Dette rekkehuset i Nueva Andalucía tilbyr 280 kvadratmeter med boligareal, tre soverom og fire bad. Fullført i 2001 gir eiendommen havutsikt og ligger i nærheten av Puerto Banús og flere golfbaner. Urbanisasjonen inkluderer felles hager og svømmebassenger. Med privat garasje og terrasser representerer denne eiendommen et etablert boligalternativ i et av Marbellas mest etterspurte områder. Beliggenheten kombinerer middelhavsliv med enkel tilgang til fasiliteter, strender og fritidsaktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Den befinner seg bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús og innen gangavstand til restauranter, butikker og tjenester. Flere golfbaner ligger innen 2 kilometer fra eiendommen, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas.
Rekkehuset kan brukes både som fast bolig og feriehus med tre romslige soverom og flere oppholdsområder. De private terrassene og havutsikten forbedrer boopplevelsen. Eiendommen inkluderer privat parkering og oppbevaringsløsninger. Nærheten til fasiliteter reduserer behovet for daglig transport, mens sikkerhetsfunksjonene gir trygghet for periodiske brukere.
Denne eiendommen ble fullført i 2001 og representerer etablert bolig fremfor nybygg. Bygget viser sin middelhavarkitektur med moderne oppdateringer. Nåværende tilstand er vurdert som utmerket, noe som tyder på godt vedlikehold gjennom årene. Som et ferdigstilt utbyggingsprosjekt er nabolaget fullt etablert med moden beplantning og all infrastruktur på plass.
Eiendommen tilbyr ikke direkte tilgang til stranden, noe som krever en kort kjøretur eller gåtur for å nå kysten. Som en urbanisasjoneiendom inkluderer den ikke stor privat grunn, med en tomt på 147 kvadratmeter. Bygget fra 2001 mangler de nyeste energieffektivitetsstandardene som vanligvis finnes i nyere utviklinger. Flernivådesignet kan by på utfordringer med tilgjengelighet.
Denne boligen passer for personer eller familier som etablerer seg i Nueva Andalucía for lengre perioder, enten som fast bosatte eller som del av årlige opphold. De tre soverommene gjør det passende for familier eller de som regelmessig har besøk av gjester. Beliggenheten nær internasjonale skoler og helsetjenester gjør den også egnet for familier med barn. For golfentusiaster er beliggenheten gunstig, med flere anerkjente golfbaner innen kort avstand. Den nære tilgangen til Puerto Banús og Marbella appellerer til de som verdsetter livsstilstilbud som restauranter, shopping og kystliv. Boligens prisnivå gjør at den henvender seg til etablerte kjøpere med finansiell stabilitet. Investeringsmessig vil eiendommen kunne appellere til de som ser langsiktig verdi i etablerte boligområder nær Puerto Banús.
Boligen viser en gjennomført standard av høy kvalitet, med materialvalg som kombinerer funksjonalitet med estetikk. De spesielle trekkene inkluderer heldekkende garderobeløsninger i alle soverom, noe som maksimerer lagringsplassen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og har et oppsett som prioriterer både arbeidsflyt og sosial interaksjon. Klimakontrollsystemet med aircondition sørger for behagelige temperaturer gjennom året, mens peisen gir en hyggelig varmekilde i de kjøligere månedene. De private terrassene er utformet for å maksimere utsikten over havet og gir mulighet for utendørs servering og avslapning. Gulvene i boligen er av typen som tåler daglig bruk og vedlikehold over tid, passende for et klimat med høy solinnstråling og sporadisk regn.
Prisen for denne boligen starter fra €2,000,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Nueva Andalucía. I forhold til sammenlignbare prosjekter i området som Alcantara del Mar Villas (starter fra €2,167,250), er prisen konkurransedyktig gitt beliggenheten nær Puerto Banús og utsikten. Boligen tilbyr 280 kvadratmeter boligareal pluss fellesarealer, noe som gir en relativt god arealpris sammenlignet med nyere utviklinger i området. Som en ferdigstilt eiendom fra 2001 representerer den et mer etablert alternativ uten usikkerhet knyttet til prosjekter under bygging.
Dagligliv i dette rekkehuset i Nueva Andalucía er preget av nærheten til både strand og byliv. Morgenen starter med sollys på terrassene hvor man kan nyte utsikten over Middelhavet før man tar en kort spasertur til en av de nærliggende kafeene for frokost. Dagligdagse ærend kan enkelt løses til fots, med apoteket bare 64 meter unna og supermarkedet 353 meter unna. Ettermiddagen kan tilbringes ved et av de felles svømmebassengene i urbanisasjonen, eller man kan ta en kort kjøretur til en av de nærliggende golfbanene for en runde. Om kvelden er Puerto Banús bare en kilometer unna, hvor man kan velge mellom et stort utvalg restauranter og utelivssteder. Helgene kan planlegges med besøk til Marbellas strender, som er lett tilgjengelige med bil, eller man kan utforske de nærliggende byene. Boligens beliggenhet gjør det mulig å nyte både den rolige atmosfæren i urbanisasjonen og det pulserende bylivet som finnes i nærområdet.
Dagliglivet rundt denne boligen er preget av god tilgjengelighet til nødvendige tjenester og fasiliteter. Gjennomsnittlig reisetid til nærmeste supermarked er under 5 minutter til fots, mens apoteket ligger bare et steinkast unna. Dette reduserer behovet for bilbruk i hverdagen og gir en praktisk livsstil. Marbella sentrum ligger 7 kilometer unna, omtrent 10-15 minutter med bil, avhengig av trafikk. Her finner man et bredt utvalg av butikker, kontorer og kulturelle tilbud. For de som arbeider eller har sosiale forpliktelser i Málaga by, er reisetiden rundt 45 minutter med bil. Nabolaget har en blanding av fastboende og sesongbesøkende, noe som skaper et pulserende miljø året rundt. Tilgang til kollektivtransport er til stede med 10 bussruter i området, noe som gjør det mulig å komme seg rundt uten bil.
Kartet viser boligens sentrale plassering i Nueva Andalucía, med kort avstand til Puerto Banús og flere golfbaner. Den blå linjen representerer kystlinjen, med boligens nærhet til havet tydelig markert. Grønne områder indikerer golfbaner og parker i nærheten. Røde markeringer viser sentrale tjenester som butikker og restauranter innen gangavstand. De gule linjene viser hovedveier som gir tilgang til Marbella og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon vest for Marbella, omtrent 7 km fra bysentrum. Dette gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og en roligere boligatmosfære. I forhold til større byer i regionen ligger Málaga 54 km østover, mens Algeciras ligger 59 km sørvestover. Området fungerer som en overgang mellom det urbane Marbella og mer naturnære områder lenger inn i landet. Dens posisjon gjør den til en populær bosettingsdestinasjon for de som ønsker tilgang til både kystliv og innlandsaktiviteter.
Boligens beliggenhet gir enestående tilgang til både lokale fasiliteter og regionalt tilbud. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna, noe som gjør det enkelt å nå kysten til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige med kort kjøretur. For golfentusiaster er beliggenheten spesielt gunstig med Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) alle innen kort avstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna, omtrent 40-50 minutter med bil, noe som gjør det praktisk for internasjonale reiser. For dagligvarer og tjenester ligger supermarkedet 353 meter unna, apoteket 64 meter, og et sykehus 1,9 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er preget av middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Dette skaper et behagelig klimat for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Boligen ligger kun 10 meter over havnivå, noe som gir moderert temperatur og beskyttelse mot de sterkeste vindene. Den flate terrenghellingen på 0,2% mot stranden gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Svømmesesongen varer i fire måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C fra mai til september. Den lave høyden over havet bidrar til at temperaturene er relativt konstante gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Nueva Andalucía tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter knyttet til både hav og land. Playa de Puerto Banús, som ligger kun 301 meter fra boligen, er en av de mest populære strendene i regionen med gode fasiliteter og et livlig strandmiljø. Andre Blue Flag-sertifiserte strender som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca er også lett tilgjengelige. Golfspillere har flere verdige alternativer innen kort avstand. Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,0 km) tilbyr utfordrende baner i velholdte omgivelser. For andre fritidsaktiviteter finnes sportsenteret Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatresenteret Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg i en strategisk posisjon vest for Marbella, omtrent 7 km fra bysentrum. Dette gir en balanse mellom tilgang til byens fasiliteter og en roligere boligatmosfære. I forhold til større byer i regionen ligger Málaga 54 km østover, mens Algeciras ligger 59 km sørvestover. Området fungerer som en overgang mellom det urbane Marbella og mer naturnære områder lenger inn i landet. Dens posisjon gjør den til en populær bosettingsdestinasjon for de som ønsker tilgang til både kystliv og innlandsaktiviteter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL435477
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre prosjekter i regionen, skiller denne boligen seg ut ved sin etablerte karakter og beliggenhet i Nueva Andalucía. Alcantara del Mar Villas, som ligger i samme område, har en startpris fra €2,167,250 for lignende eiendommer, noe som indikerer at denne boligen er priset konkurransedyktig gitt beliggenheten og størrelsen. I forhold til nyere utviklinger som Acqua Gardens i Estepona (startpris €418,800) og Aby Upper i Estepona (startpris €320,000), er prisen betydelig høyere, men dette reflekterer både beliggenhetens status og den mer luksuriøse finishen. Mens nyere prosjekter ofte har høyere energieffektivitet og mer moderne design, tilbyr denne etablerte boligen en moden beplantning og et velfungerende fellesskap som allerede er etablert. Geografisk sett gir Nueva Andalucía en annen atmosfære enn Estepona, med en mer internasjonal karakter og nærhet til Puerto Banús.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID