Tento mestský dom v Nueva Andalucíi predstavuje vysokokvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol. S rozlohou 280 m², troma spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka priestorné a komfortné bývanie. Vlastnosť bola postavená v roku 2001 a nachádza sa v urbanizovanej oblasti s priamym prístupom k miestnym službám. Umiestnenie v blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk poskytuje výnimočnú dostupnosť k hlavným atrakciám regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v Nueva Andalucíi, dynamickej časti Marbelly, len 7 km od centra mesta. Poloha v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfového údolia poskytuje výhody luxusnej obytnej štvrte. Vlastnosť je vzdialená len 301 m od Playa de Puerto Banús a 2 km od viacerých prestížnych golfových klubov.
Vlastnosť so tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatok priestoru. Rozsiahlé terasy a vonkajšie obytné priestory umožňujú Maximálne využitie stredozemného klimatu. Súkromná garáž a komunitné bazénové zariadenia zodpovedajú potrebám pohodlného každodenného bývania.
Vlastnosť bola dokončená v roku 2001, čo naznačuje že ide o zavedenú stavbu s overenou kvalitou. Vzhľadom na dátum dokončenia nemožno považovať za novostavbu, ale za dospelú nemovitosť so stabilnou konštrukciou. Aktuálny stav je uvedený ako dokončený a pripravený na obývanie.
Vzhľadom na to, že ide o mestský dom v urbanizovanej oblasti, neponúka veľký súkromný pozemok - len 147 m². Neide o novostavbu, čo môže znamenať vyššie budúce údržbové náklady. Poloha v živom prostredí blízko Puerto Banús môže byť menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a súkromie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú stále bývanie v dynamickej časti Costa del Sol s prístupom k mestskému životu a zároveň k rekreačným aktivitám. Ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré si cenujú blízkosť golfových ihrísk, pláží a vybavenia. Pre tých, ktorí často hostia rodinu a priateľov, ponúka dostatok priestoru a súkromné terasy pre spoločenské podujatia. Vhodné aj ako druhý domov pre tých, ktorí plánujú dlhodobejšie pobyty v Španielsku. Poloha v Nueva Andalucíi je tiež výhodná pre tých, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľností v stabilnej a vyhľadávanej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobom aj dlhodobom nájme.
Tento mestský dom bol dôkladne rekonštruovaný, pričom boli zachované tradičné andalúzske prvky kombinované s moderným komfortom. V interiéri nájdete plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi, vstavané skrine vo všetkých spálňach a klimatizáciu pre celoročné pohodlie. Vlastnosť má krb, čo pridáva teplo a charakter. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na exteriérové bývanie, vrátane terás s výhľadom na more a grilovacím vybavením. Komunitné priestory zahŕňajú dobre udržiavané tropické záhrady a viacero bazénov, čo prispieva k kvalite života v tejto urbanizácii. Vlastnosť je dodávaná plne zariadená a pripravená na okamžité obývanie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 2 000 000 €, čo odráža jej veľkosť, lokalitu a vybavenie. Vzhľadom na fakt, že ide o mestský dom s 280 m² obytnej plochy v exkluzívnej časti Nueva Andalucía, predstavuje konkurencieschopnú cenu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. V porovnaní s inými projektmi v regii ako Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) je táto ponuka cenovo dostupnejšia.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a stredozemného životného štýlu. Množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov v dochádzacej vzdialenosti umožňuje jednoduchý prístup k denným potrebám bez nutnosti používať auto. Popoludní možno tráviť na jednej z terás s výhľadom na more alebo si vychutnať komunitné bazény a upravené záhrady. Večer možno navštíviť špičkové reštaurácie v Puerto Banús len krátkou prechádzkou. Pre golfistov je miesto ideálne s viac ako troma golfovými klubmi v dosahu 2 km. Táto lokalita je navrhnutá pre aktívny životný štýl, kde sú všetky služby a rekreačné aktivity rýchlo dostupné.
Životné prostredie v Nueva Andalucíi kombinuje výhody mestského a rekreačného bývania. V dochádzke nájdete 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo zabezpečuje vysokú úroveň mestského vybavenia. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v regii, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Oblast s vysokou koncentráciou zariadení ponúka aj bohaté športové vyžitie vrátane golfových ihrísk, pláží a športových centier. Táto hustota služieb vytvára pohodlné a samostatné životné prostredie s minimálnou závislosťou na automobile.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucíi v tesnej blízkosti Puerto Banús. Z mapy je zrejmá prítomnosť viacerých golfových ihrísk v bezprostrednom okolí a blízkosť pobrežia s prístupom k plážam. Poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k Marbelle a ostatným kľúčovým destináciám Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickom postavení medzi hlavnými mestami regiónu. Siba 7 km od Marbelly (s 147 958 obyvateľmi) a 54 km od Malagy (s 579 076 obyvateľmi) ponúva ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. Vzdialenosť 59 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) poskytuje prístup k ďalšej importantnej metropole. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto veľkých miest pri súčasnom užívaní si kludu a vybavenia menšej obytnej štvrte.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 m od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové nadšencov potešia tri hlavné kluby v dosahu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom letisko Gibraltar je 52 km. Mesto Marbella so všetkými službami je vzdialené len 7 km, zatiaľ čo väčšie mesto Málaga je 54 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a letnými teplotami v rozsahu 12-26 °C. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon 0,2 % k pláži vytvára takmer rovný terén vhodný pre každodenné aktivity. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20 °C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vonkajších aktivít. Ročne je v oblasti priemerne 32 miestnych sviatkov, čo pridáva kultúrne bohatstvo a rozmanitosť života. Toto podnebie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú miernu zimu s dostatkom slnka a dlhé, teplé letá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 m, je známa svojou kvalitou a vybavením. Oblasť ponúka tri prestížne golfové kluby v dosahu 2,1 km, čo z nej robí ideálne miesto pre golfistov. Pre športových nadšencov je k dispozícii niekoľko športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). V regii sa nachádza aj 52 hotelov s 12 781 lôžkami, čo svedčí o silnej turistickej infraštruktúre a možnostiach pre krátkodobý prenájom. Táto koncentrácia rekreačných zariadení zaisťuje bohatý a rozmanitý voľný čas pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickom postavení medzi hlavnými mestami regiónu. Siba 7 km od Marbelly (s 147 958 obyvateľmi) a 54 km od Malagy (s 579 076 obyvateľmi) ponúva ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. Vzdialenosť 59 km od Algeciras (121 957 obyvateľov) poskytuje prístup k ďalšej importantnej metropole. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrne ponuky týchto veľkých miest pri súčasnom užívaní si kludu a vybavenia menšej obytnej štvrte.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL435477
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v regii, tento mestský dom v Nueva Andalucíi ponúka vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Alcantara del Mar Villas v rovnakej oblasti má vyššie ceny od 2 167 250 €, zatiaľ čo projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona sú síce lacnejšie (od 418 800 € a 320 000 €), ale nachádzajú sa v menej exkluzívnej lokalite a ponúkajú menšie obytne priestory. Čo sa týka dostupnosti služieb, Nueva Andalucía vyniká vysokou koncentráciou vybavenia v dochádzacej vzdialenosti - 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km. V porovnaní s okolitými oblasťami má aj výhodu v počte golfových ihrísk v bezprostrednom okolí, čo ju robí atraktívnejšou pre golfistov. Kým iné oblasti môžu ponúknuť viac súkromia alebo väčšie pozemky, Nueva Andalucía poskytuje nezávoditeľnú kombináciu mestského komfortu a rekreačných možností, ktorá ju odlišuje od ostatných lokalít v regii Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID