin de journée. De plus, la proximité urbaine implique un niveau sonore potentiellement plus élevé que dans des zones plus reculées.
Ref: VL417780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence conviendrait parfaitement à une famille ou à un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi. Les personnes appréciant la proximité de la mer, des activités nautiques et d'une vie sociale animée, sans vouloir renoncer au confort d'une maison privée avec jardin et piscine communautaire, trouveront ici un cadre adapté. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est aussi une option pour ceux qui recherchent un bien dans une zone sécurisée et établie, nécessitant peu de travaux immédiats, et qui souhaitent s'intégrer rapidement dans la vie locale grâce aux nombreuses infrastructures accessibles à pied.
La construction, datant de 2006, met en œuvre des matériaux de qualité, tels que le marbre pour les sols, une caractéristique commune des propriétés de standing de cette période sur la Costa del Sol. Les finitions incluent des pièces lumineuses et fonctionnelles, avec une attention portée au confort. La cuisine est entièrement équipée avec une buanderie attenante. Les trois chambres disposent de dressings, et les trois salles de bains sont complètes, conçues pour offrir confort et intimité. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'une cheminée, assurant un bien-être optimal quelle que soit la saison. Les espaces extérieurs, comme la terrasse couverte, prolongent l'espace de vie.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne est fixé à 780 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée dans un secteur recherché de Marbella, à proximité immédiate de Puerto Banús et des commodités. Bien que le prix soit conséquent, il se positionne dans la gamme des biens offrant un certain standing et des espaces habitables généreux (313 m²). La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé.
Nueva Andalucía, au sein de Marbella, est une zone reconnue pour son dynamisme et son offre de services. Cette maison mitoyenne se trouve au cœur d'une urbanisation sécurisée, entourée de jardins paysagers et de piscines communes. Le quotidien est rythmé par la proximité des commerces (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km). La possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses courses ou promenades, notamment vers Puerto Banús et ses environs, facilite la vie de tous les jours. L'environnement combine l'animation de la côte avec le calme d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi un équilibre entre vie sociale et détente.
Vivre dans cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía signifie être au centre de l'activité marbellienne. À 7 km de Marbella centre et à 54 km de Málaga, la localisation offre un équilibre entre une vie de quartier animée et l'accès aux grandes métropoles andalouses. La densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de commerces (supermarché à 353 m) témoigne de l'environnement urbain. La présence d'écoles (41 primaires, 28 secondaires dans un rayon de 2 km) et de centres de santé (5 dans un rayon de 2 km) renforce le caractère résidentiel et pratique de la zone. Les 50 arrêts de transport public à proximité facilitent les déplacements sans véhicule.
La localisation de ce bien à Nueva Andalucía le place au cœur de la Costa del Sol, à proximité de Puerto Banús et de Marbella. La carte met en évidence la densité des infrastructures de loisirs, des services et des accès routiers, soulignant le caractère urbain et pratique de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Marbella (7 km), une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses infrastructures. La position géographique est stratégique, permettant un accès aisé aux grands axes routiers pour rejoindre d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Málaga (54 km). Elle se situe dans une zone urbanisée dense, à mi-chemin entre la dynamique côtière et les zones résidentielles établies, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de renom à moins de 2.1 km, tels que Golf Los Naranjos. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et des banques à proximité. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à moins de 2 km offre une alternative pratique à la voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0.2%) assurent un accès facile et agréable au littoral, sans contraintes liées à l'altitude ou au relief.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de Playa de Puerto Banús (301 m) et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à quelques minutes. Pour les amateurs de sports, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) proposent diverses activités. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ajoutent une dimension nautique et sociale à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Marbella (7 km), une ville cosmopolite réputée pour son glamour et ses infrastructures. La position géographique est stratégique, permettant un accès aisé aux grands axes routiers pour rejoindre d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, comme Málaga (54 km). Elle se situe dans une zone urbanisée dense, à mi-chemin entre la dynamique côtière et les zones résidentielles établies, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de marché nettement supérieur, tant par son prix (780 000 €) que par sa localisation. Les projets comparés sont généralement situés dans des zones moins centrales ou moins prisées de la Costa del Sol, ou correspondent à des appartements ou des maisons de ville avec des superficies moindres. Le prix ici s'explique par l'hyper-proximité de Puerto Banús, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la Marbella, ainsi que par la taille de la propriété et les services offerts par l'urbanisation (piscines, sécurité, jardins). Ces autres projets offrent un point d'entrée plus accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol, mais sans le même niveau d'exclusivité ou de centralité que ce bien. La différence de prix reflète donc un positionnement différent, axé sur le standing et la localisation premium plutôt que sur l'accessibilité budgétaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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