בית עירוני רחב ידיים בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציע 280 מ״ר של שטח מגורים עם נוף לים. הנכס הושלם בשנת 2001 וממוקם באזור אורבני פופולרי קרוב לכל ההסדרים החיוניים. עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מחיה נרחב עם גישה נוחה למתחמי גולף, חופים ומרינת פוארטו בנוס. המיקום האסטרטגי מאפשר חיים נוחים עם הרבה מתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מחופי פוארטו בנוס ומרכזי בילוי חשובים. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס הופכת אותו לנכס רצוי לחובבי ספורט. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל מה שאזור מאלגה מציע, תוך שמירה על פרטיות בקהילה סגורה.
בית עירוני זה עונה על צרכי מגורים של אנשים המחפשים חלל רחב ידיים עם פרטיות וגישה נוחה לאמניטי. השילוב בין חללי מחיה גדולים, מרפסות פרטיות ונוף לים יוצר סביבת מגורים נעימה. המבנה מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לפעילויות פנאי, גולף וחיי לילה.
הנכס הושלם בשנת 2001 ומצבו מצוין לאחר שיפוצים שנערכו בו. זהו לא פרויקט חדש, אלא נכס בוגר שהוכיח את יציבותו ועמידותו במשך השנים. הבניין נבנה לפי סטנדרטים גבוהים ומתאים לדרישות המודרניות של היום, עם מערכות חשמל ואינסטלציה שעברו עדכונים לאורך השנים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת או בידוד שלם, שכן הוא חלק מקהילה אורבנית עם מתקנים משותפים. המחיר הגבוה עשוי להיות מחסום עבור קונים עם תקציב מוגבל. הבית דורש תחזוקה שוטפת בשל הגינה המשותפת ומתקני הבריכה, מה שעלול להוות אתגר עבור תושבים שאינם גרים באזור באופן קבוע.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור קוסמופוליטי עם גישה קלה למתקני פנאי ובילוי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף המעוניינים לגור קרוב למספר מגרשי גולף בינלאומיים, כולל לוס נרנחוס ולאס בריסאס. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בהשקעה בנדל״ן יוקרתי באזור בעל ערך מוכח לאורך זמן. עבור אלו המחפשים נכס לחופשות, המיקום מציע גישה קלה לחופים, מסעדות וחיי לילה, תוך מתן אפשרות להשכרה כשלא בשימוש.
האיכות הכללית של הנכס מוגדרת כ״מצוינת״, עם חומרי בנייה באיכות גבוהה וגימורים איכותיים. הבית עבר שיפוץ מקיף ששמר על האלמנטים המסורתיים של הארכיטקטורה האנדלוסית תוך שילוב של מתקנים מודרניים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ועיצוב פונקציונלי, והארונות מותאמים אישית ומותקנים במקצועיות. חדרי האמבטיה מעוצבים ברמה גבוהה עם חומרים עמידים ומראה מודרני.
מחיר הנכס עומד על €2,000,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב והמתקנים הנלווים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלקנטרה דל מאר וילאס המתחיל במחיר של €2,167,250, המחיר של נכס זה תחרותי. הנכס מציע ערך טוב בהתחשב בגודל השטח (280 מ״ר), המיקום המרכזי והגישה למתקנים יוקרתיים. בשוק הנוכחי של נואבה אנדלוסיה, מחיר זה ממוקם בטווח העליון אך מוצדק בהתחשב במאפייני הנכס הייחודיים.
בנואבה אנדלוסיה חיי היומיום מתאפיינים בנוחות עירונית לצד אלמנטים של פרטיות ויוקרה. הבוקרים מתחילים לרוב עם טיול קצר לבתי הקפה הקרובים לקפה ומאפה, כאשר רוב ההסדרים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע חיי חברה פעילים עם שפע של מסעדות, ברים וחנויות, אך מספק גם אפשרויות לפעילויות בחיק הטבע. בצהריים, רבים פונים לחופים הקרובים או למתקני הגולף, ואילו בערב האזור הופך למרכז בילוי תוסס עם מסעדות וברים איכותיים. הקהילה הבינלאומית יוצרת אווירה קוסמופוליטית עם תושבים ממדינות שונות, מה שמאפשר חוויה תרבותית עשירה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים יומיומיים. המרחק הקצר למארבלה (7 ק״מ) מאפשר גישה קלה לעיר התוססת עם חנויות בוטיק, מסעדות יוקרה וחיי לילה ערים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. המיקום מאפשר גישה נוחה למספר מוסדות חינוך בינלאומיים, כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי המרוחק 3.8 ק״מ, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ומארבלה, כמו גם את המיקום האסטרטגי ביחס לכבישים הראשיים ותשתיות התחבורה. המפה ממחישה את הפוטנציאל של הנכס הן כמקום מגורים והן כהשקעה נדלנית באזור בעליית ערך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, הנחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה. המיקום מציע את האיזון המושלם בין חיי עיר תוססים לבין פרטיות ושקט יחסי. הקרבה למארבלה (7 ק״מ) מספקת גישה מהירה לכל ההסדרים העירוניים, בעוד המיקום עצמו שומר על אופי פרברי נעים. האזור ידוע כמרכז יוקרתי לתיירות ומגורים, עם תשתית מפותחת היטב ורשת תחבורה יעילה.
הגישה לחופים מהנכס נוחה מאוד, עם פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטר בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך מספר דקות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק״מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בינלאומיים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק״מ), הריינג׳ לקחי גולף (2.0 ק״מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק״מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול המרוחק 45 ק״מ, נסיעה של כ-30 דקות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים ובריכות בחודשי הקיץ. גובה הנכס מעל פני הים (10 מטר) והשיפוע המינימלי (0.2%) יוצרים תנאים אידיאליים לחיים קרקעיים ללא חששות של הצפות או שיפועים חדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן לחופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק הליכה קצרה. החופים באזור ידועים באיכותם הגבוהה ומציעים שפע של פעילויות מים, מסעדות לחוף וברים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף בינלאומיים במרחק קצר, כולל לוס נרנחוס, לאס בריסאס ומגנה מארבלה גולף. פעילויות ספורט נוספות זמינות במתקנים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק״מ), רוקודרומו (3.5 ק״מ) וקרוספיט מארבלה (3.8 ק״מ). המרינה הסמוכה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציעה חוויה ימית יוקרתית עם מסעדות, ברים וחנויות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, הנחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר במאלגה. המיקום מציע את האיזון המושלם בין חיי עיר תוססים לבין פרטיות ושקט יחסי. הקרבה למארבלה (7 ק״מ) מספקת גישה מהירה לכל ההסדרים העירוניים, בעוד המיקום עצמו שומר על אופי פרברי נעים. האזור ידוע כמרכז יוקרתי לתיירות ומגורים, עם תשתית מפותחת היטב ורשת תחבורה יעילה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL435477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עירוני זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי ביחס למחיר. בעוד אלקנטרה דל מאר וילאס באותו אזור מתחיל במחיר של €2,167,250, הנכס הנוכחי מוצע במחיר תחרותי של €2,000,000 עם יתרונות דומים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גרדנס המתחיל במחיר של €418,800 ואבי אפר המתחיל במחיר של €320,000, המחיר כאן גבוה יותר אך מוצדק בשל המיקום הפרימיום, הגודל הנרחב יותר והיוקרה הגבוהה יותר של השכונה. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם ביקוש גבוה יותר בהשוואה לאסטפונה, מה שמבטיח יציבות ערך הנכס לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID