توفر هذه تاون هاوس الفاخرة في نويفا أندالوسيا إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط مع مساحة معيشية واسعة تبلغ 280 متر مربع. يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من بويرتو بانوس الشهير ويحيط به ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. تم بناء الوحدة في عام 2001 وتتميز بتصميم أنديلسي تقليدي مع وسائل راحة عصرية. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات ومساحات معيشة واسعة تتدفق مع شرفات خارجية متعددة تطل على الحدائق الاستوائية المشتركة والبحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويفا أندالوسيا، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا و45 كيلومترا من مطار ملقة كوستا ديل سول. يحتوي الموقع على إطلالات مباشرة على خليج ماربيا ويحيط به مناطق الترفيه الراقية. يمكن الوصول سيرا على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأساسية، مع وجود بويرتو بانوس الشهير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
المنزل مصمم ليوفر مساحات معيشة واسعة تلبي احتياجات العائلات والأزواج الباحثين عن راحة عالية المستوى. توزيع الغرف يوفر خصوصية لجميع أفراد العائلة مع وجود مناطق مشتركة واسعة للتجمع. تشمل المرافق العملية مواقف سيارات خاصة وتخزين كافٍ وشرفات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة طوال العام.
تم إكمال بناء المشروع في عام 2001، مما يعني أنه ليس مشروعا جديدا قيد الإنشاء. المشروع جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تم تصميم الهيكل المعماري وفقا للمعايير العالية التي كانت سائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على المتانة والجودة التي أثبتت جدارتها على مر السنوات.
المشروع لا يوفر إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حيث أن الوحدة مكتملة بالأثاث. نظرا لكونه جزءا من مجمع سكني، هناك قيود على التغييرات الخارجية التي يمكن إجراؤها على الواجهات. المنزل لا يحتوي على مساحة أرضية خاصة كاملة، وبدلا من ذلك يوفر حدائق مشتركة مع بقية المجمع السكني.
هذا المشروع يناسب الأزواج والعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة المشاهير على الساحل الإسباني. إنه مثالي لأولئك الذين يقضون عدة أشهر في السنة في إسبانيا ويستخدمونه كقاعدة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. الإطلالات المباشرة على البحر والقرب من ملاعب الجولف يجعله خيارا جذابا لهواة الرياضات المائية والجولف على حد سواء. كما يناسب المشروع المستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق مرموقة تحافظ على قيمتها جيدا بمرور الوقت.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تعكس المعايير المعمارية الأندلسية مع لمسات عصرية. استخدمت مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بدءا من الأرضيات المصنوعة من الرخام الطبيعي في المناطق المشتركة وانتهاءً بالخشب الفاخر في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من علامات تجارية رائدة وأسطح عمل متينة مصممة لتحمل الاستخدام المكثف. الحمامات تتميز بتركيبات عالية الجودة وأدشاشة كبيرة وأرضيات تدفئة تحت الأرضية في بعض المناطق لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء.
تبدأ أسعار هذه التاون هاوس الفاخرة من 2,000,000 يورو للمساحة الإجمالية التي تبلغ 280 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. عند مقارنة هذا المشروع بالمنازل المماثلة في نفس المنطقة، فإنه يقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز والإطلالات البحرية المباشرة والمرافق الفاخرة. توجد بعض الخيارات المتشابهة في المنطقة مثل فيلا ألكانتارا ديل مار التي تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، مما يجعل هذا المشروع خيارا معقولا في فئة الفخامة.
يتميز الحي بجو ساحر يجمع بين الحياة الأندلسية التقليدية والرفاهية العصرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي القريبة والمشي إلى المحلات التجارية للقيام بالاحتياجات اليومية. بعد الظهر، تتنوع الخيارات بين الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة. في المساء، يتحول الحي إلى وجهة ترفيهية مع مطاعم عالمية ومحلات تجارية راقية في بويرتو بانوس القريب. يمكن للسكان المشي إلى المرفأ لمشاهدة اليخوت الفاخرة أو تناول العشاء في أحد المطاعم المشهورة.
يقع المشروع في موقع مميز يسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. يمكن للسكان الوصول إلى بويرتو بانوس الشهير في غضون دقائق بالسيارة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمطاعم الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية النشطة. تبعد مدينة ماربيا حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. تتوفر عدة خيارات للنقل، بما في ذلك 10 خطوط حافلات عامة و50 محطة للحافلات في المنطقة المحيطة. كما أن وجود مطار ملقة كوستا ديل sol على بعد 45 كيلومترا فقط يسهل السفر الدولي.
يظهر هذا الخريطة المشروع في قلب نويفا أندالوسيا، مع توضيح قربه من بويرتو بانوس وشواطئ ماربيا. يمكن رؤية الملاعب الثلاثة المحيطة بالمشروع وكذلك خط الساحل. توضح الخريطة أيضا الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمدينة ماربيا والمطار، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، والتي تعتبر جزءا من بلدية ماربيا الشهيرة. هذه المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف الراقية وقربها من بويرتو بانوس الترفيهي. من الناحية الجغرافية، يحتل المشروع موقعا استراتيجيا بين ماربيا (7 كيلومترات شرقا) وإستيبونا (حوالي 20 كيلومترا غربا). هذا الموقع يسهل الوصول إلى كلا المدينتين والاستفادة من مرافقهما.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط من المشروع، مما يتيح الوصول السريع للشواطئ والأنشطة البحرية. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كيلومتر. يقع مطار ملقة كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 45 كيلومترا. محبي الجولف سيستمتعون بالقرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة: لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، ذا رينج على بعد 2.0 كيلومتر، وريل كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يعني أرضا مستوية تقريبا تسهل الحركة والتنقل. هذا الارتفاع المنخفض يجعل المشروع محميا من الرياح القوية مع الاستفادة من نسيم البحر المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مجموعة من الأنشطة المائية بما في ذلك الإبحار وركوب الأمواج والسباحة. يحيط بالمشروع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة: لوس نارانخوس، ذا رينج، وريل كلوب دي جولف لاس بريساس، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، بالإضافة إلى صالة رياضية مخصصة لرياضة الكروس فيت على بعد 3.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، والتي تعتبر جزءا من بلدية ماربيا الشهيرة. هذه المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف الراقية وقربها من بويرتو بانوس الترفيهي. من الناحية الجغرافية، يحتل المشروع موقعا استراتيجيا بين ماربيا (7 كيلومترات شرقا) وإستيبونا (حوالي 20 كيلومترا غربا). هذا الموقع يسهل الوصول إلى كلا المدينتين والاستفادة من مرافقهما.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL435477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع تاون هاوس نويفا أندالوسيا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنه يقدم توازنا فريدا بين الموقع المتميز والمساحة والسعر. على سبيل المثال، فيلا ألكانتارا ديل مار في نفس منطقة نويفا أندالوسيا تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر بالنظر للمساحة المماثلة والموقع المتميز. عند النظر إلى مشاريع في إستيبونا المجاورة مثل أكوا جاردنز التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو وأبي أبير من 320,000 يورو، نرى أن هذه المشاريع أرخص بكثير لكنها تفتقر إلى الموقع المتميز والقرب من المرافق الراقية التي يتمتع بها مشروع نويفا أندالوسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID