Erdvus trijų miegamųjų kambarių namas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, su 280 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Pastatytas 2001 metais, šis dviejų aukštų miesto namas turi keturias vonios kambarius, didelius bendrus erdves ir terasas su vaizdu į Viduržemio jūrą. Namas yra prestižinėje Puerto Banuso ir golfo slėnio apylinkėje, prieinama visais metų laikais. Komplekse yra bendro naudojimo baseinai ir tropiniai sodai, o privači garžo vieta yra tiesiogiai po namu. Visi kasdieniniai reikmenys yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis arba dviračiu, įskaitant bankus, vaistinę, restoranus ir parduotuves.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, patogioje pasiekiamoje vietoje netoli Puerto Banuso jachtų uosto ir keliose žymiausiose Costa del Sol golfo aikštelėse. Ši urbanizuota vietovė pasižymi prieiga prie visų būtinų paslaugų, su maršrutais link paplūdimių, prekybos centrų ir kultūros objektų. Miestas yra 7 km atstumu nuo Marbella ir 45 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto.
Šis trijų miegamųjų namas tinka tiems, kurie ieško erdvių, šviesių gyvenamųjų patalpų su tiesioginiu sujungimu su lauke esančiomis terasomis. Keturi vonios kambariai leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius. Privati garažo vieta ir sandėliavimo erdvės tenkina praktinius poreikius, o bendro naudojimo baseinų zonos ir tvarkingi sodai suteikia poilsio bei pramogų galimybes tiesiogiai prie namo.
Šis objektas nėra naujasis statybos projektas, o 2001 metais pastatytas ir prižiūrimas miesto namas, siūlantis patvirtintą kokybę ir stabilumą. Nors statybos metai rodo, kad tai ne nauja statyba, tačiau pastatas išlaikęs savo vertę dėl aukštos kokybės statybinių medžiagų ir strateginės Nueva Andalucíjos vietos. Objektas yra visiškai parengtas gyvenamui be jokių papildomų statybos darbų.
Šis objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausias viešas paplūdimys yra apie 300 metrų atstumu, o kiti reikalauja trumpo kelio automobiliu. Nors yra bendro naudojimo baseinai, objektas neturi privataus baseino ar didelės privačios žaliosios zonos. Kaip miesto namas urbanizuotame rajone, tai nėra atokiai nuo kaimynų nutolęs objektas, todėl bus girdima kaimynystės veikla.
Šis objektas ypač tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe naudotis visais metų laikais. Erdvūs trijų miegamųjų kambarių ir keturių vonios kambarių išplanavimas leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar priimti svečius per atostogas. Tai taip pat puikus pasirinkimas profesionalams, dirbantiems tarptautinėje aplinkoje, kurie reikalauja patogios prieigos prie tarptautinio oro uosto ir gerai išvystytų komunikacijų. Investuotojai, ieškantys stabilios nuosavybės prestižinėje Costa del Sol vietovėje, rasi šį objektą patrauklų dėl jo vietos netoli Puerto Banuso ir kaimyninių golfo aikštelių. Nors tai ne naujas statybos projektas, 2001 metais pastatytas namas siūlo patvirtintą statybų kokybę be naujų projektų rizikos. Taip pat šis namas tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvaus gyvenimo būdo su artima prieiga prie sporto, pramogų ir kultūros objektų. Erdvios terasos ir bendro naudojimo zonos leidžia mėgautis vidinėmis ir išorinėmis patalpomis visus metus, o artima prieiga prie paplūdimių, golfo aikštelių ir Marbella miesto centro užtikrina nuolatinių veiklų įvairovę.
Šio miesto namo statybos ir apdailos kokybė atitinka aukštus Nueva Andalucíjos standartus, būdingus šiai prestižinei rajonui. 2001 metais pastatytame name naudotos kokybiškos statybinės medžiagos, kurios išlaiko savo savybes iki šių dienų. Išorinės sienos yra tradicinės andalūzietiškos architektūros su šiuolaikiniais papildymais, užtikrinančiais ilgaamžiškumą ir atsparumą Viduržemio jūros klimatui. Vidaus patalpose įrengti aukštos kokybės mediniai gręžiniai grindys, kurios suteikia šiltą ir elegantišką išvaizdą, o kartu yra praktiškos ir lengvai prižiūrimos. Vonios kambariuose naudojami keraminiai apdailos elementai ir aukštos klasės sanitarinė technika, išlaikanti savo išvaizdą ir funkcionalumą po daugelio metų naudojimo. Virtuvėje įrengta pilnai įranga su aukštos kokybės buitiniais įrenginiais. Erdvios terasos ir lauko zonos yra įrengtos atsižvelgiant į mediteraninį klimatą, su atspariomis oro sąlygoms medžiagomis. Ypatingas dėmesys skiriamas hidroizoliacijai ir apsaugai nuo drėgmės, kas ypač svarnu pajūrio regione. Visi statiniai elementai yra tinkamai apšiltinti, užtikrinant optimalų energijos suvartojimą šiltuoju metų laiku ir šilumos išlaikymą vėsesnį laikotarpiu.
Šio miesto namo kaina prasideda nuo 2,000,000 eurų, atspindint aukštą Nueva Andalucíjos rinkos lygį ir strateginę vietovę netoli Puerto Banuso. Kaina apima 280 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, privačią garažo vietą po namu bei dalį bendro naudojimo teritorijų. Sprendžiant iš panašių objektų šioje vietovėje, ši kaina atitinka rinkos vidurkį, o investiciją pateisina ilgalaikė nuosavybės vertės didėjimo tendencija prestižinėje Puerto Banuso apylinkėje. Galima dėlto tikėtis, kad kaina išliks stabili arba šiek tiek padidės artimiausiais metais.
Dienos Nueva Andalucíjos miesto name prasideda ryto saulėje, pildant erdvias terasas su vaizdu į Viduržemio jūrą ir golfo laukus. Rytiniai ritualai gali apimti kavą ant terasos arba trumpą pasivaikščiojimą iki artimiausios kavinių, esančių vos kelių šimtų metrų atstumu. Po pusryčių galima pasirinkti tarp paplūdimio, kuris pasiekiamas per 5-10 minučių kelio automobiliu, arba vienos iš artimiausių golfo aikštelių, esančių maždaug 2 km atstumu. Vakare miestas išgyvena socialinį gyvenimą. Restoranai Puerto Banuso uoste siūlo įvairių virtuvių patiekalus, o vietinės turginės gatvės ugdosi su pasiūlymais tiek vietiniams, tiek turistams. Grįžtant namo, komplekso baseinai ir sodai suteikia malonią atsipalaidavimo zoną be reikiaš toli keliauti. Savaitgaliai Nueva Andalucíjoje dažnai skiriami poilsiui ar pramogoms. Galima pasirinkti tarp paplūdimio dienos, golfo rato arba trumpos kelionės į Marbellą, esančią vos 7 km atstumu, kur galima apsilankyti prekybos centruose, kultūros renginiuose ar tiesiog mėgautis pasivaikščiojimais senamiestyje. Ši vietovė suteikia tobulą pusiausvyrą tarp aktyvaus gyvenimo būdo ir ramybės, kai reikia.
Nueva Andalucíja yra strateginėje padėtyje tarp Marbella ir Puerto Banuso, siūlydama idealią pusiausvyrą tarp miesto ir paplūdimio gyvenimo būdo. Ši vietovė pasižymi išvystyta infrastruktūra, su plačiais keliais, šviesos signalizacija ir pėsčiųjų takais, leidžiančiais lengvai judėti tiek pėsčiomis, tiek dviračiais ar automobiliu. Vietiniai susisiekimo maršrutai sujungia su Marbella centro bei kitomis artimiausiomis gyvenvietėmis, o automobiliu pasiekiamas Malagos oro uostas yra tik 45 km atstumu. Mieste yra visi būtini kasdieniniai paslaugų objektai: maždaug 69 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 10 kavinaių esančios vos 2 km spinduliu. Šios paslaugos dažniausiai pasiekiamos per 5-10 minučių ėjimo pėsčiomis arba trumpą kelionę dviračiu. Sveikatos priežiūra užtikrinama per 5 artimiausius sveikatos centrus, o didelis Costa del Sol ligoninė yra tik 1,9 km atstumu. Švietimo paslaugos taip pat gerai išvystytos, su 41 pradinėm ir 28 vidurinėm mokyklomis regione, tarptautinėms mokykloms pasiekiamoms per 3-8 km atstumą. Visa infrastruktūra sukurta siekiant užtikrinti patogų gyvenimą be prievolės nuolat keliauti toli.
Ši žemėlapis vaizduoja Nueva Andalucíjos vietovę Marbella municipalitete, Málagoje. Mėlynoje zonoje pažymėtas objektas yra netoli Puerto Banuso uosto ir keliose žymiausiose golfo aikštelėse. Raudoni taškai rodo artimiausias paslaugų vietas, vaistines, mažas parduotuves, restoranus ir kavinės. Geltona linija nurodo trumpiausią kelią iki artimiausio paplūdimio, o žalia žymės rodo golf aikšteles ir kitas rekreacines zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi Marbella municipalitete, Málagoje, ir yra laikoma viena prestižiškiausių Costa del Sol vietovių. Ji yra 7 km atstumu į pietus nuo Marbella centro, o į rytus nuo jos yra Estepona (apie 20 km). Ši vietovė yra tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų: Málaga (54 km į rytus) ir Algeciras (59 km į vakarus), o šie miestai kartu sudaro pagrindinę pajūrio ekonominę ir kultūrinę ašį. Geografiškai Nueva Andalucíja yra įsikūrusi žemumoje tarp Sierre Blanos kalnų ir Viduržemio jūros, kas sukuria apsaugotą mikroklimatą su mažesniu kritulių kiekiu ir šiltesniu oru nei toliau nuo jūros esančiose vietovėse. Dėl šios padėties, ji tampa idealiu tašku tiems, kurie nori mėgautis tiek paplūdžiu, tiek kalnų peizažais.
Artimiausias viešas paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), pasiekiami per kelias minutes automobiliu. Marbella miesto centras, siūlantis platų prekybos, kultūros ir pramogų pasirinkimą, yra 7 km atstumu, o Málaga, didžiausias regiono miestas, pasiekiamas per 54 km. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 52 km atstumu. Golfui mėgstantiems, netoliese yra keletas žymiausių regiono aikštelių: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf mokymai (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kasdieninėms paslaugoms, vaistinei pasiekiamai per 64 metrus, o maisto prekėms, per 353 metrus. Elektrinių automobilių savininkai galės naudotis artimiausia įkrovimo stotele, esančia 368 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su šiltomis, saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 17,8°C, kas sukuria idealias sąlygas visus metus gyventi ar atostogauti. Regionas pasižymi maždaug 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra, pasiekianti 20°C ir daugiau, leidžia maudytis jūroje maždaug 4 mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Žiemą temperatūra reti sykiai nukrenta žemiau 10°C, o sniegas šioje pajūrio zonoje išvis yra retenys reiškinys. Vietovė yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvai pasiekiamą paplūdimį. Dėl šios žemos aukščio padėties ir artumo jūrai, oras yra švelnus ir drėgnas, o vasaromis gaivų jūrų vėjas padeda atlaikyti karščius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra žinoma dėl savo artumo prie kokybiškų Costa del Sol paplūdimių. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra tik 300 metrų atstumu ir siūlo auksinį smėlį bei pilnai įrengtas paplūdimo paslaugas. Kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) ir Playa de Nagüeles (2,7 km), taip pat atitinka aukštus kokybės standartus, o kai kurie yra apdovanoti Mėlynaisiais vėliavais, atpažįstančiais jų aplinkos kokybę ir vandens švarumą. Golfo entuziastai ras Nueva Andalucíją tiesioginiu rojumi, regione yra keletas žymiausių Europos golfo aikštelių, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir Magna Marbella Golf (3,0 km). Šios aikštelės yra gerai prižiūrimos ir pasiekiamos per kelias minutes nuo namo. Sporto mėgėjai taip pat galės naudotis artimiausiais sporto centrais, kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), o aktyviam laisvalaikiui tinkančios įstaigos, įskaitant laipiojimo sieną Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), pasiekiamos per trumpą kelionę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi Marbella municipalitete, Málagoje, ir yra laikoma viena prestižiškiausių Costa del Sol vietovių. Ji yra 7 km atstumu į pietus nuo Marbella centro, o į rytus nuo jos yra Estepona (apie 20 km). Ši vietovė yra tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų: Málaga (54 km į rytus) ir Algeciras (59 km į vakarus), o šie miestai kartu sudaro pagrindinę pajūrio ekonominę ir kultūrinę ašį. Geografiškai Nueva Andalucíja yra įsikūrusi žemumoje tarp Sierre Blanos kalnų ir Viduržemio jūros, kas sukuria apsaugotą mikroklimatą su mažesniu kritulių kiekiu ir šiltesniu oru nei toliau nuo jūros esančiose vietovėse. Dėl šios padėties, ji tampa idealiu tašku tiems, kurie nori mėgautis tiek paplūdžiu, tiek kalnų peizažais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL435477
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais objektais Nueva Andalucíjos regione, šis miesto namas siūlo optimalią pusiausvyrą tarp kainos, vietos ir patogumų. Pavyzdžiui, Alcantara del Mar Villas, esanti toje pačioje vietovėje, siūlo panašią kokybę, tačiau jos kaina prasideda nuo €2,167,250, apie 8% daugiau. tuo tarpu Acqua Gardens ir Aby Upper, esantys Esteponoje, yra žymiai pigesni (nuo €418,800 ir €320,750 atitinkamai), tačiau jie yra kiek toliau nuo Puerto Banuso ir Marbella centro. Nueva Andalucíja, kaip rajonas, pasižymi aukštesne pelno verte nei toliau nuo pakrantės esančios vietovės, taip pat lyginant su rytine ar vakarine Costa del Sol dalimi. Tai daugiausia dėl jos artumo prie Puerto Banuso, kuris yra viena iš prestižiškiausių Ispanijos vietų, bei dėl didelio skaičiaus aukštos klasės golfo aikštelių, pritraukiančių tarptautinius pirkėjus. Lyginant su panašiais objektais pietų Prancūzijoje arba Italijoje, Nueva Andalucíja siūlo palankesnes sąlygas dėl švelnesnio klimato, žemesnių nekilnojamojo turto mokesčių ir geresnės infrastruktūros tarptautiniams gyventojams. Be to, Malagos oro uosto artumas (45 km) leidžia lengvai pasiekti didžiuosius Europos miestus per 2-3 valandų skrydį, kas yra pranašumas palyginti su kitais Viduržemio jūros kurortais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID