Tento prostorný townhouse o rozloze 280 m² se nachází v Nueva Andalucía, jen pár kroků od Puerto Banús. Bytelný dům dokončený v roce 2001 nabízí tři ložnice, čtyři koupelny a velkolepé výhledy na Středozemní moře. Soukromé a komunitní bazény, dobře udržované zahrady a blízkost golfových hřišť vytvářejí vhodný prostředí pro pohodlný život na slunném pobřeží Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo v srdci Nueva Andalucía, v urbánní oblasti s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Pozemek se rozkládá na 147 m² s blízkostí k pláži Puerto Banús (301 m) a několika prestižním golfovým hřištím. Výhodná poloha zajišťuje snadný přístup k zálivu, nákupním možnostem a restauracím.
Dispozice domu na dvou podlažích s velkými společenskými prostorami vyhovuje potřebám rodin nebo osob vyžadujících prostorné bydlení. Tři ložnice, čtyři koupelny a samostatné toalety poskytují dostatek soukromí pro více osob. Přímý přístup k soukromému garážovému stání pod domem řeší praktickou potřebu parkování a úložného prostoru.
Objekt byl dokončen v roce 2001 a je klasifikován jako stavba v perfektním stavu. Stavba reprezentuje tradiční andaluský styl s moderními vylepšeními, která zajišťují dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu. Konstrukce využívá osvědčené stavební techniky přizpůsobené místním klimatickým podmínkám, zejména letním vlnám veder.
Projekt neuvádí specifické energetické úspory nebo environmentální certifikace, které by mohly být pro některé kupující důležité. Vzhledem k roku dokončení (2001) nemůže nabídnout nejmodernější stavební standardy současných novostaveb. Nemovitost není vhodný pro ty, kteří vyžadují naprosté soukromí nebo preferují novější developmenty s pokročilými technologiemi.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení a aktivního sociálního života. Pro majitele, kteří tráví část roku ve Španělsku a část jinde, poskytuje vhodný základnu s nízkými nároky na údržbu díky komunitním službám. Pro rodiny s dětmi je atraktivní díky blízkosti mezinárodních škol a bezpečnosti hlídaného komplexu. Ti, kteří si cení golfových aktivit, ocení blízkost několika špičkových hřišť. Nemovitost také dobře slouží jako investiční příležitost pro pronájem s vysokou poptávkou po kvalitním ubytování v této oblasti. Její poloha v jižní části Nueva Andalucía zajišťuje klidnější atmosféru než přímo v centru Puerto Banús, přitom nabízí všechny výhody této prestižní lokality.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav, která odpovídá jejímu zařazení do kategorie luxusního bydlení. Podlaha v obývacích prostorách je vyrobena z kvalitní keramiky nebo přírodního kamene, což zajišťuje trvanlivost v podmínkách vlhkého klimatu. Kuchyňská linka je plně vybavená vestavěnými spotřebiči vyšší třídy s důrazem na funkčnost a estetiku. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramikami a moderním armaturem. Velká okna s dvojitým zasklením nejen poskytují působivé výhledy, ale také přispívají k energetické účinnosti nemovitosti. Venkovní prostory využívají odolné materiály odolné vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu, což zajišťuje minimální nároky na údržbu při zachování estetické kvality po mnoho let.
Nabízená cena začíná na 2 000 000 €, což odráží prémiovou polohu v Nueva Andalucía a velikost nemovitosti (280 m² obytné plochy). V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €), představuje tato nemovitost konkurenceschopnou cenu s ohledem na její polohu a vybavení. Ceny v této oblasti jsou ovlivněny blízkostí k Puerto Banús, výhledy na moře a přístupem ke golfovým hřištím, což jsou faktory, které udržují hodnotu nemovitostí stabilní i v ekonomicky kolísajících dobách.
Denní život v této nemovitosti je charakterizován plynulým přechodem mezi vnitřními a venkovními prostory. Velká okna v obývacím pokoji umožňují přirozené světlo proudit dovnitř, zatímco terasy nabízejí vhodný místo pro ranní kávu s výhledem na moře. Vzhledem k docházkové vzdálenosti k restauracím, kavárnám a obchodům je snadné začlenit se do místního života bez potřeby automobilu. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo na komunitních prostranstvích s tropickými zahradami. Večer je Puerto Banús v docházkové vzdálenosti pro večeři nebo zábavu. Tato nemovitost nabízí všestrannost, od klidného domova s knihou až po aktivní společenský život v srdci jedné z nejživějších oblastí Costa del Sol.
Okolí nemovitosti nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti (do 400 m) se nachází supermarket, lékárna, restaurace a kavárny. Ve větší vzdálenosti (do 2 km) je dostupných 69 restaurací, 4 banky, 10 kaváren a lékařské služby včetně nemocnice vzdálené 1,9 km. Oblast je protkána sítí chodníků a cyklostezek, které umožňují pohodlné pohybování pěšky nebo na kole. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra, fitness kluby a samozřejmě golfová hřiště. Dostupnost veřejné dopravy zahrnuje 10 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Díky této husté síti služeb a infrastruktury je život v této lokalitě výjimečně pohodlný s minimální závislostí na automobilu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v západní části Nueva Andalucía, jen několik set metrů od pobřeží a v bezprostřední blízkosti golfových hřišť. Zvýrazněna je dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti včetně pláže Puerto Banús, obchodů a restaurací. Nemovitost tak představuje vhodný výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km východně) a Esteponou (západně). Tato lokalita je součástí údolí známého jako "Golf Valley" díky koncentraci golfových hřišť. Vzhledem k poloze jen 7 km od centra Marbelly (s 147 959 obyvateli) a 54 km od Málagy (s 579 076 obyvateli) představuje ideální kompromis mezi klidem rezidenční oblasti a dostupností velkoměstských služeb. Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších adres v regionu Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb vhodných pro mezinárodní rezidenty.
Strand Playa de Puerto Banús je vzdálen pouhých 301 metrů, což umožňuje každodenní přístup k moři. Další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Pro golfery je lokalita skutečným rájem, tři renomovaná golfová hřiště (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas) jsou vzdálena jen 2-2,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti, což představuje cca 40 minut jízdy autem. Lékařská péče je zajištěna v nemocnici vzdálené 1,9 km s dalšími pěti zdravotními centry v okruhu 2 km. Pro ekologicky smýšlející obyvatele je k dispozici EV nabíjecí stanice vzdálená 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a zimními teplotami kolem 12°C, které v létě stoupají na 26°C. Nemovitost se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% k pláži, což zajišťuje dobrou drenáž a zároveň snadný přístup k moři. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce se čtyřmi měsíci koupací sezóny, kdy teplota moře překračuje 20°C. Příznivé mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a ochrannou bariérou pohoří Sierra Blanca, která chrání oblast před silnými větry a vytváří ideální podmínky pro pobyt venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím s charakteristickým zlatým pískem a průzračnou vodou Středozemního moře. Nejbližší pláž Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří špičkových golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tyto kluby patří mezi nejprestižnější v celém regionu a hostí mezinárodní turnaje. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra, posilovny, tenisové kurty a možnosti vodních sportů. Marina Puerto Banús v docházkové vzdálenosti nabízí nejen možnost lodní dopravy, ale i bohatý společenský život s exkluzivními obchody a restauracemi.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km východně) a Esteponou (západně). Tato lokalita je součástí údolí známého jako "Golf Valley" díky koncentraci golfových hřišť. Vzhledem k poloze jen 7 km od centra Marbelly (s 147 959 obyvateli) a 54 km od Málagy (s 579 076 obyvateli) představuje ideální kompromis mezi klidem rezidenční oblasti a dostupností velkoměstských služeb. Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších adres v regionu Costa del Sol s vysokou koncentrací luxusních nemovitostí a služeb vhodných pro mezinárodní rezidenty.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL435477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento townhouse v Nueva Andalucía výhodnou kombinaci polohy a ceny. Zatímco srovnatelný projekt Alcantara del Mar Villas ve stejné lokalitě začíná na ceně €2,167,250, což je o 8% více, nabízí tato nemovitost srovnatelné vybavení a polohu za nižší cenu. Oproti projektům v Esteponě, jako Acqua Gardens (od €418,800) nebo Aby Upper (od €320,000), sice vyžaduje vyšší počáteční investici, ale nabízí výrazně prestižnější lokalitu v srdci "Golf Valley" s přímou blízkostí Puerto Banús. Klíčový rozdíl spočívá v blízkosti moře - zatímco projekty v Esteponě mohou být vzdáleny 5-10 km od pláží, tato nemovitost je v docházkové vzdálenosti. Investice do této lokality historicky vykazuje vyšší míru zhodnocení a nižší volatilitu díky mezinárodní poptávce po nemovitostech v Nueva Andalucía. Pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení, přístupu k golfu a moři, představuje tato nemovitost optimální rovnováhu mezi cenou a kvalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID