Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades urbanas e ao mar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 313 m² de espaço habitacional. Construído em 2006, o imóvel combina a conveniência de uma localização urbana com os benefícios de um ambiente residencial seguro. A propriedade insere-se numa comunidade fechada, rodeada por jardins bem cuidados e piscinas comuns, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma posição estratégica a poucos minutos a pé de Puerto Banús. A proximidade com o mar, a marina e uma vasta gama de restaurantes e lojas garante acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer, mantendo a privacidade de uma área residencial de prestígio.
O imóvel responde a um desejo por conveniência urbana sem abdicar do conforto e tranquilidade. Com acesso pedonal a serviços e lazer, é adequado para quem procura um estilo de vida dinâmico e relaxado. A disposição de três quartos e três casas de banho suporta famílias ou a necessidade de espaço para hóspedes.
Construído em 2006, este townhouse representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa urbanização estabelecida. Embora não seja uma construção nova, a data de construção sugere um padrão de qualidade e design contemporâneo para a época, integrado numa comunidade madura e bem mantida.
Este projeto não oferece a experiência de uma moradia isolada nem vistas panorâmicas extensas, dada a sua localização urbana densa. A área de terreno privativo é limitada, com 26 m², o que pode restringir atividades exteriores de grande escala. A construção data de 2006, não possuindo as mais recentes certificações de eficiência energética.
Ref: VL417780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida ativo e conectado, valorizando a proximidade a centros urbanos e zonas de lazer. É ideal para quem deseja ter acesso fácil a restaurantes, lojas e à marina de Puerto Banús, mantendo um ambiente residencial seguro e tranquilo. Profissionais que trabalham na região e procuram um local com boas ligações de transporte e comodidades próximas podem encontrar aqui a sua base ideal. Também pode ser uma opção para investidores que procuram um imóvel numa área de elevada procura turística e residencial, com potencial para rendimento.
O imóvel, construído em 2006, foi concebido com atenção à qualidade e funcionalidade. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, com divisões espaçosas que incluem uma sala de estar-jantar ampla que se abre para um jardim privado. A cozinha é separada e equipada com uma zona de lavandaria adjacente. A área de dormir dispõe de três quartos generosos, cada um com closet, e três casas de banho completas. O conforto é assegurado por ar condicionado (frio/calor), aquecimento e lareira. O uso de mármore no pavimento é uma característica comum em construções desta época e calibre, conferindo um acabamento elegante.
O imóvel está listado a partir de €780.000. Com 313 m² de área construída, o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.492. A disponibilidade é imediata, dado que a construção foi concluída em 2006. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús, e o tipo de propriedade (townhouse) numa comunidade estabelecida. A oferta pode variar dependendo de unidades específicas ou de futuras disponibilizações no mercado.
Este townhouse em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano privilegiado, com a conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a Puerto Banús significa acesso imediato a marinas, restaurantes de renome, boutiques e vida noturna. Para o dia a dia, supermercados e farmácias localizam-se a uma curta distância a pé. A área circundante é uma urbanização fechada, garantindo segurança e um ambiente tranquilo com jardins e piscinas comuns. É um local onde a agitação da cidade e a serenidade residencial coexistem, ideal para quem valoriza a acessibilidade a serviços e lazer sem comprometer o conforto e a qualidade de vida.
Situado em Nueva Andalucía, o projeto encontra-se numa área urbana consolidada com acesso a uma vasta rede de serviços. A mobilidade é facilitada pela proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, muitos dos quais acessíveis a pé. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio considerável. A oferta de lazer inclui 69 restaurantes, 10 cafés e 3 bancos nas imediações. A comunidade fechada, com jardins e piscinas, proporciona um espaço de convívio seguro e agradável, longe do ruído da cidade, mas sem sacrificar a conveniência.
A localização de Nueva Andalucía, Málaga, posiciona este imóvel numa área de grande relevância turística e residencial na Costa del Sol. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a cidades como Marbella, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte e lazer, definem o contexto geográfico e de estilo de vida desta zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, dista 54 km, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional e rica oferta cultural. A localização permite um fácil acesso a ambos os centros urbanos, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a grandes cidades e às suas respetivas comodidades e oportunidades.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, com outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) nas proximidades. Para os amantes do golfe, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a curta distância. Um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são facilmente acessíveis a pé, assim como 50 paragens de transporte público.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto está localizado a 10 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. O clima mediterrânico favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um nítido período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A encosta em direção à praia é muito suave (0.2%), indicando uma topografia predominantemente plana na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva inclui também centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) complementam as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel encontra-se a 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura turística. A capital provincial, Málaga, dista 54 km, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional e rica oferta cultural. A localização permite um fácil acesso a ambos os centros urbanos, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a grandes cidades e às suas respetivas comodidades e oportunidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um valor de entrada significativamente superior, refletindo a sua localização premium e proximidade a infraestruturas de luxo como Puerto Banús. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções em áreas com potencial de desenvolvimento, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e acesso imediato a um estilo de vida estabelecido na Costa del Sol. O preço de €780.000 para 313 m² em Nueva Andalucía posiciona-o no segmento de mercado mais elevado da região, contrastando com os preços mais acessíveis encontrados em áreas mais a leste ou oeste da província de Málaga, que podem ser mais focadas em propriedades novas com diferentes características e públicos-alvo. A maturidade da urbanização e a infraestrutura existente na área de Marbella justificam a diferença de preço face a novos empreendimentos em zonas de expansão.
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